[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBVA11:3902":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3902":16,"fii-documento:RBVA11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3902,"(RBVA) Fato Relevante - 29\u002F06\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RBVA11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>NOVA LOCAÇÃO M3 STORAGE - SANTOS E BOM RETIRO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESUMO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Fundo assinou, em 26\u002F06\u002F26, contrato de locação com a M3 Storage, empresa de self storage que já é inquilina\u003C\u002Fp>\u003Cp>de um imóvel do Fundo, para \u003Cstrong>locação de mais dois imóveis, em Santos e no Bom Retiro\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Segunda locação simultânea de dois ativos para o mesmo locatário, evidenciando a \u003Cstrong>sinergia e complementariedade do portfólio\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Área de 521m² (Bom Retiro) e 4.505 m² (Santos);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Locação típica com \u003Cstrong>prazo de 5 anos\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Redução da vacância física\u003C\u002Fstrong> para menos de 5%;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Impacto positivo projetado no resultado mensal do fundo de R$0,0018\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>SOBRE A LOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>As locações foram firmadas com a \u003Cstrong>M3 STORAGE BRASIL SELF STORAGE LOCAÇÕES DE ESPAÇOS INDIVIDUAIS LTDA\u003C\u002Fstrong>, multinacional presente em mais de 7 países que atua com disponibilização de espaços com segurança, monitoramento, disponibilidade integral de horário e \u003Cstrong>acesso ideal para operação de self storage e de varejo\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>last mile\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os imóveis objeto da locação são: \u003Cstrong>Santos\u003C\u002Fstrong>, localizado na Praça Visconde de Mauá, Santos\u002FSP, com área de 4.505 m², e \u003Cstrong>Bom Retiro\u003C\u002Fstrong>, na Rua dos Italianos, 609, São Paulo\u002FSP, com área de 521m². Ambos os imóveis estavam vagos. Nos imóveis será prestado o serviço de \u003Cem>self storage\u003C\u002Fem>, onde a prestadora utiliza sua expertise, \u003Cem>market share\u003C\u002Fem> e estrutura altamente tecnológica para oferecer o serviço de armazenagem, no qual o Fundo figurará como locador do espaço para os diversos clientes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A locação conjunta de dois imóveis evidencia a elevada liquidez e atratividade dos ativos, bem como a atuação ativa e eficiente na prospecção comercial, a complementariedade do portfólio e busca de geração de valor para o operador de varejo. Ou seja, com a visão completa do portfólio e o entendimento das necessidades dos players de varejo, a gestão consegue endereçar soluções pensando em cada localização e capacidade técnica dos imóveis para atendê-los. Além disso, a locação para um inquilino já presente na carteira de ocupantes do Fundo demonstra tanto a confiança e satisfação por parte do locatário, quanto o conhecimento e a eficiência da rede de contatos na abordagem comercial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O prazo do contrato de locação é de 5 anos, com vigência até junho de 2031. O retorno das locações é variável e consiste em uma porcentagem da receita bruta mensal dos depósitos. Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 6 meses da pretensa rescisão, devolução proporcional\u003C\u002Fp>\u003Cp>do Cash Allowance, pagando corretamente os aluguéis e demais encargos da locação nesse período até a efetiva entrega das chaves.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>IMPACTO NO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>As novas locações dos imóveis impactarão positivamente o resultado mensal do Fundo em, aproximadamente, R$ 0,0018\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo vai de uma vacância física de 6,5% para 4,9% e passa a ter exposição a 1,4% do setor e diversificação do portfólio de inquilinos. Nenhum inquilino representa atualmente mais de 25% da receita contratada do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ESTRATÉGIA E POSICIONAMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Ao longo dos últimos ciclos, o Fundo já demonstrou, na prática, a versatilidade e a qualidade intrínseca de seus ativos. Em um mesmo imóvel anteriormente ocupado por agência bancária, por exemplo, foi possível viabilizar conversões bem-sucedidas para operador de \u003Cem>self-storage\u003C\u002Fem>, restaurante, academia, \u003Cem>stand\u003C\u002Fem> de vendas de incorporadora, supermercado, farmácia e escritório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3902\u002F3902.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: elaborado pela Rio Bravo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esses movimentos reforçam uma tese central da gestão: os imóveis do RBVA possuem um valor que transcende seus locatários iniciais ou “originais”, estando majoritariamente localizados em regiões consolidadas, com liquidez e múltiplas alternativas de uso. A estratégia de reposicionamento não apenas reduz vacância, como também amplia a diversificação setorial da carteira e fortalece a qualidade média de crédito do portfólio. A gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>segue em busca da melhor ocupação para geração de renda imobiliária sustentável e de longo prazo para o Fundo e seus cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: \u003Cu>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fu> ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>www.riobravo.com.br\u002Fchat.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 29 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fh2>\u003Cp>instituição administradora, e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição gestora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF n. º 15.576.907\u002F0001-70\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ISIN Cotas: BRRBVACTF006\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3902\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1231782","2026-06-29","2026-06-29 09:40:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Fato Relevante RBVA11 de 29\u002F06\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 29\u002F06\u002F2026 do RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo). 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RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII RIOB VA",null,[97,102,108,114,120,126,130,135,140,143,148,153,157,163,169,175,180,186,191,197],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":100,"volume":101},3288748,"2026-10-06",8.85,437120,{"id":103,"data":104,"abertura":105,"ultimo":106,"volume":107},3289604,"2026-10-07",8.92,8.91,472735,{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3290309,"2026-10-08",9,8.96,191357,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3291003,"2026-10-09",9.02,8.95,441999,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3357449,"2026-10-13",8.98,8.97,324530,{"id":127,"data":128,"abertura":112,"ultimo":105,"volume":129},3375638,"2026-10-14",253168,{"id":131,"data":132,"abertura":118,"ultimo":133,"volume":134},3376680,"2026-10-15",8.87,315210,{"id":136,"data":137,"abertura":106,"ultimo":138,"volume":139},3377261,"2026-10-16",8.93,273210,{"id":141,"data":39,"abertura":118,"ultimo":111,"volume":142},3444788,188045,{"id":144,"data":145,"abertura":117,"ultimo":146,"volume":147},3446603,"2026-10-20",9.07,250539,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":146,"volume":152},3459747,"2026-10-21",9.09,228445,{"id":154,"data":155,"abertura":146,"ultimo":146,"volume":156},3473593,"2026-10-22",182261,{"id":158,"data":159,"abertura":160,"ultimo":161,"volume":162},3488122,"2026-10-23",9.1,9.05,371300,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3566236,"2026-10-26",8.74,8.41,642220,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3580066,"2026-10-27",8.56,8.35,433772,{"id":176,"data":177,"abertura":173,"ultimo":178,"volume":179},3593801,"2026-10-28",8.08,378853,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3609224,"2026-10-29",8.15,8.14,211051,{"id":187,"data":188,"abertura":183,"ultimo":189,"volume":190},3624895,"2026-10-30",8.12,269864,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3682067,"2026-11-03",7.92,7.9,367708,{"id":198,"data":199,"abertura":195,"ultimo":200,"volume":201},3695746,"2026-11-04",7.74,353939,1759215426.83,10.64,"0.73","Ativa","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0203","-0.0491","-0.1254","-0.1333","-0.2102","-0.1853","0.04868",8470,"0.0900","0.0111","Nov\u002F2026","0.0349","0.0698","0.1395","0.0096",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:11",2847236.89,0.00065,{"data_referencia":230,"ativo":231,"passivo":232,"obrigacoes_imoveis":233,"obrigacoes_securitizacao":234,"liquidez":235,"valores_receber":236},"2026-09-01",2016053325.82,256837898.99,1066755.86,201764080.32,22207085.6,47920201.46,{"data_referencia":238,"resultado":239,"rendimentos":240,"percentual":241},"2026-06-30",88993932.2,85138502.74,0.9566776142519972,"Investidores em Geral",[244],"Bolsa","2012-11-01",165268143,96470,{"Pessoa Física":249,"Pessoa jurídica não financeira":250,"Fundos de investimento imobiliário":251,"Outros fundos de investimento":251,"Entidade fechada de previdência complementar":252,"Investidores não residentes":253,"Outros tipos de cotistas não relacionados":78,"Banco Comercial":15,"Corretora ou distribuidora":15,"Entidade aberta de previdência complementar":15},96209,206,16,11,6,1945926038.76,{"Imóveis para renda":256,"Ações de sociedades imobiliárias":257,"Outros direitos reais":258,"Cotas de FIIs":259},1656973599,198550061.39,75947916.94,14454461.43,{"vacancia_total":261,"lista_imoveis":262,"data_referencia":238,"vacancia_suspeita":11},0.04868325360128639,[263,272,280,288,295,302,309,316,324,332,339,346,353,360,367,374,381,388,395,402,409,416,423,430,437,444,452,459,466,473,480,487,494,502,509,516,523,530,537,544,551,558,565,572,579,586,593,600,607,614,622,629,636,643,650,657,664,672,680,687,693,699,705,711,717,723,729,735,741,747,754,760,766,772,778],{"nome":264,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":266,"endereco":267,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":268,"inquilinos":269,"ocupacao":15},"Cogna - 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Páteo do Colégio, 1",0.009372,[479],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":477},{"nome":481,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":482,"endereco":483,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":484,"inquilinos":485,"ocupacao":15},"GPA - Vila Rossi e Borchi - Campinas\u002FSP",3367,"Av. 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Pedro Vicente, 222",0.008212,[515],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":513},{"nome":517,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":518,"endereco":519,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":520,"inquilinos":521,"ocupacao":15},"Caixa - Taipas - São Paulo\u002FSP",1335,"Estrada de Taipas, 355",0.00804,[522],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":520},{"nome":524,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":525,"endereco":526,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":527,"inquilinos":528,"ocupacao":15},"GPA - Centro - Guarujá\u002FSP",2489,"Estrada do Pernambuco, 500",0.008001,[529],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":527},{"nome":531,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":532,"endereco":533,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":534,"inquilinos":535,"ocupacao":15},"Caixa - Bandeira - Rio de Janeiro\u002FRJ",1940,"Rua Mariz e Barros, 79",0.007665,[536],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":534},{"nome":538,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":539,"endereco":540,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":541,"inquilinos":542,"ocupacao":15},"Caixa - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",909,"Rua Paes Leme, 250\u002F258",0.007303,[543],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":541},{"nome":545,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":546,"endereco":547,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":548,"inquilinos":549,"ocupacao":15},"Pernambucanas - Assis - São Paulo\u002FSP",2266,"Avenida Rui Barbosa, 205, Loja, Centro",0.007001,[550],{"setor":331,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":548},{"nome":552,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":553,"endereco":554,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":555,"inquilinos":556,"ocupacao":15},"GPA - Centro - São Bernardo do Campo\u002FSP",2365,"Rua Santa Filomena, nºs 677, 687 e 697, Centro",0.006806,[557],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":555},{"nome":559,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":560,"endereco":561,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":562,"inquilinos":563,"ocupacao":15},"GPA - Asa Sul  - Brasilia\u002FDF",2601,"EQ 406\u002F407-SUL – Lote 1 - Brasília - DF",0.006761,[564],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":562},{"nome":566,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":567,"endereco":568,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":569,"inquilinos":570,"ocupacao":15},"Caixa - Guarapiranga - São Paulo\u002FSP",1312,"Av. de Pinedo, 228",0.006643,[571],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":569},{"nome":573,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":574,"endereco":575,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":576,"inquilinos":577,"ocupacao":15},"Pernambucanas - Ipiranga - São Paulo\u002FSP",1000,"Rua Silva Bueno, 2374, Loja, Ipiranga",0.006432,[578],{"setor":331,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":576},{"nome":580,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":581,"endereco":582,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":583,"inquilinos":584,"ocupacao":15},"Pernambucanas - Curitiba - Paraná\u002FPR",1930,"Avenida República Argentina, 4044, Loja",0.006171,[585],{"setor":331,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":583},{"nome":587,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":588,"endereco":589,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":590,"inquilinos":591,"ocupacao":15},"Caixa - Imperador - São Paulo\u002FSP",1024,"Av. do Imperador, 3892",0.005329,[592],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":590},{"nome":594,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":595,"endereco":596,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":597,"inquilinos":598,"ocupacao":15},"Caixa - Vila Mascote - São Paulo\u002FSP",753,"Av. Santa Catarina, 287",0.005112,[599],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":597},{"nome":601,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":602,"endereco":603,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":604,"inquilinos":605,"ocupacao":15},"Caixa - Rio do A - Campo Grande\u002FRJ",576,"Est. Rio do A, 1131",0.00506,[606],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":604},{"nome":608,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":609,"endereco":610,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":611,"inquilinos":612,"ocupacao":15},"Caixa - Cipo Guaçu - Embu Guaçu\u002FSP",548,"Rua Sesefredo Klein Doll, 12",0.004319,[613],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":611},{"nome":615,"vacancia":265,"numero_unidades":253,"area":616,"endereco":617,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":618,"inquilinos":619,"ocupacao":15},"Soho's Place - Vila Buarque - São Paulo\u002FSP",1820,"Rua Maria Antônia, 140, Higienópolis, São Paulo\u002FSP",0.004214,[620],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":618},"Outros",{"nome":623,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":624,"endereco":625,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":626,"inquilinos":627,"ocupacao":15},"Caixa - Parque Maria Helena - Suzano\u002FSP",575,"Avenida Vereador João Batista Fitipaldi, 115",0.003967,[628],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":626},{"nome":630,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":631,"endereco":632,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":633,"inquilinos":634,"ocupacao":15},"Plano&Plano - Centro - São Bernardo do Campo\u002FSP",1491,"R. Marechal Deodoro, 460",0.003029,[635],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":633},{"nome":637,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":638,"endereco":639,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":640,"inquilinos":641,"ocupacao":15},"Ânima - Consolação - São Paulo\u002FSP",569," Rua da Consolação, 2320",0.003012,[642],{"setor":271,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":640},{"nome":644,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":645,"endereco":646,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":647,"inquilinos":648,"ocupacao":15},"Pernambucanas - Santa Fé do Sul - São Paulo\u002FSP",1019,"Rua Sete, 825, Loja, Centro",0.002972,[649],{"setor":331,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":647},{"nome":651,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":652,"endereco":653,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":654,"inquilinos":655,"ocupacao":15},"Santander - Vila Santa Cecília - Volta Redonda\u002FRJ",2565,"Rua 12, 239",0.002618,[656],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":654},{"nome":658,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":659,"endereco":660,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":661,"inquilinos":662,"ocupacao":15},"M3Storage - Nova Paulista - São Paulo\u002FSP",693,"Av. Paulista, 726 - L1",0.002448,[663],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":661},{"nome":665,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":666,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":668,"inquilinos":669,"ocupacao":15},"Corporativo Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",1311,"Rua Marechal Deodoro, 195",0.002311,[670],{"setor":671,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":668},"Corporativo",{"nome":673,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":674,"endereco":675,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":676,"inquilinos":677,"ocupacao":15},"Grupo Ultra - Berrini - São Paulo\u002FSP",1032,"Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[678],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":676},"Academia",{"nome":681,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":682,"endereco":683,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":684,"inquilinos":685,"ocupacao":15},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[686],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":684},{"nome":688,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":689,"endereco":690,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":691,"ocupacao":15}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[692],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":694,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":695,"endereco":696,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":697,"ocupacao":265}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. Rio Branco, 115",[698],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":700,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":701,"endereco":702,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":703,"ocupacao":15},"Santander - Centro - Santos\u002FSP",2438,"Praça Visconde de Mauá, 20",[704],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":706,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":707,"endereco":708,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":709,"ocupacao":265}," - Candelária - Rio de Janeiro\u002FRJ",1065,"Rua Buenos Aires, 48",[710],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":712,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":713,"endereco":714,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":715,"ocupacao":15}," - Santo Antônio - Recife\u002FPE",2343,"Rua Imperador Dom Pedro II, 255",[716],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":718,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":719,"endereco":720,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":721,"ocupacao":15}," - Ed. Olivetti Paulista - São Paulo\u002FSP",701,"Av Paulista 447 Loja ",[722],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":724,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":725,"endereco":726,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":727,"ocupacao":265},"Centro - Fortaleza\u002FCE",2582,"Rua Pedro I, 373",[728],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":730,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":731,"endereco":732,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":733,"ocupacao":265}," - Praça Pio X - Rio de Janeiro\u002FRJ",1964,"Praça Pio X, 78",[734],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":736,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":737,"endereco":738,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":739,"ocupacao":265}," - Centro - Rio de Janeiro\u002FRJ",1796,"Rua da Quitanda, 70",[740],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":742,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":743,"endereco":744,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":745,"ocupacao":265}," - Centro Histórico - Porto Alegre\u002FRS",2223,"Rua 7 de Setembro, 1100",[746],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":748,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":749,"endereco":750,"percentual_inadimplencia":751,"percentual_receitas":265,"inquilinos":752,"ocupacao":15},"Goodbe - Monções - São Paulo\u002FSP",617,"Av. Sto. Amaro, 3332 ",0.0023,[753],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":755,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":756,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":757,"ocupacao":15},"Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",780,[758],{"setor":759,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},"Saúde & Bem estar",{"nome":761,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":762,"endereco":763,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":764,"ocupacao":15}," - Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP",2309,"Av. Duque de Caxias, 200 - Sta. Ifigênia",[765],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":767,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":768,"endereco":769,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":770,"ocupacao":265},"Caixa - Mutinga - Osasco\u002FSP",830,"Avenida das Esmeraldas, 512",[771],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":773,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":774,"endereco":775,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":776,"ocupacao":265}," - Presidente Wilson - Rio de Janeiro\u002FRJ",742,"Av. Rio Branco, 311-B",[777],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":779,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":780,"endereco":781,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":782,"ocupacao":15},"Caixa - Italianos - São Paulo\u002FSP",521,"Rua dos Italianos, 609",[783],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"data_referencia":238,"prazos":785,"indexadores":821,"receita_aluguel_trimestre":831,"valor_imoveis":832,"cap_rate":833,"receita_sobre_mercado":834,"aluguel_m2_mes":835,"area_ocupada":836},[786,788,790,793,795,797,800,802,804,806,809,812,815,818],{"faixa":787,"percentual":265},"Até 3 meses",{"faixa":789,"percentual":265},"3 a 6 meses",{"faixa":791,"percentual":792},"6 a 9 meses",0.005712,{"faixa":794,"percentual":265},"9 a 12 meses",{"faixa":796,"percentual":265},"12 a 15 meses",{"faixa":798,"percentual":799},"15 a 18 meses",0.116972,{"faixa":801,"percentual":265},"18 a 21 meses",{"faixa":803,"percentual":265},"21 a 24 meses",{"faixa":805,"percentual":265},"24 a 27 meses",{"faixa":807,"percentual":808},"27 a 30 meses",0.005277,{"faixa":810,"percentual":811},"30 a 33 meses",0.094421,{"faixa":813,"percentual":814},"33 a 36 meses",0.013448,{"faixa":816,"percentual":817},"Acima de 36 meses",0.737465,{"faixa":819,"percentual":820},"Indeterminado",0.013943,[822,825,828],{"nome":823,"percentual":824},"IPCA",0.708078,{"nome":826,"percentual":827},"IGP-M",0.276019,{"nome":829,"percentual":830},"INPC",0.003141,42270463.62,1656950000,0.102044,0.13218,49.41,285161,{"id":838,"nome":839,"cnpj":840,"endereco":841,"telefone":842,"created_at":843,"updated_at":843},76,"Banco Itaú","51225664000190","PRACA ALFREDO EGYDIO DE SOUZA ARANHA, 100 - PARQUE JABAQUARA","(11) 5582-2241","2026-10-03T18:55:35.000000Z",{"id":845,"nome":846,"cnpj":847,"endereco":848,"telefone":849,"created_at":843,"updated_at":843},77,"XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,","02332886001178","Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 1.909, Torre Sul, 29º e 30º andares, CEP 04543-010","(11) 99201-7854",{"id":851,"nome":852,"cnpj":853,"endereco":854,"telefone":855,"created_at":843,"updated_at":843},78,"Matchpoint Gestão Imobiliária LTDA.","30673777000188","RUA Cerro Cora, 2175 - 6 Andar - Sala 6-101 - Vila Romana - São Paulo\u002FSP","(11) 3834-2173",{"ano_referencia":857,"data_disponibilizacao":858},"2025","2026-04-20",{"ResultadoFundo":860,"ConjunturaEconomica":861,"PerspectivaPeriodoSeguinte":862},"O resultado do Fundo no período foi Lucro de R$ 176 milhões. Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]