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DY 12 meses de 4,34% e P\u002FVP 0,46 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRS11\u002Fdocumentos\u002F22114","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,44,59],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRS11\u002Fdocumentos\u002F22114#pagina",{"@id":19},"2026-10-26",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRS11\u002Fdocumentos\u002F22114#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRS11\u002Fdocumentos\u002F22114#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":42,"isBasedOn":43},"Report","Relatório Gerencial RBRS11 de setembro de 2026","(RBRS) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRS11#fundo","Relatórios","2026-10-23","2026-09",{"@type":12,"name":41},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1357045",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","Rio Bravo Renda Residencial",[48,49],"RBRS11","RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBRS11","Residencial",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker 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04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 73,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":43,"data_referencia":89,"data_entrega":90,"versao":64},22114,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_0_Figure_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Bravo Renda Residencial Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_0_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Informações sobre o Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>03\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tese de Investimento\u003Cbr>03\u003Cbr>Tese de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>05\u003Cbr>Principais Números\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003Cbr>06\u003Cbr>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado e Distribuição\u003Cbr>07\u003Cbr>Resultado e Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Detalhamento do Balanço\u003Cbr>09\u003Cbr>Detalhamento do Balanço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003Cbr>Portfólio do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Desempenho do Portfólio\u003Cbr>11\u003Cbr>Desempenho do Portfólio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Urbic Vila Mariana\u003Cbr>14\u003Cbr>Urbic\u003Cbr>Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Urbic Sabiá\u003Cbr>16\u003Cbr>Urbic\u003Cbr>Sabiá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cb> INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Fundo tem por objeto a realização de investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários por meio da aquisição de imóveis de natureza residencial, assim como a comercialização e locação de unidades autônomas integrantes dos imóveis que compõem o portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_2_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ATENDIMENTO DIGITAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cb> DADOS CADASTRAIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> CNPJ • \u003C\u002Fb> 36.517.660\u002F0001-91\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PERFIL DE GESTÃO • \u003C\u002Fb> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> GESTOR • \u003C\u002Fb> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>1,0% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (Mín. Mensal R$ 45.890,37, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PATRIMÔNIO LÍQUIDO • \u003C\u002Fb> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>73.311.421,01 (ref. agosto)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INÍCIO DO FUNDO • \u003C\u002Fb> 22\u002F09\u002F2020\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE COTAS • \u003C\u002Fb> 764.452\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE EMISSÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> REALIZADAS • \u003C\u002Fb> 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NÚMERO DE COTISTAS • \u003C\u002Fb> 854 (ref.\u003C\u002Fp>\u003Cp>agosto)\u003C\u002Fp>\u003Cp>O RBRS é um fundo focado em imóveis residenciais nas melhores localizações de São Paulo, com flexibilidade de locações de curta e longa estadia, sempre priorizando a qualidade dos imóveis em seu portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Privilegiada\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizações estratégicas com alta demanda, próximas a faculdades, transporte público e centros corporativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação Independente\u003C\u002Fp>\u003Cp>Independente de incorporadoras ou operadoras, escolhemos os melhores projetos e parceiros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação relevante nos Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>Menor concorrência interna e gestão profissional visando valorização imobiliária.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cb> PRINCIPAIS FUNDOS LISTADOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Corporativo Varejo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Residencial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Residencial RBRS11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Varejo RBVA11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Logístico \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Shopping Pátio Higienópolis FII SHPH11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Imobiliário de Shopping localizado na região de Higienópolis - SP\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Multiestratégia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Multiestratégia Imobiliária RBFM11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>IMOBILIÁRIO CRÉDITO\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> RBHY11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo ESG IS FI-Infra RBIF11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$ 95,9 Cota Patrimonial¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 73,3 milhões Patrimônio Líquido ¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>25,81 Volume médio diário negociado (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 45,87 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 35,07 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,20 por cota de distribuição de rendimentos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>764.452 Número de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 Ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.645 Área privativa (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Valor referente ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Fundo I Pós -Cisão\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Com a cisão concluída em outubro, os relatórios passaram a ser publicados de forma independente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cb> RBRS11: \u003C\u002Fb> mantém os empreendimentos Urbic Vila Mariana e Urbic Sabiá;\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> RBFY11: \u003C\u002Fb> concentra-se no empreendimento For You Paraíso.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>Desempenho do Mês\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Neste mês o Fundo registrou R$ 199 mil em receitas de locação (R$ 0,26\u002Fcota). Além disso, o resultado não operacional, composto pelas receitas financeiras, totalizou R$ 29 mil (R$ 0,04\u002Fcota). As despesas do período ficaram em R$ 69 mil, equivalente a (R$ 0,09\u002Fcota), portanto, o Fundo encerrou o mês com resultado de R$ 158 mil (R$ 0,21 por cota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lembrando que o resultado reflete a operação do mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Foi anunciado o pagamento de R$ 0,20 por cota, que foi pago em 15 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Atualizações\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Fundo mantém sua estratégia de ampliação gradual da exposição a contratos de long stay, com foco no aumento da previsibilidade das receitas e na redução da volatilidade operacional nos dois edifícios do portfólio. A maior participação de contratos de maior prazo tende a reduzir a dependência do inventário de short stay, criando condições para reprecificação, ganho de diária média e expansão do NOI ao longo dos próximos ciclos operacionais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>no 2°\u003Cbr>Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Imobiliário\u003C\u002Fth>\u003Cth>171.844\u003C\u002Fth>\u003Cth>198.894\u003C\u002Fth>\u003Cth>198.324\u003C\u002Fth>\u003Cth>569.062\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.576.171\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>171.844\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>198.894\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>198.324\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>569.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.576.171\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Receita Financeira\u003C\u002Fth>\u003Cth>34.237\u003C\u002Fth>\u003Cth>30.160\u003C\u002Fth>\u003Cth>28.939\u003C\u002Fth>\u003Cth>93.336\u003C\u002Fth>\u003Cth>254.865\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas\u003C\u002Fth>\u003Cth>-65.948\u003C\u002Fth>\u003Cth>-65.908\u003C\u002Fth>\u003Cth>-68.868\u003C\u002Fth>\u003Cth>-200.724\u003C\u002Fth>\u003Cth>-710.504\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-61.097\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-58.627\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-58.640\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-178.364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-531.343\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.851\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7.281\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10.228\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-22.360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-179.160\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>140.133\u003C\u002Fth>\u003Cth>163.146\u003C\u002Fth>\u003Cth>158.395\u003C\u002Fth>\u003Cth>461.674\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.120.533\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Fth>\u003Cth>129.957\u003C\u002Fth>\u003Cth>137.601\u003C\u002Fth>\u003Cth>152.890\u003C\u002Fth>\u003Cth>420.449\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.062.588\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,47\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,39\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Composição de resultado nos últimos 12 meses\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_6_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>2<\u002Fsup> Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_7_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Distribuição por cota\u003C\u002Fh5>\u003Cp>R$ 0,20\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Anunciado: 30\u002F09 Pago: 15\u002F10)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 10º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_7_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Dividend Yield (Últimos 12 meses)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_7_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos gráficos desta página o valor patrimonial e o número de cotistas estão com os valores referente ao mês anterior ao relatório, uma vez que são elaborados antes da publicação do informe mensal do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_8_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003Cbr>Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>73,51\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa + Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,98\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alugueis a receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Passivo\u003Cbr>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio\u003Cbr>Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>73,31\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Números de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>764.452\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_9_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IFIX\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,20%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,53%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,62%\u003C\u002Fth>\u003Cth>34,65%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IBOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,03%\u003C\u002Fth>\u003Cth>15,65%\u003C\u002Fth>\u003Cth>27,42%\u003C\u002Fth>\u003Cth>91,52%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CDI líquido de IR (15%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,07%\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,51%\u003C\u002Fth>\u003Cth>12,65%\u003C\u002Fth>\u003Cth>46,44%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>RBRS11\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,93%\u003C\u002Fth>\u003Cth>26,02%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-17,34%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-54,13%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_9_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,31%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 438.701\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10.266.707\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12.285.449\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 25.806\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 57.678\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 52.955\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 45,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 36,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 55,49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>764.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>764.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.734.299\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 35.065.413\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 27.826.053\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 96.236.252\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup>Informações referentes ao período anterior à cisão do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_10_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_10_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Urbic Vila Mariana\u003C\u002Fp>\u003Cp>Urbic Sabiá\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESTRATÉGIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>\u003Cb> FLEXIBILIDADE NA OPERAÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Evitar dependência de uma única demanda. Short Stay permite ao fundo mais flexibilidade nas locações e preços dinâmicos conforme a demanda.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Bairros Moema e Vila Mariana. Regiões de demanda orgânica e localizações privilegiadas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> AQUISIÇÕES COMPETITIVAS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Preços competitivos nas aquisições. Potencial para ganho de capital na venda de unidades.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> CONTROLE DO PRÉDIO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Prioridade em deter mais de 50% das unidades. Poder de decisão nas questões de condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_11_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mapa dos ativos do Fundo, localizados na cidade de São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_12_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26 RevPar Portfólio (R$) Urbic Vila Mariana Urbic Sabiá Médio do Portfólio\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>URBIC VILA MARIANA\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_13_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_13_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_13_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_13_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Localização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Bairro Vila Mariana, próximo a faculdades, hospitais, centros comerciais corporativos, pontos turísticos e linhas de metro.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Pontos Próximos:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>0,2 km ESPM\u003C\u002Fli>\u003Cli>0,2 km Belas Artes\u003C\u002Fli>\u003Cli>0,7 km Metrô Vila Mariana\u003C\u002Fli>\u003Cli>1,7 km Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia\u003C\u002Fli>\u003Cli>2,0 km do Metrô Ana Rosa\u003C\u002Fli>\u003Cli>2,9 km Parque Ibirapuera\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>Diferenciais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conta com bicicletário, lavanderia, academia, área de coworking, jacuzzi, salão gourmet e churrasqueira.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIO DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Operação Urbic Vila Mariana\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A estratégia permanece focada em aumentar a previsibilidade do fluxo de receitas por meio da conversão gradual de parte do inventário para locação tradicional (long stay), com meta de aproximadamente 20 unidades (atualmente está com 6 unidades). As 35 unidades remanescentes no short stay deverão se beneficiar da redução da oferta interna, abrindo espaço para reprecificação, incremento de diária e, consequentemente, retomada dos níveis de ocupação e NOI em patamares mais elevados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação no Urbic Vila Mariana encerrou o mês de agosto com aproximadamente 85% de ocupação. Nesse mês, o empreendimento registrou NOI de 73 mil ou R$ 60\u002Fm² e um RevPar de R$ 135.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Participação no empreendimento 51% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Ocupação 85% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NOI\u002Fm² R$ 60\u002Fm² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> RevPar R$ 135 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Tipologia\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área Privativa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Unidades\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Studio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19 a 25 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Garden\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29 a 32 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.217 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Endereço\u003Cbr>R. Dr. Tomas Alves, 172.\u003Cbr>Clique Aqui\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Ocupação (%) e Diária média (R$)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_14_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_14_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>URBIC SABIÁ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_15_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_15_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_15_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_15_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Localização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localizado no Bairro de Moema o Urbic Sabiá possui localização privilegiada, com infraestrutura completa na região, e está próximo a shoppings, supermercados e pontos geradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alguns dos Pontos Próximos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>0,3 km Metrô Moema\u003C\u002Fli>\u003Cli>0,9 km Parque das Bicicletas\u003C\u002Fli>\u003Cli>1,2 km Shopping Ibirapuera\u003C\u002Fli>\u003Cli>1,3 km Parque Ibirapuera\u003C\u002Fli>\u003Cli>1,8 km Insper\u003C\u002Fli>\u003Cli>1,8 km Universidade Anhembi Morumbi\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>Diferenciais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Possui bicicletário, lavanderia, churrasqueira, hidromassagem, salão gourmet, fitness, locker e coworking em suas áreas comuns.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIO DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Operação Urbic Sabiá\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A operação no Urbic Sabiá encerrou o mês de agosto com 70% de ocupação. Nesse mês, o empreendimento registrou um NOI de 133 mil ou R$ 61\u002Fm² e um RevPar de R$ 125.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em linha com a estratégia adotada para o ativo da Vila Mariana, o plano para o Urbic Sabiá prevê a ampliação gradual da exposição a contratos de long stay, com meta de alcançar aproximadamente 30% do portfólio. Atualmente, possuímos 25% das unidades em mid\u002Flong stay. O aumento da participação de contratos de maior prazo tende a elevar a previsibilidade das receitas e a reduzir a pressão sobre o inventário remanescente de short stay, criando espaço para reprecificação, incremento de diária e consequente expansão do NOI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Participação no empreendimento 72% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Ocupação 70% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NOI \u002Fm² R$ 61\u002Fm² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> RevPar R$ 125 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Tipologia\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área Privativa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Unidades\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Studio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23 a 31 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Studio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32 a 44 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>240 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.427 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Endereço\u003Cbr>Av. Sabiá, 641\u003Cbr>Clique Aqui\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Ocupação (%) e Diária Média (R$)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_16_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_16_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> GLOSSÁRIO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_17_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Short-Stay \u003C\u002Fb> ou aluguel por temporada consideram períodos mais curtos, entre diárias de alguns dias até 3 meses de ocupação. Por ter este perfil, o aluguel é contabilizado por diária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A locação por temporada costuma ter taxas de ocupação mais baixas e aluguel por m² mais altos em comparação à locação convencional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_17_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Long-Stay \u003C\u002Fb> ou aluguel convencional é a ocupação comum regida pela lei do inquilinato, com 30 meses de contrato, aviso prévio de 90 dias e garantias como seguro fiança, fiador, entre outras especificações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O aluguel nesta modalidade tem a curva de ocupação mais lenta em comparação ao Short-Stay, mas permite um fluxo de caixa mais constante e previsível, o que gera previsibilidade para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>É analisada a tipologia\u002Fmetragem\u002Fdemanda da região para que seja definida pela gestão o mix específico e considerado ideal para cada um dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_17_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Fit-out \u003C\u002Fb> é o processo de equipagem e conveniência das Unidades Autônomas. Além da aquisição do imóvel pronto, na aquisição em questão a entrega para o Fundo é feita com todo o acabamento, mobília e equipagem necessária para que a unidade já possa tornar-se operacional. Portanto, esse custo de fit-out é considerado por m² e adicionado ao custo da unidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operadora é a empresa responsável pela gestão da locação por temporada, como vistoria das unidades, segurança e check-ins e check-outs das locações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_17_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Revpar \u003C\u002Fb> mede a receita média por quarto disponível em um período, combinando taxa de ocupação e tarifa diária média\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NOI \u003C\u002Fb> calcula o lucro operacional de um imóvel, deduzindo as despesas operacionais da receita gerada. Não inclui despesas financeiras e impostos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_18_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_18_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_18_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>br Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3° andar, CJ.32 CJ.32\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_18_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_18_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_18_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_18_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_18_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_18_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22114\u002F_page_18_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBRS11\u002Fdocumentos\u002F22114\u002Fpdf",false,"2026-09-30","2026-10-23 08:41:00",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":98,"patrimonio":182,"vpa":183,"p_vpa":184,"tipo_gestao":185,"mandato":97,"segmento":51,"categoria":186,"grupo":51,"preco_atual":180,"cotacao_atualizada_em":187,"ultima_variacao_cotacao_24h":188,"variacao_cotacao_7d":189,"variacao_cotacao_1m":190,"variacao_cotacao_3m":191,"variacao_cotacao_6m":192,"variacao_cotacao_12m":193,"vacancia_fisica":194,"liquidez_atual":195,"ultimo_dividendo":196,"ultimo_dividend_yield":197,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":198,"dividend_yield_3m":199,"dividend_yield_6m":200,"dividend_yield_12m":201,"dividend_yield_medio_12m":202,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":203,"data_ultima_cotacao":178,"pregoes_com_negocio_21":204,"alertas":205,"updated_at":206,"liquidez_media_reais":207,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":208,"balanco":209,"resultado_distribuido":216,"publico_alvo":221,"mercados_negociacao_cotas":222,"data_funcionamento":224,"data_final":97,"quantidade_cotas":225,"quantidade_cotistas":226,"detalhes_cotistas":227,"total_investido":230,"investimentos_fundo":231,"imoveis":232,"contratos":256,"custodiante":97,"auditor_independente":97,"formador_mercado":97,"distribuidor_cotas":97,"consultor_especializado":97,"administrador_locacoes":97,"relatorio_anual":264,"analise_administrador":267},552,{"nome":49,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":58},"RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","RBRS11 - RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII RIOB RR",null,[99,105,111,115,119,124,130,135,140,146,151,156,161,166,170,176],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288745,"2026-10-06",46.19,46.5,93,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":109,"volume":110},3289601,"2026-10-07",46.3,46.49,1550,{"id":112,"data":113,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":114},3290219,"2026-10-08",40,{"id":116,"data":117,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":118},3357446,"2026-10-13",50,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":109,"volume":123},3375635,"2026-10-14",45.61,54,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3376676,"2026-10-15",47.99,45.65,702,{"id":131,"data":132,"abertura":128,"ultimo":133,"volume":134},3377258,"2026-10-16",46.37,5096,{"id":136,"data":137,"abertura":133,"ultimo":138,"volume":139},3446600,"2026-10-20",44.05,100,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3459314,"2026-10-21",44.7,45,9,{"id":147,"data":148,"abertura":144,"ultimo":149,"volume":150},3473589,"2026-10-22",46.34,73,{"id":152,"data":38,"abertura":153,"ultimo":154,"volume":155},3488110,45.59,46.35,442,{"id":157,"data":26,"abertura":158,"ultimo":159,"volume":160},3566233,44.74,46,207,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":164,"volume":165},3593798,"2026-10-28",44.8,2726,{"id":167,"data":168,"abertura":164,"ultimo":164,"volume":169},3624892,"2026-10-30",6,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3682064,"2026-11-03",43.84,46.82,148,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":180,"volume":181},3695603,"2026-11-04",39.15,44,741,73281950.93,95.86,"0.46","Ativa","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0602","-0.0179","-0.0538","0.0491","-0.0604","0.0353","0.21519",39,"0.2000","0.0045","Nov\u002F2026","0.0132","0.0302","0.0434","0.0038",11,16,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",33803.09,0.0195,{"data_referencia":210,"ativo":211,"passivo":212,"obrigacoes_imoveis":213,"obrigacoes_securitizacao":213,"liquidez":214,"valores_receber":215},"2026-09-01",73495957.34,214006.41,0,3006572.02,159385.32,{"data_referencia":217,"resultado":218,"rendimentos":219,"percentual":220},"2026-06-30",658908.37,642139.6815,0.9745508036269139,"Investidores em Geral",[223],"Bolsa","2020-03-02",764452,838,{"Pessoa Física":228,"Outros fundos de investimento":229,"Fundos de investimento imobiliário":67,"Entidade aberta de previdência complementar":64},827,8,70330000,{"Imóveis para renda":230},{"vacancia_total":233,"lista_imoveis":234,"data_referencia":217,"vacancia_suspeita":88},0.21518557423580786,[235,246],{"nome":236,"vacancia":237,"numero_unidades":238,"area":239,"endereco":240,"percentual_inadimplencia":213,"percentual_receitas":241,"inquilinos":242,"ocupacao":245},"Urbic Sabia",0.201349,81,2427,"Av. 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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Com o objetivo de aprimorar a performance operacional e financeira do portfólio, o Fundo realizou, em dezembro de 2025, a substituição da operadora do edifício Urbic Vila Mariana. Essa transição influenciou os resultados operacionais de janeiro e fevereiro de 2026, com a operação sendo totalmente normalizada ao final de fevereiro. A partir dessa estabilização, espera‑se uma melhora progressiva no NOI das unidades.\nO Fundo segue firme em sua estratégia de ampliar gradualmente a exposição a contratos de long stay, buscando maior previsibilidade de receitas e menor volatilidade operacional. O aumento da participação de contratos de prazo mais longo tende a reduzir a dependência do inventário de short stay, criando condições para reprecificação, elevação da diária média e expansão do NOI ao longo dos próximos ciclos operacionais."]