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Páteo do Colégio, 1",0.009372,[480],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":478},{"nome":482,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":483,"endereco":484,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":485,"inquilinos":486,"ocupacao":63},"GPA - Vila Rossi e Borchi - Campinas\u002FSP",3367,"Av. 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Pedro Vicente, 222",0.008212,[516],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":514},{"nome":518,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":519,"endereco":520,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":521,"inquilinos":522,"ocupacao":63},"Caixa - Taipas - São Paulo\u002FSP",1335,"Estrada de Taipas, 355",0.00804,[523],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":521},{"nome":525,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":526,"endereco":527,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":528,"inquilinos":529,"ocupacao":63},"GPA - Centro - Guarujá\u002FSP",2489,"Estrada do Pernambuco, 500",0.008001,[530],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":528},{"nome":532,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":533,"endereco":534,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":535,"inquilinos":536,"ocupacao":63},"Caixa - Bandeira - Rio de Janeiro\u002FRJ",1940,"Rua Mariz e Barros, 79",0.007665,[537],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":535},{"nome":539,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":540,"endereco":541,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":542,"inquilinos":543,"ocupacao":63},"Caixa - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",909,"Rua Paes Leme, 250\u002F258",0.007303,[544],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":542},{"nome":546,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":547,"endereco":548,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":549,"inquilinos":550,"ocupacao":63},"Pernambucanas - Assis - São Paulo\u002FSP",2266,"Avenida Rui Barbosa, 205, Loja, Centro",0.007001,[551],{"setor":332,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":549},{"nome":553,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":554,"endereco":555,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":556,"inquilinos":557,"ocupacao":63},"GPA - Centro - São Bernardo do Campo\u002FSP",2365,"Rua Santa Filomena, nºs 677, 687 e 697, Centro",0.006806,[558],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":556},{"nome":560,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":561,"endereco":562,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":563,"inquilinos":564,"ocupacao":63},"GPA - Asa Sul  - Brasilia\u002FDF",2601,"EQ 406\u002F407-SUL – Lote 1 - Brasília - DF",0.006761,[565],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":563},{"nome":567,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":568,"endereco":569,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":570,"inquilinos":571,"ocupacao":63},"Caixa - Guarapiranga - São Paulo\u002FSP",1312,"Av. de Pinedo, 228",0.006643,[572],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":570},{"nome":574,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":575,"endereco":576,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":577,"inquilinos":578,"ocupacao":63},"Pernambucanas - Ipiranga - São Paulo\u002FSP",1000,"Rua Silva Bueno, 2374, Loja, Ipiranga",0.006432,[579],{"setor":332,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":577},{"nome":581,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":582,"endereco":583,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":584,"inquilinos":585,"ocupacao":63},"Pernambucanas - Curitiba - Paraná\u002FPR",1930,"Avenida República Argentina, 4044, Loja",0.006171,[586],{"setor":332,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":584},{"nome":588,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":589,"endereco":590,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":591,"inquilinos":592,"ocupacao":63},"Caixa - Imperador - São Paulo\u002FSP",1024,"Av. do Imperador, 3892",0.005329,[593],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":591},{"nome":595,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":596,"endereco":597,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":598,"inquilinos":599,"ocupacao":63},"Caixa - Vila Mascote - São Paulo\u002FSP",753,"Av. Santa Catarina, 287",0.005112,[600],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":598},{"nome":602,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":603,"endereco":604,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":605,"inquilinos":606,"ocupacao":63},"Caixa - Rio do A - Campo Grande\u002FRJ",576,"Est. Rio do A, 1131",0.00506,[607],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":605},{"nome":609,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":610,"endereco":611,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":612,"inquilinos":613,"ocupacao":63},"Caixa - Cipo Guaçu - Embu Guaçu\u002FSP",548,"Rua Sesefredo Klein Doll, 12",0.004319,[614],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":612},{"nome":616,"vacancia":266,"numero_unidades":254,"area":617,"endereco":618,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":619,"inquilinos":620,"ocupacao":63},"Soho's Place - Vila Buarque - São Paulo\u002FSP",1820,"Rua Maria Antônia, 140, Higienópolis, São Paulo\u002FSP",0.004214,[621],{"setor":622,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":619},"Outros",{"nome":624,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":625,"endereco":626,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":627,"inquilinos":628,"ocupacao":63},"Caixa - Parque Maria Helena - Suzano\u002FSP",575,"Avenida Vereador João Batista Fitipaldi, 115",0.003967,[629],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":627},{"nome":631,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":632,"endereco":633,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":634,"inquilinos":635,"ocupacao":63},"Plano&Plano - Centro - São Bernardo do Campo\u002FSP",1491,"R. Marechal Deodoro, 460",0.003029,[636],{"setor":622,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":634},{"nome":638,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":639,"endereco":640,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":641,"inquilinos":642,"ocupacao":63},"Ânima - Consolação - São Paulo\u002FSP",569," Rua da Consolação, 2320",0.003012,[643],{"setor":272,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":641},{"nome":645,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":646,"endereco":647,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":648,"inquilinos":649,"ocupacao":63},"Pernambucanas - Santa Fé do Sul - São Paulo\u002FSP",1019,"Rua Sete, 825, Loja, Centro",0.002972,[650],{"setor":332,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":648},{"nome":652,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":653,"endereco":654,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":655,"inquilinos":656,"ocupacao":63},"Santander - Vila Santa Cecília - Volta Redonda\u002FRJ",2565,"Rua 12, 239",0.002618,[657],{"setor":324,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":655},{"nome":659,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":660,"endereco":661,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":662,"inquilinos":663,"ocupacao":63},"M3Storage - Nova Paulista - São Paulo\u002FSP",693,"Av. Paulista, 726 - L1",0.002448,[664],{"setor":622,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":662},{"nome":666,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":667,"endereco":668,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":669,"inquilinos":670,"ocupacao":63},"Corporativo Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",1311,"Rua Marechal Deodoro, 195",0.002311,[671],{"setor":672,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":669},"Corporativo",{"nome":674,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":675,"endereco":676,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":677,"inquilinos":678,"ocupacao":63},"Grupo Ultra - Berrini - São Paulo\u002FSP",1032,"Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[679],{"setor":680,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":677},"Academia",{"nome":682,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":683,"endereco":684,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":685,"inquilinos":686,"ocupacao":63},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[687],{"setor":622,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":685},{"nome":689,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":690,"endereco":691,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":692,"ocupacao":63}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[693],{"setor":680,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":695,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":696,"endereco":697,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":698,"ocupacao":266}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. Rio Branco, 115",[699],{"setor":452,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":701,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":702,"endereco":703,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":704,"ocupacao":63},"Santander - Centro - Santos\u002FSP",2438,"Praça Visconde de Mauá, 20",[705],{"setor":622,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":707,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":708,"endereco":709,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":710,"ocupacao":266}," - Candelária - Rio de Janeiro\u002FRJ",1065,"Rua Buenos Aires, 48",[711],{"setor":452,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":713,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":714,"endereco":715,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":716,"ocupacao":63}," - Santo Antônio - Recife\u002FPE",2343,"Rua Imperador Dom Pedro II, 255",[717],{"setor":452,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":719,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":720,"endereco":721,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":722,"ocupacao":63}," - Ed. Olivetti Paulista - São Paulo\u002FSP",701,"Av Paulista 447 Loja ",[723],{"setor":288,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":725,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":726,"endereco":727,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":728,"ocupacao":266},"Centro - Fortaleza\u002FCE",2582,"Rua Pedro I, 373",[729],{"setor":452,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":731,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":732,"endereco":733,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":734,"ocupacao":266}," - Praça Pio X - Rio de Janeiro\u002FRJ",1964,"Praça Pio X, 78",[735],{"setor":452,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":737,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":738,"endereco":739,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":740,"ocupacao":266}," - Centro - Rio de Janeiro\u002FRJ",1796,"Rua da Quitanda, 70",[741],{"setor":452,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":743,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":744,"endereco":745,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":746,"ocupacao":266}," - Centro Histórico - Porto Alegre\u002FRS",2223,"Rua 7 de Setembro, 1100",[747],{"setor":452,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":749,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":750,"endereco":751,"percentual_inadimplencia":752,"percentual_receitas":266,"inquilinos":753,"ocupacao":63},"Goodbe - Monções - São Paulo\u002FSP",617,"Av. Sto. Amaro, 3332 ",0.0023,[754],{"setor":680,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":756,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":757,"endereco":668,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":758,"ocupacao":63},"Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",780,[759],{"setor":760,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},"Saúde & Bem estar",{"nome":762,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":763,"endereco":764,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":765,"ocupacao":63}," - Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP",2309,"Av. Duque de Caxias, 200 - Sta. Ifigênia",[766],{"setor":680,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":768,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":769,"endereco":770,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":771,"ocupacao":266},"Caixa - Mutinga - Osasco\u002FSP",830,"Avenida das Esmeraldas, 512",[772],{"setor":452,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":774,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":775,"endereco":776,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":777,"ocupacao":266}," - Presidente Wilson - Rio de Janeiro\u002FRJ",742,"Av. Rio Branco, 311-B",[778],{"setor":452,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},{"nome":780,"vacancia":266,"numero_unidades":63,"area":781,"endereco":782,"percentual_inadimplencia":266,"percentual_receitas":266,"inquilinos":783,"ocupacao":63},"Caixa - Italianos - São Paulo\u002FSP",521,"Rua dos Italianos, 609",[784],{"setor":622,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":266},false,{"data_referencia":239,"prazos":787,"indexadores":823,"receita_aluguel_trimestre":833,"valor_imoveis":834,"cap_rate":835,"receita_sobre_mercado":836,"aluguel_m2_mes":837,"area_ocupada":838},[788,790,792,795,797,799,802,804,806,808,811,814,817,820],{"faixa":789,"percentual":266},"Até 3 meses",{"faixa":791,"percentual":266},"3 a 6 meses",{"faixa":793,"percentual":794},"6 a 9 meses",0.005712,{"faixa":796,"percentual":266},"9 a 12 meses",{"faixa":798,"percentual":266},"12 a 15 meses",{"faixa":800,"percentual":801},"15 a 18 meses",0.116972,{"faixa":803,"percentual":266},"18 a 21 meses",{"faixa":805,"percentual":266},"21 a 24 meses",{"faixa":807,"percentual":266},"24 a 27 meses",{"faixa":809,"percentual":810},"27 a 30 meses",0.005277,{"faixa":812,"percentual":813},"30 a 33 meses",0.094421,{"faixa":815,"percentual":816},"33 a 36 meses",0.013448,{"faixa":818,"percentual":819},"Acima de 36 meses",0.737465,{"faixa":821,"percentual":822},"Indeterminado",0.013943,[824,827,830],{"nome":825,"percentual":826},"IPCA",0.708078,{"nome":828,"percentual":829},"IGP-M",0.276019,{"nome":831,"percentual":832},"INPC",0.003141,42270463.62,1656950000,0.102044,0.13218,49.41,285161,{"id":840,"nome":841,"cnpj":842,"endereco":843,"telefone":844,"created_at":845,"updated_at":845},76,"Banco Itaú","51225664000190","PRACA ALFREDO EGYDIO DE SOUZA ARANHA, 100 - PARQUE JABAQUARA","(11) 5582-2241","2026-10-03T18:55:35.000000Z",{"id":847,"nome":848,"cnpj":849,"endereco":850,"telefone":851,"created_at":845,"updated_at":845},77,"XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,","02332886001178","Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 1.909, Torre Sul, 29º e 30º andares, CEP 04543-010","(11) 99201-7854",{"id":853,"nome":854,"cnpj":855,"endereco":856,"telefone":857,"created_at":845,"updated_at":845},78,"Matchpoint Gestão Imobiliária LTDA.","30673777000188","RUA Cerro Cora, 2175 - 6 Andar - Sala 6-101 - Vila Romana - São Paulo\u002FSP","(11) 3834-2173",{"ano_referencia":859,"data_disponibilizacao":860},"2025","2026-04-20",{"ResultadoFundo":862,"ConjunturaEconomica":863,"PerspectivaPeriodoSeguinte":864},"O resultado do Fundo no período foi Lucro de R$ 176 milhões. Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]