[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBRS11:7046":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBRS11\u002Fdocumentos\u002F7046":16,"fii-documento:RBRS11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},7046,"(RBRS) Fato Relevante - 03\u002F02\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RBRS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>TROCA DE OPERADORA NO EDIFÍCIO URBIC VILA MARIANA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Visando à otimização da performance operacional e financeira do portfólio, o Fundo comunicou, ao final de novembro de 2025, à operadora 360 Suítes o interesse em rescindir o contrato de prestação de serviços referente ao Edifício Urbic Vila Mariana. Com isso, foi dado início ao processo de transição operacional para a Viva, operadora que já atua no empreendimento For You Paraíso, ativo que integrou o portfólio do Fundo até recentemente, quando foi cindido para o RBFY11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de transição trouxe alguns impactos pontuais nos resultados de dezembro de 2025 e janeiro de 2026, decorrentes de ajustes necessários na devolução das unidades anteriormente administradas pela operadora. Esses fatores limitaram temporariamente o pleno funcionamento do ativo e, por consequência, a geração de receitas de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Paralelamente, o Fundo segue implementando de forma gradual a sua estratégia de aumento da exposição a contratos de \u003Cem>long stay\u003C\u002Fem>, com foco em ampliar a previsibilidade das receitas e reduzir a volatilidade operacional. Uma participação maior em contratos com prazos mais longos tende a diminuir a pressão competitiva sobre o inventário remanescente de \u003Cem>short stay\u003C\u002Fem>, criando condições favoráveis para reprecificação, aumento de diária e consequente expansão do NOI¹ ao longo dos próximos ciclos operacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em função dos impactos pontuais decorrentes da transição operacional mencionada, o primeiro rendimento a ser distribuído no exercício de 2026 será de R$ 0,11 por cota, com data prevista de pagamento em 15 de fevereiro de 2026. É importante ressaltar que o resultado apurado de janeiro de 2026 reflete a operação do mês de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo segue monitorando de forma ativa a evolução da operação e manterá o mercado devidamente informado sobre eventuais desdobramentos relevantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: \u003Cu>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fu> ou \u003Cu>www.riobravo.com.br\u002Fchat.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>¹ indicador financeiro que estima a renda operacional de um ativo antes de despesas financeiras, impostos, depreciação e amortização. Ele representa uma métrica informativa e não constitui garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 03 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição administradora, e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição gestora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF n. º 36.517.660\u002F0001-91\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ISIN Cotas: BRRBRSCTF006\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBRS11\u002Fdocumentos\u002F7046\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1100685","2026-02-03","2026-02-03 18:50:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Fato Relevante RBRS11 de 03\u002F02\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 03\u002F02\u002F2026 do RBRS11 (Rio Bravo Renda Residencial). 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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Com o objetivo de aprimorar a performance operacional e financeira do portfólio, o Fundo realizou, em dezembro de 2025, a substituição da operadora do edifício Urbic Vila Mariana. Essa transição influenciou os resultados operacionais de janeiro e fevereiro de 2026, com a operação sendo totalmente normalizada ao final de fevereiro. A partir dessa estabilização, espera‑se uma melhora progressiva no NOI das unidades.\nO Fundo segue firme em sua estratégia de ampliar gradualmente a exposição a contratos de long stay, buscando maior previsibilidade de receitas e menor volatilidade operacional. O aumento da participação de contratos de prazo mais longo tende a reduzir a dependência do inventário de short stay, criando condições para reprecificação, elevação da diária média e expansão do NOI ao longo dos próximos ciclos operacionais."]