[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBVA11:3890":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3890":16,"fii-documento:RBVA11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3890,"(RBVA) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial RBVA11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>JULHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações sobre o Fundo 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Tese de Investimento 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Números 05\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mensagem do Gestor ao Investidor 06\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultados e Distribuição 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Detalhamento do Balanço 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Desempenho da Cota e Volume 13\u003C\u002Fli>\u003Cli>Patrimônio do Fundo 15\u003C\u002Fli>\u003Cli>Alavancagem 21\u003C\u002Fli>\u003Cli>Linha do Tempo 22\u003C\u002Fli>\u003Cli>Anexos 23\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio do Fundo 24\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mídia 26\u003C\u002Fli>\u003Cli>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Clique no ícone no canto inferior direito para voltar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo principal, no longo prazo, a geração de renda mediante a exploração comercial através de locação dos Ativos Imobiliários, e, consequentemente, proporcionar a seus Cotistas a valorização de suas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Clique e acesse:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_2_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CNPJ • 15.576.907\u002F0001-70\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PERFIL DE GESTÃO • Ativa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR •\u003C\u002Fstrong> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,651% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 64.170,04 - data base 01\u002F05\u002F2021, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$ 1.763.626.741,64 (ref. junho) \u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 01\u002F11\u002F2012\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS •\u003C\u002Fstrong> 165.268.143\u003C\u002Fp>\u003Ch3>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REALIZADAS • 6\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 92.794\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O RBVA11 é um fundo de gestão ativa que investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo com objetivo de gerar renda imobiliária de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO CORE PARA O VAREJO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Construção pioneira de um portfólio voltado para o varejo de rua, tendo como foco a vocação dos imóveis para uso varejista, localizações exclusivas e atributos valorizados pelo varejo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FLEXIBILIDADE DOS IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos bem localizados e adaptáveis e uma gestão ativa atenta às tendências do varejo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VENDAS ESTRATÉGICAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Extração de valor com vendas oportunísticas de ativos e reciclagem de portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Corporativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Residencial RBRS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Varejo RBVA11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Logístico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Multiestratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Multiestratégia RBFM11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CRÉDITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Hedge Fund (Cetipado)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs e FIDCs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo ESG IS FIC FI-Infra RBIF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>74 Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>7,1% Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,09 por cota de distribuição de rendimentos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.512 Valor negociado³ R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>299.783 m² ABL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$ 8,94 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,47 bilhão Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,95 milhões Volume médio diário Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>29 Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,76 bilhão Patrimônio Líquido ¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>12,1% Dividend Yield² anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,9 anos Wault⁴\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_4_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NOVA LOCAÇÃO Ativo Centro Jundiaí\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_4_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato de locação firmado com a Geo Cosméticos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_4_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área locada de 2.988 m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo contratual de 10 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóvel localizado em região estratégica de Jundiaí.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_4_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RECEBIMENTO Santo André\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Recebimento da segunda parcela de indenização pela desocupação do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pagamento realizado pelo Santander.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor recebido de R$ 2,75 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continuidade do acordo de compensação previamente estabelecido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_4_image_35.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAVALIAÇÃO DE ATIVOS Atualização do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reavaliação conduzida por consultoria independente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualização das premissas de mercado dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reflexo de novas locações e movimentações do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valorização de ativos com perspectivas favoráveis de ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Patrimônio Líquido referente ao mês anterior. ²Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês). ³Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da dívida, excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL. ⁴WAULT: média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>RESULTADO E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de \u003Cstrong>R$ 0,088\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> e a distribuição, de \u003Cstrong>R$0,09\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, seguindo o guidance para o semestre. A distribuição neste patamar tem por objetivo a \u003Cstrong>linearização de distribuição\u003C\u002Fstrong> do resultado ao longo do semestre, que contará com resultados extraordinários projetados. O investidor pode acompanhar o resultado acumulado por cota no semestre na tabela de demonstração de resultados (DRE) na \u003Cu>página 10\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NOVA LOCAÇÃO NO ATIVO CENTRO J UNDIAÍ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o Fundo celebrou \u003Cstrong>contrato de locação com a Geo Cosméticos\u003C\u002Fstrong> para ocupação de dois pavimentos do ativo Centro Jundiaí, que somam aproximadamente \u003Cstrong>2.988 m² de área locada\u003C\u002Fstrong>. Com mais de 30 anos de atuação no segmento de beleza e cuidados pessoais, a empresa ocupará espaços com acesso direto e ampla visibilidade para as ruas Barão de Jundiaí e Rangel Pestana. O contrato possui \u003Cstrong>prazo de dez anos, com vigência prevista até julho de 2036\u003C\u002Fstrong>, e reajuste anual pelo IPCA. O início efetivo da locação está condicionado à conclusão da desmobilização e à entrega do imóvel pelo Santander.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizado em uma das regiões comerciais mais tradicionais e movimentadas de Jundiaí, o ativo possui uma configuração diferenciada, com \u003Cstrong>duas fachadas ativas e dois acessos em nível térreo\u003C\u002Fstrong>, beneficiandose tanto do intenso fluxo de pedestres no calçadão quanto da circulação de veículos. A contratação ocorreu antes mesmo da desocupação definitiva pelo atual inquilino e \u003Cstrong>sem necessidade de investimentos por parte do Fundo para viabilizar a nova ocupação\u003C\u002Fstrong>, reforçando a liquidez, a qualidade construtiva e a atratividade comercial do imóvel. A operação também preserva o potencial de geração de valor com a futura locação dos pavimentos remanescentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a nova locação, o RBVA amplia sua exposição ao setor de Saúde & Bem-estar. A transação representa mais um avanço na estratégia de reposicionamento do portfólio e reforça que o valor dos imóveis do RBVA transcende seus usos e ocupantes originais, combinando localizações consolidadas, flexibilidade de uso e geração sustentável de renda imobiliária para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>ESTRATÉGIA E POSICIONAMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao longo dos últimos ciclos, o Fundo já demonstrou, na prática, a versatilidade e a qualidade intrínseca de seus ativos. Em um mesmo imóvel anteriormente ocupado por agência bancária, por exemplo, foi possível viabilizar conversões bem-sucedidas para operador de self-storage, restaurante, academia, stand de vendas de incorporadora, supermercado, farmácia e escritório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RECEBIMENTO SANTO ANDRÉ | SANTANDER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme informado no relatório gerencial de maio de 2026, o Fundo recebeu, no período, a segunda parcela da indenização referente à desocupação do imóvel de Santo André pelo Santander, no valor de \u003Cstrong>R$ 2,75 milhões\u003C\u002Fstrong>. O recebimento pode ser observado na demonstração de resultado (DRE) do Fundo, na página 9, e contribuirá para o resultado distribuível do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAVALIAÇÃO DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo realizou uma atualização dos laudos de avaliação do portfólio, \u003Cstrong>conduzida pela consultoria independente Binswanger\u003C\u002Fstrong>, e teve como objetivo incorporar novas aquisições, novas locações e desocupações, refletir a evolução dos ativos vagos, e em reposicionamento e atualizar as premissas às condições atuais do mercado imobiliário. Considerando apenas os ativos que já integravam o portfólio em 2025, a avaliação apresentou \u003Cstrong>leve variação positiva de 0,02%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre os blocos que apresentaram valorização, \u003Cstrong>Caixa, com alta de 14,5%\u003C\u002Fstrong>, influenciada principalmente pela atualização dos valores de mercado dos imóveis e das perspectivas de renovação ou relocação dos ativos; \u003Cstrong>Cogna, com 7,4%\u003C\u002Fstrong>; \u003Cstrong>GPA, com 3,1%\u003C\u002Fstrong>; e \u003Cstrong>Assaí, com 0,2%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Entre as desvalorizações, \u003Cstrong>os ativos vagos recuaram 35,2%\u003C\u002Fstrong>, em razão da revisão das premissas de comercialização, prazo de ocupação e investimentos necessários os ativos locados ao \u003Cstrong>Santander apresentaram queda de 20,5%\u003C\u002Fstrong>, refletindo principalmente a redução dos prazos contratuais remanescentes, os avisos de desocupação e a consequente incorporação de maior risco de vacância e reposicionamento nos laudos, enquanto o bloco \u003Cstrong>Pernambucanas apresentou leve queda de 1,7%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No âmbito desse processo, também foi realizada uma revisão das áreas dos imóveis do portfólio, conduzida por avaliador independente. Os critérios de mensuração foram padronizados a partir de uma hierarquia de fontes que prioriza, nesta ordem, a planta dos imóveis, o contrato de locação, o IPTU e a matrícula. A atualização é exclusivamente cadastral e documental. Não representa redução física do portfólio ou alteração nos espaços dos imóveis, tampouco gera impacto sobre os contratos de locação, as receitas contratadas, o resultado ou as distribuições do Fundo. As áreas atualizadas podem ser consultadas na página “Portfólio do Fundo”.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESFORÇOS DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A gestão segue atuando de forma ativa na comercialização dos espaços vagos, com frentes em diferentes estágios do funil comercial, incluindo contratos assinados, minutas em elaboração, propostas em negociação, visitas técnicas e tratativas em curso. Os avanços observados reforçam a capacidade de reposicionamento dos ativos e sustentam a estratégia de redução gradual da vacância, com foco em qualidade de ocupação, geração de renda e diversificação do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Liberdade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratosassinados,concluindoo processodedesocupaçãodoimóvel peloantigolocatário.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Propostaaprovada,aguardandoavançodacontraparte.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratoassinado.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Propostaaprovada,aguardandoavançodacontraparte.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MateoBei\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Propostaem negociação,comtratativascomerciais em andamento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SantoAndré\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visitas técnicas realizadas,comtratativascomerciais emevolução.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>VALORES A RECEBER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo, apresentamos o cronograma das parcelas a receber referentes às vendas realizadas pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>2°Semestre 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>1°Semestre 2027\u003C\u002Fth>\u003Cth>2°Semestre 2027\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Haddock Lobo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.993.911\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.993.911\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.987.822\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nilo Peçanha\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.558.727\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.558.727\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>São Gonçalo Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.207.637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.207.637\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Venda Cotas Iguatemi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.500.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Senador Queirós\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.500.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>São Gonçalo Alcantara\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>900.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>900.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>600.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.400.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.660.275\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.393.911\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>600.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.654.186\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cronograma Parcelas a Receber por Vendas de Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_8_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GUIDANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para o segundo semestre de 2026, a gestão mantém o guidance de distribuição mensal estimada de \u003Cstrong>R$ 0,09\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, considerando, além do resultado recorrente, a estratégia comercial de geração de ganhos de capital por meio de alienações oportunísticas de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado recorrente estimado para o semestre foi revisado para aproximadamente \u003Cstrong>R$ 0,062\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, refletindo principalmente as desocupações de agências bancárias já anunciadas ao mercado, bem como a existência de imóveis que permanecem vagos ou em processo de recomercialização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo do primeiro semestre, o Fundo realizou \u003Cstrong>cinco novas locações\u003C\u002Fstrong>, algumas das quais ainda sujeitas a períodos de carência, descontos comerciais ou fases iniciais de maturação. Dessa forma, seus efeitos positivos sobre o resultado recorrente tendem a ser capturados de forma gradual ao longo dos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão segue atuando na locação dos espaços vagos, e os investidores podem acompanhar a evolução dessas negociações na tabela apresentada acima. Considerando uma projeção das locações já firmadas e a potencial ocupação dos demais imóveis atualmente em comercialização, o resultado recorrente do Fundo poderia alcançar patamar próximo de \u003Cstrong>R$ 0,075\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que essa projeção considera “tudo o mais constante” e não deve ser interpretada como promessa ou garantia de resultado futuro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.403.845\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.626.946\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.502.207\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.838.458\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.059.704\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.172.427\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Multa Rescisória\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.894.586\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.750.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado de Venda de Imóveis¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>565.387\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>567.242\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>579.781\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>392.882\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>383.965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>459.405\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112.655\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>229.473\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>237.125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>271.310\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>229.932\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.669.216\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.474.826\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.438.572\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-784.947\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.053.333\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.035.591\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-528.819\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-490.920\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-518.695\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-820.250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-800.470\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-791.878\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-600.685\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.130.102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.092.409\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.127.511\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.536.085\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.523.040\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.052.875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.874.133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.874.133\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,088\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Acumulado no 2° Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>17.502.207\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122.026.151\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14.172.427\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.978.402\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.750.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.394.586\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>579.781\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.653.162\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>459.405\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.616.001\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>229.473\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.390.164\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>229.932\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.225.837\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-3.438.572\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-21.615.785\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-1.035.591\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6.167.810\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-518.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.666.267\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-791.878\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.466.622\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-1.092.409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6.315.084\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14.523.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118.549.407\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14.874.133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>114.886.771\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,088\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,745\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,720\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-0,002\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de resultado nos últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Resultado considera apenas o lucro total da venda, e não o valor total da operação.² Resultado apresentado em regime de caix a e não auditado. ³Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Linearização da Distribuição \u003Cstrong>R$ 0,09\u003C\u002Fstrong> (anunciado: 31\u002F07 pago: 14\u002F08)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Comparação entre 2025 e 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valores em R$ milhões\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.029,92\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.933,52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,56\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa + Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a receber ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Passivo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>266,29\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u002FCRI a pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>212,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,83\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.763,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Números de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>165.268.143\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,67\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Valores a receber contemplam contas a receber por alugueis de imóveis, contas a receber por vendas de imóveis e outros valores a receber. Data-base junho\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rentabilidade Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade desde o Início\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde Início da Gestão Ativa (mai\u002F2018)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota Referencia Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RBVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105,75%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,18%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,71%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade do Fundo (%do CDI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-85,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-142,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>117,88%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>105% de valorização\u003C\u002Fstrong> desde o início da gestão ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início da \u003Cstrong>gestão ativa\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>maio de 2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade da cota calculada considerando o preço de corta a mercado ajustado por proventos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. CDI líquido considera 15% de IR.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Preço de Cota e Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• \u003Cstrong>Foco maior em imóveis\u003C\u002Fstrong> do que em contratos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Potencializar portfólio com imóvel varejo e imóvel varejo Triple A:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Imóvel Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• A conversão de vendas é o principal objetivo da varejista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foco em trazer capilaridade para empresas de varejo distribuindo produtos\u002Fserviços em pontos de vendas em diversos locais economicamente viáveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Exemplo de imóveis varejo: atacarejos, moda, artigos esportivos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O encantamento do cliente é o principal objetivo da varejista\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Imóvel possui valor agregado através do grande potencial de exposição de marca\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Tipicamente localizado nas principais avenidas e ruas do país\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exemplos de imóveis triple A: lojas flagship, lojas conceito, lojas de experiência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipologia (%Ativo)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_14_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>RBVA11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>74 \u003Cstrong>Imóveis em Varejo\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>Varejo Triple A\u003C\u002Fstrong>* com 72 \u003Cstrong>contratos\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>Locação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocações em Shopping\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocações Estratégicas em FIIS:\u003C\u002Fp>\u003Cp>FII Legatus - LASC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>• FII Pátio Higienópolis – SHPH11\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Locação Portobello 1 Locação Fan Food 1 Locação Confialtiva 1 Locação Panvel 1 Locação Food hall 1 Locação Geo Cosméticos 1 Locação Estácio 1 Locação PBKids 1 Locação Smoov 1 Locação Oakberry 1 Locação Santa Gula 1 Locação Subway 1 Locação Smartfit 1 Locação Mamoru 1 Locação Mc Donald's\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação de Recursos (%Ativo)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_15_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação estratégica via Flls ■ Flls\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera posição direta e indireta em imóveis de rua.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais imóveis Triple A na região de São Paulo Capital\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio totaliza aproximadamente R$ 453 MM, o equivalente a 23,3% do PL do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Contratada por Estado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_17_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Contratada por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Contratada por Região\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_17_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gráficos por receita desconsidera Portobello.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_18_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_18_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹“Outros” inclui: Alocação em shoppings, Varejo, Investimento, Bem-estar, Incorporação, Self-storage, Conveniência, Corporativo, Alimentação e posição em FIIs. ²“Outros” inclui: PBKids, Super Nosso, Itaú, Fan Food, Smoov, Oakberry, Santa Gula, Subway, Smartfit, Mamoru, Mc Donald’s, Plano&Plano, Goodbe, M3Storage, Ânima, Panvel, Confialtiva, Geo Cosméticos e Posição em FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_19_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cronograma de Amortização Anual\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_20_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisição imóveis Tatuapé, Guarulhos e São José dos Campos, Imóvel Santo André (abr\u002F2021), São Bernardo do Campo (out\u002F2022) e Imóvel Estácio (mai\u002F2026)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI - Certificado de Recebíveis Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para o Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Estácio - fevereiro\u002F2032 CRI GPA 345 - dezembro\u002F2029 CRI GPA 346 - dezembro\u002F2035 CRI OPEA SBC 81 - novembro\u002F2027 CRI Santo André -julho\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Estácio - IPCA + 8,15% a.a. CRI GPA 345 - IPCA + 5,30% a.a. CRI GPA 346 - IPCA + 5,60% a.a. CRI OPEA SBC 81 - IPCA + 4,48% a.a. CRI Santo André - IPCA+6,00% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor Atualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Estácio - R$ 38,18 milhões CRI GPA 345 - R$ 53,46 milhões CRI GPA 346 - R$ 99,99 milhões CRI OPEA SBC 81 - R$ 10,98 milhões CRI Santo André - R$ 5,26milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Alavancagem\u002F Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,79%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Acima, mostramos o cronograma de amortização com a previsão da necessidade anual de caixa para os aportes. A gestão entende o custo da alavancagem como um “ativo” para o Fundo, dado que as taxas foram pactuadas em um momento muito oportuno de juros mais baixos. A gestão não vislumbra o pré-pagamento dos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção monetária considerada até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹O CRI anteriormente denominado como CRI RBVA, composto pelos CRIS GPA 345 e GPA 346, passaram a ser classificados separadamente, refletindo melhor a estrutura da operação. Também foram atualizadas as nomenclaturas dos CRIs RBED São Bernardo e RBED Santo André, que passaram a ser identificados como CRI OPEA SBC 81 e CRI Santo André, respectivamente. Adicionalmente, foi incluído no gráfico o CRI Estácio, após aquisição do ativo Estácio pelo Fundo em junho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_21_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão ativa e a execução da estratégia mostram significativa alteração na estrutura do Fundo, com modificação da exposição de perfil de ativo, refletido no perfil de risco do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RIO BRAVO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Nome\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação do ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visualizar no Google Street View\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Centro -Fortaleza\u002FCE Rua Pedro I, 373 Fortaleza CE Vago Vago 2.582 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Santander -Centro -Fortaleza\u002FCE Rua Floriano Peixoto 915 Fortaleza CE Santander Típico 2.374 m² jun-33 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">GPA -Asa Sul -Brasilia\u002FDF EQ 406\u002F407-SUL -Lote 1 Brasilia DF GPA Atípico 2.601 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Cogna -Turu -São Luis\u002FMA TAuvreunida São Luís Rei de França, 32, São Luis MA Cogna Atípico 26.182 m² mar-29 EImduócvaeclional Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">S Huopriezro Nntoes\u002FsMoG -Centro -Belo Av. João Pinheiro, 500 Belo Horizonte MG Super Nosso Típico 4.114 m² mar-34 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">C Hoogrinzaon -tFeu\u002FMncGionários -Belo Rua dos Timbiras, 1375, Boa Viagem Belo Horizonte MG Cogna Atípico 5.501 m² dez-29 EImduócvaeclional Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Cogna -Centro -Betim\u002FMG CAevnetnrioda Presidente Kubitschek, 227, Betim MG Cogna Atípico 26.083 m² dez-29 EImduócvaeclional Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Cogna -Jardim Europa -Cuiabá\u002FMT Avenida Manoel José de Arruda, 3100 Cuiabá MT Cogna Atípico 14.556 m² mar-29 EImduócvaeclional Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">GPA -Parnamirim -Recife\u002FPE nRºu 2a6 D1esembargador Góes Cavalcante, Recife PE GPA Atípico 4.513 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Santo Antônio -Recife\u002FPE Rua Imperador Dom Pedro II, 255 Recife PE Vago Vago 2.343 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">CCourrpitoibraa\u002FtPivRo Monsenhor Celso - Rua Monsenhor Celso, 154 Curitiba PR Confialtiva Típico 1.188 m² out-30 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">CCourrpitoibraa\u002FtPivRo Monsenhor Celso - Rua Monsenhor Celso, 154 Curitiba PR Vago Típico 150 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Loja Monsenhor Celso -Curitiba\u002FPR Rua Monsenhor Celso, 154 Curitiba PR Panvel Típico 871 m² fev-36 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">P\u003Csub>ernambucanas\u003C\u002Fsub> \u003Csub>-Curitiba\u003C\u002Fsub> -Paraná\u002FPR LAovjea\u003Csup>nida\u003C\u002Fsup> \u003Csup>República\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Argentina\u003C\u002Fsup>, 4044, \u003Csup>Curitiba\u003C\u002Fsup> \u003Csub>PR\u003C\u002Fsub> \u003Csup>P\u003C\u002Fsup>as\u003Csup>ernambucan\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Atípico\u003C\u002Fsup> \u003Csup>1\u003C\u002Fsup>.930 m² out-31 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Rio do A -Campo Grande\u002FRJ Est. Rio do A, 1131 -Campo Grande\u002FRJ Campo Grande RJ Caixa Atípico 576 m² nov-28 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"10\">Caixa -Centro -Nova Iguaçu\u002FRJ -ANv. Ig Muaarçeuch -aRlJ Floriano Peixoto, nº 2.370 Nova Iguaçu RJ Caixa Típico 2.616 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui E Jasntáecirioo\u002FR -SJanta Cruz -Rio de RRiuoa d Gee Janneerairlo Olímpio, 100, Santa Cruz, \u003Csup>Rio\u003C\u002Fsup> \u003Csup>de\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Janeiro\u003C\u002Fsup> \u003Csub>RJ\u003C\u002Fsub> \u003Csup>Estácio\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Atípico\u003C\u002Fsup> \u003Csup>16\u003C\u002Fsup>.208 m² mar-32 EImduócvaeclional Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -14 bis -Rio de Janeiro\u002FRJ JAavn.e Miroar -eRchJal Câmara, nº 160 -Rio de Rio de Janeiro RJ Caixa Típico 1.082 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Ipanema -Rio de Janeiro\u002FRJ JRaunaei Vrois -cRoJnde de Pirajá, nº 127 -Rio de Rio de Janeiro RJ Caixa Típico 642 m² nov-32 TImripólvee Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Leme -Rio de Janeiro\u002FRJ dReu Jaa Anenitrôon -ioR VJieira, nº 24 -Loja A -Rio Rio de Janeiro RJ Caixa Típico 787 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">C deai Jxaan -eRireoc\u002FRreJio dos Bandeirantes -Rio JAavn.e diraos - ARmJéricas, nº 15.545 -Rio de Rio de Janeiro RJ Caixa Típico 1.260 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">C Jaaniexairo -\u002FARvJenida Chile -Rio de Av. República do Chile, nº 230 Rio de Janeiro RJ Caixa Típico 762 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Meier -Rio de Janeiro\u002FRJ JRaunaei Droia -sR dJa Cruz, nº 28-A -Rio de Rio de Janeiro RJ Caixa Típico 1.320 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Ouvidor -Rio de Janeiro\u002FRJ Av. Rio Branco, 115 Rio de Janeiro RJ Vago Vago 1.343 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Candelária -Rio de Janeiro\u002FRJ Rua Buenos Aires, 48 Rio de Janeiro RJ Vago Vago 1.066 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Praça Pio X -Rio de Janeiro\u002FRJ Praça Pio X, 78 Rio de Janeiro RJ Vago Vago 1.964 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Centro -Rio de Janeiro\u002FRJ Rua da Quitanda, 70 Rio de Janeiro RJ Vago Vago 1.797 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Itaú -Leblon -Rio de Janeiro\u002FRJ LAevb.l Aofnrâ -nRioJ de Melo Franco, 131 - Rio de Janeiro RJ Itaú Típico 864 m² mai-29 TImripólvee Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Presidente Wilson -Rio de Janeiro\u002FRJ Av. Rio Branco, 311, Rio de Janeiro\u002FRJ Rio de Janeiro RJ Vago Vago 743 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Bandeira -Rio de Janeiro\u002FRJ R. Mariz e Barros, 79 (Loja) Rio de Janeiro RJ Caixa Atípico 1.941 m² nov-27 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">S Raendtoannddae\u002FrR -JVila Santa Cecília -Volta Rua 12, 239 Volta Redonda RJ Santander Típico 2.566 m² dez-27 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Centro Histórico -Porto Alegre\u002FRS Rua 7 de Setembro, 1100 Porto Alegre RS Vago Vago 2.224 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">GCaPmAp -Vinialas\u002F RSoPssi e Borchi - Av. Barão de Itapura, nº 2233 Campinas SP GPA Atípico 3.368 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Cipo Guaçu -Embu Guaçu\u002FSP G\u003Csup>A\u003C\u002Fsup>u\u003Csup>v\u003C\u002Fsup>.a Sçeus\u002FSePfredo Klein Doll, 12 -Embu- Embu Guaçu SP Caixa Típico 549 m² ago-30 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">GPA -Centro -Guarujá\u002FSP Estrada do Pernambuco, nº 500 Guarujá SP GPA Atípico 2.490 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Assaí -Guarulhos -Guarulhos\u002FSP Avenida Salgado Filho, 1301 -Centro Guarulhos SP Assaí Atípico 20.952 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Geo Cosméticos -Centro -Jundiaí\u002FSP R Barao de Jundiai 884 Jundiaí SP G Coeosméticos Típico 3.540 m² jun-31 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Estacionamento -Centro -Jundiaí\u002FSP R Barao de Jundiai 884 Jundiaí SP Vago Típico 1.665 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"10\">-Centro -Jundiaí\u002FSP R Barao de Jundiai 884 Jundiaí SP Vago Vago 219 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Nome\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação do ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visualizar no Google Street View\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Mutinga -Osasco\u002FSP 3A7v1. das Esmeraldas, 512 e R. Rubi, Osasco SP Vago Vago 831 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Centro -Santo André\u002FSP Rua. Sem. Flaquer, 305 Santo André SP Vago Vago 6.085 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Cogna -Santo André -Santo André\u002FSP C\u003Csup>R\u003C\u002Fsup>e\u003Csup>u\u003C\u002Fsup>n\u003Csup>a\u003C\u002Fsup>tr \u003Csup>C\u003C\u002Fsup>o\u003Csup>oronel\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Abílio\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Soares\u003C\u002Fsup>, 163, Santo André SP Cogna Atípico 7.628 m² jun-27 EImduócvaeclional Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">M3Storage -Centro -Santos\u002FSP Praça Visconde de Mauá, 20 Santos SP M3Storage Típico 2.439 m² jun-31 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">G CaPmAp -Co\u002FeSnPtro -São Bernardo do 6R9u7a, S Caennttaro Filomena, nºs 677, 687 e São B Cearmnaprodo do SP GPA Atípico 2.365 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">P Claamnop&oP\u002FSlaPno -Centro -São Bernardo do R. Marechal Deodoro 460 São B Cearmnaprodo do SP Plano&Plano Típico 1.491 m² abr-27 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">C Beorgnnaard -oSã doo B Cearmnaprod\u002FoS dPo Campo -São RAuvdegneid Raa Dmooustor Rudge Ramos, 1501, São B Cearmnaprodo do SP Cogna Atípico 24.270 m² out-34 EImduócvaeclional Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">A Csasmaíp -oJsa\u002FrSdPim Apolo -São José dos Avenida Jorge Zarur, 100 São José dos Campos SP Assaí Atípico 32.286 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">GPA -Brooklin -São Paulo\u002FSP nAºv 8.7 P2adre Antônio Jose Dos Santos, São Paulo SP GPA Atípico 3.820 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Ânima -Consolação -São Paulo\u002FSP Rua da Consolação, 2320 São Paulo SP Ânima Atípico 569 m² out-29 EImduócvaeclional Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Grupo Ultra -Berrini -São Paulo\u002FSP Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307 São Paulo SP Grupo Ultra Típico 1.032 m² set-34 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Ed. Olivetti Paulista -São Paulo\u002FSP AvPaulista447Loja São Paulo SP Fan Food Típico 701 m² out-35 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Guarapiranga -São Paulo\u002FSP Av. de Pinedo, 228 São Paulo SP Caixa Atípico 1.313 m² nov-27 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Jardim da Saúde -São Paulo\u002FSP Av. do Cursino, 1348 São Paulo SP Caixa Atípico 1.836 m² nov-27 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Imperador -São Paulo\u002FSP PAavu.l doo\u002FS ImPperador, 3892 -São São Paulo SP Caixa Atípico 1.025 m² \u003Csub>Indet\u003C\u002Fsub>P\u003Csub>e\u003C\u002Fsub>r\u003Csub>r\u003C\u002Fsub>a\u003Csub>m\u003C\u002Fsub>zo\u003Csub>inado\u003C\u002Fsub> \u003Csup>Imóvel\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Varejo\u003C\u002Fsup> \u003Csub>Clique\u003C\u002Fsub> \u003Csub>aqui\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Duque de Caxias -São Paulo\u002FSP Av. Duque de Caxias, 200 São Paulo SP Grupo Ultra Típico 2.310 m² mai-46 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Santander -Liberdade -São Paulo\u002FSP Av. Liberdade, 151 São Paulo SP Santander Típico 5.033 m² dez-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Santander -São Mateus -São Paulo\u002FSP Av. Mateo Bei 3286 São Paulo SP Santander Típico 2.048 m² Aviso Prévio Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Centauro -Paulista -São Paulo\u002FSP Av. Paulista, 1.227 São Paulo SP Centauro Típico 2.551 m² jul-41 TImripólvee Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">-Paulista -São Paulo\u002FSP Av. Paulista, 436 São Paulo SP Grupo Ultra Típico 2.857 m² mai-46 TImripólvee Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">M Pa3uSltoo\u002FrSaPge -Nova Paulista -São Av. Paulista, 726 -L1 São Paulo SP M3Storage Típico 693 m² fev-27 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Vila Mascote -São Paulo\u002FSP PAavu.l Soa\u002FSntPa Catarina, 287 -São São Paulo SP Caixa Atípico 753 m² mai-30 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Goodbe -Monções -São Paulo\u002FSP Av. Sto. Amaro, 3332 São Paulo SP Goodbe Típico 618 m² set-34 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">CSuazixaan -oP\u002FSaPrque Maria Helena - 1A1v5. V -eVrielaad Moarlu Jofão Batista Fitipaldi, Suzano SP Caixa Atípico 576 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Pernambucanas -Assis -São Paulo\u002FSP C\u003Csup>A\u003C\u002Fsup>e\u003Csup>v\u003C\u002Fsup>n\u003Csup>e\u003C\u002Fsup>t\u003Csup>n\u003C\u002Fsup>r\u003Csup>i\u003C\u002Fsup>o\u003Csup>da\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Rui\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Barbosa\u003C\u002Fsup>, 205, Loja, São Paulo SP Pernambucanas Atípico 2.267 m² out-35 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Taipas -São Paulo\u002FSP PEasutrlaod\u002FSaP de Taipas, 355 -São São Paulo SP Caixa Atípico 1.335 m² \u003Csub>Indet\u003C\u002Fsub>P\u003Csub>e\u003C\u002Fsub>r\u003Csub>r\u003C\u002Fsub>a\u003Csub>m\u003C\u002Fsub>zo\u003Csub>inado\u003C\u002Fsub> \u003Csup>Imóvel\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Varejo\u003C\u002Fsup> \u003Csub>Clique\u003C\u002Fsub> \u003Csub>aqui\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Páteo do Colégio -São Paulo\u002FSP \u003Csub>P\u003C\u002Fsub>\u003Csup>L\u003C\u002Fsup>\u003Csub>a\u003C\u002Fsub>\u003Csup>g\u003C\u002Fsup>\u003Csub>u\u003C\u002Fsub>.\u003Csub>l\u003C\u002Fsub> P\u003Csub>o\u003C\u002Fsub>á\u002FtSePo do Colégio, \u003Csup>1\u003C\u002Fsup> \u003Csup>-S\u003C\u002Fsup>ão São Paulo SP Caixa Atípico 1.221 m² nov-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">M3Storage -Italianos -São Paulo\u002FSP R. dos Italianos, 609 -São Paulo\u002FSP São Paulo SP M3Storage Típico 521 m² jun-31 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Pinheiros -São Paulo\u002FSP R. Paes Leme, 250 -São Paulo\u002FSP São Paulo SP Caixa Atípico 910 m² Aviso Prévio Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Caixa -Pedro Vicente -São Paulo\u002FSP R. Pedro Vicente, 222 -São Paulo\u002FSP São Paulo SP Caixa Atípico 814 m² nov-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">GPA -Pinheiros -São Paulo\u002FSP Rua Alves Guimarães, nº 50 São Paulo SP GPA Atípico 2.667 m² dez-29 TImripólvee Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">P Pearunloa\u002FmSbPucanas -Franca -São CReunatr Moajor Claudiano, 1800, Loja, São Paulo SP Pernambucanas Atípico 4.360 m² out-37 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Renner -Oscar Freire -São Paulo\u002FSP Rua Oscar Freire, 585, Jardins São Paulo SP Renner Típico 2.045 m² out-33 TImripólvee Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">GPA -Tatuapé -São Paulo\u002FSP Rua Serra do Japi, 647 São Paulo SP GPA Atípico 5.161 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">P Pearunloa\u002FmSbPucanas -Santa Fé do Sul -São Rua Sete, 825, Loja, Centro São Paulo SP Pernambucanas Atípico 1.020 m² out-31 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">P Paeurnloa\u002FmSbPucanas -Ipiranga -São Rua Silva Bueno, 2374, Loja, Ipiranga São Paulo SP Pernambucanas Atípico 1.000 m² out-31 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Portobello -Jardins -São Paulo\u002FSP Alameda Gabriel Monteiro, 1193 São Paulo SP Portobello Atípico 1.645 m² fev-46 TImripólvee Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">P PBauKliod\u002FsS -PAvenida Rebouças -São PAavuelnoi\u002FdSaP Rebouças, nº 2538, São São Paulo SP PBKids Atípico 455 m² dez-27 TImripólvee Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"10\">P Páatuiolo M\u002FSaPria Antônia -Higienópolis -São HRiugaie Mnóaprioali Asn, Stôãnoia P,a 1u4l0o,\u002FSP São Paulo SP Diversos Típico 1.820 m² out-34 TImripólvee Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Pátio Maria Antônia: o ativo do fundo RBVA11 em Higienópolis (01\u002F07\u002F2026)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_25_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conheça o imóvel adquirido pelo RBVA11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja certa, lugar certo: como o imóvel potencializa o varejo (14\u002F11\u002F2025)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_25_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BB Investimentos (30\u002F10\u002F2025)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_25_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Café com FII (04\u002F06\u002F2025)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_25_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FII Fácil (30\u002F07\u002F2024)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_25_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Café com FII (29\u002F05\u002F2024)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_25_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>exame.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Home > Mercado Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lembra da sua antiga agência do banco? Virou academia de ginástica\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RBVA11, da Rio Bravo, fechou locações com a academia Ultra em antigas agências do Santander localizadas na Paulista e Santa Cecília, em São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_26_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O reposicionamento de imóveis de varejo urbano segue sendo uma das estratégias do fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo). A mais recente locação reforça a versatilidade de seus ativos: espaços antes ocupados por agências bancárias agora abrigam operações do segmento de saúde e bem-estar.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Forbes\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Forbes Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>RBVA11 Compra Unidade Flagship da Portobello no Jardim América por R$ 81 milhões\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Compra consolida estratégia do Fll de alocar em ativos urbanos de varejo de alto padrão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eduardo Vargas\u003C\u002Fp>\u003Cp>16 de maio de 2025 Atualizado há 2 horas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_26_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portobello Imóvel abriga unidade flagship da Portobello e fica em corredor de lojas de arquitetura e decoração no Jardim América, em São Paulo (SP)\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aguisição reforça a presença do fundo em regiões nobres de São Paulo e está alinhada à tese de investir em imóveis de varejo com potencial de geração de valor e contratos de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(SUNO)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RBVA11 capta R$ 96,54 mi e acelera aquisições e locações\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Por Rinaldo Thoomé 20\u002F05\u002F2025 16:15\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) concluiu com êxito sua sexta captação, somando R$ 96,54 milhões levantados exclusivamente com investidores qualificados, segundo comunicado oficial. A oferta, autorizada pela CVM em janeiro de 2026 e destinada a investidores profissionais, reforça a estratégia de crescimento e reciclagem do portfólio do Fll.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_26_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com os recursos, o fundo segue executando oportunidades estratégicas de aquisição e locação, com foco em ativos bem localizados e inquilinos de qualidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FIIS\u003C\u002Fp>\u003Ch2>FII RBVA11 realiza locações em self storage e reduz vacância para menos de 5%\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O RBVA11 anunciou a locação simultânea de dois imóveis que estavam vagos para a M3 Storage\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vinícius Alves\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seguir +\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_26_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos mencionados na matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBVA11 -0,93%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_26_image_34.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As locações, realizadas com a M3 Storage, empresa de self storage que já integra a base de locatários do portfólio, reforçam a estratégia de diversificação setorial do fundo e contribuem para a redução da vacância para patamares abaixo de 5%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FIIS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário RBVA11 reduz vacância após fechar 2 locações para academia Ultra\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os contratos envolvem dois imóveis localizados na cidade de São Paulo, um na Avenida Paulista e outro na Avenida Duque de Caxias\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vinícius Alves 20\u002F05\u002F2025 10:52• Atualizado 2 meses atrás\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seguir +\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos mencionados na matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBVA11 -0,93%\u003C\u002Fp>\u003Cp>MALL11 -0,67%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_26_image_45.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com as novas locações para a academia Ultra, o fundo dá mais um passo em sua estratégia de reposicionamento do portfólio, priorizando ativos de qualidade em localizações estratégicas e inquilinos sólidos.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Você ainda não segue a Nossa página no YouTube?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Confira a visão dos nossos gestores sobre os resultados do mês no nosso canal no YouTube.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você vai encontrar análises completas, insights e destaques que complementam o relatório gerencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique, assista e fique por dentro das principais \u003Cstrong>atualizações e decisões estratégicas da Gestão.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_28_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 660\u003C\u002Fp>\u003Cp>回fXin\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpage_29_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos . •Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos . •Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. •A Rio Bravo Investimentos DTVMLtda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. •Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento . • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas .\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br .\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3890\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1294479","2026-07-31","2026-08-14 20:30:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial RBVA11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo), entrega em 14\u002F08\u002F2026. 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Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[681],{"setor":682,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":679},"Academia",{"nome":684,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":685,"endereco":686,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":687,"inquilinos":688,"ocupacao":15},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[689],{"setor":624,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":687},{"nome":691,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":692,"endereco":693,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":694,"ocupacao":15}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[695],{"setor":682,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":268},{"nome":697,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":698,"endereco":699,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":700,"ocupacao":268}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. 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Sto. Amaro, 3332 ",0.0023,[756],{"setor":682,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":268},{"nome":758,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":759,"endereco":670,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":760,"ocupacao":15},"Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",780,[761],{"setor":762,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":268},"Saúde & Bem estar",{"nome":764,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":765,"endereco":766,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":767,"ocupacao":15}," - Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP",2309,"Av. Duque de Caxias, 200 - Sta. 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Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]