[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBRL11\u002Fdocumentos\u002F2978":3,"documento:RBRL11:2978":87,"fii-documento:RBRL11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial RBRL11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do RBRL11 (Patria Logística II), entrega em 08\u002F04\u002F2026. 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Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.290\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61.268\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.365\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.721\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.308\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após o movimento positivo de janeiro, o mercado de Fundos Imobiliários manteve trajetória de valorização em fevereiro, registrando o sétimo mês seguido de alta. O IFIX avançou +1,3% no período, renovando sua máxima histórica. O desempenho reflete a percepção de que o ciclo de aperto monetário já produziu seus principais efeitos, permitindo ao mercado antecipar o início da flexibilização. A curva de juros já precifica o primeiro corte da Selic para abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O movimento ocorreu em linha com o forte fluxo observado na renda variável brasileira. Impulsionado por entrada relevante de capital estrangeiro, o Ibovespa acumula alta próxima de 17% no ano, com alocação concentrada nas blue chips domésticas. No mercado de FIIs, o fluxo segue majoritariamente local e gradual, com liquidez média diária acima de R$ 400 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setorialmente, persiste o processo de reprecificação de ativos negociados com descontos frente ao valor patrimonial. Os fundos de CRI registraram valorização média de +2,7%, sustentados pelo carrego. Também se destacou a recuperação dos fundos FOF e Multiestratégia, com alta de +5,5%, reduzindo parte dos descontos. Entre os fundos de tijolo, lajes corporativas e shopping centers avançaram $^{+3,8\\%}\\mathrm{e}^{+2}$ 4%.No cenário internacional, tensões geopolíticas envolvendo o Irã ganharam destaque. A região é estratégica para o mercado global de energia, já que mais de 20% da oferta mundial de petróleo passa pelo Estreito de Ormuz. Como reflexo, o barril ultrapassou US$ 100, acumulando alta superior a 40% e elevando riscos inflacionários no curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_2_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse ambiente levou à abertura da curva de juros brasileira, com as taxas de 10 anos novamente próximas de 14%. Como consequência, o mercado revisou expectativas para o ritmo de cortes da Selic, antes estimados em 50 bps por reunião, passando a considerar um ciclo mais moderado, entre 25 bps e 50 bps.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em síntese, fevereiro manteve a trajetória positiva do início do ano, embora com maior cautela no ambiente macroeconômico. Apesar da volatilidade potencial, os fundamentos operacionais dos ativos imobiliários permanecem sólidos e, somados aos descontos ainda presentes no mercado secundário, sustentam perspectivas construtivas para os fundos imobiliários ao longo de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>TROCA DE GESTÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme anunciado em Fato Relevante no dia 02 de fevereiro, o \u003Cstrong>Patria\u003C\u002Fstrong> passou a controlar diretamente a \u003Cstrong>RBR Gestão de Recursos Ltda,\u003C\u002Fstrong> assumindo a gestão do fundo \u003Cstrong>RBR Log FII (RBRL11)\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quem é o \u003Cstrong>Patria Real Estate\u003C\u002Fstrong>?\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Maior gestora independente de FIIs do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>• + R$ 38 bilhões sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>• +30 FIIs listados na B3, 3 FIIs negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Fevereiro 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prezados cotistas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme previamente comunicado por meio de Fato Relevante, \u003Cstrong>desde 2 de fevereiro assumimos a gestão do RBRL11\u003C\u002Fstrong> e temos o prazer de apresentar o primeiro relatório sob nossa liderança. Assumimos essa responsabilidade com total compromisso e confiança na nossa capacidade de gerar valor de forma consistente e sustentável. Contamos com uma equipe dedicada de mais de 50 profissionais exclusivamente focados na vertical imobiliária, além de uma plataforma robusta e diversificada, com ganhos de escala nas operações e forte relacionamento com os principais investidores institucionais do setor - o que amplia significativamente o acesso a oportunidades e o fluxo de negócios para o Fundo. Seguiremos focados em alocar os recursos do Fundo em ativos alinhados à sua estratégia, alavancando nossa expertise para potencializar resultados e construir uma trajetória sólida de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro, o fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 0,87\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, o que levou a um \u003Cstrong>resultado de R$ 0,78\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, impactado de maneira não recorrente pelo rebate da taxa de gestão do XPLG11 (R$ 0,05\u002Fcota). Neste mês, a \u003Cstrong>distribuição permaneceu em R$ 0,75\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, em linha com os últimos meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Em 27\u002F02, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 676,0 milhões R$ 101,10\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 621,9 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 93,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,92x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,4 milhão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,7% a. a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,9% a. a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas | Cenário RBRL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resumo da Transação\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>RBRL\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Venda dos ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>699,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(654,2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(97,83)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro anunciado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas obrigatórias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21,1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,16)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado apurado aos cotistas no 2S25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,39)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Abatido do custo de aquisição XPLG²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21,3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,18)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro a distribuir\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>XPLG\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço de emissão por cota do XPLG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajuste do lucro da venda dos ativos abatido no preço do XPLG²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,53)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço médio de \"aquisição\" do XPLG para o RBRL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,53\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>VENDA DO PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO AO XPLG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme divulgado em Fato Relevante\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> de 30\u002F06\u002F2025 (clique aqui), o Fundo realizou a venda de seus ativos performados ao XPLG11, no valor total de R$ 699,2 milhões. A transação, concluída em fevereiro de 2026 (clique aqui), foi estruturada com pagamento em duas parcelas: uma em dinheiro e outra em cotas do XPLG11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em complemento ao Fato Relevante de 21\u002F12\u002F2025 (clique aqui), o lucro da venda bruto pré-obrigações foi de R$ 45,0 milhões. Após o fechamento da transação, as despesas obrigatórias totalizaram R$ 21,1 milhões, distribuídas entre custo da oferta, prêmio de locação e prêmio da curva J (compensação por receitas de exploração comercial dos imóveis alienados que deveriam ter sido auferidas pelo XPLG11 até a data da venda). Dessa forma, \u003Cstrong>o lucro apurado até o momento, sem incluir as despesas de prêmio de locação pagas mensalmente, foi de R$ 23,9 milhões\u003C\u002Fstrong> divididos em:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>R$ 2,6 milhões (R$ 0,39\u002Fcota), considerando exclusivamente a parcela paga em dinheiro\u003C\u002Fstrong> e deduzidos das despesas obrigatórias. Montante o qual foi integralmente reconhecido na apuração de resultado aos cotistas na forma de rendimentos ao longo do semestre anterior e atual;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) \u003Cstrong>R$ 21,3 milhões (R$ 3,18\u002Fcota), considerando a parcela paga em cotas do XPLG11\u003C\u002Fstrong>. Montante o qual foi contabilizada como um redutor do preço médio de “aquisição” das cotas do XPLG11, que saíram de R$ 106,06\u002Fcota para R$ 102,53\u002Fcota, valor que deve ser considerado para apuração do resultado do Fundo. Ou seja, caso as cotas do XPLG11 forem negociadas acima deste valor, representarão um lucro, caso contrarário representarão um prejuízo para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas | Cenário RBRL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Tabela de S\u003C\u002Fth>\u003Cth>ensibilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lucro Implicito\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>XPLG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RBRL (Estimada)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 100,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 100,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15,1)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 101,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 101,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9,1)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 102,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 102,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 102,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 103,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 103,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 103,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 104,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 104,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 105,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 105,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 106,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vale ressaltar que, \u003Cstrong>desde o recebimento das cotas, o preço de mercado do XPLG11 recuou de forma relevante\u003C\u002Fstrong>, encerrando em R$ 100,59\u002Fcota em 31\u002F03 - \u003Cstrong>abaixo do custo ajustado de R$ 102,53\u002Fcota, conforme racional apresentado\u003C\u002Fstrong>. Nesse cenário, a venda das cotas aos preços atuais de mercado resultaria em prejuízo para o RBRL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo assim, \u003Cstrong>optamos por não realizar a venda das cotas de XPLG11 no momento\u003C\u002Fstrong>, aguardando condições mais favoráveis de mercado, em linha com o objetivo de preservar o resultado e atender ao melhor interesse dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para ilustrar o impacto de diferentes cenários de preço sobre o resultado da operação, elaboramos a tabela de sensibilidade ao lado, que demonstra como variações no preço de venda das cotas do XPLG11 afetam o lucro - ou prejuízo - implícito para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMPACTO NA RECEITA RECORRENTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com a alienação da totalidade dos ativos imobiliários e a decisão de manter as cotas em carteira até condições mais favoráveis de mercado, a fonte de receita recorrente do Fundo passou a ser os rendimentos distribuídos somados ao rebate da taxa de gestão do XPLG11. Diante dessa nova estrutura descontado os prêmios de locação pagos mensalmente, o patamar de distribuição de R$ 0,75\u002Fcota não é sustentável sem consumo relevante da reserva acumulada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dessa forma, \u003Cstrong>nossa expectativa é manter a distribuição em R$ 0,75\u002Fcota no próximo mês\u003C\u002Fstrong>, utilizando parte da reserva disponível para honrar esse compromisso. No entanto, \u003Cstrong>nos meses subsequentes, a distribuição será adequada ao resultado efetivamente gerado pelo Fundo, com patamar esperado próximo a R$ 0,60\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, em linha com a receita recorrente proporcionada pelos rendimentos do XPLG11.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 7 de abril, o Fundo convocou Assembleia Geral Extraordinária (clique aqui), a ser realizada por meio de consulta formal, para apresentar aos cotistas a seguinte proposta:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Aprovar a alteração e\u002Fou inclusão de itens que visam o aperfeiçoamento do Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A pauta contempla dois temas relevantes para a gestão do Fundo: a definição de critérios de elegibilidade para ativos conflitados e a alteração da data de anúncio de rendimentos. Os cotistas têm até \u003Cstrong>22 de abril\u003C\u002Fstrong> para registrar seu voto. Para mais informações, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RBRL | Aperfeiçoamento do Regulamento: Mandato Modernizado para Maximizar Valor ao Cotista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alterações estratégicas visando a padronização dos regulamentos, conforme feito e aprovado no HGLG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Critérios de elegibilidade para\u003C\u002Fp>\u003Cp>ativos conflitados:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alteração da data do anúncio\u003C\u002Fp>\u003Cp>de rendimentos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Permite operações estratégicas com flexibilidade, transparência e alinhamento com cotistas:\u003C\u002Fstrong> A aprovação dessa medida dá ao fundo um mandato mais ágil para estruturar operações complexas, compatíveis com seu porte e robustez. Essa prerrogativa será sempre direcionada ao mesmo segmento, preservando a estratégia do fundo e garantindo governança e alinhamento com os cotistas conforme os critérios descritos abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Remuneração revertida ao Fundo (inclusive taxa de performance);\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Política de investimento compatível com a do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Cotas adquiridas via oferta pública registrada ou dispensada pela CVM;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ FIIs sem tributação aplicável às pessoas jurídicas (Lei nº 9.779\u002F1999).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alterar a data do anúncio de rendimentos para o último dia útil do mês,\u003C\u002Fstrong> atualmente fixada no 5º dia útil do mês, mantendo o pagamento no 10º dia útil.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotistas do RBRL Saiba como votar!\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Passo a passo via\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_9_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_9_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site da B3: \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.investidor.b3.com.br\u002Flogin\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_9_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Primeiro acesso: clique em “I\u003Cstrong>R PARA O PRIMEIRO ACESSO\u003C\u002Fstrong>” e crie seu login. Já tem login cadastrado? Insira o seu \u003Cstrong>CPF\u002FCNPJ\u003C\u002Fstrong> e senha para fazer o login\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_9_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dentro do Portal, acesse a seção “\u003Cstrong>Serviços\u003C\u002Fstrong>” à esquerda da tela. Em seguida, selecione “\u003Cstrong>Voto à distância\u003C\u002Fstrong>”\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_9_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Calculadoras de IR\u003C\u002Fp>\u003Cp>Voto a distância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_9_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vá para “\u003Cstrong>Assembleias em Aberto\u003C\u002Fstrong>” e vote!\u003C\u002Fp>\u003Cp>Passo a passo via\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_9_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>cuore\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse seu e-mail cadastrado na B3 e busque pela chave: \u003Cstrong>contact@cuoreplatform.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abra os e-mails referentes aos fundos que você é cotista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique no link e acesse a plataforma com os últimos \u003Cstrong>4 dígitos do seu CPF\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vote nas matérias da Assembleia e envie seu voto\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para mais opções de voto, consulte o “Edital de Convocação”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Seu voto é importante!\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais de 1 milhão de investidores são cotistas do Patria. Faça parte você também!\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_10_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RBRL11\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,75\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM.2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.060.803\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.529.487\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.268.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309.128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>416.633\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.838.615\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.745.937\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(649.410)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,10)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.739.775)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(649.410)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,10)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.739.775)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.189.205\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.006.162\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.015.276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.030.553\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com Patrimônio Líquido de R$ 676 milhões. Desse montante, aproximadamente, R$ 613 milhões correspondem a cotas do XPLG11, provenientes da transação de venda dos ativos do portfólio, e R$ 53,6 milhões encontram-se alocados em caixa, destinados ao pagamento das despesas recorrentes do Fundo. O Fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>37 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 289 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_15_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ \u003Cstrong>R$ 38 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>l Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>- siga o - #Patria NasRedes \u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_16_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpage_16_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBRL11\u002Fdocumentos\u002F2978\u002Fpdf",false,"2026-02-28","2026-04-08 10:03:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":226,"vpa":227,"p_vpa":228,"tipo_gestao":229,"mandato":230,"segmento":231,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":224,"cotacao_atualizada_em":232,"ultima_variacao_cotacao_24h":233,"variacao_cotacao_7d":234,"variacao_cotacao_1m":235,"variacao_cotacao_3m":236,"variacao_cotacao_6m":237,"variacao_cotacao_12m":238,"vacancia_fisica":230,"liquidez_atual":239,"ultimo_dividendo":240,"ultimo_dividend_yield":241,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":242,"dividend_yield_3m":243,"dividend_yield_6m":244,"dividend_yield_12m":245,"dividend_yield_medio_12m":246,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":247,"data_ultima_cotacao":222,"pregoes_com_negocio_21":248,"alertas":249,"updated_at":250,"liquidez_media_reais":251,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":252,"balanco":253,"resultado_distribuido":260,"publico_alvo":265,"mercados_negociacao_cotas":266,"data_funcionamento":268,"data_final":230,"quantidade_cotas":269,"quantidade_cotistas":270,"detalhes_cotistas":271,"total_investido":277,"investimentos_fundo":278,"imoveis":279,"contratos":230,"custodiante":281,"auditor_independente":286,"formador_mercado":230,"distribuidor_cotas":230,"consultor_especializado":230,"administrador_locacoes":230,"relatorio_anual":293,"analise_administrador":296},735,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"PATRIA LOGÍSTICA II ","RBRL11 - PATRIA LOGÍSTICA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII RBRL PAX",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},51,"18259351000187","Av. 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A combinação de demanda estrutural impulsionada pelo crescimento do e-commerce, pela busca por eficiência nas cadeias de suprimento e pela expansão de operadores logísticos com uma oferta mais disciplinada em regiões prime contribuiu para níveis de vacância controlados e maior previsibilidade de receitas. Ao longo do período, observou-se também maior seletividade dos investidores, com preferência por portfólios bem localizados, contratos atípicos ou de longo prazo e inquilinos de maior qualidade de crédito. Além disso, algumas transações no mercado secundário ajudaram a balizar cap rates e evidenciar oportunidades pontuais de arbitragem, enquanto a perspectiva de estabilização, e posterior queda, da taxa de juros começou a sustentar uma visão mais construtiva para o segmento no médio prazo.","A perspectiva para o segmento de Fundos de Tijolo em 2026 é construtiva, fundamentada na expectativa de cortes na taxa Selic e no recuo das curvas de juros futuros, vetores que historicamente impulsionam a reprecificação positiva dos ativos reais.\n \nOs fundamentos operacionais do segmento sustentam essa tese estrutural. No subsetor de lajes corporativas, nota-se que os ativos seguem negociando com descontos relevantes sobre o valor patrimonial e apresentam uma dinâmica favorável de absorção e repasse de aluguéis, beneficiando-se da consolidação do trabalho presencial, inclusive em regiões secundárias. Em relação aos shoppings, embora operem próximos às médias históricas de avaliação patrimonial, os fundos continuam oferecendo spreads atrativos em relação às NTN-Bs de longo prazo, suportados pela resiliência do consumo.\n \nJá o segmento de logística preserva sua solidez e demanda consistente, ainda que atue com prêmios de risco atualmente mais comprimidos em comparação aos demais pares. A despeito da volatilidade esperada no ambiente global e das incertezas domésticas inerentes ao calendário eleitoral, a sensibilidade do segmento de tijolo ao ciclo de afrouxamento monetário, aliada à resiliência da atividade econômica, confere uma assimetria de risco-retorno favorável para a alocação, apesar do carrego inferior quando comparado a estratégia de crédito."]