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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Com o objetivo de aprimorar a performance operacional e financeira do portfólio, o Fundo realizou, em dezembro de 2025, a substituição da operadora do edifício Urbic Vila Mariana. Essa transição influenciou os resultados operacionais de janeiro e fevereiro de 2026, com a operação sendo totalmente normalizada ao final de fevereiro. A partir dessa estabilização, espera‑se uma melhora progressiva no NOI das unidades.\nO Fundo segue firme em sua estratégia de ampliar gradualmente a exposição a contratos de long stay, buscando maior previsibilidade de receitas e menor volatilidade operacional. O aumento da participação de contratos de prazo mais longo tende a reduzir a dependência do inventário de short stay, criando condições para reprecificação, elevação da diária média e expansão do NOI ao longo dos próximos ciclos operacionais.",{"id":195,"descricao":196,"assunto":197,"tipo":198,"situacao":199,"texto":200,"link_pdf":201,"estruturado":178,"link_original":202,"data_referencia":203,"data_entrega":204,"versao":151},7041,"(RBRS) Fato Relevante - 18\u002F02\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RBRS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>TROCA DE OPERADORA NO EDIFÍCIO URBIC VILA MARIANA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Em complemento ao Fato Relevante de 03 de fevereiro de 2026, a transição para a nova operadora no Urbic Vila Mariana impactou negativamente o desempenho operacional do empreendimento. Abaixo segue o detalhamento dos impactos nos resultados do Fundo nos meses de dezembro de 2025 e janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Impacto no resultado de dezembro de 2025 no Urbic Vila Mariana\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Fundo obteve, no mês de dezembro de 2025, uma receita bruta de R$ 106.167,91 referente às operações de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os custos totalizaram R$ 124.526,97, influenciados principalmente pelos reparos decorrentes das devoluções das unidades. Como resultado, a operação no Ed. Urbic Vila Mariana, em dezembro de 2025, foi negativo em R$ 18.359,06.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quando comparado ao desempenho de dezembro de 2024, observa-se um impacto negativo de R$ 54.231,65 (R$ 0,07\u002Fcota). Esse efeito reduziu o resultado distribuível e, consequentemente, impactou a distribuição de rendimentos anunciada no fechamento de janeiro e paga no dia 13\u002F02\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Impacto no resultado de janeiro de 2026 no Urbic Vila Mariana\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Fundo recebeu o resultado das operações de locação referente ao mês de janeiro, que, devido à baixa quantidade de unidades em operação até o final do referido mês, teve uma receita bruta no valor de R$ 18.730,47. Os custos totalizaram R$ 71.817,18, influenciados principalmente por despesas de condomínio e IPTU. Como consequência, o resultado consolidado da operação no Ed. Urbic Vila Mariana em janeiro foi negativo em R$ 53.086,71.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Já no comparativo de janeiro de 2026 em relação a janeiro de 2025, houve uma redução de R$ 108.476,79 (R$ 0,14\u002Fcota). Esse impacto negativo afetará a distribuição de rendimentos que será anunciada no fechamento do mês de fevereiro e paga no mês de março.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Atualização sobre a operação e perspectivas no Urbic Vila Mariana\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>As operações do mês de fevereiro iniciaram com um número reduzido de unidades disponíveis, mas o volume de apartamentos prontos para locação vem aumentando gradualmente e a expectativas é atingir a capacidade plena entre o final do mês de fevereiro e começo do mês de março.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reiteramos que a troca das operadoras se mostrou necessária e visualizamos uma otimização da performance operacional e financeira do portfólio para 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Paralelamente, o Fundo mantém sua estratégia de aumento gradual da exposição a contratos de \u003Cem>long stay\u003C\u002Fem>, com foco na ampliação da previsibilidade das receitas e na redução da volatilidade operacional. A maior participação de contratos com prazos mais longos, tende a aliviar a pressão competitiva sobre o inventário remanescente de \u003Cem>short stay\u003C\u002Fem>, criando condições para reprecificação, aumento de diária e consequente expansão do NOI ao longo dos próximos ciclos operacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo segue monitorando de forma ativa a evolução da operação e manterá o mercado devidamente informado sobre eventuais desdobramentos relevantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br\u002Fchat.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 18 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição administradora, e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição gestora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF n. º 36.517.660\u002F0001-91 ISIN Cotas: BRRBRSCTF006\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBRS11\u002Fdocumentos\u002F7041\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1117519","2026-02-18","2026-02-18 18:01:00",{"title":206,"description":207,"canonical":208,"image":209,"json_ld":210,"nome":234,"resumo":262},"Fato Relevante RBRS11 de 18\u002F02\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 18\u002F02\u002F2026 do RBRS11 (Rio Bravo Renda Residencial). 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