[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBVA11:3896":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3896":16,"fii-documento:RBVA11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3896,"(RBVA) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial RBVA11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>JUNHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações sobre o Fundo 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Tese de Investimento 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Números 05\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mensagem do Gestor ao Investidor 06\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultados e Distribuição 09\u003C\u002Fli>\u003Cli>Detalhamento do Balanço 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Desempenho da Cota e Volume 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Patrimônio do Fundo 14\u003C\u002Fli>\u003Cli>Alavancagem 20\u003C\u002Fli>\u003Cli>Linha do Tempo 21\u003C\u002Fli>\u003Cli>Anexos 22\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio do Fundo 23\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mídia 25\u003C\u002Fli>\u003Cli>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Clique no ícone no canto inferior direito para voltar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo principal, no longo prazo, a geração de renda mediante a exploração comercial através de locação dos Ativos Imobiliários, e, consequentemente, proporcionar a seus Cotistas a valorização de suas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Clique e acesse:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 15.576.907\u002F0001-70\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFIL DE GESTÃO • Ativa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR •\u003C\u002Fstrong> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,651% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 64.170,04 - data base 01\u002F05\u002F2021, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R1.667.803.737,09 (ref. maio)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 01\u002F11\u002F2012\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS •\u003C\u002Fstrong> 165.268.143\u003C\u002Fp>\u003Ch3>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REALIZADAS • 6\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 92.794\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O RBVA11 é um fundo de gestão ativa que investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo com objetivo de gerar renda imobiliária de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO CORE PARA O VAREJO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Construção pioneira de um portfólio voltado para o varejo de rua, tendo como foco a vocação dos imóveis para uso varejista, localizações exclusivas e atributos valorizados pelo varejo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FLEXIBILIDADE DOS IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos bem localizados e adaptáveis e uma gestão ativa atenta às tendências do varejo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VENDAS ESTRATÉGICAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Extração de valor com vendas oportunísticas de ativos e reciclagem de portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Corporativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Residencial RBRS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Varejo RBVA11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Logístico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Multiestratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Multiestratégia RBFM11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CRÉDITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Hedge Fund (Cetipado)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs e FIDCs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo ESG IS FIC FI-Infra RBIF11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>74 Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,9% Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,09 por cota de distribuição de rendimentos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.473 Valor negociado³ R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>305.391 m² ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 9,11 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,50 bilhão Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2,37 milhões Volume médio diário Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>28 Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,66 bilhão Patrimônio Líquido ¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,9% Dividend Yield² anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,5 anos Wault⁴\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOVAS LOCAÇÕES Santos e Bom Retiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 contratos com a M3 Storage.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.026 m² locados em imóveis que estavam vagos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansão da exposição ao segmento de self storage para 1,4% da carteira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REPOSICIONAMENTO Versatilidade dos Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nova locação reforça a estratégia de reposicionamento do portfólio e a flexibilidade dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóveis anteriormente ocupados por agências bancárias já foram convertidos para diferentes usos: academias, supermercados, farmácias, escritórios, self storage, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENOVAÇÃO CONTRATUAL Imóvel Cipó-Guaçu\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renovação do contrato de locação do imóvel Cipó-Guaçu com a Caixa Econômica Federal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_33.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato prorrogado até ago\u002F2030.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_4_image_35.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representa 0,15% da receita contratada do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Patrimônio Líquido referente ao mês anterior. ²Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês). ³Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da dívida, excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL. ⁴WAULT: média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>RESULTADO E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi \u003Cstrong>de R$ 0,070\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> e a distribuição, de \u003Cstrong>R$0,09\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, seguindo o guidance para o semestre. A distribuição neste patamar tem por objetivo \u003Cstrong>a linearização de distribuição\u003C\u002Fstrong> do resultado ao longo do semestre, que conta com resultados extraordinários. O investidor pode acompanhar o resultado acumulado por cota no semestre na tabela de demonstração de resultados (DRE) na \u003Cu>página 9\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NOVAS LOCAÇÕES NOS IMÓVEIS DE SANTOS E BOM RETIRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o Fundo celebrou dois contratos de locação com a \u003Cstrong>M3 Storage\u003C\u002Fstrong>, empresa de self storage que já integra a base de locatários do portfólio, para ocupação dos imóveis localizados em \u003Cstrong>Santos\u002FSP\u003C\u002Fstrong> e no \u003Cstrong>Bom Retiro, em São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fstrong>. Os contratos possuem prazo de \u003Cstrong>5 anos\u003C\u002Fstrong> e estrutura de remuneração variável, vinculada a um percentual da receita bruta mensal das operações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação representa a \u003Cstrong>segunda locação simultânea de dois ativos do portfólio para o mesmo locatário\u003C\u002Fstrong>, reforçando a complementaridade dos imóveis do Fundo e a capacidade da gestão de oferecer soluções imobiliárias integradas para operadores com estratégia de expansão. Os imóveis, que estavam vagos, somam aproximadamente \u003Cstrong>5.026 m² de área locada\u003C\u002Fstrong>, sendo \u003Cstrong>4.505 m² em Santos\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>521 m² no Bom Retiro\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a operação, o Fundo passa a ampliar sua exposição ao segmento de \u003Cstrong>self storage\u003C\u002Fstrong>, que representa cerca de \u003Cstrong>1,4% da carteira\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESTRATÉG IA E POSICIONAMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Essa nova locação para uma operação totalmente diferente da operação imediatamente anterior (varejo bancário) faz parte da estratégia de reposicionamento do Fundo. Ao longo dos últimos ciclos, o Fundo já demonstrou, na prática, a versatilidade e a qualidade intrínseca de seus ativos com este tipo de mudança na ocupação. Em um mesmo imóvel anteriormente ocupado por agência bancária, por exemplo, foi possível viabilizar conversões bem-sucedidas para restaurante, estande de vendas de incorporadora, academias, supermercado, operador de self-storage, farmácia, escritório, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_5_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Esses movimentos reforçam uma tese central da gestão: os imóveis do RBVA possuem valor que transcende seus locatários originais, estando majoritariamente inseridos em localizações consolidadas, com liquidez e múltiplas alternativas de uso. A estratégia de reposicionamento não apenas reduz vacância, como também amplia a diversificação setorial da carteira e fortalece a qualidade média de crédito do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, a gestão ativa no giro da carteira permite ao fundo destravar ganho aos cotistas com a valorização dos ativos. Isso porque o lucro da operação é distribuível e passa a compor a distribuição extraordinária mês a mês. Já foram realizadas 32 alienações desde 2019, com volume total de vendas de cerca de R$ 310 milhões e lucro acumulado de R$ 104 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>É uma tese de flexibilidade e maturidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Flexibilidade porque a gestão olha para o tijolo e sua capacidade de acompanhar o dinamismo do varejo - o que gera valor no longo prazo na tese imobiliária. É a capacidade de gerar renda em diferentes cenários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maturidade porque um fundo de 14 anos já passou por muitos testes, como o de ciclos de contratos, e por ciclos imobiliários que permitem que o fundo venda imóveis com excelentes taxas de retorno. Assim, a gestão gera retorno que vai direto para o bolso do cotista, além de liberar caixa para outras destinações e novas opções de alocação imobiliária, sempre em busca de entrada em novos ciclos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Outros Eventos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o Fundo formalizou a renovação do contrato de locação do imóvel \u003Cstrong>Cipó-Guaçu\u003C\u002Fstrong> com a \u003Cstrong>Caixa Econômica Federal\u003C\u002Fstrong>, na modalidade típica, com vencimento até \u003Cstrong>agosto de 2030\u003C\u002Fstrong>. A locação representa \u003Cstrong>0,15%\u003C\u002Fstrong> da receita contratada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo também informa que a locatária \u003Cstrong>Goodbe\u003C\u002Fstrong>, do imóvel \u003Cstrong>Monções\u003C\u002Fstrong>, localizado na Av. Santo Amaro, 3332, encontra-se inadimplente. Em razão da persistência do atraso, foi ajuizada ação de despejo para retomada do imóvel. A locação representa \u003Cstrong>0,25%\u003C\u002Fstrong> da \u003Cstrong>receita contratada\u003C\u002Fstrong>, sem impacto relevante esperado nos rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, conforme já divulgado, com a \u003Cstrong>saída do Santander\u003C\u002Fstrong> do imóvel localizado na Av. Senador Flaquer, 305, em \u003Cstrong>Santo André\u003C\u002Fstrong>, a \u003Cstrong>vacância\u003C\u002Fstrong> física do Fundo passa a ser de \u003Cstrong>6,9%\u003C\u002Fstrong> no fechamento de junho.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>ESFORÇOS DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A gestão segue atuando de forma ativa na comercialização dos espaços vagos, com frentes em diferentes estágios do funil comercial, incluindo contratos assinados, minutas em elaboração, propostas em negociação, visitas técnicas e tratativas em curso. Os avanços observados reforçam a capacidade de reposicionamento dos ativos e sustentam a estratégia de redução gradual da vacância, com foco em qualidade de ocupação, geração de renda e diversificação do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Santos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratoassinado.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bom Retiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratoassinado.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Liberdade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratos assinados, concluindo o processo de desocupação do imóvel pelo antigo locatário.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Propostaaprovada,aguardandoavançodacontraparte.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Propostaaprovada,emdiscussão contratual.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Propostaaprovada,aguardandoavançodacontraparte.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MateoBei\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Propostaemnegociação,comtratativas comerciaisemandamento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SantoAndré\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visitas técnicasrealizadas,comtratativas comerciaisemevolução.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>GUIDANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para o segundo semestre de 2026, a gestão mantém o guidance de distribuição mensal estimada de \u003Cstrong>R$ 0,09\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, considerando, além do resultado recorrente, a estratégia comercial de geração de ganhos de capital por meio de alienações oportunísticas de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado recorrente estimado para o semestre foi revisado para aproximadamente \u003Cstrong>R$ 0,062\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, refletindo principalmente as desocupações de agências bancárias já anunciadas ao mercado, bem como a existência de imóveis que permanecem vagos ou em processo de recomercialização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo do primeiro semestre, o Fundo realizou \u003Cstrong>cinco novas locações\u003C\u002Fstrong>, algumas das quais ainda sujeitas a períodos de carência, descontos comerciais ou fases iniciais de maturação. Dessa forma, seus efeitos positivos sobre o resultado recorrente tendem a ser capturados de forma gradual ao longo dos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão segue atuando na locação dos espaços vagos, e os investidores podem acompanhar a evolução dessas negociações na tabela apresentada acima. Considerando uma projeção das locações já firmadas e a potencial ocupação dos demais imóveis atualmente em comercialização, o resultado recorrente do Fundo poderia alcançar patamar próximo de \u003Cstrong>R$ 0,075\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que essa projeção considera “tudo o mais constante” e não deve ser interpretada como promessa ou garantia de resultado futuro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.964.678\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.403.845\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.626.946\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.523.648\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.838.458\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.059.704\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Multa Rescisória\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.894.586\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado de Venda de Imóveis¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.441.030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>565.387\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>567.242\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>441.301\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>392.882\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>383.965\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.261\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112.655\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>237.125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>271.310\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.352.476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.669.216\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.474.826\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-825.843\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-784.947\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.053.333\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-543.418\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-528.819\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-490.920\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-818.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-820.250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-800.470\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.606.357\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-600.685\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.130.102\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.053.503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.127.511\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.536.085\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.052.875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.052.875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.874.133\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Acumulado no 1° Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>104.523.944\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104.523.944\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>81.805.976\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81.805.976\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7.644.586\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.644.586\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>15.073.381\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.073.381\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3.156.596\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.156.596\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.160.692\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.160.692\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.995.905\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.995.905\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-18.177.212\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-18.177.212\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-5.132.219\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.132.219\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-3.147.573\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.147.573\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-4.674.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.674.745\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-5.222.675\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.222.675\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>89.503.328\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89.503.328\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>85.138.505\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.138.505\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,569\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,569\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,540\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,540\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,029\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de resultado nos últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Resultado considera apenas o lucro total da venda, e não o valor total da operação.² Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado. ³Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Linearização da Distribuição \u003Cstrong>R$ 0,09\u003C\u002Fstrong> (anunciado: 30\u002F06 pago: 15\u002F07)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Comparação entre 2025 e 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valores em R$ milhões\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.036,92\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.933,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,82\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa + Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a receber ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Passivo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>369,12\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u002FCRI a pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PatrimônioLíquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.667,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Números de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>156.143.050\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Valores a receber contemplam contas a receber por alugueis de imóveis, contas a receber por vendas de imóveis e outros valores a receber. Data-base maio\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rentabilidade Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade desde o Início\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde Início da Gestão Ativa (mai\u002F2018)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota Referencia Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,35\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RBVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,51%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>107,59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,72%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade do Fundo (%do CDI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-473,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122,80%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>107% de valorização\u003C\u002Fstrong> desde o início da gestão ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início da \u003Cstrong>gestão ativa\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>maio de 2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade da cota calculada considerando o preço de corta a mercado ajustado por proventos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. CDI líquido considera 15% de IR.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Preço de Cota e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• \u003Cstrong>Foco maior em imóveis\u003C\u002Fstrong> do que em contratos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Potencializar portfólio com imóvel varejo e imóvel varejo Triple A:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Imóvel Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• A conversão de vendas é o principal objetivo da varejista\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Foco em trazer capilaridade para empresas de varejo distribuindo produtos\u002Fserviços em pontos de vendas em diversos locais economicamente viáveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exemplo de imóveis varejo: atacarejos, moda, artigos esportivos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O encantamento do cliente é o principal objetivo da varejista\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Imóvel possui valor agregado através do grande potencial de exposição de marca\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Tipicamente localizado nas principais avenidas e ruas do país\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exemplos de imóveis triple A: lojas flagship, lojas conceito, lojas de experiência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipologia (%Ativo)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_13_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RBVA11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>74 \u003Cstrong>Imóveis em Varejo\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>Varejo Triple A\u003C\u002Fstrong>* com 70 \u003Cstrong>contratos\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>Locação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocações em Shopping\u003C\u002Fstrong> • 19 Locações Caixa\u003C\u002Fp>\u003Cp>11 Imóveis Vagos\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 8 Locações Pão de Açucar\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 6 Locações Cogna\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 5 Locações Santander\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 5 Locações Pernambucanas\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 3 Locações M3Storage\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 3 Locações Ultra\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 Locações Assaí\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Ânima\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Itaú\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Super Nosso\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Grupo Ultra\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Centauro\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Plano & Plano\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Locação Fan Food\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Goodbe\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Locação Renner\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Confialtiva\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Portobello\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Locação Panvel\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocações Estratégicas em FIIS:\u003C\u002Fp>\u003Cp>FII Legatus - LASC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>FII Pátio Higienópolis – SHPH11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação de Recursos (%Ativo)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_14_chart_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação estratégica via Flls ■ Flls\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera posição direta e indireta em imóveis de rua.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais imóveis Triple A na região de São Paulo Capital\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio totaliza aproximadamente R$ 414 MM, o equivalente a 21,4% do PL do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_16_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_16_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gráficos por receita desconsidera Portobello.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_17_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_17_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹“Outros” inclui: Alocação em shoppings, Casa e Construção, Investimento, Bem-estar, Incorporação, Self-storage, Conveniência, Corporativo, Alimentação e posição em FIIs. ²“Outros” inclui: PBKids, Super Nosso, Itaú, Fan Food, Smoov, Oakberry, Santa Gula, Subway, Smartfit, Mamoru, Mc Donald’s, Plano&Plano, Goodbe, M3Storage, Ânima, Panvel, Confialtiva e Posição em FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_18_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cronograma de Amortização Anual'\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_19_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisição imóveis Tatuapé, Guarulhos e São José dos Campos, Imóvel Santo André (abr\u002F2021), São Bernardo do Campo (out\u002F2022) e Imóvel Estácio (mai\u002F2026)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI - Certificado de Recebíveis Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para o Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Estácio - fevereiro\u002F2032 CRI GPA 345 - dezembro\u002F2029 CRI GPA 346 - dezembro\u002F2035 CRI OPEA SBC 81 - novembro\u002F2027 CRI Santo André -julho\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Estácio - IPCA + 8,15% a.a. CRI GPA 345 - IPCA + 5,30% a.a. CRI GPA 346 - IPCA + 5,60% a.a. CRI OPEA SBC 81 - IPCA + 4,48% a.a. CRI Santo André - IPCA+6,00% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor Atualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Estácio - R$ 38,64 milhões CRI GPA 345 - R$ 54,65 milhões CRI GPA 346 - R$ 100,67 milhões CRI OPEA SBC 81 - R$ 11,65 milhões CRI Santo André - R$ 5,46 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Alavancagem\u002F Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Importante destacar que não vislumbramos risco de o Fundo deixar de pagar a sua alavancagem, uma vez que a estrutura de alavancagem utiliza os aluguéis recebidos pelo GPA para pagamento dos valores devidos. Ou seja, o valor dos pagamentos realizados pelo Fundo será igual ou menor do que o valor dos aluguéis recebidos. Como a dívida e os alugueis são reajustados pelo mesmo indexador, não há descasamento de valores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acima, mostramos o cronograma de amortização com a previsão da necessidade anual de caixa para os aportes. A gestão entende o custo da alavancagem como um “ativo” para o Fundo, dado que as taxas foram pactuadas em um momento muito oportuno de juros mais baixos. A gestão não vislumbra o pré-pagamento dos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção monetária considerada até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹O CRI anteriormente denominado como CRI RBVA, composto pelos CRIS GPA 345 e GPA 346, passaram a ser classificados separadamente, refletindo melhor a estrutura da operação. Também foram atualizadas as nomenclaturas dos CRIs RBED São Bernardo e RBED Santo André, que passaram a ser identificados como CRI OPEA SBC 81 e CRI Santo André, respectivamente. Adicionalmente, foi incluído no gráfico o CRI Estácio, após aquisição do ativo Estácio pelo Fundo em junho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_20_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão ativa e a execução da estratégia mostram significativa alteração na estrutura do Fundo, com modificação da exposição de perfil de ativo, refletido no perfil de risco do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RIO BRAVO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>Endereço\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Término Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação do ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Visualizar no Google Street View\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>- Centro - Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Pedrol, 373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CE Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.511m2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santander - Centro - Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Floriano Peixoto 915\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.220 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA- Asa Sul - Brasilia\u002FDF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EQ 406\u002F407-SUL-Lote 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brasilia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.601 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Turu - São Luis\u002FMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida São Luís Rei de França, 32, Turu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Luis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MA Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.287 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cliqueaqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Super Nosso - Centro- Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. João Pinheiro, 500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SuperNosso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.193 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Funcionários - Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua dos Timbiras, 1375, Boa Viagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.940 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cliqueaqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Centro - Betim\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Presidente Kubitschek, 227, Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Betim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.483 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Jardim Europa - Cuiabá\u002FMT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Manoel José de Arruda, 3100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cuiabá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.659 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cliqueaqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA- Parnamirim - Recife\u002FPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Desembargador Góes Cavalcante, nº 261\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PE GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.583 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Santo Antônio - Recife\u002FPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Imperador Dom Pedro II, 255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PE Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.357 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corporativo Monsenhor Celso- Curitiba\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Monsenhor Celso, 154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Confialtiva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.188 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corporativo Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Monsenhor Celso, 154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Monsenhor Celso- Curitiba\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Monsenhor Celso, 154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR Panvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>871m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pernambucanas - Curitiba - Paraná\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida República Argentina, 4044, Loja\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pernambucanas Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.930 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Rio do A- Campo Grande\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Est. Rio do A, 1131 - Campo Grande\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campo Grande\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>571m2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Centro - Nova Iguaçu\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Marechal Floriano Peixoto, nº 2.370 - N Iguaçu -RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nova lguaçu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.256 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - 14 bis - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Marechal Câmara, nº 160 - Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.900 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Ipanema - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Visconde de Pirajá, nº 127 - Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>510m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo Triple A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cliqueaqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Leme - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Antônio Vieira, nº 24 - Loja A- Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>697 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. das Américas, nº 15.545 - Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>919m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa - Avenida Chile - Rio de Janeiro\u002FRJ Av. República do Chile,nº 230\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.140 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Meier - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Dias da Cruz, nº 28-A - Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.484 m2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Rio Branco, 115\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.240 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cliqueaqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Candelária - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Buenos Aires, 48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.040 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Praça Pio X - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Praça Pio X, 78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.964 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Centro - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua da Quitanda, 70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.034m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Itaú - Leblon - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Afrânio de Melo Franco, 131 - Leblon-RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ Itaú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>917m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo Triple A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cliqueaqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Presidente Wilson - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Rio Branco, 311, Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>735m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cliqueaqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Bandeira - Rio de Janeiro\u002FRJ Santander- Vila Santa Cecília- Volta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. Mariz e Barros, 79 (Loja)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.339 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Redonda\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua 12, 239\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volta Redonda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.920 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Centro Histórico - Porto Alegre\u002FRS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua 7 de Setembro, 1100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Alegre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.107 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA- Vila Rossi e Borchi - Campinas\u002FSP Av. Barão de Itapura, nº 2233\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campinas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.167 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Cipo Guaçu - Embu Guaçu\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Sesefredo Klein Doll, 12 - Embu- Guaçu\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Embu Guaçu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>667 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Centro - Guarujá\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estradado Pernambuco, nº 500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarujá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.780m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cliqueaqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí - Guarulhos - Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Salgado Filho, 1301 – Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.952 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ImóvelVarejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Nome\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação do ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visualizar no Google Street View\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Mutinga -Osasco\u002FSP 3A7v1. das Esmeraldas, 512 e R. Rubi, Osasco SP Vago Vago 804 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Santander -Centro -Santo André\u002FSP Rua. Sem. Flaquer, 305 Santo André SP Santander Típico 6.242 m² dez-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Cogna -Santo André -Santo André\u002FSP C\u003Csup>R\u003C\u002Fsup>e\u003Csup>u\u003C\u002Fsup>n\u003Csup>a\u003C\u002Fsup>t \u003Csup>C\u003C\u002Fsup>ro\u003Csup>oronel\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Abílio\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Soares\u003C\u002Fsup>, 163, Santo André SP Cogna Atípico 7.722 m² jun-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Centro -Santos\u002FSP Praça Visconde de Mauá, 20 Santos SP Vago Vago 4.505 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">G CaPmA -pCo\u002FeSnPtro -São Bernardo do 6R9u7a, S Caennttaro Filomena, nºs 677, 687 e São B Cearmnaprodo do SP GPA Atípico 2.365 m² dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">P Claamnop&oP\u002FSlaPno -Centro -São Bernardo do R. Marechal Deodoro 460 São B Cearmnaprodo do SP Plano&Plano Típico 1.524 m² abr-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">C Beorgnnaard -oSã doo B Cearmnaprod\u002FoS dPo Campo -São RAuvdegneid Raa Dmooustor Rudge Ramos, 1501, São B Cearmnaprodo do SP Cogna Atípico 23.771 m² out-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">A Csasmapí -oJsa\u002FrSdPim Apolo -São José dos Avenida Jorge Zarur, 100 São José dos Campos SP Assaí Atípico 34.749 m² dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">GPA -Brooklin -São Paulo\u002FSP nAºv 8.7 P2adre Antônio Jose Dos Santos, São Paulo SP GPA Atípico 3.793 m² dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Ânima -Consolação -São Paulo\u002FSP Rua da Consolação, 2320 São Paulo SP Ânima Atípico 587 m² out-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Grupo Ultra -Berrini -São Paulo\u002FSP Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307 São Paulo SP Grupo Ultra Típico 1.874 m² set-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">-Ed. Olivetti Paulista -São Paulo\u002FSP AvPaulista447Loja São Paulo SP Fan Food Típico 1.010 m² out-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Caixa -Guarapiranga -São Paulo\u002FSP Av. de Pinedo, 228 São Paulo SP Caixa Atípico 1.312 m² nov-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Caixa -Jardim da Saúde -São Paulo\u002FSP Av. do Cursino, 1348 São Paulo SP Caixa Atípico 1.833 m² nov-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Caixa -Imperador -São Paulo\u002FSP PAavu.l doo\u002FS ImPperador, 3892 -São São Paulo SP Caixa Atípico 1.025 m² IndetPerramzoinado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Duque de Caxias -São Paulo\u002FSP Av. Duque de Caxias, 200 São Paulo SP Grupo Ultra Vago 2.107 m² mai-46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Santander -Liberdade -São Paulo\u002FSP Av. Liberdade, 151 São Paulo SP Santander Típico 5.002 m² dez-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Santander -São Mateus -São Paulo\u002FSP Av. Mateo Bei 3286 São Paulo SP Santander Típico 2.059 m² Aviso Prévio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Centauro -Paulista -São Paulo\u002FSP Av. Paulista, 1.227 São Paulo SP Centauro Típico 2.551 m² jul-41 TIrmipóleve Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Paulista -São Paulo\u002FSP Av. Paulista, 436 São Paulo SP Grupo Ultra Vago 2.857 m² mai-46 T Irmipóleve Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">M Pa3uSltoo\u002FrSaPge -Nova Paulista -São Av. Paulista, 726 -L1 São Paulo SP M3Storage Típico 693 m² fev-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Caixa -Vila Mascote -São Paulo\u002FSP PAavu.l Soa\u002FnStPa Catarina, 287 -São São Paulo SP Caixa Atípico 500 m² mai-30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Goodbe -Monções -São Paulo\u002FSP Av. Sto. Amaro, 3332 São Paulo SP Goodbe Típico 930 m² set-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">CSuazixaan -oP\u002FSaPrque Maria Helena - 1A1v5. V -eVrielaad Moarl Juofão Batista Fitipaldi, Suzano SP Caixa Atípico 581 m² dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Pernambucanas -Assis -São Paulo\u002FSP C\u003Csup>A\u003C\u002Fsup>e\u003Csup>v\u003C\u002Fsup>n\u003Csup>e\u003C\u002Fsup>t\u003Csup>n\u003C\u002Fsup>r\u003Csup>i\u003C\u002Fsup>o\u003Csup>da\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Rui\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Barbosa\u003C\u002Fsup>, 205, Loja, São Paulo SP Pernambucanas Atípico 2.227 m² out-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Caixa -Taipas -São Paulo\u002FSP PEasutrload\u002FSaP de Taipas, 355 -São São Paulo SP Caixa Atípico 1.335 m² IndetPerramzoinado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Caixa -Páteo do Colégio -São Paulo\u002FSP \u003Csub>P\u003C\u002Fsub>\u003Csup>L\u003C\u002Fsup>\u003Csub>a\u003C\u002Fsub>\u003Csup>g\u003C\u002Fsup>\u003Csub>u\u003C\u002Fsub>. P\u003Csub>lo\u003C\u002Fsub>á\u002FtSePo do Colégio, \u003Csup>1\u003C\u002Fsup> \u003Csup>-S\u003C\u002Fsup>ão São Paulo SP Caixa Atípico 676 m² nov-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Caixa -Italianos -São Paulo\u002FSP R. dos Italianos, 609 -São Paulo\u002FSP São Paulo SP Vago Vago 521 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Caixa -Pinheiros -São Paulo\u002FSP R. Paes Leme, 250 -São Paulo\u002FSP São Paulo SP Caixa Atípico 910 m² Aviso Prévio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">Caixa -Pedro Vicente -São Paulo\u002FSP R. Pedro Vicente, 222 -São Paulo\u002FSP São Paulo SP Caixa Atípico 814 m² nov-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">GPA -Pinheiros -São Paulo\u002FSP Rua Alves Guimarães, nº 50 São Paulo SP GPA Atípico 2.935 m² dez-29 TIrmipóleve Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">P Pearunloa\u002FmSbPucanas -Franca -São CReunat Mroajor Claudiano, 1800, Loja, São Paulo SP Pernambucanas Atípico 4.360 m² out-37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Renner -Oscar Freire -São Paulo\u002FSP Rua Oscar Freire, 585, Jardins São Paulo SP Renner Típico 2.083 m² out-33 TIrmipóleve Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">GPA -Tatuapé -São Paulo\u002FSP Rua Serra do Japi, 647 São Paulo SP GPA Atípico 5.083 m² dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">P Pearunloa\u002FmSbPucanas -Santa Fé do Sul -São Rua Sete, 825, Loja, Centro São Paulo SP Pernambucanas Atípico 1.020 m² out-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"8\">P Pearunloa\u002FmSbPucanas -Ipiranga -São Rua Silva Bueno, 2374, Loja, Ipiranga São Paulo SP Pernambucanas Atípico 1.000 m² out-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"2\">Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">Portobello -Jardins -São Paulo\u002FSP Alameda Gabriel Monteiro, 1193 São Paulo SP Portobello Atípico 1.771 m² fev-46 TIrmipóleve Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"10\">P PaBuKliod\u002FsS -PAvenida Rebouças -São PAavuelnoi\u002FdSaP Rebouças, nº 2538, São São Paulo SP PBKids Atípico 456 m² dez-27 TIrmipóleve Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">PSãátoio Pa Mualroia\u002FS APntônia -Higienópolis - HRiugaie Mnóaprioali Asn, Stôãnoia P,a 1u4lo0\u002F,SP São Paulo SP Diversos Típico 1.873 m² out-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">TIrmipóleve Al Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Pátio Maria Antônia: o ativo do fundo RBVA11 em Higienópolis (01\u002F07\u002F2026)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_24_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conheça o imóvel adquirido pelo RBVA11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja certa, lugar certo: como o imóvel potencializa o varejo (14\u002F11\u002F2025)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_24_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BB Investimentos (30\u002F10\u002F2025)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_24_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Café com FII (04\u002F06\u002F2025)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_24_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FII Fácil (30\u002F07\u002F2024)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_24_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Café com FII (29\u002F05\u002F2024)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_24_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>exame.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Home > Mercado Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lembra da sua antiga agência do banco? Virou academia de ginástica\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RBVA11, da Rio Bravo, fechou locações com a academia Ultra em antigas agências do Santander localizadas na Paulista e Santa Cecília, em São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_25_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O reposicionamento de imóveis de varejo urbano segue sendo uma das estratégias do fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo). A mais recente locação reforça a versatilidade de seus ativos: espaços antes ocupados por agências bancárias agora abrigam operações do segmento de saúde e bem-estar.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Forbes\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Forbes Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>RBVA11 Compra Unidade Flagship da Portobello no Jardim América por R$ 81 milhões\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Compra consolida estratégia do Fll de alocar em ativos urbanos de varejo de alto padrão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eduardo Vargas\u003C\u002Fp>\u003Cp>16 de maio de 2025 Atualizado há 2 horas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_25_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portobello Imóvel abriga unidade flagship da Portobello e fica em corredor de lojas de arquitetura e decoração no Jardim América, em São Paulo (SP)\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aquisição reforça a presença do fundo em regiões nobres de São Paulo e está alinhada à tese de investir em imóveis de varejo com potencial de geração de valor e contratos de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RBVA11 capta R$ 96,54 mi e acelera aquisições e locações\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por Rinaldo Thoomé 20\u002F05\u002F2025 16:15\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) concluiu com êxito sua sexta captação, somando R$ 96,54 milhões levantados exclusivamente com investidores qualificados, segundo comunicado oficial. A oferta, autorizada pela CVM em janeiro de 2026 e destinada a investidores profissionais, reforça a estratégia de crescimento e reciclagem do portfólio do FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_25_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com os recursos, o fundo segue executando oportunidades estratégicas de aquisição e locação, com foco em ativos bem localizados e inquilinos de qualidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FIIS\u003C\u002Fp>\u003Ch2>FII RBVA11 realiza locações em self storage e reduz vacância para menos de 5%\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O RBVA11 anunciou a locação simultânea de dois imóveis que estavam vagos para a M3 Storage\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vinícius Alves\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seguir +\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_25_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos mencionados na matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBVA11 -0,93%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_25_image_33.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As locações, realizadas com a M3 Storage, empresa de self storage que já integra a base de locatários do portfólio, reforçam a estratégia de diversificação setorial do fundo e contribuem para a redução da vacância para patamares abaixo de 5%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FIIS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário RBVA11 reduz vacância após fechar 2 locações para academia Ultra\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os contratos envolvem dois imóveis localizados na cidade de São Paulo, um na Avenida Paulista e outro na Avenida Duque de Caxias\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vinícius Alves 20\u002F05\u002F2025 10:52 • Atualizado 2 meses atrás\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seguir +\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos mencionados na matéria\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBVA11 -0,93%\u003C\u002Fp>\u003Cp>MALL11 -0,67%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_25_image_44.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com as novas locações para a academia Ultra, o fundo dá mais um passo em sua estratégia de reposicionamento do portfólio, priorizando ativos de qualidade em localizações estratégicas e inquilinos sólidos.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Você ainda não segue a Nossa página no YouTube?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Confira a visão dos nossos gestores sobre os resultados do mês no nosso canal no YouTube.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você vai encontrar análises completas, insights e destaques que complementam o relatório gerencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique, assista e fique por dentro das principais \u003Cstrong>atualizações e decisões estratégicas da Gestão.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_27_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>回f X in\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpage_28_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3896\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1261677","2026-06-30","2026-07-22 09:35:00",2,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":84},"Relatório Gerencial RBVA11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo), entrega em 22\u002F07\u002F2026. 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Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]