[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBTS11:17818":3,"fii-documento:RBTS11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBTS11\u002Fdocumentos\u002F17818":107},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17818,"(RBTS) Relatório Gerencial - 30\u002F12\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_0_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DEZEMBRO 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RELATÓRIO AO INVESTIDOR RB CAPITAL TFO SITUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII RBTS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBASSET\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Gerais do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Razão Social:\u003C\u002Fth>\u003Cth>RB CAPITAL TFO SITUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CNPJ:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.299.737\u002F0001-39\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação (Ticker)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RBTS11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código ISIN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRRBTSCTF002\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F07\u002F2018\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oliveira Trust DTVM S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oliveira Trust DTVM S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custodiante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oliveira Trust DTVM S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RSM Brasil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,32% ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.50% do que exceder INCC-M + 10% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Liquidez do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo Fechado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Público Alvo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidores qualificados\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Negociação das Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Encerramento do Exercício Social\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fdez\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado de Negociação de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Entidade administradora de Mercado Organizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BM&FBOVESPA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Classificação Autorregulação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mandato: Desenvolvimento Residencial Para Venda Segmento de Atuação: Incorporação Residencial Tipo de Atuação: Ativa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Características Gerais e Política de Investimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>O RB CAPITAL TFO SITUS é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo determinado de duração, formado por uma única classe de cotas. O Fundo tem por objetivo investir em (i) Empreendimentos Imobiliários; (ii) participações societárias em Sociedades Investidas e outras formas de participações detidas direta e\u002Fou indiretamente pelo Fundo nos Empreendimentos Imobiliários; e (iii) outros títulos ou valores mobiliários que tenham por finalidade o financiamento dos Empreendimentos Imobiliários.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_1_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário da Gestora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Mercado Imobiliário Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Panorama geral e últimos dados\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atualizamos nosso cenário com os últimos dados divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), de acordo com informações de fechamento de novembro\u002F2025 para melhor acompanhamento do mercado imobiliário residencial em São Paulo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Em relação às vendas, o mês de novembro somou o total de 9.172 unidades comercializadas, volume 26,0% inferior no comparativo às vendas de outubro, assim como teve resultado 1,9% inferior no comparativo com nov\u002F24. Já em relação aos lançamentos, o mês de novembro apresentou o montante de 14.895 unidades, volume 22,8% menor se comparado com mês de outubro, por outro lado teve crescimento de 15,5% maior no comparativo com nov\u002F24.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lançamentos e Vendas (em mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_2_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas e Lançamento Acumulados (em mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_2_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Secovi - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_3_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_3_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Em relação às zonas da cidade, a Zona Oeste apresentou desempenho superior na maioria dos indicadores, com lançamentos de 41% (6.173 unidades), em vendas (30% equivalente a 2.722 unidades), VGV (40%, equivalente a R$ 1,9 bilhão), VSO (13,2%) e VGO (38% equivalente a R$ 21,6 bilhões), por fim a Zona Sul registrou maior oferta final (32% equivalente a 25.616 unidades).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O mercado imobiliário brasileiro tem demonstrado resiliência mesmo em um ambiente de juros elevados e política monetária restritiva. Dados do Banco Central do Brasil e da Abecip indicam que o crédito imobiliário manteve volumes relevantes ao longo de 2025, com os financiamentos habitacionais alcançando patamares historicamente elevados, puxados principalmente pelos grandes bancos. Esse comportamento reflete características estruturais do segmento, como prazos longos, garantias reais e níveis de inadimplência historicamente baixos quando comparados a outras modalidades de crédito.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Apesar do impacto da taxa Selic sobre o custo do financiamento, a demanda por imóveis seguiu sustentada pela evolução do mercado de trabalho, pelo crescimento da renda real e pelo déficit habitacional estrutural, especialmente nos grandes centros urbanos. O financiamento residencial mostrou-se menos sensível ao aperto monetário do que outros tipos de crédito, permitindo a continuidade das concessões mesmo em um cenário macroeconômico mais desafiador.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ao longo de 2025, observaram-se sinais de acomodação no ritmo de novas contratações, em linha com a menor disponibilidade de recursos da poupança e com o efeito cumulativo dos juros elevados sobre a capacidade de compra das famílias. Ainda assim, esse movimento tem caráter cíclico, e não estrutural, reforçando a leitura de que o mercado passa por um ajuste gradual.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Paralelamente, cresce a importância de fontes alternativas de funding, como operações estruturadas e instrumentos do mercado de capitais, reduzindo a dependência exclusiva da poupança. Esse processo, acompanhado de perto pelos órgãos reguladores, contribui para aumentar a robustez do sistema de crédito imobiliário. Em síntese, mesmo diante de juros altos, o setor imobiliário segue sustentado por fundamentos sólidos e permanece como um dos vetores relevantes de estabilidade econômica no país.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_3_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fontes: Secovi – SP, Bacen, ComDinheiro e IBGE\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualização dos projetos já existentes no Fundo:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>O RB CAPITAL TFO SITUS FII encontra-se 100% alocado, não restando novos projetos a serem incluídos no Fundo. Abaixo a tabela resumo com as principais informações de todos os projetos investidos e os correspondentes links junto aos sites das incorporadoras:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto (Links)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Localização (Bairro)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Modalidade De Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Potencial (R$ MM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total de Unidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investimento Total do Projeto (R$ MM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>%Obras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>%Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lança mento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início de Obra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Conclusão de Obra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Oxy Alto Tibério\u002FNiss da Lapa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lapa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 69,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>108\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Domum Kallas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Perdizes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 94,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Veritas Kallas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 105,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">V,A, 433 REM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Perdizes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 75,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Paes & L, Klabin Gregori\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Chácara Klabin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 79,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Pedroso Stan737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 189,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>152\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Handy Niss Paraíso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 52,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>184\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 665,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 55,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Histórico de Chamadas de Capital\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Em sua primeira e única Oferta Primária de Distribuição de Cotas, ocorrida em Julho de 2018, o Fundo RB CAPITAL TFO SITUS FII captou 56.525 cotas, no valor unitário de R$ 1.000,00, totalizando o montante de R$ 56.525.000,00. Conforme previsto nos documentos da Oferta e no Regulamento do Fundo, as integralizações dos cotistas ocorreriam mediante a modalidade de chamada de capital(1). A tabela abaixo demonstra os montantes e datas das chamadas de capital.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Com a sexta integralização, ocorrida em dezembro de 2019, o Fundo RB CAPITAL TFO SITUS FII realizou sua última chamada de capital. Desta forma, não restam mais recursos remanescentes a serem investidos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(1) A cada chamada de capital o valor inicial por cota, de R$ 1.000,00 é corrigido pelo indicador Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), elaborado pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Por esta razão o valor total de fato aportado no fundo, pelos investidores, foi de R$ 59.353.934,90.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Chamadas de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data da Integralização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor por Cota (Corrigido por IPCA)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor Integralizado (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de Cotas Integralizadas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">1 Chamada de Capital jul-18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.027,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4.627.716,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.505\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">2 Chamada de Capital dez-18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.029,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.499.008,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.400\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">3 Chamada de Capital abr-19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.049,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 21.668.045,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.650\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">4 Chamada de Capital jul-19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.055,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 11.713.830,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">5 Chamada de Capital out-19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.056,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.509.540,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.107\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">6 Chamada de Capital dez-19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.058,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10.335.795,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.763\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">TOTAL*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 59.353.934,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.525\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: RB ASSET\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Histórico de Distribuições de Rendimentos e Amortizações\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Conforme disposto em regulamento, o Fundo RB CAPITAL TFO SITUS FII possui prazo de duração determinado, de 72 meses, com início em Julho de 2018.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Conforme também disposto em regulamento, dentro deste prazo de 72 meses, os dois primeiros anos do Fundo são destinados aos investimentos nos projetos de desenvolvimento residencial. Já os últimos 4 anos são destinados a maturação dos empreendimentos, quando ocorre o desinvestimento das operações e o retorno do capital investido.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Por conta desta dinâmica, é natural que durante os dois primeiros anos o Fundo não realize distribuições de rendimentos ou amortizações aos cotistas. Logo após este período, as distribuições podem começar, ainda que de forma pontual. Todavia, de forma geral estas distribuições tendem a ficar mais concentradas ao final, quando as operações já passaram do estágio de maturação.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Período\u003C\u002Fth>\u003Cth>Amortizações\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rendimentos1\u003C\u002Fth>\u003Cth>Amortizações + Rendimentos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 36,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 36,34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 133,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 287,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 420,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 48,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 251,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 300,28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 456,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 456,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 28,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 28,66\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mar-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 55,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 55,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>abr-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jul-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ago-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>set-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>out-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 39,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 39,81\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>nov-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dez-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$7,34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 761,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 589,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.351,29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Fonte: RB CAPITAL ASSET Nota: (1): Haverá isenção do Imposto de Renda Retido na Fonte e na Declaração de Ajuste Anual das Pessoas Físicas com relação aos rendimentos e amortizações distribuídos pelo Fundo ao Cotista Pessoa Física, desde que observados, cumulativamente, os seguintes requisitos: (i) a Cotista pessoa física não seja titular de montante igual ou superior a 10% (dez por cento) das Cotas do Fundo; (ii) as respectivas Cotas não atribuírem direitos a rendimentos superiores a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo; (iii) o Fundo receba investimento de, no mínimo, 50 (cinquenta) Cotistas; e (iv) as Cotas, quando admitidas a negociação no mercado secundário, sejam negociadas exclusivamente em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Valor Patrimonial Projetado do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Para cada projeto investido, o Gestor realiza cálculos de projeções de valor que cada operação representa para o Fundo. Com a junção destas projeções é possível chegar no Valor Patrimonial Projetado. A tabela abaixo demonstra esta análise.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Especificamente o item (E) da tabela consolida esta referida projeção de rendimentos dos projetos(1), de acordo com o cálculo de valuation apontado acima. Ou seja, significa a soma de toda a expecativa de lucro dos projetos imobiliários investidos, de forma agregada.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Fundo RB CAPITAL TFO SITUS FII encontra-se 100% alocado, não restando novos projetos a serem incluídos no Fundo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Composição do Valor Patrimonial Projetado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">(A) Valores já integralizados em Projetos de Desenvolvimento R$ 54.008.029,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(B) Valores comprometidos para investimentos em Projetos de DesenvolvimentoObs: valores atualmente em caixa no Fundo,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.091.843,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(C) Total alocado (A+B)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 55.099.873,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(D) Valor em caixa livreObs: valores disponíveis para investimentos + represamentos de despesas + lucro de aplicações financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5.188.022,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(E) Projeção de Rendimentos dos Projetos de Desenvolvimento (Lucro Imobiliário)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 42.703.731,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(F) Total alocado + Valores em Caixa + Projeção de Rendimentos (C+D+E)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 102.991.626,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(G) Projeção total de despesas do fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.162.164,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(H) Projeção de Patrimônio Líquido Gerencial Atualizado (F-G)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 95.829.462,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">(i) Distribuição de Rendimentos + Amortização de cotas R$ 76.381.920,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">(J) Número de Cotas do Fundo 56.525\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(K) PROJEÇÃO VALOR COTA (R$) (H-I\u002FJ) (*)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 344,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>I. Esta análise leva em conta projeções e por isso expectativas, que podem variar significativamente em função do resultado efetivo de cada projeto. II. Esta projeção não leva em conta a perspectiva temporal destes resultados reais. Trata-se da soma do total projetado do resultado de cada projeto, corrigido, ao longo do tempo, por inflação. Ou seja, não significa o Valor Presente dos rendimentos dos projetos, sob uma ótica de eventual liquidação antecipada da operação. É apenas uma análise atemporal de retorno do investimento posicionada na data base do relatório. III. Todo o valor incorrido já considera a inflação, sendo que o valor a incorrer ainda será considerado à inflação de acordo com a data de cálculo, pois não projetamos inflação futura. Ademais, corrigimos a inflação até a data base do relatório gerencial.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(*) Tendo em vista que o valor projetado decorre da estimativa da curva de vendas e do preço esperado das unidades remanescentes em estoque, o montante a ser distribuído aos cotistas poderá ser ajustado em função de eventuais revisões de preço e\u002Fou concessão de descontos sobre o estoque, com o objetivo de acelerar o a curva de vendas das unidades e viabilizar o cumprimento do prazo de liquidação e encerramento do Fundo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Análise de Rentabilidade Projetada\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Através do cálculo do Valor Patrimonial Projetado e do histórico de distribuições (quando houver), é possível calcular a Rentabilidade Projetada do Fundo. A tabela abaixo demonstra esta análise.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Observações importantes:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i) Esta análise de Rentabilidade Projetada considera os investidores que entraram na Oferta Primária de Distribuição de Cotas e mantiveram seus recursos até a liquidação do Fundo, ao final do período planejado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii) Não são consideradas, para efeitos destas análises, eventuais variações na cotação do Fundo no mercado secundário.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade Projetada do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Interna de Retorno (T.I.R.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Múltiplo de Caixa durante o período de duração do fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,62 x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Notas: (1) A rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No que se refere à gestão do portfólio do Fundo, informamos que as operações V.A. 433 e Domum Perdizes foram integralmente desinvestidas. Outras duas operações — Oxy Alto da Lapa (Tibério e Niss) e Veritás Vila Madalena (Kallas) — já tiveram seu estoque totalmente comercializado e encontram-se em fase final de desinvestimento, restando apenas ajustes societários junto aos incorporadores parceiros.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atualmente, o portfólio contempla três operações já entregues, ainda com unidades em estoque: LKlabin, Handy Paraíso e 737 Pedroso. Nessas frentes, a Gestão, em conjunto com os respectivos incorporadores, tem concentrado esforços na comercialização e monetização das 67 unidades remanescentes, que correspondem a 8,94% do portfólio investido, visando ao consequente desinvestimento e encerramento do FII. Em dezembro foram comercializadas sete unidades residenciais sendo uma do LKlabin e seis do Handy Paraíso.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No âmbito da operação 737 Pedroso, permanecem desafios relacionados ao ritmo de vendas do estoque remanescente e à captura de ganho de preço, com maior sensibilidade nas salas comerciais localizadas nos primeiros pavimentos do empreendimento. Embora o ativo esteja situado em Pinheiros, bairro nobre da cidade de São Paulo, a demanda por lajes corporativas e salas comerciais tem se mostrado inferior às estimativas iniciais. Diante desse cenário, a Gestão revisou, de forma conservadora, principalmente as premissas relacionadas à redução de preço e readequação da velocidade de vendas do estoque remanescente, reduzindo a expectativa de retorno da operação.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Valor Patrimonial do Fundo - Marcação Contábil\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Por fim, a tabela abaixo apresenta o valor patrimonial atualizado do Fundo, conforme disponibilizado pelo Administrador.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O administrador realiza este cálculo de acordo com as regras contábeis aplicáveis e o valor de cada projeto reflete a participação direta do Fundo nas sociedades. Estes valores são calculados a partir das respectivas demonstrações financeiras.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Em termos gerais isso significa que este cálculo contábil, pode não incluir todas as expectativas de resultados dos projetos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Desta forma, é natural esperar que a cota patrimonial projetada seja diferente do valor da cota patrimonial.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Patrimonial - Marcação Contábil\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>*Valor da Cota Patrimonial de Fechamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 280,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.525\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 15.830.154,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Abertura por Projeto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>A tabela abaixo demonstra a abertura dos projetos de desenvolvimento residencial investidos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundo RB CAPITAL TFO SITUS FII investiu em 7 projetos e encontra-se 100% alocado, não restando novos projetos a serem incluídos no Fundo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Por modalidade de investimento entende-se, de forma resumida:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i) Equity - Participação societária direta em Sociedades de Propósito Específico (SPE). Significa que o Fundo é sócio do projeto.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii) (ii) Permuta - Estruturas similares a permutas físicas e financeiras de projetos residenciais. Nestas operações o investimento é vinculado ao recebimento futuro de receitas, ou unidades, a depender de cada caso.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Projeto\u003C\u002Fth>\u003Cth>Incorporador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização (Bairro)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Modalidade de Investimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor do Investimento (R$) (1)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Coinvestimento RB\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Oxy Alto da Lapa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Niss \u002F Tibério\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alto da Lapa - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,38 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,82 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Domum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Kallas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Perdizes - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12,36 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,22 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Veritas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Kallas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pinheiros - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12,30 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,43 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>V.A. 433\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>REM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Perdizes - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4,12 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,80 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>L.Klabin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paes & Gregori\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Chácara Klabin - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7,84 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,87 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pedroso 737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Stan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pinheiros - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6,60 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,66 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Handy Paraíso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Niss\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Mariana - SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4,50 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,50 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 55,10 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6,30 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: RB Asset Management\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Notas: (1) Significa o valor comprometido pelo Fundo. Não significa valor já integralizado efetivamente. Os montantes ainda podem estar em caixa no Fundo, mas já comprometidos para aportes.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abertura por Modalidade de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>A tabela abaixo demonstra a abertura dos projetos por modalidade, separando as operações de Equity e as operações de Permuta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Modalidade de Investimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Exposição em dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Número de Projetos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 55,71 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 42,10 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 97,80 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: RB ASSET\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abertura por Tipologia de Unidade Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>A tabela abaixo demonstra a abertura dos projetos por tipologia de unidades residenciais, separando pela quantidade de dormitórios.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Tipologia\u003C\u002Fth>\u003Cth>Exposição em dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,20 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conjuntos comerciais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,80 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Studio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4,02 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1 Dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8,41 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2 Dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13,29 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3 Dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 49,20 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4 Dorm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 20,88 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 97,80 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: RB ASSET\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abertura da Evolução dos Projetos\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Período Evolutivo (\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Período: dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Em Aprovação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aprovado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lançamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Entregue\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: RB ASSET\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) Os percentuais são baseados no valor do Investimento inicial em cada projeto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_9_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_9_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_9_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abertura Evolutiva de Estoque x Vendas\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Estoque x Vendas\u003C\u002Fth>\u003Cth>T12024\u003C\u002Fth>\u003Cth>T22024\u003C\u002Fth>\u003Cth>T32024\u003C\u002Fth>\u003Cth>T42024\u003C\u002Fth>\u003Cth>T12025\u003C\u002Fth>\u003Cth>T22025\u003C\u002Fth>\u003Cth>T32025\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Unidades Lançadas Acum.(Eixo Esq)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>750\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Unidades Vendidas Acum. (Eixo Esq)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>617\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>636\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>654\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>668\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>670\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>675\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>683\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vendas sobre Estoque (VSO) (Eixo Dir)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abertura da Curva de Obras\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Curva de Obras\u003C\u002Fth>\u003Cth>T32023\u003C\u002Fth>\u003Cth>T42023\u003C\u002Fth>\u003Cth>T12024\u003C\u002Fth>\u003Cth>T22024\u003C\u002Fth>\u003Cth>T32024\u003C\u002Fth>\u003Cth>T42024\u003C\u002Fth>\u003Cth>T12025\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Evolução Trimestral - Oxy Alto da Lapa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Curva de Obras - Oxy Alto da Lapa - Evolução Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Evolução Trimestral - Domum Perdizes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Curva de Obras - Domum - Evolução Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Evolução Trimestral - V.A 433\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Curva de Obras - V.A 433 - Evolução Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Evolução Trimestral - Veritas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Curva de Obras - Veritas - Evolução Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Evolução Trimestral - L Klabin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Curva de Obras - L Klabin - Evolução Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Evolução Trimestral - Pedroso 737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Curva de Obras - Pedroso 737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57,52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Evolução Trimestral - Handy Paraiso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Curva de Obras - Handy Paraiso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Curva de Obras Portfolio Fundo - Trimestral\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,39%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Curva de Obras Portfolio Fundo - Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,39%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Curva de Obras\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mapa Consolidado dos Projetos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROJETOS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1OXY ALTO DA LAPA - NISS TIBÉRIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>2VERITAS - KALLAS PINHEIROS\u003C\u002Fp>\u003Cp>3PEDROSO 737 - STAN PINHEIROS\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003C\u002Fp>\u003Cp>V.A. 433 - REM PERDIZES\u003C\u002Fp>\u003Cp>5DOMUM - KALLAS PERDIZES\u003C\u002Fp>\u003Cp>6HANDY PARAÍSO - NISS VILA MARIANA\u003C\u002Fp>\u003Cp>7L KLABIN - PAES & GREGORI CHÁCARA KLABIN\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PARQUES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_12_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARQUE VILLA LOBOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARQUE IBIRAPUERA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SHOPPINGS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_12_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>SHOPPING ELDORADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>SHOPPING VILLA LOBOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>SHOPPING BOURBON\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>SHOPPING IBIRAPUERA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto 1 – Oxy Alto da Lapa\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Informações GeraisData de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ago-18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Incorporador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Niss Incorporações eParticipações LTDATibério Construções eIncorporações S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Status\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Habite-se emitido\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de operação:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Permuta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Empreendimento:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oxy Alto da Lapa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Localização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alto da Lapa - São PauloSP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd># de torres:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd># total de unidades:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>108\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área privativa unitária média (m²):\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área privativa total (m²):\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.090\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lançamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Término da construção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_13_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMAGENS PRELIMINARES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_13_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localizado na Zona Oeste de São Paulo, o bairro da Lapa possui infraestutura completa e grande variedade de mobilidade urbana sendo atendido pelas linhas 7 - Rubi e 8 - Diamante da CPTM. Entre as principais vias de acesso estão a Avenida Heitor Penteado e as Ruas Clélia, Cerro Corá, Guaicurus, Coriolano, Tito e Pio XI.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_13_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto 2 – Domum Perdizes\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_14_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fotos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_14_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMAGENS PRELIMINARES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_14_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Perdizes é um bairro que oferece uma ótima infraestrutura e excelente qualidade de vida, possuindo um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano da cidade de São Paulo. O bairro está próximo de avenidas que oferecem acesso para diversas regiões da cidade, como Marginal Tietê, Elevado Costa e Silva (Minhocão), Sumaré, Pacaembu e Francisco Matarazzo. Também está perto das estações de metrô Barra Funda e Sumaré. Oferece muitas opções de lazer, como por exemplo, o Parque da Água Branca que é considerado uma das principais áreas verdes do município.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Domum Perdizes é um projeto desenvolvido nos mais altos padrões da arquitetura moderna. Está situado próximo à Avenida Sumaré e é composto em seu entorno por hospitais, supermercados, restaurantes, parques e shoppings.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_14_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto 3 – Veritás\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_15_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMAGENS PRELIMINARES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_15_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pinheiros é um dos bairros mais antigos e estruturados de São Paulo. Situado na zona Oeste do município, disponibiliza fácil acesso ao transporte público além de estar situado próximo à importantes vias de acesso como as Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Rebouças, Eusébio Matoso e Nações Unidas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Veritás está situado próximo a vias de acesso importantes da região como as Avenidas Pompéia e Dr. Arnaldo. O empreendimento está próximo a hospitais, restaurantes, supermercados, parques e a menos de 500m da Estação Sumaré – Linha Verde do metrô.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto 4 – L Klabin\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fotos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_16_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMAGENS PRELIMINARES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_16_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_16_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Bairro nobre da cidade de São Paulo, a Chácara Klabin está situada em uma localização privilegiada com fácil acesso às rodovias Anchieta e rodovia dos Imigrantes que levam ao litoral e a outros bairros nobres da cidade, como Itaim Bibi, Moema e Vila Mariana. Bairro majoritariamente residencial, os empreendimentos são, em sua grande maioria, de médio e alto padrão.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_16_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto 5 – V.A 433\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_17_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMAGENS PRELIMINARES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_17_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Perdizes é um bairro que oferece uma ótima infraestrutura e excelente qualidade de vida, possuindo um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano da cidade de São Paulo. O bairro está próximo de avenidas que oferecem acesso para diversas regiões da cidade, como Marginal Tietê, Elevado Costa e Silva (Minhocão), Sumaré, Pacaembu e Francisco Matarazzo. Também está perto das estações de metrô Barra Funda e Sumaré. Oferece muitas opções de lazer, como por exemplo, o Parque da Água Branca que é considerado uma das principais áreas verdes do município.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O VA 433 é um projeto com conceito inovador, com uma fachada imponente e layout desenhado para atender os mais altos padrões da arquitetura moderna. Está situado próximo à Avenida Sumaré e é composto em seu entorno por hospitais, supermercados, restaurantes, parques e shoppings.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_17_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto 6 – Pedroso 737\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_18_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMAGENS PRELIMINARES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_18_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_18_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pinheiros é um dos bairros mais antigos e estruturados de São Paulo. Situado na zona Oeste do município, disponibiliza fácil acesso ao transporte público além de estar situado próximo à importantes vias de acesso como as Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Rebouças, Eusébio Matoso e Nações Unidas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Pedroso 737 possui localização privilegiada, com infraestrutura completa na região, além de contar com hospitais, parques, shoppings, supermercados e universidades em seu entorno. Está a menos de 1km da Estação Faria Lima – Linha Amarela e possui proximidade com centros e edifícios comerciais o que confere maior valorização ao empreendimento.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_18_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto 7 – Handy Paraíso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_19_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fotos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_19_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMAGENS PRELIMINARES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_19_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_19_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A Vila Mariana é um bairro tradicional de São Paulo que possui excelente localização, próxima a grandes vias como as avenidas Paulista, Vinte e Três de Maio, Lins de Vasconcelos, Ricardo Jafet, Ibirapuera e Brigadeiro Luís Antônio. Com infraestrutura completa, apresenta diversas áreas de lazer e opções de mobilidade urbana.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Handy Paraíso é um projeto pensado para trazer a praticidade do dia a dia e dinamismo com suas unidades compactas e áreas comuns feitas que geram facilidade e comodidade aos moradores.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpage_19_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBTS11\u002Fdocumentos\u002F17818\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1120156","2025-12-30","2026-02-24 15:19:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":43,"vpa":44,"p_vpa":45,"tipo_gestao":46,"mandato":47,"segmento":48,"categoria":47,"grupo":49,"preco_atual":41,"cotacao_atualizada_em":50,"ultima_variacao_cotacao_24h":47,"variacao_cotacao_7d":47,"variacao_cotacao_1m":51,"variacao_cotacao_3m":52,"variacao_cotacao_6m":53,"variacao_cotacao_12m":54,"vacancia_fisica":47,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":47,"ultimo_dividend_yield":47,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":47,"dividend_yield_3m":47,"dividend_yield_6m":47,"dividend_yield_12m":47,"dividend_yield_medio_12m":47,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":47,"data_ultima_cotacao":40,"pregoes_com_negocio_21":55,"alertas":56,"updated_at":62,"liquidez_media_reais":63,"administrador":64,"taxa_administracao_paga":65,"balanco":66,"resultado_distribuido":47,"publico_alvo":73,"mercados_negociacao_cotas":74,"data_funcionamento":76,"data_final":77,"quantidade_cotas":78,"quantidade_cotistas":79,"detalhes_cotistas":80,"total_investido":82,"investimentos_fundo":83,"imoveis":84,"contratos":47,"custodiante":87,"auditor_independente":93,"formador_mercado":47,"distribuidor_cotas":47,"consultor_especializado":47,"administrador_locacoes":47,"relatorio_anual":100,"analise_administrador":103},626,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"RB TFO SITUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","RB TFO SITUS    RESPONSABILIDADE LIMITADA","RB Tfo Situs","RBTS11","RBTS11 - RB TFO SITUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII RB TFO","29.299.737\u002F0001-39",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},81,"RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA","07981934000109","AV BRIG FARIA LIMA, 1663, 14 AND - ITAIM BIBI, SAO PAULO - SP - 04538-132","()","2026-10-03T18:55:56.000000Z",[34,38],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":37,"volume":15},3376679,"2026-10-15",210.17,{"id":39,"data":40,"abertura":41,"ultimo":41,"volume":42},3473592,"2026-10-22",209.12,2,13916538.91,246.2,"0.85","Ativa",null,"Multicategoria","Híbrido","2026-10-23 09:00","-0.0050","-0.2396","-0.2688","-0.3277",3,[57],{"tipo":58,"campo":59,"titulo":60,"texto":61},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 3 dos últimos 21 pregões. 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No tocante ao Valor Geral de Vendas (VGV), o volume acumulado ao longo de 2025 foi de R$ 58,8 bilhões, valor 3% maior que o montante acumulado no ano anterior.\n\nA pesquisa também apurou que o indicador de Vendas sobre Ofertas (VSO), que indica o percentual de vendas em relação ao total de unidades ofertadas no mercado, foi de 56,4% no fechamento de 2025.","O ambiente macroeconômico abre uma janela estratégica para o mercado imobiliário. A expectativa de redução da taxa Selic, combinada à inflação sob controle, cria condições altamente favoráveis para a aceleração do ciclo de incorporação e construção civil, com impacto direto na atratividade dos investimentos do setor.\n\nOs indicadores de confiança da construção reforçam esse momento positivo, apoiado pelo aumento dos investimentos em infraestrutura, pelo novo regramento de financiamento habitacional nos segmentos de média e alta renda e pela perspectiva concreta de redução do custo do crédito ao longo do ano.\n\nSão Paulo consolida-se como o mercado resiliente e líquido, sustentado por fundamentos estruturais robustos: forte demanda habitacional, adensamento urbano contínuo, necessidade de renovação do estoque imobiliário e escassez de terrenos bem localizados. A convergência desses fatores, somada à melhora do cenário macroeconômico, cria um ambiente altamente propício para a geração de valor e captura de retornos consistentes.\n\nInserido nesse contexto, o Fundo segue atuando de forma ativa e seletiva na originação de investimentos, priorizando projetos com alto potencial de valorização, parceiros experientes e estruturas alinhadas de risco e retorno. A estratégia é direcionada à construção de um portfólio resiliente, capaz de entregar resultados atrativos e sustentáveis no longo prazo.\n",{"title":108,"description":109,"canonical":110,"image":111,"json_ld":112,"nome":137,"resumo":170},"Relatório Gerencial RBTS11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do RBTS11 (RB Tfo Situs), entrega em 24\u002F02\u002F2026. 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