[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBRP11:16690":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16690":16,"fii-documento:RBRP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16690,"(RBRP) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RBRP11 RBR Properties FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem como objetivo investir, direta ou indiretamente, em direitos reais sobre bens imóveis, notadamente em empreendimentos imobiliários comerciais, com qualquer destinação, exclusivamente para fins de locação, situados preponderantemente nos estados de São Paulo e do Rio de Janeiro, podendo, no entanto, investir em outros estados e regiões do Brasil, assim como em outros Ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para mais informações,\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>clique aqui\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Março 2015\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBRP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>21.408.063\u002F0001-51\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>12.179.187\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria Gestão de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apex Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,15% ao ano sobre o Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>151.626\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.806\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.954\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.238\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.661\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.683\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.172\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE AGOSTO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, os \u003Cstrong>fundos imobiliários recuaram pelo quarto mês consecutivo\u003C\u002Fstrong>, com o \u003Cstrong>IFIX em -1,5%.\u003C\u002Fstrong> O desempenho ficou aquém do Ibovespa, que encerrou o mês em -0,3%. Entre os fatores que pressionaram os ativos de risco no mês, destacam-se o \u003Cstrong>aumento de volatilidade provocado pela agenda política local e o grande volume de transações imobiliárias anunciadas\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário externo\u003C\u002Fstrong>, o \u003Cstrong>conflito entre EUA e Irã segue em curso\u003C\u002Fstrong> e o petróleo fechou o mês acima de US$ 86\u002Fbarril, mantendo a pressão sobre os bancos centrais. Kevin Warsh discursou em Jackson Hole ao fim de agosto e sinalizou uma postura mais dura com a inflação, o que levou o mercado a reprecificar a curva americana, com isso \u003Cstrong>os futuros passaram a atribuir probabilidade majoritária a uma alta de juros\u003C\u002Fstrong> na reunião de setembro do Federal Reserve.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário local\u003C\u002Fstrong>, com a proximidade das eleições nacionais, a discussão de trajetória da dívida pública e dos planos fiscal e econômico do próximo governo tomam o palco da discussão nacional. A dívida bruta alcançou 82,5% do PIB em julho, em trajetória crescente que demanda atenção. O Banco Central, por sua vez, sinalizou preocupação tanto com a desancoragem das expectativas quanto com o nível da inflação corrente. \u003Cstrong>O relatório Focus indica IPCA de 5,01% em 2026 e 4,28% em 2027, ambos acima da meta, com expectativa do mercado de Selic de 13,75% ao fim deste ano.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Todos os setores do IFIX ficaram em território negativo\u003C\u002Fstrong>, com destaque para Renda Urbana, que caiu 8,1%. Office e Logística recuaram 0,8%, Shoppings 2,1%, FoFs \u002F Multiestratégia 0,3% e Outros 3,0%. Os fundos de crédito ficaram praticamente estáveis. O \u003Cstrong>IFIX encerrou agosto negociando a 0,87x o valor patrimonial\u003C\u002Fstrong>, ampliando o desconto em relação a julho, com \u003Cstrong>volume médio diário acima de R$ 350 milhões\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Agosto 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, o Fundo apresentou uma \u003Cstrong>receita total de R$ 0,48\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, e o \u003Cstrong>resultado distribuível de R$ 0,38\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. Neste mês, o resultado do Fundo foi \u003Cstrong>impactado positivamente de maneira não-recorrente pelo recebimento da parcela da venda do imóvel João Dias\u003C\u002Fstrong> (R$ 0,04\u002Fcota), conforme fato relevante publicado em 17\u002F10\u002F2023 (clique aqui). Por outro lado, o resultado foi \u003Cstrong>impactado negativamente por despesas de comissão relacionadas à venda do Ed. Castello Branco\u003C\u002Fstrong> (R$ 0,02\u002Fcota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O rendimento anunciado foi de R$ 0,35\u002Fcota, pago no dia 15 de setembro de 2026. Conforme informado nos relatórios anteriores, \u003Cstrong>projetamos a manutenção desse patamar de distribuição ao longo do segundo semestre¹\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, não houve movimentações de locatários. Diante disso, a \u003Cstrong>vacância física e a financeira do Fundo encerraram o mês em 25,7%,\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>25,4%,\u003C\u002Fstrong> respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, no \u003Cstrong>River One\u003C\u002Fstrong> há dois locatários inadimplentes e a gestão segue atuando de forma incisiva para recebimento dos valores em aberto. Em relação a um dos casos, será realizado o ajuizamento da ação de despejo, com o objetivo de recuperar os valores inadimplidos e retomar a área ocupada. Quanto ao outro locatário, seguem as negociações para formalização de um distrato e regularização das obrigações pendentes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 957,9 milhões R$ 78,65\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 556,6 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 45,70\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,58x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,5 milhão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,2% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,3% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Agosto 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês, foram realizados reajustes em 10.042 m² de ABL do portfólio do Fundo, decorrentes de atualizações periódicas de inflação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Em 31\u002F08, o Fundo não possuía qualquer alavancagem ou obrigação por aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TRANSAÇÕES:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, o fundo não realizou operação de compra e venda de imóveis, contudo, seguindo a estratégia de demonstração de valor intrínseco dos ativos e reperfilamento de portfólio, o \u003Cstrong>Fundo assinou em 10 de setembro de 2026 o CCV para venda integral de sua participação no Ed. Jacks Rabinovich para a Fortinet Network Security Brasil Ltda.\u003C\u002Fstrong> Localizado na Vila Olimpia na cidade de São Paulo, o edifício corporativo é classificado como A+ pela Buildings. O Fundo detinha 60% do imóvel através de cotas de uma SPE criada em jun\u002F21 destinada à construção do edifício em parceria com um sócio minoritário detentor dos 40% restantes. Desenvolvido pelo fundo e entregue no final de 2025, o imóvel possui predileção para monousuário e após diferentes propostas, tanto para a primeira locação quanto para venda, a gestão optou pelo desinvestimento integral do ativo por identificar que esta alternativa geraria maior valor ao cotista. Para mais informações sobre a transação, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de edifícios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_4_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de locatários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>22\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong> (m²)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>43.684\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Física*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,5 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Financeira*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>25,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Médio do Portfólio\u003C\u002Fstrong> (mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 7.366\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 110,64\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo da Transação | Venda do Ed. Jacks Rabinovich\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_5_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ua da Consolação, 3288 Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 589 Vila Olimpia – São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESUMO DA TRANSAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ÁREA BRUTA LOCÁVEL \u003Cstrong>4.775 m²\u003C\u002Fstrong> ABL do RBRP (60%) = 2.865 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR TOTAL DA VENDA²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 167,5 M\u003C\u002Fstrong> (Part. RPRP = R$ 100,5 M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 35.079\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR PATRIMONIAL \u003Cstrong>R$ 142,5 M\u003C\u002Fstrong> (Part. RPRP = R$ 85,5 M) R$ 29.856\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>CUSTO DE CONSTRUÇÃO (100%) \u003Cstrong>R$ 85,4 M\u003C\u002Fstrong> R$ 17.889\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_5_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RETORNO RBRP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>1,67x\u003C\u002Fstrong> MOIC\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>17,8% a.a.\u003C\u002Fstrong> TIR\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 34,4 MM\u003C\u002Fstrong> Ganho de Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 2,83\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> Resultado total por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_6_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RBRP11¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 0,40\u002Fcota Guidance 2S26: R$ 0,35\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,35 0,35\u003C\u002Fstrong> set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,9% 9,2% 9,2% 8,6% 8,7% 8,9% 9,2% 9,2% 9,3% 10,1% 9,1% 9,2% \u003Cstrong>6,2% 6,2% 6,2% 5,9% 5,8% 5,7% 5,9% 5,9% 6,0% 6,1% 5,4% 5,3%\u003C\u002Fstrong> set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.308.824\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.795.079\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.960.160\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.090.372\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>539.849\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>609.320\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.808.833\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.494.771\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(347.823)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.239.248)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(830.220)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,07)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.149.299)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.178.043)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,10)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.388.548)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.630.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.106.223\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.262.715\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.755.480\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_7_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 76% dos ativos em imóveis, 17% em FII e 3% em CRI e 5% em caixa. Além disso, o Fundo tem aproximadamente R$ 0,8 milhões a receber pela venda do edifício Somos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Parcelas a Receber\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edifício João Dias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">0,8 A pagar em até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos Imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Cstrong>6 ativos,\u003C\u002Fstrong> no estado de São Paulo e mais de \u003Cstrong>43 mil m²\u003C\u002Fstrong> de ABL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação por Classe*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Saúde Real Estate Televisão Aberta Tecnologia Energia Desenvolvimento de Games Instituições Financeiras Produção de Eventos Outros\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prevent Senior Editora Globo Iron Mountain Plano&Plano Experience Club YOU ON Outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_10_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_10_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_11_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> $( 4 \u002F 4 )$\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>pelAoB FLun ddetoid (mo ²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>V Faícsâicnac\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>ia\u003C\u002Fth>\u003Cth>(WanAoLsE)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>(% imVóPveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>River One\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.625\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Celebration\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.196\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>JR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.865\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Delta Plaza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.059\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venezuela\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.646\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mario Garnero\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.293\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.684\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>RIVER ONE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_12_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CELEBRATION\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_12_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DELTA PLAZA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_12_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos | FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo carrega uma alocação estratégica em fundos imobiliários, com uma carteira composta de 7 FIIs que no final do mês representavam 16,7% do patrimônio líquido do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira FII – Alocação (% do PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação em FII (% do PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Movimentações¹\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Movimentações esperadas na carteira de locatários do fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>M² vago por ativo x Vacância física no período (competência)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sem movimentações mapeadas além das descritas no gráfico abaixo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_14_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹A análise de vacância projetada considera apenas contratos de locação assinados e desocupações formalizadas via notificações de rescisão antecipada e sinalização formal de não renovação dos contratos por parte dos inquilinos. Desta forma, a análise não contempla eventuais saídas dos contratos que vencem no período e estão em negociação. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Estratégia\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Upside de Receita Imobiliária por Cota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_15_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Funil de Locação - ABL (m²)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_15_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo da Estratégia Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No \u003Cstrong>Edifício Jacks Rabinovich, foi concluída a assinatura do compromisso de venda do ativo,\u003C\u002Fstrong> marcando mais uma etapa na estratégia de reciclagem do portfólio e captura de valor pela gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>River One\u003C\u002Fstrong>, a gestão avança em \u003Cstrong>movimentações internas de ocupação voltadas à redução da inadimplência do empreendimento\u003C\u002Fstrong>, já com boas perspectivas de reposição dos conjuntos atualmente inadimplentes. Paralelamente, seguem as negociações para a locação integral da fachada ativa, operação que, uma vez concluída, pode levar o ativo a 100% de ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>Delta Plaza\u003C\u002Fstrong>, o empreendimento mantém \u003Cstrong>fluxo qualificado de visitas e interesse comercial consistente\u003C\u002Fstrong>, com a gestão avaliando alternativas para ocupação dos espaços desocupados pela CVM, incluindo a implantação de escritórios mobiliados como forma de ampliar o universo de potenciais ocupantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_16_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_16_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora \u003Cstrong>líder em Investimentos alternativos\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>38 anos\u003C\u002Fstrong> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Cstrong>R$ 322 BI\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_18_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Cstrong>gestora independente de FIIs\u003C\u002Fstrong> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_18_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ \u003Cstrong>R$ 37 bilhões\u003C\u002Fstrong> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_18_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs\u003C\u002Fstrong> listados na B3, \u003Cstrong>3 FIIs\u003C\u002Fstrong> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Cstrong>maiores gestoras\u003C\u002Fstrong> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Cstrong>patria\u003C\u002Fstrong>.com \u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_19_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate\u003C\u002Fstrong>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_19_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_19_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_19_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpage_19_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16690\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1325479","2026-08-31","2026-09-21 19:23:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial RBRP11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do RBRP11 (Patria Properties), entrega em 21\u002F09\u002F2026. DY 12 meses de 10,07% e P\u002FVP 0,53 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16690","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16690#pagina",{"@id":32},"2026-10-31",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16690#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16690#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial RBRP11 de agosto de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11#fundo","2026-09-21","2026-08",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"RBR GESTÃO DE RECURSOS LTDA",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","18.259.351\u002F0001-87",{"@type":25,"name":58},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Patria Properties",[63,64],"RBRP11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - 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FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII RBRP PAX",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},51,"18259351000187","Av. 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Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":413,"nome":414,"cnpj":415,"endereco":416,"telefone":417,"created_at":418,"updated_at":418},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"id":81,"nome":58,"cnpj":408,"endereco":409,"telefone":410,"created_at":411,"updated_at":411},{"ano_referencia":421,"data_disponibilizacao":422},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":424,"ConjunturaEconomica":425,"PerspectivaPeriodoSeguinte":426},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 214.514.173,71"," Em 2025, o segmento de FIIs de lajes corporativas operou em um ambiente ainda desafiador, marcado por uma taxa de juros elevada ao longo de boa parte do período, o que manteve os yields atrativos frente ao risco e pressionou as cotações no mercado secundário. Ao mesmo tempo, observou-se uma retomada gradual da atividade econômica e, principalmente, uma melhora na dinâmica de ocupação em ativos de maior qualidade (“flight to quality”), com empresas priorizando edifícios bem localizados e eficientes. Esse movimento favoreceu a estabilização e, em alguns casos, compressão das taxas de vacância nos portfólios mais resilientes, enquanto ativos de menor padrão continuaram enfrentando maior dificuldade de absorção. Além disso, eventos como renegociações contratuais, revisões de aluguel e algumas transações pontuais de ativos trouxeram sinais mais claros de formação de preço, contribuindo para uma visão mais construtiva no médio prazo, ainda que a recuperação do segmento permaneça heterogênea e dependente da trajetória dos juros.","A perspectiva para o segmento de Fundos de Tijolo em 2026 é construtiva, fundamentada na expectativa de cortes na taxa Selic e no recuo das curvas de juros futuros, vetores que historicamente impulsionam a reprecificação positiva dos ativos reais.\n \nOs fundamentos operacionais do segmento sustentam essa tese estrutural. No subsetor de lajes corporativas, nota-se que os ativos seguem negociando com descontos relevantes sobre o valor patrimonial e apresentam uma dinâmica favorável de absorção e repasse de aluguéis, beneficiando-se da consolidação do trabalho presencial, inclusive em regiões secundárias. Em relação aos shoppings, embora operem próximos às médias históricas de avaliação patrimonial, os fundos continuam oferecendo spreads atrativos em relação às NTN-Bs de longo prazo, suportados pela resiliência do consumo.\n \nJá o segmento de logística preserva sua solidez e demanda consistente, ainda que atue com prêmios de risco atualmente mais comprimidos em comparação aos demais pares. A despeito da volatilidade esperada no ambiente global e das incertezas domésticas inerentes ao calendário eleitoral, a sensibilidade do segmento de tijolo ao ciclo de afrouxamento monetário, aliada à resiliência da atividade econômica, confere uma assimetria de risco-retorno favorável para a alocação, apesar do carrego inferior quando comparado a estratégia de crédito."]