[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBRP11:16703":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16703":16,"fii-documento:RBRP11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16703,"(RBRP) Fato Relevante - 10\u002F07\u002F2026","","Fato Relevante","(Inativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RBRP\u003C\u002Fstrong> | PATRIA PROPERTIES\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.486.793\u002F0001-42 (“Administradora”), e \u003Cstrong>PATRIA INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 12.461.756\u002F0001-17 (“Gestora”), na qualidade de, respectivamente, administradora e gestora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PATRIA PROPERTIES – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, anteriormente denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RBR PROPERTIES, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 21.408.063\u002F0001-51 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 10\u002F07\u002F2026 foi lavrada Escritura Pública de Venda e Compra (“Escritura”) por meio da qual concluiu a venda do conjunto nº 2401 do Condomínio Edifício Castello Branco localizado na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida República do Chile, nº 230, Freguesia de São José, com fração ideal de 0,027869 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio (“Imóvel”) .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Imóvel foi adquirido por escritura de 14 de agosto de 2015, do 24° Tabelião de Notas, lavrada no livro 7420, folhas 011\u002F012, e, até a presente data, o investimento total do Fundo no Imóvel, considerando seu preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias, foi de R$ 7.246.043,37 (sete milhões, duzentos e quarenta e seis mil, quarenta e três reais e trinta e sete centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em contrapartida à venda do Imóvel, o Fundo recebeu, nesta data, o valor de R$ R$ 4.808.000,00 (quatro milhões oitocentos e oito mil reais) (“Preço”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Preço é 34% (trinta e quatro por cento) inferior ao valor investido e 27% (vinte e sete por cento) inferior ao valor de laudo do Imóvel em 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O prejuízo em regime de caixa, fruto da venda do Imóvel, é de R$ 2.438.043.37 (dois milhões, quatrocentos e trinta e oito mil e quarenta e três reais e trinta e sete centavos), equivalente a R$ 0,20 (vinte centavos) por cota, apurado nesta data.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A partir desta data, a compradora assume todos os direitos e obrigações relacionadas ao Imóvel, passando a ser\u003C\u002Fp>\u003Cp>a titular do direito de receber os aluguéis mensais hoje vigentes, no valor total de R$ 42.397,00 (quarenta e dois\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>mil, trezentos e noventa e sete reais), sendo que tais valores de locação não serão mais recebidos mensalmente pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão ressalta que a venda do Imóvel está em linha com a estratégia de desinvestimento para ativos que o Fundo detém participações pequenas e, que estão em regiões mais desafiadoras do mercado em termos de vacância.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais sobre esta transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis nos sites do Administrador (clique aqui), e do Gestor (clique aqui).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBRP11\u002Fdocumentos\u002F16703\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1244322","2026-07-10","2026-07-10 18:24:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante RBRP11 de 10\u002F07\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 10\u002F07\u002F2026 do RBRP11 (Patria Properties). 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Ao mesmo tempo, observou-se uma retomada gradual da atividade econômica e, principalmente, uma melhora na dinâmica de ocupação em ativos de maior qualidade (“flight to quality”), com empresas priorizando edifícios bem localizados e eficientes. Esse movimento favoreceu a estabilização e, em alguns casos, compressão das taxas de vacância nos portfólios mais resilientes, enquanto ativos de menor padrão continuaram enfrentando maior dificuldade de absorção. Além disso, eventos como renegociações contratuais, revisões de aluguel e algumas transações pontuais de ativos trouxeram sinais mais claros de formação de preço, contribuindo para uma visão mais construtiva no médio prazo, ainda que a recuperação do segmento permaneça heterogênea e dependente da trajetória dos juros.","A perspectiva para o segmento de Fundos de Tijolo em 2026 é construtiva, fundamentada na expectativa de cortes na taxa Selic e no recuo das curvas de juros futuros, vetores que historicamente impulsionam a reprecificação positiva dos ativos reais.\n \nOs fundamentos operacionais do segmento sustentam essa tese estrutural. No subsetor de lajes corporativas, nota-se que os ativos seguem negociando com descontos relevantes sobre o valor patrimonial e apresentam uma dinâmica favorável de absorção e repasse de aluguéis, beneficiando-se da consolidação do trabalho presencial, inclusive em regiões secundárias. Em relação aos shoppings, embora operem próximos às médias históricas de avaliação patrimonial, os fundos continuam oferecendo spreads atrativos em relação às NTN-Bs de longo prazo, suportados pela resiliência do consumo.\n \nJá o segmento de logística preserva sua solidez e demanda consistente, ainda que atue com prêmios de risco atualmente mais comprimidos em comparação aos demais pares. A despeito da volatilidade esperada no ambiente global e das incertezas domésticas inerentes ao calendário eleitoral, a sensibilidade do segmento de tijolo ao ciclo de afrouxamento monetário, aliada à resiliência da atividade econômica, confere uma assimetria de risco-retorno favorável para a alocação, apesar do carrego inferior quando comparado a estratégia de crédito."]