[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBVA11:21969":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F21969":16,"fii-documento:RBVA11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21969,"(RBVA) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_0_Figure_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Informações sobre o Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>03\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tese de Investimento\u003Cbr>Tese de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u003Cbr>03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais Números\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u003Cbr>05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003Cbr>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u003Cbr>06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultados e Distribuição\u003Cbr>9\u003Cbr>Resultados e Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Detalhamento do Balanço\u003Cbr>Detalhamento do Balanço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003Cbr>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Desempenho da Cota e Volume\u003Cbr>Desempenho da Cota e Volume\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003Cbr>12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003Cbr>14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003Cbr>20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Linha do Tempo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u003Cbr>22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Anexos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u003Cbr>22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Portfólio do Fundo\u003Cbr>Portfólio do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23\u003Cbr>23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mídia\u003Cbr>Mídia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u003Cbr>25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cb> INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo principal, no longo prazo, a geração de renda mediante a exploração comercial através de locação dos Ativos Imobiliários, e, consequentemente, proporcionar a seus Cotistas a valorização de suas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Clique e acesse:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> ATENDIMENTO DIGITAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> DADOS CADASTRAIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> CNPJ • \u003C\u002Fb> 15.576.907\u002F0001-70\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PERFIL DE GESTÃO • \u003C\u002Fb> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> GESTOR • \u003C\u002Fb> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,651% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 64.170,04 - data base 01\u002F05\u002F2021, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PATRIMÔNIO LÍQUIDO • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1.761.536.439,55 (ref. agosto)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INÍCIO DO FUNDO • \u003C\u002Fb> 01\u002F11\u002F2012\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE COTAS • \u003C\u002Fb> 165.268.143\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE EMISSÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> REALIZADAS • \u003C\u002Fb> 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NÚMERO DE COTISTAS • \u003C\u002Fb> 96.470\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Tese de Investimento\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O RBVA11 é um fundo de gestão ativa que investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo com objetivo de gerar renda imobiliária de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> PORTFÓLIO \u003C\u002Fb> \u003Ci> CORE \u003C\u002Fi> \u003Cb> PARA O VAREJO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Construção pioneira de um portfólio voltado para o varejo de rua, tendo como foco a vocação dos imóveis para uso varejista, localizações exclusivas e atributos valorizados pelo varejo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> FLEXIBILIDADE DOS IMÓVEIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Ativos bem localizados e adaptáveis e uma gestão ativa atenta às tendências do varejo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> VENDAS ESTRATÉGICAS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Extração de valor com vendas oportunísticas de ativos e reciclagem de portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cb> PRINCIPAIS FUNDOS LISTADOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Corporativo Varejo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Residencial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Residencial RBRS11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Varejo RBVA11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Logístico \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Shopping Pátio Higienópolis FII SHPH11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Imobiliário de Shopping localizado na região de Higienópolis - SP\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Multiestratégia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Multiestratégia Imobiliária RBFM11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>IMOBILIÁRIO CRÉDITO\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo ESG IS FI-Infra RBIF11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>74 Imóveis 299.783 m² ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>28Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,7% Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 8,96 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,76 bilhão Patrimônio Líquido ¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,09\u003C\u002Fp>\u003Cp>por cota de distribuição de rendimentos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,48 \u003Csup> b \u003C\u002Fsup> ilhão Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>12,1% \u003Ci> Dividend Yield² \u003C\u002Fi> anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.486 Valor negociado³ R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,33 milhões Volume médio diário Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,4 anos Wault⁴\u003C\u002Fp>\u003Ch2>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL DE FORTALEZA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Foi concluída a desocupação do imóvel de Fortaleza pelo Santander, com formalização da rescisão contratual e recebimento previsto de R$ 1,49 milhão, incluindo indenização para recomposição do ativo e multa rescisória.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> COMERCIALIZAÇÃO DAS ÁREAS VAGAS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A gestão segue atuando de forma ativa na comercialização dos espaços vagos, com negociações em diferentes estágios do funil comercial, incluindo contratos assinados, propostas em negociação e tratativas avançadas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> RECEBIMENTO DE PARCELAS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>No mês, o Fundo recebeu R$ 1,1 milhão referentes às vendas dos imóveis Senador Queirós (R$ 1,0 milhão) e São Gonçalo Alcântara (R$ 150 mil), em linha com a estratégia de reciclagem do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Patrimônio Líquido referente ao mês anterior. ²Y \u003Ci> ield \u003C\u002Fi> anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês). ³Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da dívida, excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL. ⁴WAULT: média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RESULTADO E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de \u003Cb> R$ 0,084\u002Fcota \u003C\u002Fb> e a distribuição, de \u003Cb> R$0,09\u002Fcota \u003C\u002Fb>, seguindo o \u003Ci> guidance \u003C\u002Fi> para o semestre. A distribuição neste patamar tem por objetivo a \u003Cb> linearização de distribuição \u003C\u002Fb> do resultado ao longo do semestre, que contará com resultados extraordinários projetados. O investidor pode acompanhar o resultado acumulado por cota no semestre na tabela de demonstração de resultados (DRE) na página 9 .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL DE FORTALEZA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme informado anteriormente, no mês foi formalizada a rescisão do contrato de locação com o Santander referente ao imóvel localizado na Rua Floriano Peixoto, em Fortaleza. O imóvel foi desocupado e devolvido ao Fundo em 15 de setembro de 2026. Nos termos do acordo, o Fundo fará jus ao recebimento de \u003Cb> R$ 1,49 milhão \u003C\u002Fb>, sendo \u003Cb> R$ 1,20 milhão \u003C\u002Fb> a título de indenização para recomposição do imóvel e \u003Cb> R$ 291 mil \u003C\u002Fb> referentes à multa por rescisão contratual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de comercialização do espaço já foi iniciado, e eventuais avanços serão comunicados nos próximos relatórios.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMERCIALIZAÇÃO DAS ÁREAS VAGAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A gestão segue atuando de forma ativa na comercialização dos espaços vagos, com frentes em diferentes estágios do funil comercial, incluindo contratos assinados, minutas em elaboração, propostas em negociação, visitas técnicas e tratativas em curso. Os avanços observados reforçam a capacidade de reposicionamento dos ativos e sustentam a estratégia de redução gradual da vacância, com foco em qualidade de ocupação, geração de renda e diversificação do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Liberdade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.033 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratos assinados, concluindo o processo de desocupação do imóvel pelo\u003Cbr>antigo locatário.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.343 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Proposta aprovada, aguardando avanço nas benfeitorias no imóvel para início\u003Cbr>da vigência da locação.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mateo Bei\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.048 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Proposta aprovada. Em elaboração de minuta.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santo André\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.084 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visitas técnicas realizadas, com tratativas comerciais em evolução.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paes Leme\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>909 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prospecções e visitas em andamento, aguardando avanços comerciais.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>VALORES A RECEBER\u003C\u002Fh4>\u003Cp>No mês, o Fundo recebeu parcelas referentes à venda dos imóveis, Senador Queirós (R$ 1 milhão) e São Gonçalo Alcântara (R$ 150 mil). Abaixo, apresentamos o cronograma de recebimentos previsto para os próximos meses:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>2° Semestre 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>1° Semestre 2027\u003C\u002Fth>\u003Cth>2° Semestre 2027\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Haddock Lobo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>–\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003Cbr>4.981.415,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>–\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4.981.415,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nilo Peçanha\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003Cbr>624.127,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>–\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>–\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003Cbr>624.127,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>São Gonçalo Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003Cbr>4.211.845,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>–\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>–\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4.211.845,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Venda Cotas Iguatemi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003Cbr>1.500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003Cbr>1.500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>–\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Senador Queirós\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003Cbr>500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>–\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>–\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003Cbr>500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>São Gonçalo Alcântara\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003Cbr>450.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003Cbr>900.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 600.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.950.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.285.972,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.381.415,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 600.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 15.267.387,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Cronograma Parcelas a Receber por Vendas de Imóveis (R$)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_6_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>GUIDANCE\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Para o segundo semestre de 2026, a gestão mantém o \u003Ci> guidance \u003C\u002Fi> de distribuição mensal estimada de \u003Cb> R$ 0,09\u002Fcota \u003C\u002Fb>, considerando, além do resultado recorrente, a estratégia comercial de geração de ganhos de capital por meio de alienações oportunísticas de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado recorrente estimado para o semestre foi revisado para aproximadamente \u003Cb> R$ 0,062\u002Fcota \u003C\u002Fb>, refletindo principalmente as desocupações de agências bancárias já anunciadas ao mercado, bem como a existência de imóveis que permanecem vagos ou em processo de recomercialização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo do primeiro semestre, o Fundo realizou \u003Cb> cinco novas locações \u003C\u002Fb>, algumas das quais ainda sujeitas a períodos de carência, descontos comerciais ou fases iniciais de maturação. Dessa forma, seus efeitos positivos sobre o resultado recorrente tendem a ser capturados de forma gradual ao longo dos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão segue atuando na locação dos espaços vagos, e os investidores podem acompanhar a evolução dessas negociações na tabela apresentada acima. Considerando uma projeção das locações já firmadas e a potencial ocupação dos demais imóveis atualmente em comercialização, o resultado recorrente do Fundo poderia alcançar patamar próximo de \u003Cb> R$ 0,075\u002Fcota \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que essa projeção considera \"tudo o mais constante\" e não deve ser interpretada como promessa ou garantia de resultado futuro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>no 2°\u003Cbr>Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Imobiliário\u003C\u002Fth>\u003Cth>17.502.207\u003C\u002Fth>\u003Cth>19.859.759\u003C\u002Fth>\u003Cth>16.705.165\u003C\u002Fth>\u003Cth>54.067.131\u003C\u002Fth>\u003Cth>158.591.075\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.172.427\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.816.068\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.420.646\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.420.962\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123.226.938\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Multa Rescisória\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.750.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.716.560\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.466.560\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.111.147\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado de Venda de Imóveis¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>579.781\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.043.692\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>567.959\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.179.609\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.252.990\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Financeiro\u003C\u002Fth>\u003Cth>459.405\u003C\u002Fth>\u003Cth>754.811\u003C\u002Fth>\u003Cth>124.673\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.338.888\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.495.485\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>229.473\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>521.778\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>121.614\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>872.865\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.033.557\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>229.932\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>233.032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.059\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>466.023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.461.928\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas\u003C\u002Fth>\u003Cth>-3.438.572\u003C\u002Fth>\u003Cth>-3.115.574\u003C\u002Fth>\u003Cth>-2.977.899\u003C\u002Fth>\u003Cth>-9.532.045\u003C\u002Fth>\u003Cth>-27.709.257\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.035.591\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-994.181\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-993.652\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.023.425\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8.155.644\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-518.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-743.318\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-604.962\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.866.975\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.014.547\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-791.878\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-784.482\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-774.988\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.351.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7.026.092\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.092.409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-593.593\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-604.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.290.299\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7.512.974\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado²\u003C\u002Fth>\u003Cth>14.523.040\u003C\u002Fth>\u003Cth>17.498.996\u003C\u002Fth>\u003Cth>13.851.939\u003C\u002Fth>\u003Cth>45.873.975\u003C\u002Fth>\u003Cth>135.377.302\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Fth>\u003Cth>14.874.133\u003C\u002Fth>\u003Cth>14.874.133\u003C\u002Fth>\u003Cth>14.874.133\u003C\u002Fth>\u003Cth>44.622.399\u003C\u002Fth>\u003Cth>129.760.904\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,088\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,278\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,847\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,270\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,810\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,008\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,037\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>no 2°\u003Cbr>Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"5\">Acumulado\u003Cbr>no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Composição de resultado nos últimos 12 meses\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_8_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Resultado considera apenas o lucro total da venda, e não o valor total da operação.² Resultado apresentado em regime de caix a e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Δ1\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Linearização da Distribuição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 0,09 \u003C\u002Fb> (anunciado: 30\u002F09 pago: 15\u002F10)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_9_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_9_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_9_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Dividend Yield \u003C\u002Fb> Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>12,1%\u003C\u002Fp>\u003Cp>set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26 set-26 ———————————————————————————————————\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> Comparação entre 2025 e 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_10_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Valores em R$\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.021,32\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.932,82\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa + Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,42\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a receber \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Passivo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>259,78\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u002FCRI a pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>206,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1761,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Números de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>165.268.143\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.66\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>10,66\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup>Valores a receber contemplam contas a receber por alugueis de imóveis, contas a receber por vendas de imóveis e outros valores a receber. Data-base agosto\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Rentabilidade Gestão Ativa\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_11_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_11_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde Início da Gestão\u003Cbr>Ativa (mai\u002F2018)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota Referância Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RBVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,54%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade do Fundo (%do CDI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>324,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-98,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118,10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> 110,47% de valorização \u003C\u002Fb> desde o início da gestão ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início da \u003Cb> gestão ativa \u003C\u002Fb> em \u003Cb> maio de 2018 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade da cota calculada considerando o preço de cota a mercado ajustado por proventos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. CDI líquido considera 15% de IR.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Preço de Cota e Liquidez\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_12_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Número de Cotistas\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_12_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>• \u003Cb> Foco maior em imóveis \u003C\u002Fb> do que em contratos.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Potencializar portfólio com imóvel varejo e imóvel varejo \u003Ci> Triple A \u003C\u002Fi>:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>Imóvel Varejo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>A conversão de vendas é o principal objetivo da varejista\u003C\u002Fli>\u003Cli>Foco em trazer capilaridade para empresas de varejo distribuindo produtos\u002Fserviços em pontos de vendas em diversos locais economicamente viáveis\u003C\u002Fli>\u003Cli>Exemplo de \u003Ci> imóveis varejo \u003C\u002Fi>: atacarejos, moda, artigos esportivos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>O encantamento do cliente é o principal objetivo da varejista\u003C\u002Fli>\u003Cli>Imóvel possui valor agregado através do grande potencial de exposição de marca\u003C\u002Fli>\u003Cli>Tipicamente localizado nas principais avenidas e ruas do país\u003C\u002Fli>\u003Cli>Exemplos de \u003Ci> imóveis triple A \u003C\u002Fi>: lojas flagship, lojas conceito, lojas de experiência\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>Tipologia (% Ativo)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_13_Figure_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_14_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Alocação de Recursos (% Ativo)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_14_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Considera posição direta e indireta em imóveis de rua.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Principais imóveis \u003Ci> Triple A \u003C\u002Fi> na região de São Paulo Capital\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_15_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio totaliza aproximadamente R$ 453 MM, o equivalente a 25,7% do PL do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_16_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gráficos por receita desconsidera Portobello.\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.5%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abril\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maio\u003C\u002Fp>\u003Cp>Março\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,0% 4.4% Janeiro Fevereiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_17_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor (% Ativo)1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Educação\u003C\u002Fp>\u003Cp>■IPCA\u002FIBGE ■IGP-M\u002FFGV\u003C\u002Fp>\u003Cp>Julho\u003C\u002Fp>\u003Cp>Junho\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Locatários (% do Ativo)<sup>2<\u002Fsup>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_17_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup>\"Outros\" inclui: Self-storage, Incorporação, Investimento, Brinquedos e artigos infantis, Alocações Shopping, Corporativo, Restaurante, Food hall e posição em FIIs. <sup>2<\u002Fsup>\"Outros\" inclui: PBKids, Super Nosso, Itaú, Fan Food, Oakberry, Santa Gula, Subway, Smartfit, Mamoru, Mc Donald's, Plano&Plano, Goodbe, M3Storage, Ânima, Panvel, Confialtiva, Geo Cosméticos e Posição em FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data base: agosto\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Receita por locatário\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_18_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> ALAVANCAGEM \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>Cronograma de Amortização Anual\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_19_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"6\">Aquisição imóveis Tatuapé, Guarulhos e São José dos Campos, Imóvel San\u003Cbr>André (abr\u002F2021), São Bernardo do Campo (out\u002F2022) e Imóvel Estácio\u003Cbr>(mai\u002F2026)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"6\">CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliários\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo para o Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI Estácio – fevereiro\u002F2032\u003Cbr>CRI GPA 345 – dezembro\u002F2029\u003Cbr>CRI GPA 346 - dezembro\u002F2035\u003Cbr>CRI OPEA SBC 81 - novembro\u002F2027\u003Cbr>CRI Santo André –julho\u002F2027\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Remuneração\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"7\">CRI Estácio - IPCA + 8,15% a.a.\u003Cbr>CRI GPA 345 - IPCA + 5,30% a.a.\u003Cbr>CRI GPA 346 - IPCA + 5,60% a.a.\u003Cbr>CRI OPEA SBC 81 - IPCA + 4,48% a.a.\u003Cbr>CRI Santo André – IPCA+6,00% a.a.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"6\">Mensal\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Saldo Devedor Atualizado\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI Estácio – R$ 37,7 milhões\u003Cbr>CRI GPA 345 - R$ 52,2 milhões\u003Cbr>CRI GPA 346 - R$ 99,3 milhões\u003Cbr>CRI OPEA SBC 81 - R$ 10,3 milhões\u003Cbr>CRI Santo André – R$ 4,9 milhões\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Relação Alavancagem\u002F\u003Cbr>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"6\">11,61%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Acima, mostramos o cronograma de amortização com a previsão da necessidade anual de caixa para os aportes. A gestão entende o custo da alavancagem como um \"ativo\" para o Fundo, dado que as taxas foram pactuadas em um momento muito oportuno de juros mais baixos. A gestão não vislumbra o pré-pagamento dos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção monetária considerada até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_20_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_21_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>Endereço\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Contrat\u003Cbr>o\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Término\u003Cbr>Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação do ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u002Fisualizar no\u003Cbr>Google\u003Cbr>Street View\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pedro I - Centro - Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Pedro I, 373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.582 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Floriano Peixoto - Centro -\u003Cbr>Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Floriano Peixoto 915\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.374 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Asa Sul - Brasilia\u002FDF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EQ 406\u002F407-SUL - Lote 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brasilia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.601 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Turu - São Luis\u002FMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida São Luís Rei de França, 32,\u003Cbr>Turu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Luis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.182 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003Cbr>Educacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Super Nosso - Centro - Belo\u003Cbr>Horizonte\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. João Pinheiro, 500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Super Nosso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.114 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Funcionários - Belo\u003Cbr>Horizonte\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua dos Timbiras, 1375, Boa Viagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.501 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003Cbr>Educacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Centro - Betim\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Presidente Kubitschek, 227,\u003Cbr>Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Betim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.083 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Jardim Europa - Cuiabá\u002FMT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Manoel José de Arruda, 3100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cuiabá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.556 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003Cbr>Educacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Parnamirim - Recife\u002FPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Desembargador Góes\u003Cbr>Cavalcante, nº 261\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.513 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Santo Antônio - Recife\u002FPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Imperador Dom Pedro II, 255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.343 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corporativo Monsenhor Celso -\u003Cbr>Curitiba\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Monsenhor Celso, 154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Confialtiva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.188 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corporativo Monsenhor Celso -\u003Cbr>Curitiba\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Monsenhor Celso, 154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R Rua Monsenhor Celso, 154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Panvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>871 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pernambucanas - Curitiba -\u003Cbr>Paraná\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida República Argentina, 4044,\u003Cbr>Loja\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pernambucanas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.930 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Rio do A - Campo Grande\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Est. Rio do A, 1131 - Campo\u003Cbr>Grande\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campo Grande\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>576 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Centro - Nova Iguaçu\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Marechal Floriano Peixoto, nº\u003Cbr>2.370 - N Iguaçu - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nova Iguaçu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.616 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estácio - Santa Cruz - Rio de\u003Cbr>Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua General Olímpio, 100, Santa\u003Cbr>Cruz, Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estácio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.208 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel\u003Cbr>Educacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - 14 bis - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Marechal Câmara, nº 160 - Rio\u003Cbr>de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.082 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Ipanema - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Visconde de Pirajá, nº 127 - Rio\u003Cbr>de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>642 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003Cbr>Triple A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Leme - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Antônio Vieira, nº 24 - Loja A - Rio\u003Cbr>de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>787 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Recreio dos Bandeirantes -\u003Cbr>Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. das Américas, nº 15.545 - Rio de\u003Cbr>Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.260 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Avenida Chile - Rio de\u003Cbr>Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. República do Chile, nº 230\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>762 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Meier - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Dias da Cruz, nº 28-A - Rio de\u003Cbr>Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.320 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Rio Branco, 115\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.343 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Candelária - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Buenos Aires, 48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.066 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Praça Pio X - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Praça Pio X, 78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.964 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Centro - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua da Quitanda, 70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.797 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Itaú - Leblon - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Afrânio de Melo Franco, 131 -\u003Cbr>Leblon - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Itaú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>864 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003Cbr>Triple A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Presidente Wilson - Rio de\u003Cbr>Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Rio Branco, 311, Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>743 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Bandeira - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. Mariz e Barros, 79 (Loja)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.941 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santander - Vila Santa Cecília -\u003Cbr>Volta Redonda\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua 12, 239\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volta Redonda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.566 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Centro Histórico - Porto Alegre\u002FRS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua 7 de Setembro, 1100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Alegre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.224 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Vila Rossi e Borchi -\u003Cbr>Campinas\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Barão de Itapura, nº 2233\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campinas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.368 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Cipo Guaçu - Embu\u003Cbr>Guaçu\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Sesefredo Klein Doll, 12 – Embu-\u003Cbr>Guaçu\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Embu Guaçu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>549 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago-30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Centro - Guarujá\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estrada do Pernambuco, nº 500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarujá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.490 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí - Guarulhos - Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Salgado Filho, 1301 – Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.952 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Geo Cosméticos - Centro -\u003Cbr>Jundiaí\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R Barao de Jundiai 884\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Geo Cosméticos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.653 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Centro - Jundiaí\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R Barao de Jundiai 884\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.770 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Endereço\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Término\u003Cbr>Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação do\u003Cbr>ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Visualizar\u003Cbr>no Google\u003Cbr>Street View\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. das Esmeraldas, 512 e R. Rubi, 371\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Osasco\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>831 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua. Sem. Flaquer, 305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santo André\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.085 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Coronel Abílio Soares, 163, Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santo André\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.628 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Educacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Praça Visconde de Mauá, 20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>M3Storage\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.439 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Santa Filomena, nºs 677, 687 e 697,\u003Cbr>Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Bernardo do Campo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.365 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. Marechal Deodoro 460\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Bernardo do Campo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Plano&Plano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.491 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Avenida Doutor Rudge Ramos, 1501, Rudge\u003Cbr>Ramos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Bernardo do Campo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.270 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Educacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Avenida Jorge Zarur, 100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São José dos Campos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.286 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Padre Antônio Jose Dos Santos, nº 872\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.820 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua da Consolação, 2320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ânima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>569 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Educacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Grupo Ultra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.032 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av Paulista 447 Loja\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fan Food\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>701 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. de Pinedo, 228\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.313 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. do Cursino, 1348\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.836 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. do Imperador, 3892 - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.025 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo\u003Cbr>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Duque de Caxias, 200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Grupo Ultra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.310 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Liberdade, 151\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.033 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Mateo Bei 3286\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.048 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Paulista, 1.227\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centauro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.551 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple\u003Cbr>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Paulista, 436\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Grupo Ultra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.857 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple\u003Cbr>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Paulista, 726 - L1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>M3Storage\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>693 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Santa Catarina, 287 - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>753 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Sto. Amaro, 3332\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Goodbe\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>618 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av. Vereador João Batista Fitipaldi, 115 – Vila\u003Cbr>Maluf\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Suzano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>576 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Avenida Rui Barbosa, 205, Loja, Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pernambucanas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.267 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estrada de Taipas, 355 - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.335 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo\u003Cbr>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lg. Páteo do Colégio, 1 - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.221 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. dos Italianos, 609 – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>M3Storage\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>521 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. Paes Leme, 250 - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>910 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. Pedro Vicente, 222 - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>814 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Alves Guimarães, nº 50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.667 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple\u003Cbr>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Major Claudiano, 1800, Loja, Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Franca\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pernambucanas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.360 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Oscar Freire, 585, Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Renner\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.045 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple\u003Cbr>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Serra do Japi, 647\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.161 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Sete, 825, Loja, Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santa Fé do Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pernambucanas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.020 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Silva Bueno, 2374, Loja, Ipiranga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pernambucanas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.000 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alameda Gabriel Monteiro, 1193\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Portobello\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.645 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PBKids\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>455 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple\u003Cbr>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rua Maria Antônia, 140, Higienópolis, São\u003Cbr>Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Diversos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.820 m \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple\u003Cbr>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> NA MÍDIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do 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concreto.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_26_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21969\u002F_page_26_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>br Av. 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Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[674],{"setor":675,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":672},"Academia",{"nome":677,"vacancia":261,"numero_unidades":15,"area":678,"endereco":679,"percentual_inadimplencia":261,"percentual_receitas":680,"inquilinos":681,"ocupacao":15},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[682],{"setor":617,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":680},{"nome":684,"vacancia":261,"numero_unidades":15,"area":685,"endereco":686,"percentual_inadimplencia":261,"percentual_receitas":261,"inquilinos":687,"ocupacao":15}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[688],{"setor":675,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":261},{"nome":690,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":691,"endereco":692,"percentual_inadimplencia":261,"percentual_receitas":261,"inquilinos":693,"ocupacao":261}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. 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Sto. Amaro, 3332 ",0.0023,[749],{"setor":675,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":261},{"nome":751,"vacancia":261,"numero_unidades":15,"area":752,"endereco":663,"percentual_inadimplencia":261,"percentual_receitas":261,"inquilinos":753,"ocupacao":15},"Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",780,[754],{"setor":755,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":261},"Saúde & Bem estar",{"nome":757,"vacancia":261,"numero_unidades":15,"area":758,"endereco":759,"percentual_inadimplencia":261,"percentual_receitas":261,"inquilinos":760,"ocupacao":15}," - Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP",2309,"Av. Duque de Caxias, 200 - Sta. 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Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]