[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBTS11:17809":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBTS11\u002Fdocumentos\u002F17809":16,"fii-documento:RBTS11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17809,"(RBTS) Fato Relevante - 01\u002F04\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17809\u002F17809.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RB CAPITAL TFO SITUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF N.º 29.299.737\u002F0001-39 Código de Negociação B3: RBTS11\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Fundo”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Apresentação das Demonstrações Financeiras Auditadas, relativas ao exercício social findo em de 31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela CVM para administrar carteira de valores mobiliários, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 36.113.876\u002F0001-91, com sede à Av. das Américas nº 3434, bloco 07, sala 201, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro\u002FRJ, CEP 22.640-102, na qualidade de instituição administradora (“Instituição Administradora”) do Fundo, em atenção às orientações da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão no que diz respeito ao cumprimento do dever previsto no artigo 64 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, vem informar aos cotistas do Fundo e ao mercado que até o momento não recebeu as Demonstrações Financeiras Auditadas de 31 de dezembro de 2025, pela RSM Brasil Auditores Independentes Ltda., inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 16.549.480\u002F0001-84.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como consequência, os Auditores Independentes do Fundo não puderam determinar eventual necessidade de ajustes sobre o valor dos investimentos e seus respectivos impactos sobre as suas Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de 2025 (“DF de 2025”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>No entanto, haja vista a complexidade do procedimento de auditoria, neste momento, ainda não há previsão para conclusão dos trabalhos e consequente apresentação da DF de 2025 do Fundo, sendo certo que os envolvidos estão envidando todos os esforços para que a emissão da Demonstração Financeira de 2025 do Fundo ocorra o quanto antes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, a Instituição Administradora reafirma o seu compromisso fiduciário perante os investidores do Fundo e ao mercado, garantindo a regular execução de auditorias independentes anuais em seus fundos e a total transparência nos procedimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 01 abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBTS11\u002Fdocumentos\u002F17809\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1152311","2026-04-01","2026-04-01 09:45:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante RBTS11 de 01\u002F04\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 01\u002F04\u002F2026 do RBTS11 (RB Tfo Situs). 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No tocante ao Valor Geral de Vendas (VGV), o volume acumulado ao longo de 2025 foi de R$ 58,8 bilhões, valor 3% maior que o montante acumulado no ano anterior.\n\nA pesquisa também apurou que o indicador de Vendas sobre Ofertas (VSO), que indica o percentual de vendas em relação ao total de unidades ofertadas no mercado, foi de 56,4% no fechamento de 2025.","O ambiente macroeconômico abre uma janela estratégica para o mercado imobiliário. A expectativa de redução da taxa Selic, combinada à inflação sob controle, cria condições altamente favoráveis para a aceleração do ciclo de incorporação e construção civil, com impacto direto na atratividade dos investimentos do setor.\n\nOs indicadores de confiança da construção reforçam esse momento positivo, apoiado pelo aumento dos investimentos em infraestrutura, pelo novo regramento de financiamento habitacional nos segmentos de média e alta renda e pela perspectiva concreta de redução do custo do crédito ao longo do ano.\n\nSão Paulo consolida-se como o mercado resiliente e líquido, sustentado por fundamentos estruturais robustos: forte demanda habitacional, adensamento urbano contínuo, necessidade de renovação do estoque imobiliário e escassez de terrenos bem localizados. A convergência desses fatores, somada à melhora do cenário macroeconômico, cria um ambiente altamente propício para a geração de valor e captura de retornos consistentes.\n\nInserido nesse contexto, o Fundo segue atuando de forma ativa e seletiva na originação de investimentos, priorizando projetos com alto potencial de valorização, parceiros experientes e estruturas alinhadas de risco e retorno. A estratégia é direcionada à construção de um portfólio resiliente, capaz de entregar resultados atrativos e sustentáveis no longo prazo.\n"]