[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBRP11:16691":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16691":16,"fii-documento:RBRP11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16691,"(RBRP) Fato Relevante - 18\u002F09\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RBRP\u003C\u002Fstrong> | PATRIA PROPERTIES\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A \u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.486.793\u002F0001-42 (“Administradora”), e \u003Cstrong>PATRIA INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 12.461.756\u002F0001-17 (“Gestora”), na qualidade de, respectivamente, administradora e gestora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 21.408.063\u002F0001-51 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em continuidade ao Fato Relevante divulgado em 10\u002F09\u002F2026, informamos que nesta data, foi lavrada a escritura de compra e venda, pela sociedade de propósito específico, na qual o Fundo possui participação na proporção de 60% (sessenta por cento), da integralidade do edifício localizado na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, nº 589, Vila Olímpia, Cidade e Estado de São Paulo (“Imóvel”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concluiu-se, assim, a formalização da venda do Imóvel pelo montante total de R$ 167.500.000,00 (cento e sessenta e sete milhões e quinhentos mil reais) (“Preço”) (a “Transação”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Preço foi pago da seguinte forma: (i) R$16.750.000,00 (dezesseis milhões, setecentos e cinquenta mil reais) na assinatura do compromisso de venda e compra de imóveis e outras avenças, sendo que deste montante coube ao Fundo R$10.050.000,00 (dez milhões e cinquenta mil reais); e (ii) R$150.750.000,00 (cento e cinquenta milhões, setecentos e cinquenta mil reais) nesta data, sendo que deste montante coube ao Fundo R$ 90.450.000,00 (noventa milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais), totalizando um recebimento pelo Fundo de R$100.500.000,000 (cem milhões e quinhentos mil reais).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais sobre esta Transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis no site da Gestora (clique aqui).\u003C\u002Fp>\u003Cp>18 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16691\u002F16691.pdf-0001-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16691\u002F16691.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16691\u002F16691.pdf-0001-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>é reatestate.patria.com | E rireOpatria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>APEX GROUP DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>PATRIA INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16691\u002F16691.pdf-0002-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16691\u002F16691.pdf-0002-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16691\u002F16691.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>reatestate.patria.com | E rireOpatria.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16691\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1324144","2026-09-18","2026-09-18 18:18:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante RBRP11 de 18\u002F09\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 18\u002F09\u002F2026 do RBRP11 (Patria Properties). DY 12 meses de 10,09% e P\u002FVP 0,53 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16691","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16691#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16691#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16691#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante RBRP11 de 18\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"RBR GESTÃO DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","18.259.351\u002F0001-87",{"@type":25,"name":56},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Patria Properties",[61,62],"RBRP11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRP11","Tijolo",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"21.408.063\u002F0001-51",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92,93],"Fato Relevante do Patria Properties (RBRP11), fundo imobiliário de tijolo, com entrega no FundosNet (B3) em 18\u002F09\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do RBRP11 fechou a R$ 42,13, com P\u002FVP de 0,53 (valor patrimonial de R$ 79,40 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,35 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,09% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 967 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":209,"vpa":210,"p_vpa":211,"tipo_gestao":212,"mandato":213,"segmento":214,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":207,"cotacao_atualizada_em":215,"ultima_variacao_cotacao_24h":216,"variacao_cotacao_7d":217,"variacao_cotacao_1m":218,"variacao_cotacao_3m":219,"variacao_cotacao_6m":220,"variacao_cotacao_12m":221,"vacancia_fisica":222,"liquidez_atual":223,"ultimo_dividendo":224,"ultimo_dividend_yield":225,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":226,"dividend_yield_3m":227,"dividend_yield_6m":228,"dividend_yield_12m":229,"dividend_yield_medio_12m":230,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":231,"data_ultima_cotacao":205,"pregoes_com_negocio_21":232,"alertas":233,"updated_at":234,"liquidez_media_reais":235,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":236,"balanco":237,"resultado_distribuido":245,"publico_alvo":250,"mercados_negociacao_cotas":251,"data_funcionamento":253,"data_final":213,"quantidade_cotas":254,"quantidade_cotistas":255,"detalhes_cotistas":256,"total_investido":261,"investimentos_fundo":262,"imoveis":267,"contratos":390,"custodiante":399,"auditor_independente":404,"formador_mercado":213,"distribuidor_cotas":411,"consultor_especializado":213,"administrador_locacoes":213,"relatorio_anual":412,"analise_administrador":415},469,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69}," PATRIA PROPERTIES  RESPONSABILIDADE LIMITADA","RBRP11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII RBRP PAX",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},51,"18259351000187","Av. Pres Jusc Kubitschek, 1400 - SP","(11) 4083-9144","2026-10-03T18:53:34.000000Z",[107,113,119,123,129,135,139,143,148,153,158,163,169,174,180,186,191,197,203],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288743,"2026-10-06",51.9,53,20955,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289599,"2026-10-07",52.17,53.41,11909,{"id":120,"data":121,"abertura":111,"ultimo":117,"volume":122},3290131,"2026-10-08",9891,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":127,"volume":128},3290999,"2026-10-09",53.31,53.96,14888,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":133,"volume":134},3357444,"2026-10-13",53.95,53.38,20217,{"id":136,"data":137,"abertura":133,"ultimo":133,"volume":138},3375633,"2026-10-14",16926,{"id":140,"data":141,"abertura":133,"ultimo":111,"volume":142},3376657,"2026-10-15",10995,{"id":144,"data":145,"abertura":111,"ultimo":146,"volume":147},3377256,"2026-10-16",52.5,19225,{"id":149,"data":150,"abertura":146,"ultimo":151,"volume":152},3444784,"2026-10-19",52.31,19468,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":146,"volume":157},3446598,"2026-10-20",51.72,16183,{"id":159,"data":160,"abertura":146,"ultimo":161,"volume":162},3459312,"2026-10-21",52.81,10151,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3473587,"2026-10-22",52.77,52.8,18676,{"id":170,"data":171,"abertura":167,"ultimo":172,"volume":173},3488108,"2026-10-23",52.97,19480,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3566231,"2026-10-26",49.56,47.35,12906,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3580062,"2026-10-27",46.64,46.35,12014,{"id":187,"data":188,"abertura":184,"ultimo":189,"volume":190},3593796,"2026-10-28",44.73,20859,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3609220,"2026-10-29",43.83,43.09,11076,{"id":198,"data":199,"abertura":200,"ultimo":201,"volume":202},3624890,"2026-10-30",43.1,43.59,17669,{"id":204,"data":205,"abertura":206,"ultimo":207,"volume":208},3682062,"2026-11-03",43,42.13,18337,966978628.89,79.4,"0.53","Ativa",null,"Outros","2026-11-04 09:00","-0.0335","-0.0581","-0.1882","-0.0061","-0.1954","-0.1873","0.15941",801,"0.3500","0.0066","Out\u002F2026","0.0166","0.0439","0.1009","0.0069",12,21,[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",794026.73,0.0062,{"data_referencia":238,"ativo":239,"passivo":240,"obrigacoes_imoveis":241,"obrigacoes_securitizacao":242,"liquidez":243,"valores_receber":244},"2026-09-01",975667318.89,8688690,1697106.63,0,45254065.77,8283371.05,{"data_referencia":246,"resultado":247,"rendimentos":248,"percentual":249},"2026-06-30",30118473.23,29230581.0185,0.9705200125942771,"Investidores em Geral",[252],"Bolsa","2014-11-11",12179187,47766,{"Pessoa Física":257,"Pessoa jurídica não financeira":258,"Outros fundos de investimento":259,"Fundos de investimento imobiliário":260,"Investidores não residentes":85,"Entidade aberta de previdência complementar":83,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},47636,71,35,16,922129882.07,{"Imóveis para renda":263,"Cotas de FIIs":264,"Ações de sociedades imobiliárias":265,"CRI \u002F CRA":266},637550893.67,168537838.04,85536053.29,30505097.07,{"vacancia_total":268,"lista_imoveis":269,"data_referencia":246,"vacancia_suspeita":11},0.15940863824971707,[270,309,318,349,375,382],{"nome":271,"vacancia":272,"numero_unidades":273,"area":274,"endereco":275,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":276,"inquilinos":277,"ocupacao":308},"Edíficio River One",0.0598,33,23625,"Rua Gerivatiba, esquina com a Rua Pirajussara, nºs 71,\n87 e 95, com frente também para a Rua Desembargador Armando Fairbanks, nº 32,\nPinheiros, São Paulo – SP.",0.301731,[278,282,286,290,292,296,300,304],{"setor":279,"percentual_receita_imovel":280,"percentual_receita_fii":281},"Produção de eventos",0.136959,0.041325,{"setor":283,"percentual_receita_imovel":284,"percentual_receita_fii":285},"Real Estate",0.209242,0.063135,{"setor":287,"percentual_receita_imovel":288,"percentual_receita_fii":289}," Instituição Financeira",0.056808,0.017141,{"setor":291,"percentual_receita_imovel":242,"percentual_receita_fii":242},"Energia",{"setor":293,"percentual_receita_imovel":294,"percentual_receita_fii":295},"Televisão Aberta",0.257965,0.077836,{"setor":297,"percentual_receita_imovel":298,"percentual_receita_fii":299},"Desenvolvimento de games",0.143179,0.043202,{"setor":301,"percentual_receita_imovel":302,"percentual_receita_fii":303}," Tecnologia",0.172366,0.052008,{"setor":305,"percentual_receita_imovel":306,"percentual_receita_fii":307},"Alimentação",0.023481,0.007085,0.9402,{"nome":310,"vacancia":242,"numero_unidades":15,"area":311,"endereco":312,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":313,"inquilinos":314,"ocupacao":15},"Edíficio Celebration",6458,"Rua Casa do Ator, 1.155 - Vila Olímpia - São Paulo - SP",0.111661,[315],{"setor":316,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":317},"Saúde",0.11966,{"nome":319,"vacancia":320,"numero_unidades":321,"area":322,"endereco":323,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":324,"inquilinos":325,"ocupacao":348},"Edifício Delta Plaza",0.2121,17,4058,"Rua Cincinato Braga, 340 - Bela Vista - São Paulo - SP",0.06361,[326,330,334,337,340,344],{"setor":327,"percentual_receita_imovel":328,"percentual_receita_fii":329},"Transportes",0.10343,0.006579,{"setor":331,"percentual_receita_imovel":332,"percentual_receita_fii":333},"Instuição Financeira",0.114994,0.007315,{"setor":283,"percentual_receita_imovel":335,"percentual_receita_fii":336},0.255592,0.016258,{"setor":283,"percentual_receita_imovel":338,"percentual_receita_fii":339},0.144015,0.009161,{"setor":341,"percentual_receita_imovel":342,"percentual_receita_fii":343},"Tecnologia",0.125514,0.007984,{"setor":345,"percentual_receita_imovel":346,"percentual_receita_fii":347},"Energia Elétrica",0.256456,0.016313,0.7879,{"nome":350,"vacancia":242,"numero_unidades":351,"area":352,"endereco":353,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":354,"inquilinos":355,"ocupacao":15},"Edíficio Mario Garneiro Torre Sul",7,2722,"Av. Brigadeiro Faria Lima nº 1.461,  Pinheiros, São Paulo\u002FSP",0.022535,[356,360,364,368,371],{"setor":357,"percentual_receita_imovel":358,"percentual_receita_fii":359},"Financeiro",0.162097,0.003653,{"setor":361,"percentual_receita_imovel":362,"percentual_receita_fii":363},"Advogados",0.146915,0.003311,{"setor":365,"percentual_receita_imovel":366,"percentual_receita_fii":367},"Gestora de Recursos",0.258263,0.00582,{"setor":357,"percentual_receita_imovel":369,"percentual_receita_fii":370},0.168277,0.003792,{"setor":372,"percentual_receita_imovel":373,"percentual_receita_fii":374}," Advogados",0.264448,0.005959,{"nome":376,"vacancia":242,"numero_unidades":15,"area":377,"endereco":378,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":379,"inquilinos":380,"ocupacao":15},"Ed. Castello Branco",1065,"Av. República do Chile, 230 – Centro, Rio de Janeiro - RJ",0.009214,[381],{"setor":283,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":379},{"nome":383,"vacancia":15,"numero_unidades":384,"area":385,"endereco":386,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":242,"inquilinos":387,"ocupacao":242},"Edifício Cerp - Venezuela",14,4488,"Avenida Venezuela, 43 - Saúde - Rio de Janeiro - RJ",[388],{"setor":389,"percentual_receita_imovel":242,"percentual_receita_fii":242},"Setor1",{"data_referencia":246,"prazos":391,"indexadores":392,"receita_aluguel_trimestre":393,"valor_imoveis":394,"cap_rate":395,"receita_sobre_mercado":396,"aluguel_m2_mes":397,"area_ocupada":398},[],[],11333427.42,644123449.28,0.07038,0.088351,105.96,35655,{"id":79,"nome":56,"cnpj":400,"endereco":401,"telefone":402,"created_at":403,"updated_at":403},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":405,"nome":406,"cnpj":407,"endereco":408,"telefone":409,"created_at":410,"updated_at":410},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"id":79,"nome":56,"cnpj":400,"endereco":401,"telefone":402,"created_at":403,"updated_at":403},{"ano_referencia":413,"data_disponibilizacao":414},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":416,"ConjunturaEconomica":417,"PerspectivaPeriodoSeguinte":418},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 214.514.173,71"," Em 2025, o segmento de FIIs de lajes corporativas operou em um ambiente ainda desafiador, marcado por uma taxa de juros elevada ao longo de boa parte do período, o que manteve os yields atrativos frente ao risco e pressionou as cotações no mercado secundário. Ao mesmo tempo, observou-se uma retomada gradual da atividade econômica e, principalmente, uma melhora na dinâmica de ocupação em ativos de maior qualidade (“flight to quality”), com empresas priorizando edifícios bem localizados e eficientes. Esse movimento favoreceu a estabilização e, em alguns casos, compressão das taxas de vacância nos portfólios mais resilientes, enquanto ativos de menor padrão continuaram enfrentando maior dificuldade de absorção. Além disso, eventos como renegociações contratuais, revisões de aluguel e algumas transações pontuais de ativos trouxeram sinais mais claros de formação de preço, contribuindo para uma visão mais construtiva no médio prazo, ainda que a recuperação do segmento permaneça heterogênea e dependente da trajetória dos juros.","A perspectiva para o segmento de Fundos de Tijolo em 2026 é construtiva, fundamentada na expectativa de cortes na taxa Selic e no recuo das curvas de juros futuros, vetores que historicamente impulsionam a reprecificação positiva dos ativos reais.\n \nOs fundamentos operacionais do segmento sustentam essa tese estrutural. No subsetor de lajes corporativas, nota-se que os ativos seguem negociando com descontos relevantes sobre o valor patrimonial e apresentam uma dinâmica favorável de absorção e repasse de aluguéis, beneficiando-se da consolidação do trabalho presencial, inclusive em regiões secundárias. Em relação aos shoppings, embora operem próximos às médias históricas de avaliação patrimonial, os fundos continuam oferecendo spreads atrativos em relação às NTN-Bs de longo prazo, suportados pela resiliência do consumo.\n \nJá o segmento de logística preserva sua solidez e demanda consistente, ainda que atue com prêmios de risco atualmente mais comprimidos em comparação aos demais pares. A despeito da volatilidade esperada no ambiente global e das incertezas domésticas inerentes ao calendário eleitoral, a sensibilidade do segmento de tijolo ao ciclo de afrouxamento monetário, aliada à resiliência da atividade econômica, confere uma assimetria de risco-retorno favorável para a alocação, apesar do carrego inferior quando comparado a estratégia de crédito."]