[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBVA11:3929":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3929":16,"fii-documento:RBVA11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3929,"(RBVA) Aviso de Modificação de Oferta - 20\u002F03\u002F2026","Aviso de Modificação de Oferta","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA 6ª (SEXTA) EMISSÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>DO RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ sob o nº 15.576.907\u002F0001-70 Código de Negociação das Cotas na B3: RBVA11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, CEP 04.551-065, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ sob o nº 72.600.026\u002F0001-81, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme o Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011 (“Administradora” ou “Coordenadora Líder”) do \u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 15.576.907\u002F0001-70 (“Fundo”), serve-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral, nos termos da regulamentação vigente, em continuidade ao fato relevante divulgado em 06 de janeiro de 2026 e ao Ato do Administrador que aprovou a realização da 6ª (sexta) emissão de cotas do Fundo (“Fato Relevante”, “Ato de \u003Cu>Aprovação”\u003C\u002Fu> e “Sexta Emissão”, respectivamente) e do Anúncio de Início que divulgou o início da oferta registrada sob o rito automático na CVM sob nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F005, em 06 de janeiro de 2026 (“Oferta”), a modificação da Oferta, na forma do artigo 67, § 2º, da Resolução CVM 160, de forma a alterar o volume do “Lote Adicional” e a “Destinação de Recursos” da Oferta e, portanto, consequentemente, ajustar o “Cronograma Indicativo da Oferta”, para refletir: (i) o acréscimo da data de divulgação deste comunicado ao mercado da modificação da Oferta (“Comunicado ao Mercado de Modificação da Oferta”); e (ii) alterar a seção “Destinação de Recursos”; e (iii) alterar o Cronograma Indicativo da Oferta, de modo a refletir a inclusão das datas de início e encerramento do período de desistência (“Modificação da Oferta”).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>I – LOTE ADICIONAL E DESTINAÇÃO DE RECURSOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Considerando o aumento do Lote Adicional, a Oferta poderá ser aumentada em até 87,5% (oitenta e sete virgula cinco por cento), ou seja, em até 6.616.257 (“Cotas Adicionais”), perfazendo o montante adicional de até R$ 69.999.999,06 (sessenta e nove milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa e nove reais e seis centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, até a data de encerramento da Oferta. As Cotas Adicionais serão destinadas a atender um eventual excesso de demanda que venha a ser constatado pela Administradora e\u002Fou pelo Coordenador Líder, até o encerramento da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ademais, observada a política de investimento do Fundo descrita no Regulamento e os Documentos da Oferta, os recursos líquidos a serem captados serão destinados à aquisição de imóveis e demais Ativos Alvo, conforme definidos no artigo 2.1 do Regulamento, sendo o pipeline meramente indicativo dos potenciais Ativos Alvo identificados pela Administradora, e que estão em diferentes estágios de negociação pelo Fundo, observado que a destinação de recursos permanece estimada e não configura compromisso do Fundo e\u002Fou da Administradora em relação à efetiva aplicação, observado que a Administradora buscará aplicar os recursos segundo a ordem de prioridade abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ativo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Alvo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Prioridade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Cap Rate\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Médio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Aproximado\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(em R$\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Ônus aproximado (em R$\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>milhões)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>milhões)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A e B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u002FRJ e\u003Cbr>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>C\u003Cbr>2\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>30\u003Cbr>-\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>D\u003Cbr>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cstrong>II – MODIFICAÇÃO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Diante da Modificação da Oferta, nos termos do artigo 69, parágrafo primeiro, da Resolução CVM 160, os Investidores que tenham manifestado sua intenção de participar da Oferta serão comunicados diretamente pelo Coordenador Líder por correio eletrônico, correspondência física ou qualquer outra forma de comunicação passível de comprovação, a respeito da modificação efetuada, nos termos deste Comunicado ao Mercado de Modificação da Oferta, para que confirmem ao Coordenador Líder, no prazo de até 5 (cinco) Dias Úteis do recebimento da comunicação, sobre sua eventual decisão de desistir de sua adesão à Oferta, até às 16 (dezesseis) horas do dia 27\u002F03\u002F2026 (“Período de Desistência”) (por meio de mensagem eletrônica ao endereço eletrônico do Coordenador Líder ou diretamente na plataforma eletrônica onde tenha formalizado seu pedido) (“Comunicação \u003Cu>de Desistência”), sendo certo que será presumida a manutenção do pedido de subscrição em caso de silêncio,\u003C\u002Fu> nos termos do §1º do artigo 69 da Resolução CVM 160.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caso decidam desistir de participar da Oferta, os Investidores terão seus respectivos pedidos de subscrição cancelados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caso já tenha realizado qualquer pagamento, os valores eventualmente já depositados pelos investidores que tiverem se manifestado pela revogação de sua aceitação serão devolvidos aos investidores no prazo de até 5 (cinco) Dias Úteis contados do término do Período de Desistência, sem qualquer remuneração ou correção monetária, sem reembolso de eventuais custos incorridos e com dedução, caso incidentes, dos valores relativos aos tributos ou taxas (incluindo, sem limitação, quaisquer tributos sobre movimentação financeira aplicáveis, o IOF\u002FCâmbio e quaisquer tributos que venham a ser criados e\u002Fou aqueles cuja alíquota atualmente equivalente a zero venha ser majorada).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Período de Desistência foi devidamente acrescido ao Cronograma da Oferta, conforme ilustrado abaixo no item III - Novo Cronograma Indicativo da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Qualquer Comunicação de Desistência recebida pelo Coordenador Líder após o Período de Desistência será desconsiderada. Adicionalmente, os Investidores que aderirem à Oferta a partir da data de publicação do presente Comunicado de Modificação da Oferta não terão a faculdade de revogar sua aceitação à Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>III – NOVO CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Ademais, considerando a Modificação da Oferta, o novo Cronograma Indicativo terá como datas e principais eventos conforme disposto abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Registro da Oferta na CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Anúncio de Início, Ato do Administrador e o Fato\u003Cbr>Relevante da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Subscrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Corte do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início do exercício do Direito de Preferência\u003C\u002Fth>\u003Cth>14\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do período de exercício do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do período de exercício do Direito de Preferência no\u003Cbr>Escriturador e Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comunicado de Encerramento do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1ª Liquidação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Comunicado de Modificação da Oferta, Publicação de\u003Cbr>Retificação ao Ato do Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>9\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Desistência em decorrência da Modificação da\u003Cbr>Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Desistência em decorrência da\u003Cbr>Modificação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima de Liquidação e Encerramento da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) As datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, atrasos e antecipações sem aviso prévio, a critério da Coordenadora Líder. Novas liquidações poderão ser realizadas durante o período da Oferta. Qualquer modificação no cronograma pode ser considerada uma modificação da Oferta e, em tal caso, deverá ser comunicada à CVM e aos investidores nos termos dos artigos 67 e 69 da Resolução CVM 160.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os termos e expressões iniciados em letras maiúsculas, em sua forma singular ou plural, utilizados no presente comunicado e nele não definidos têm o significado a eles atribuído no Anúncio de Início, Fato Relevante, Ato de Aprovação e\u002Fou no Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>IV – INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Informações adicionais a respeito da Oferta e das Novas Cotas, incluindo o Anúncio de Início, Regulamento e este Comunicado ao Mercado, podem ser obtidas com o Coordenador Líder e\u002Fou com a CVM, inclusive por meio da seguinte página na rede mundial de computadores (website:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cu>Administrador e Coordenador Líder: www.riobravo.com.br (neste website acessar “Produtos”, clicar em\u003C\u002Fu> “Imobiliário”, e em seguida selecionar “Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada”, e, então, localizar o documento desejado).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cu>CVM: www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste website acessar “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas\u003C\u002Fu> Públicas”, clicar em seguida em “Ofertas de Distribuição” em seguida clicar em “Ofertas Resolução CVM 160”, digitar no campo “Emissor” “RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e, então, localizar o documento desejado).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cu>Fundos.NET, administrado pela B3: www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste website clicar em “Fundos de Investimento”,\u003C\u002Fu> depois clicar em “Fundos Registrados”, buscar e acessar por “RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA”, clicar em “Fundos.NET” e, então, localizar o documento desejado).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE COMUNICADO AO MERCADO CONTÉM INFORMAÇÕES RESUMIDAS E NÃO SUBSTITUI A LEITURA CUIDADOSA DO FATO RELEVANTE DIVULGADO EM 06 DE JANEIRO DE 2026 OU DO ANÚNCIO DE INÍCIO DIVULGADO EM 06 DE JANEIRO DE 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, E\u002FOU DA ADMINISTRADORA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O FUNDO NÃO CONTA COM GARANTIA DE SUA ADMINISTRADORA, DA COORDENADORA LÍDER, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU, AINDA, DO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITOS – FGC.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI SUBMETIDA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, OS TERMOS E CONDIÇÕES, BEM COMO OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS NOVAS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM OU PELA ANBIMA, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA E ESTE COMUNICADO. O FUNDO, A ADMINISTRADORA, A ESTRUTURADORA E A COORDENADORA LÍDER RECOMENDAM QUE OS INVESTIDORES INTERESSADOS EM PARTICIPAR DA OFERTA LEIAM, ATENTA E CUIDADOSAMENTE, AS INFORMAÇÕES CONSTANTES NO REGULAMENTO E DEMAIS DOCUMENTOS DA OFERTA, ANTES DA TOMADA DE QUALQUER DECISÃO DE INVESTIMENTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3929\u002F3929.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 20 de março 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3929\u002F3929.pdf-0004-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3929\u002F3929.pdf-0004-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COORDENADOR LÍDER E ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSESSOR LEGAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3929\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1141717","2026-03-20","2026-03-20 20:02:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Aviso de Modificação de Oferta RBVA11 de 20\u002F03\u002F2026 | Kartac","Aviso de Modificação de Oferta de 20\u002F03\u002F2026 do RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo). 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Santa Catarina, 287",0.005112,[599],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":597},{"nome":601,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":602,"endereco":603,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":604,"inquilinos":605,"ocupacao":15},"Caixa - Rio do A - Campo Grande\u002FRJ",576,"Est. 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Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[678],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":676},"Academia",{"nome":681,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":682,"endereco":683,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":684,"inquilinos":685,"ocupacao":15},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[686],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":684},{"nome":688,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":689,"endereco":690,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":691,"ocupacao":15}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[692],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":694,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":695,"endereco":696,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":697,"ocupacao":265}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. 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Sto. Amaro, 3332 ",0.0023,[753],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":755,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":756,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":757,"ocupacao":15},"Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",780,[758],{"setor":759,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},"Saúde & Bem estar",{"nome":761,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":762,"endereco":763,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":764,"ocupacao":15}," - Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP",2309,"Av. Duque de Caxias, 200 - Sta. 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Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]