[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBRL11:2973":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBRL11\u002Fdocumentos\u002F2973":16,"fii-documento:RBRL11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2973,"(RBRL) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RBRL11 Patria Logística II FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas investindo, preponderantemente, em bens imóveis ou direitos a estes relativos, destinados às áreas logística ou industrial, inclusive para desenvolvimento de novos empreendimentos e para realização de operações de built to suit e sale leaseback.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Novembro 2019\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBRL11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>35.705.463\u002F0001-33\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>6.687.035\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prazo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tipo Anbima\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria Gestão de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>BRL Trust Ltda DTVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,18% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,0% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>20% sobre o que exceder IPCA + IMA-B\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE MARÇO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após sete meses consecutivos de alta, o mercado de Fundos Imobiliários registrou sua \u003Cstrong>primeira retração desde julho de 2025. O IFIX recuou 1,1% no período\u003C\u002Fstrong>, interrompendo a sequência de valorização que havia levado o índice à sua máxima histórica em fevereiro. O movimento reflete a \u003Cstrong>forte deterioração do cenário externo\u003C\u002Fstrong>, com a escalada do conflito no Oriente Médio dominando a dinâmica dos mercados globais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No fim de fevereiro, Estados Unidos e Israel lançaram ataques coordenados contra o Irã, desencadeando uma retaliação que resultou no fechamento do Estreito de Ormuz, rota por onde transita aproximadamente um quinto do petróleo mundial. O barril de Brent disparou de US$ 70 para patamares superiores a US$ 100, acumulando alta de mais de 40%. \u003Cstrong>O choque energético reacendeu temores inflacionários e provocou reprecificação dos ativos de risco.\u003C\u002Fstrong> No Brasil, \u003Cstrong>a curva de juros futuros abriu de forma consistente, com as taxas saindo de 12,5% para acima de 14%\u003C\u002Fstrong> em menos de um mês, e as projeções de inflação no Boletim Focus subiram de 4,17% para 4,31%. No fim de março, EUA e Irã iniciaram negociações mediadas pelo Paquistão, resultando em um cessar-fogo de duas semanas no início de abril. A trégua aliviou parcialmente os mercados, mas as conversas em Islamabad terminaram sem acordo definitivo, mantendo a incerteza sobre o desfecho do conflito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setorialmente, \u003Cstrong>o movimento de aversão ao risco penalizou os segmentos mais sensíveis a juros\u003C\u002Fstrong>. Lajes corporativas lideraram as perdas com queda de 1,7%, seguidas por shopping centers (-1,4%) e logística (-1,2%). \u003Cstrong>Os Fundos de Fundos recuaram 1,0%, refletindo a maior sensibilidade às oscilações de mercado\u003C\u002Fstrong>. Em contrapartida, os fundos de CRIs apresentaram retração mais contida, de 0,4%, sustentados pelo carrego favorável em um cenário de inflação pressionada e juros elevados. Renda Urbana mostrou resiliência com variação próxima à estabilidade (-0,1%). A volatilidade potencial permanece elevada, mas os descontos ainda presentes no mercado secundário, com o \u003Cstrong>IFIX negociando a 0,89x o valor patrimonial, aliados aos fundamentos operacionais sólidos dos ativos, sustentam perspectivas construtivas para os fundos imobiliários no médio prazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Março 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em março, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 0,84\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, o que levou a um \u003Cstrong>resultado de R$ 0,61\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong> Os principais eventos não recorrentes que impactaram o resultado do Fundo foram: (i) o rebate da taxa de gestão do XPLG11 (R$ 0,04\u002Fcota) e (ii) o pagamento da RMG ao XPLG11 (R$ 0,17\u002Fcota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Neste mês, a \u003Cstrong>distribuição permaneceu em R$ 0,75\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, em linha com os últimos meses. Conforme informado no relatório de fevereiro\u002F26 (clique aqui), \u003Cstrong>nossa expectativa é que, a partir do próximo mês, a distribuição seja adequada ao resultado efetivamente gerado pelo Fundo, em patamar próximo a R$ 0,60\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 31\u002F03, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 7 de abril, o Fundo convocou Assembleia Geral Extraordinária (clique aqui), a ser realizada por meio de consulta formal, para apresentar aos cotistas a seguinte proposta:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Aprovar a alteração e\u002Fou inclusão de itens que visam o aperfeiçoamento do Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A pauta contempla dois temas relevantes para a gestão do Fundo: a definição de critérios de elegibilidade para ativos conflitados e a alteração da data de anúncio de rendimentos. Os cotistas têm até \u003Cstrong>22 de abril\u003C\u002Fstrong> para registrar seu voto. Para mais informações, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 677,5 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 604,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 101,31\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 90,39\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,89x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,4 milhão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,0% a. a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,9% a. a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas | Cenário RBRL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resumo da Transação\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>RBRL\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Venda dos ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>699,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(654,2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(97,83)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro anunciado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas obrigatórias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21,1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,16)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado apurado aos cotistas no 2S25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,39)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Abatido do custo de aquisição XPLG²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21,3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,18)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro a distribuir\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>XPLG\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço de emissão por cota do XPLG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajuste do lucro da venda dos ativos abatido no preço do XPLG²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,53)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço médio de \"aquisição\" do XPLG para o RBRL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,53\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>VENDA DO PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO AO XPLG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme divulgado em Fato Relevante\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> de 30\u002F06\u002F2025 (clique aqui), o Fundo realizou a venda de seus ativos performados ao XPLG11, no valor total de R$ 699,2 milhões. A transação, concluída em fevereiro de 2026 (clique aqui), foi estruturada com pagamento em duas parcelas: uma em dinheiro e outra em cotas do XPLG11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em complemento ao Fato Relevante de 21\u002F12\u002F2025 (clique aqui), o lucro da venda bruto pré-obrigações foi de R$ 45,0 milhões. Após o fechamento da transação, as despesas obrigatórias totalizaram R$ 21,1 milhões, distribuídas entre custo da oferta, prêmio de locação e prêmio da curva J (compensação por receitas de exploração comercial dos imóveis alienados que deveriam ter sido auferidas pelo XPLG11 até a data da venda). Dessa forma, \u003Cstrong>o lucro apurado até o momento, sem incluir as despesas de prêmio de locação pagas mensalmente, foi de R$ 23,9 milhões\u003C\u002Fstrong> divididos em:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>R$ 2,6 milhões (R$ 0,39\u002Fcota), considerando exclusivamente a parcela paga em dinheiro\u003C\u002Fstrong> e deduzidos das despesas obrigatórias. Montante o qual foi integralmente reconhecido na apuração de resultado aos cotistas na forma de rendimentos ao longo do semestre anterior e atual;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) \u003Cstrong>R$ 21,3 milhões (R$ 3,18\u002Fcota), considerando a parcela paga em cotas do XPLG11\u003C\u002Fstrong>. Montante o qual foi contabilizada como um redutor do preço médio de “aquisição” das cotas do XPLG11, que saíram de R$ 106,06\u002Fcota para R$ 102,53\u002Fcota, valor que deve ser considerado para apuração do resultado do Fundo. Ou seja, caso as cotas do XPLG11 forem negociadas acima deste valor, representarão um lucro, caso contrarário representarão um prejuízo para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas | Cenário RBRL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Tabela de Sensibilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Cota Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lucro Implicito\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>XPLG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RBRL (Estimada)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 100,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 100,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15,1)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 101,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 101,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9,1)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 102,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 102,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 102,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 103,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 103,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 103,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 104,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 104,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 105,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 105,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 106,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vale ressaltar que, \u003Cstrong>desde o recebimento das cotas, o preço de mercado do XPLG11 recuou de forma relevante\u003C\u002Fstrong>, encerrando em R$ 100,59\u002Fcota em 31\u002F03 - \u003Cstrong>abaixo do custo ajustado de R$ 102,53\u002Fcota, conforme racional apresentado\u003C\u002Fstrong>. Nesse cenário, a venda das cotas aos preços atuais de mercado resultaria em prejuízo para o RBRL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo assim, \u003Cstrong>optamos por não realizar a venda das cotas de XPLG11 no momento\u003C\u002Fstrong>, aguardando condições mais favoráveis de mercado, em linha com o objetivo de preservar o resultado e atender ao melhor interesse dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para ilustrar o impacto de diferentes cenários de preço sobre o resultado da operação, elaboramos a tabela de sensibilidade ao lado, que demonstra como variações no preço de venda das cotas do XPLG11 afetam o lucro - ou prejuízo - implícito para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMPACTO NA RECEITA RECORRENTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com a alienação da totalidade dos ativos imobiliários e a decisão de manter as cotas em carteira até condições mais favoráveis de mercado, a fonte de receita recorrente do Fundo passou a ser os rendimentos distribuídos somados ao rebate da taxa de gestão do XPLG11. Diante dessa nova estrutura descontado os prêmios de locação pagos mensalmente por 36 meses, o patamar de distribuição de R$ 0,75\u002Fcota não é sustentável sem consumo relevante da reserva acumulada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dessa forma, \u003Cstrong>nossa expectativa é adequar a distribuição ao resultado efetivamente gerado pelo Fundo a partir do próximo mês, com patamar esperado próximo a R$ 0,60\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, em linha com a receita recorrente proporcionada pelos rendimentos do XPLG11.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RBRL | Aperfeiçoamento do Regulamento: Mandato Modernizado para Maximizar Valor ao Cotista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alterações estratégicas visando a padronização dos regulamentos, conforme feito e aprovado no HGLG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Critérios de elegibilidade para\u003C\u002Fp>\u003Cp>ativos conflitados:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alteração da data do anúncio\u003C\u002Fp>\u003Cp>de rendimentos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Permite operações estratégicas com flexibilidade, transparência e alinhamento com cotistas:\u003C\u002Fstrong> A aprovação dessa medida dá ao fundo um mandato mais ágil para estruturar operações complexas, compatíveis com seu porte e robustez. Essa prerrogativa será sempre direcionada ao mesmo segmento, preservando a estratégia do fundo e garantindo governança e alinhamento com os cotistas conforme os critérios descritos abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Remuneração revertida ao Fundo (inclusive taxa de performance);\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Política de investimento compatível com a do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Cotas adquiridas via oferta pública registrada ou dispensada pela CVM;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ FIIs sem tributação aplicável às pessoas jurídicas (Lei nº 9.779\u002F1999).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alterar a data do anúncio de rendimentos para o último dia útil do mês,\u003C\u002Fstrong> atualmente fixada no 5º dia útil do mês, mantendo o pagamento no 10º dia útil.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotistas do RBRL Saiba como votar!\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Passo a passo via\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_7_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site da B3: \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.investidor.b3.com.br\u002Flogin\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_7_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Primeiro acesso: clique em “I\u003Cstrong>R PARA O PRIMEIRO ACESSO\u003C\u002Fstrong>” e crie seu login. Já tem login cadastrado? Insira o seu \u003Cstrong>CPF\u002FCNPJ\u003C\u002Fstrong> e senha para fazer o login\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dentro do Portal, acesse a seção “\u003Cstrong>Serviços\u003C\u002Fstrong>” à esquerda da tela. Em seguida, selecione “\u003Cstrong>Voto à distância\u003C\u002Fstrong>”\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_7_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Calculadoras de IR\u003C\u002Fp>\u003Cp>Voto a distância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_7_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vá para “\u003Cstrong>Assembleias em Aberto\u003C\u002Fstrong>” e vote!\u003C\u002Fp>\u003Cp>Passo a passo via\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_7_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>cuore\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse seu e-mail cadastrado na B3 e busque pela chave: \u003Cstrong>contact@cuoreplatform.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abra os e-mails referentes aos fundos que você é cotista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique no link e acesse a plataforma com os últimos \u003Cstrong>4 dígitos do seu CPF\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vote nas matérias da Assembleia e envie seu voto\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para mais opções de voto, consulte o “Edital de Convocação”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Seu voto é importante!\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais de 1 milhão de investidores são cotistas do Patria. Faça parte você também!\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_8_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RBRL11\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,75\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,4% 11,2% 11,4% 10,8% 10,8% 10,5% 10,5% 10,4% 9,7% 9,6% 9,7% 10,0% \u003Cstrong>8,7% 8,6% 8,6% 8,6% 8,5% 8,5% 8,5% 8,5% 8,4% 8,8% 8,9% 8,9%\u003C\u002Fstrong> abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM.2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.990.446\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.596.709\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.016.460\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.840\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.596.709\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.020.746\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.116.572)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,17)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.116.572)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(376.747)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,06)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.851.414)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.493.318)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,22)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.967.986)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.103.391\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.052.759\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.015.276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.045.829\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com aproximadamente 89% dos ativos em cotas do XPLG11, provenientes da transação de venda do portfólio imobiliário, 4% em CRI e 7% em caixa, destinados ao pagamento das despesas recorrentes do Fundo. O Fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>37 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 289 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_13_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_13_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ \u003Cstrong>R$ 38 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_13_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>l Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>- siga o - #Patria NasRedes \u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_14_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpage_14_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBRL11\u002Fdocumentos\u002F2973\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1166277","2026-03-31","2026-04-17 18:31:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial RBRL11 de março de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de março de 2026 do RBRL11 (Patria Logística II), entrega em 17\u002F04\u002F2026. DY 12 meses de 11,83% e P\u002FVP 0,71 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRL11\u002Fdocumentos\u002F2973","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRL11\u002Fdocumentos\u002F2973#pagina",{"@id":32},"2026-11-02",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRL11\u002Fdocumentos\u002F2973#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRL11\u002Fdocumentos\u002F2973#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial RBRL11 de março de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRL11#fundo","2026-04-17","2026-03",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"RBR GESTÃO DE RECURSOS LTDA",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","18.259.351\u002F0001-87",{"@type":25,"name":58},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Patria Logística II",[63,64],"RBRL11","PATRIA LOGÍSTICA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRL11","Fundo de fundos",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":55,"value":71},"35.705.463\u002F0001-33",{"@type":25,"name":52,"identifier":73},{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},{"@type":75,"@id":43,"itemListElement":76},"BreadcrumbList",[77,80,84,86],{"@type":78,"position":15,"name":79,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":78,"position":81,"name":82,"item":83},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":78,"position":85,"name":63,"item":65},3,{"@type":78,"position":87,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":89,"frases":90},"2026-11-05",[91,92,93,94,95],"Relatório Gerencial do Patria Logística II (RBRL11), fundo imobiliário de fundos (FoF), referente a março de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 17\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do RBRL11 fechou a R$ 67,20, com P\u002FVP de 0,71 (valor patrimonial de R$ 94,06 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,60 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,83% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 629 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":226,"vpa":227,"p_vpa":228,"tipo_gestao":229,"mandato":230,"segmento":231,"categoria":66,"grupo":66,"preco_atual":224,"cotacao_atualizada_em":232,"ultima_variacao_cotacao_24h":233,"variacao_cotacao_7d":234,"variacao_cotacao_1m":235,"variacao_cotacao_3m":236,"variacao_cotacao_6m":237,"variacao_cotacao_12m":238,"vacancia_fisica":230,"liquidez_atual":239,"ultimo_dividendo":240,"ultimo_dividend_yield":241,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":242,"dividend_yield_3m":243,"dividend_yield_6m":244,"dividend_yield_12m":245,"dividend_yield_medio_12m":246,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":247,"data_ultima_cotacao":222,"pregoes_com_negocio_21":248,"alertas":249,"updated_at":250,"liquidez_media_reais":251,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":252,"balanco":253,"resultado_distribuido":260,"publico_alvo":265,"mercados_negociacao_cotas":266,"data_funcionamento":268,"data_final":230,"quantidade_cotas":269,"quantidade_cotistas":270,"detalhes_cotistas":271,"total_investido":277,"investimentos_fundo":278,"imoveis":279,"contratos":230,"custodiante":281,"auditor_independente":286,"formador_mercado":230,"distribuidor_cotas":230,"consultor_especializado":230,"administrador_locacoes":230,"relatorio_anual":293,"analise_administrador":296},735,{"nome":64,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":71},"PATRIA LOGÍSTICA II ","RBRL11 - PATRIA LOGÍSTICA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII RBRL PAX",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},51,"18259351000187","Av. Pres Jusc Kubitschek, 1400 - SP","(11) 4083-9144","2026-10-03T18:53:34.000000Z",[109,115,121,127,133,139,145,150,155,161,167,173,178,184,190,196,202,208,214,220],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288742,"2026-10-06",78.17,79.99,6430,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3289598,"2026-10-07",80.4,83.2,8002,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3290190,"2026-10-08",83.35,84.42,8415,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3290998,"2026-10-09",83.85,85.9,9099,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3357278,"2026-10-13",85.88,85.13,9303,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3375632,"2026-10-14",84.94,85.12,6220,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":142,"volume":149},3376656,"2026-10-15",85.57,138543,{"id":151,"data":152,"abertura":142,"ultimo":153,"volume":154},3377255,"2026-10-16",85.06,4226,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":159,"volume":160},3444783,"2026-10-19",84.89,84.54,5767,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":165,"volume":166},3446597,"2026-10-20",84.71,85,12231,{"id":168,"data":169,"abertura":170,"ultimo":171,"volume":172},3459311,"2026-10-21",85.14,86,2828,{"id":174,"data":175,"abertura":171,"ultimo":176,"volume":177},3473586,"2026-10-22",84.8,6911,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3488107,"2026-10-23",85.08,84.07,24175,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3566230,"2026-10-26",82,78.69,3966,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3580061,"2026-10-27",77.83,74.4,5083,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3593795,"2026-10-28",74.19,69.91,7901,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":206,"volume":207},3609219,"2026-10-29",70,71.39,7585,{"id":209,"data":210,"abertura":211,"ultimo":212,"volume":213},3624889,"2026-10-30",70.92,70.9,3958,{"id":215,"data":216,"abertura":217,"ultimo":218,"volume":219},3682061,"2026-11-03",70.4,67.66,3200,{"id":221,"data":222,"abertura":223,"ultimo":224,"volume":225},3695600,"2026-11-04",67.65,67.2,5725,628982687.39,94.06,"0.71","Ativa",null,"Logística","2026-11-05 09:00","-0.0068","-0.0587","-0.1599","-0.0583","-0.2094","-0.2177",566,"0.6000","0.0085","Nov\u002F2026","0.0268","0.0536","0.1183","0.0081",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:15",1159429.62,0.0098,{"data_referencia":254,"ativo":255,"passivo":256,"obrigacoes_imoveis":257,"obrigacoes_securitizacao":257,"liquidez":258,"valores_receber":259},"2026-09-01",633756544,4773856.61,0,4654839.03,31064.42,{"data_referencia":261,"resultado":262,"rendimentos":263,"percentual":264},"2026-06-30",26729294.47,27082491.7565,1.0132138649187472,"Investidor Profissional",[267],"Bolsa","2020-01-02",6687035,15362,{"Pessoa Física":272,"Pessoa jurídica não financeira":273,"Outros fundos de investimento":274,"Fundos de investimento imobiliário":275,"Investidores não residentes":276,"Banco Comercial":15,"Corretora ou distribuidora":15,"Entidade aberta de previdência complementar":15},15287,33,19,15,5,629070640.55,{"Cotas de FIIs":277},{"vacancia_total":257,"lista_imoveis":280,"data_referencia":261,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":81,"nome":58,"cnpj":282,"endereco":283,"telefone":284,"created_at":285,"updated_at":285},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":287,"nome":288,"cnpj":289,"endereco":290,"telefone":291,"created_at":292,"updated_at":292},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"ano_referencia":294,"data_disponibilizacao":295},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":297,"ConjunturaEconomica":298,"PerspectivaPeriodoSeguinte":299},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 85.393.123,52","Em 2025, o segmento de FIIs logísticos apresentou desempenho relativamente mais resiliente em comparação a outros segmentos de tijolo, mesmo em um ambiente ainda marcado por juros elevados durante boa parte do ano. A combinação de demanda estrutural impulsionada pelo crescimento do e-commerce, pela busca por eficiência nas cadeias de suprimento e pela expansão de operadores logísticos com uma oferta mais disciplinada em regiões prime contribuiu para níveis de vacância controlados e maior previsibilidade de receitas. Ao longo do período, observou-se também maior seletividade dos investidores, com preferência por portfólios bem localizados, contratos atípicos ou de longo prazo e inquilinos de maior qualidade de crédito. Além disso, algumas transações no mercado secundário ajudaram a balizar cap rates e evidenciar oportunidades pontuais de arbitragem, enquanto a perspectiva de estabilização, e posterior queda, da taxa de juros começou a sustentar uma visão mais construtiva para o segmento no médio prazo.","A perspectiva para o segmento de Fundos de Tijolo em 2026 é construtiva, fundamentada na expectativa de cortes na taxa Selic e no recuo das curvas de juros futuros, vetores que historicamente impulsionam a reprecificação positiva dos ativos reais.\n \nOs fundamentos operacionais do segmento sustentam essa tese estrutural. No subsetor de lajes corporativas, nota-se que os ativos seguem negociando com descontos relevantes sobre o valor patrimonial e apresentam uma dinâmica favorável de absorção e repasse de aluguéis, beneficiando-se da consolidação do trabalho presencial, inclusive em regiões secundárias. Em relação aos shoppings, embora operem próximos às médias históricas de avaliação patrimonial, os fundos continuam oferecendo spreads atrativos em relação às NTN-Bs de longo prazo, suportados pela resiliência do consumo.\n \nJá o segmento de logística preserva sua solidez e demanda consistente, ainda que atue com prêmios de risco atualmente mais comprimidos em comparação aos demais pares. A despeito da volatilidade esperada no ambiente global e das incertezas domésticas inerentes ao calendário eleitoral, a sensibilidade do segmento de tijolo ao ciclo de afrouxamento monetário, aliada à resiliência da atividade econômica, confere uma assimetria de risco-retorno favorável para a alocação, apesar do carrego inferior quando comparado a estratégia de crédito."]