[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3900":3,"documento:RBVA11:3900":81,"fii-documento:RBVA11":89},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":73},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes RBVA11 de 14\u002F07\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 14\u002F07\u002F2026 do RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo). DY 12 meses de 13,95% e P\u002FVP 0,73 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3900","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,43,58],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3900#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3900#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3900#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":41,"isBasedOn":42},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes RBVA11 de 14\u002F07\u002F2026","(RBVA) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 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Como o imóvel está em processo de desmobilização pelo antigo inquilino, o início no período informado está condicionado à entrega até tal data. Caso haja atrasos nesta entrega, a locação terá seu prazo de início igualmente postergado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor de locação e as condições comerciais estão em linha com as últimas transações praticadas na região, com carência reduzida (início dos pagamentos ainda neste semestre) e descontos escalonados nos dois primeiros anos. Em caso de rescisão antecipada, a Locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 180 dias da pretensa rescisão, pagando corretamente os aluguéis e demais encargos da locação nesse período até a efetiva entrega das chaves, e deverá devolver o valor equivalente à carência e descontos concedidos, de forma proporcional ao período do contrato não cumprido.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>SOBRE O IMÓVEL E REPOSICIONAMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Localizado na Rua Barão de Jundiaí, 884, no coração do centro de Jundiaí, o imóvel foi originalmente desenvolvido na década de 1990 para abrigar uma agência do Banespa. Após a aquisição do banco pelo Santander, permaneceu exercendo a mesma função por décadas, integrando o portfólio do Fundo desde sua constituição, há aproximadamente 14 anos. Com mais de 6 mil m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, o\u003C\u002Fp>\u003Cp>edifício reflete a arquitetura característica das grandes agências bancárias da época: construção robusta, em concreto aparente, projetada para oferecer durabilidade, flexibilidade e elevada qualidade construtiva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma de suas principais características é a implantação em um terreno com desnível entre as ruas Barão de Jundiaí e Rangel Pestana. Essa configuração confere ao imóvel uma condição pouco comum: duas fachadas ativas e dois acessos em nível térreo,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3900\u002F3900.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUADRO DE ÁREAS (HABITE-SE\u003Cbr>remnsro Descrnção | Ama rota tm 2 ANDAR\u003Cbr>| T superior\u003Cbr>sunsoto | acimaGracia resso 170610\u003Cbr>Soloporto\u003Cbr>rénaeo Pimetotre com e =\u003Cbr>oesmo rcPeetape 122627 | visarporte tiicicasAmar\u003Cbr>| | aut oiemtsies\u003Cbr>oc Essa Teo\u003Cbr>[beenBroO] as esa Rio tandas\u003Cbr>| de Mn | ºefa(crioGeo Contos L adame CosVocatáriosVisisamCommétos\u003Cbr>ANDAR Come prtêmándomobo | 178618 per\u003Cbr>| ppção\u003Cbr>Fere\u003Cbr>> ER\u003Cbr>Q==—-—-Aecio Gascia pr eiam seaE nnás\u003Cbr>pega por ESP\u003Cbr>1º ANDAR fico pla Bode nt 298781 m\u003Cbr>E Pierrotpane TANOAR taramoam)isca1786\u002F18 pesponíves mº dmmcicaamera\u003Cbr>sunsoo\u003Cbr>AREA TOTAL DO IMÓVEL\u003Cbr>(O fremregntnáis ES cuamesa 1aasorme\u003Cbr>perperrr 6.439,00m\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>um voltado para o tradicional calçadão da Rua Barão de Jundiaí e outro para a Rua Rangel Pestana.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na prática, o edifício reúne duas frentes comerciais independentes, ampliando significativamente suas possibilidades de ocupação e exploração para o varejo. \u003Cstrong>A Geo Cosméticos está locando ambas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para facilitar o entendimento, a locação será reportada como andares térreo e 1º andar do imóvel, conforme imagem ao lado, que conta com dois andares além do térreo e do subsolo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sua localização reforça ainda mais esse diferencial. O imóvel está posicionado em um dos trechos mais tradicionais e movimentados do comércio de Jundiaí, na transição entre o calçadão de pedestres e a área com circulação de veículos. Essa característica permite combinar a intensa circulação de consumidores a pé com a visibilidade proporcionada pelo tráfego de automóveis, reunindo atributos bastante valorizados por operadores de varejo. Ao longo do calçadão encontram-se importantes redes nacionais dos segmentos de varejo, serviços e alimentação, consolidando a região como um dos principais polos comerciais da cidade e contribuindo para a elevada atratividade do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse conjunto de características se refletiu diretamente na rápida comercialização do imóvel. Mesmo antes da desocupação definitiva pelo Santander, o Fundo celebrou a pré-locação dos dois pavimentos térreos para a Geo Cosméticos, sem necessidade de investimentos (CAPEX) por parte do Fundo para viabilizar a ocupação. Além de evidenciar a liquidez do ativo, a operação preserva o potencial de geração de valor com a futura locação dos pavimentos remanescentes, em especial o primeiro andar, ampliando as oportunidades de captura de receita ao longo do tempo. O estacionamento será operado por terceiro contratado pelo Fundo e poderá ser utilizado pelos clientes da loja, uma facilidade importante para o fluxo de consumo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo amplia sua atuação no setor de Saúde & Bem-estar, que passa a corresponder por 5,1% da receita contratada do Fundo. Ao longo dos últimos ciclos, o Fundo já demonstrou, na prática, a versatilidade e a qualidade intrínseca de seus ativos. Em um mesmo imóvel anteriormente ocupado por agência bancária, por exemplo, foi possível viabilizar conversões bem-sucedidas para restaurante, estande de vendas de incorporadora, academias, supermercado, operador de \u003Cem>self-storage\u003C\u002Fem>, farmácia, escritório, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3900\u002F3900.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Paulista,e Bom ,RetiroSantos Belo Hor i j zonte Olivettiivetti CaolBe3 mando\u003Cbr>ER Operação ER Operação fe Operação ER Operação\u003Cbr>debe, bancária deboish, bancária dela, pancária deholeh, bancária\u003Cbr>Self storage Supermercado Stand de vendas\u003Cbr>Restaurante ie hiliáei\u003Cbr>imobiliárias\u003Cbr>Berrini,Duque dePaulista Caxiase Monções. Curitiba=\" JundiaíE\u003Cbr>EEE= Operaçãoo fERE Operação. EEE= Operação« EaAs Operação\u003Cbr>died, bancária dE, bancária E bancária da, bancária\u003Cbr>Academia Estúdio de Farmácia Produtos e\u003Cbr>pilates serviços de\u003Cbr>É beleza\u003Cbr>Corporativo\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esses movimentos reforçam uma tese central da gestão: os imóveis do RBVA possuem valor que transcende seus locatários originais, estando majoritariamente inseridos em localizações consolidadas, com liquidez e múltiplas alternativas de uso. A estratégia de reposicionamento não apenas reduz vacância, como também amplia a diversificação setorial da carteira e fortalece a qualidade média de crédito do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>IMPACTO NO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A nova locação representa aproximadamente R$ 0,0013\u002Fcota, ao fim do período de carência e demais concessões previstas em contrato.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando a desocupação do imóvel pelo Santander, previamente divulgada ao mercado, a vacância física\u003C\u002Fp>\u003Cp>do fundo passaria de \u003Cstrong>6,9%\u003C\u002Fstrong>, patamar observado ao final de junho de 2026, para aproximadamente \u003Cstrong>9,0%\u003C\u002Fstrong>. Com a\u003C\u002Fp>\u003Cp>locação dos dois pavimentos para a Geo Cosméticos, a vacância projetada passa a ser de aproximadamente \u003Cstrong>7,3%\u003C\u002Fstrong>, reduzindo parcialmente o impacto da devolução do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: \u003Cu>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fu> ou \u003Cu>www.riobravo.com.br\u002Fchat.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 14 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição administradora, e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição gestora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF n.\u003C\u002Fstrong> º \u003Cstrong>15.576.907\u002F0001-70\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ISIN Cotas: BRRBVACTF006\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3900\u002Fpdf",false,"2026-07-14 09:34:00",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":202,"vpa":203,"p_vpa":204,"tipo_gestao":205,"mandato":95,"segmento":50,"categoria":206,"grupo":50,"preco_atual":200,"cotacao_atualizada_em":207,"ultima_variacao_cotacao_24h":208,"variacao_cotacao_7d":209,"variacao_cotacao_1m":210,"variacao_cotacao_3m":211,"variacao_cotacao_6m":212,"variacao_cotacao_12m":213,"vacancia_fisica":214,"liquidez_atual":215,"ultimo_dividendo":216,"ultimo_dividend_yield":217,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":218,"dividend_yield_3m":219,"dividend_yield_6m":220,"dividend_yield_12m":221,"dividend_yield_medio_12m":222,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":223,"data_ultima_cotacao":199,"pregoes_com_negocio_21":224,"alertas":225,"updated_at":226,"liquidez_media_reais":227,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":228,"balanco":229,"resultado_distribuido":237,"publico_alvo":242,"mercados_negociacao_cotas":243,"data_funcionamento":245,"data_final":95,"quantidade_cotas":246,"quantidade_cotistas":247,"detalhes_cotistas":248,"total_investido":254,"investimentos_fundo":255,"imoveis":260,"contratos":784,"custodiante":837,"auditor_independente":95,"formador_mercado":844,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":850,"relatorio_anual":856,"analise_administrador":859},662,{"nome":48,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":57},"RIO BRAVO RENDA VAREJO  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","RBVA11 - 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Mateo Bei, 3286",0.012238,[450],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":448},"Vago",{"nome":453,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":454,"endereco":455,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":456,"inquilinos":457,"ocupacao":63},"Caixa - Meier - Rio de Janeiro\u002FRJ",1319,"Rua Dias da Cruz, 28-A",0.012111,[458],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":456},{"nome":460,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":461,"endereco":462,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":463,"inquilinos":464,"ocupacao":63},"GPA - Parnamirim - Recife\u002FPE",4513,"Rua Desembargador Góes Cavalcante, 261",0.010835,[465],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":463},{"nome":467,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":468,"endereco":469,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":470,"inquilinos":471,"ocupacao":63},"Santander - Centro - Fortaleza\u002FCE",2373,"Rua Floriano Peixoto, 915",0.010102,[472],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":470},{"nome":474,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":475,"endereco":476,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":477,"inquilinos":478,"ocupacao":63},"Caixa - Páteo do Colégio - São Paulo\u002FSP",1221,"Lg. 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Barão de Itapura, 2233",0.009115,[486],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":484},{"nome":488,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":489,"endereco":490,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":491,"inquilinos":492,"ocupacao":63},"Caixa - Jardim da Saúde - São Paulo\u002FSP",1836,"Av. do Cursino, 1348",0.008584,[493],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":491},{"nome":495,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":496,"endereco":497,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":498,"inquilinos":499,"ocupacao":63},"PortoBello - Jardim América - São Paulo\u002FSP",1645,"Alameda Gabriel Monteiro, 1193",0.008559,[500],{"setor":501,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":498},"Casa e Construção",{"nome":503,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":504,"endereco":505,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":506,"inquilinos":507,"ocupacao":63},"GPA - Pinheiros  - São Paulo\u002FSP",2666,"Rua Alves Guimarães, 50",0.008453,[508],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":506},{"nome":510,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":511,"endereco":512,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":513,"inquilinos":514,"ocupacao":63},"Caixa - Pedro Vicente - São Paulo\u002FSP",814,"R. 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Santa Catarina, 287",0.005112,[599],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":597},{"nome":601,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":602,"endereco":603,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":604,"inquilinos":605,"ocupacao":63},"Caixa - Rio do A - Campo Grande\u002FRJ",576,"Est. 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Paulista, 726 - L1",0.002448,[663],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":661},{"nome":665,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":666,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":668,"inquilinos":669,"ocupacao":63},"Corporativo Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",1311,"Rua Marechal Deodoro, 195",0.002311,[670],{"setor":671,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":668},"Corporativo",{"nome":673,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":674,"endereco":675,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":676,"inquilinos":677,"ocupacao":63},"Grupo Ultra - Berrini - São Paulo\u002FSP",1032,"Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[678],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":676},"Academia",{"nome":681,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":682,"endereco":683,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":684,"inquilinos":685,"ocupacao":63},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[686],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":684},{"nome":688,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":689,"endereco":690,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":691,"ocupacao":63}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[692],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":694,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":695,"endereco":696,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":697,"ocupacao":265}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. Rio Branco, 115",[698],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":700,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":701,"endereco":702,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":703,"ocupacao":63},"Santander - Centro - Santos\u002FSP",2438,"Praça Visconde de Mauá, 20",[704],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":706,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":707,"endereco":708,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":709,"ocupacao":265}," - Candelária - Rio de Janeiro\u002FRJ",1065,"Rua Buenos Aires, 48",[710],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":712,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":713,"endereco":714,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":715,"ocupacao":63}," - Santo Antônio - Recife\u002FPE",2343,"Rua Imperador Dom Pedro II, 255",[716],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":718,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":719,"endereco":720,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":721,"ocupacao":63}," - Ed. Olivetti Paulista - São Paulo\u002FSP",701,"Av Paulista 447 Loja ",[722],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":724,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":725,"endereco":726,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":727,"ocupacao":265},"Centro - Fortaleza\u002FCE",2582,"Rua Pedro I, 373",[728],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":730,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":731,"endereco":732,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":733,"ocupacao":265}," - Praça Pio X - Rio de Janeiro\u002FRJ",1964,"Praça Pio X, 78",[734],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":736,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":737,"endereco":738,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":739,"ocupacao":265}," - Centro - Rio de Janeiro\u002FRJ",1796,"Rua da Quitanda, 70",[740],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":742,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":743,"endereco":744,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":745,"ocupacao":265}," - Centro Histórico - Porto Alegre\u002FRS",2223,"Rua 7 de Setembro, 1100",[746],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":748,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":749,"endereco":750,"percentual_inadimplencia":751,"percentual_receitas":265,"inquilinos":752,"ocupacao":63},"Goodbe - Monções - São Paulo\u002FSP",617,"Av. Sto. Amaro, 3332 ",0.0023,[753],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":755,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":756,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":757,"ocupacao":63},"Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",780,[758],{"setor":759,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},"Saúde & Bem estar",{"nome":761,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":762,"endereco":763,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":764,"ocupacao":63}," - Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP",2309,"Av. Duque de Caxias, 200 - Sta. Ifigênia",[765],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":767,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":768,"endereco":769,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":770,"ocupacao":265},"Caixa - Mutinga - Osasco\u002FSP",830,"Avenida das Esmeraldas, 512",[771],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":773,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":774,"endereco":775,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":776,"ocupacao":265}," - Presidente Wilson - Rio de Janeiro\u002FRJ",742,"Av. 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Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]