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O valor de locação e as condições comerciais estão em linha com as últimas transações praticadas na região e os preços já praticados pelo Fundo em outros conjuntos do imóvel, perfazendo uma área total de 845,82 m². Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 180 dias da pretensa rescisão, pagando corretamente os aluguéis e demais encargos da locação nesse período até a efetiva entrega das chaves.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inquilina terá ocupação da farmácia no subsolo e no térreo, além de uma área de apoio e treinamento no 3º andar. O imóvel Curitiba está localizado na Rua Monsenhor Celso, 154, esquina com a Rua Marechal Deodoro, 195, no Edifício Banco Nacional do Comércio, em Curitiba\u002FParaná, e tem 2.182,85 m² de área locável, 6 pavimentos e fachada de aproximadamente 40 metros. Com a nova locação e considerando a ocupação já\u003C\u002Fp>\u003Cp>existente da Confialtiva, permanece vago apenas metade do 3º andar. Os andares de propriedade do Fundo integram um edifício corporativo, sendo que a entrada da loja possui acesso independente da entrada destinada aos escritórios.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>IMPACTO NO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A nova locação do imóvel impactará positivamente o resultado mensal do Fundo em, aproximadamente, R$ 0,0004\u002Fcota, considerando recebimento do aluguel e cessão de despesas de vacância, ao fim do período das concessões e carências.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo vai de uma vacância física de 6,8% para 6,6%. Nenhum inquilino representa atualmente mais de 28% da receita contratada do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Reposições de locatários no Fundo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3936\u002F3936.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Quadro resumo do Ativo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3936\u002F3936.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>HISTÓRICO DE REPOSICIONAMENTO DE AGÊNCIAS BANCÁRIAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Fundo celebra sua oitava nova locação desde o início da estratégia de reciclagem e reposicionamento de ativos, reforçando a capacidade da gestão de gerar valor por meio da requalificação comercial de imóveis originalmente ocupados por agências bancárias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta locação possui um caráter particularmente simbólico: trata-se da primeira operação do RBVA com o segmento de farmácias, marcando a entrada do Fundo em um novo setor da economia — resiliente, essencial e com forte demanda por pontos comerciais bem localizados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo dos últimos ciclos, o Fundo já demonstrou, na prática, a versatilidade e a qualidade intrínseca de seus ativos. Em um mesmo imóvel anteriormente ocupado por agência bancária, por exemplo, foi possível viabilizar a instalação de escritório de contabilidade, além de outras conversões bem-sucedidas para restaurante, estande de vendas de incorporadora, academia, supermercado e operador de \u003Cem>self-storage\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esses movimentos reforçam uma tese central da gestão: os imóveis do RBVA possuem valor que transcende seus locatários originais, estando majoritariamente inseridos em localizações consolidadas, com liquidez e múltiplas alternativas de uso. A estratégia de reposicionamento não apenas reduz vacância, como também amplia a diversificação setorial da carteira e fortalece a qualidade média de crédito do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A entrada da Panvel, companhia aberta, com reconhecida solidez financeira e elevada qualidade operacional, representa mais um passo nessa direção. A decisão da companhia em instalar sua operação em imóvel do Fundo válida a atratividade comercial do ativo e reforça a percepção de qualidade das localizações que compõem o portfólio do RBVA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com esta nova locação, o Fundo avança na consolidação de um portfólio mais diversificado, resiliente e alinhado a setores defensivos da economia, reafirmando o compromisso da gestão com a geração de renda recorrente e a criação de valor de longo prazo para seus cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: \u003Cu>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fu> ou \u003Cu>www.riobravo.com.br\u002Fchat.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 03 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição administradora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ\u002FMF n. º 15.576.907\u002F0001-70\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ISIN Cotas: BRRBVACTF006\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3936\u002Fpdf",false,"2026-03-03 18:52:00",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":202,"vpa":203,"p_vpa":204,"tipo_gestao":205,"mandato":95,"segmento":50,"categoria":206,"grupo":50,"preco_atual":200,"cotacao_atualizada_em":207,"ultima_variacao_cotacao_24h":208,"variacao_cotacao_7d":209,"variacao_cotacao_1m":210,"variacao_cotacao_3m":211,"variacao_cotacao_6m":212,"variacao_cotacao_12m":213,"vacancia_fisica":214,"liquidez_atual":215,"ultimo_dividendo":216,"ultimo_dividend_yield":217,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":218,"dividend_yield_3m":219,"dividend_yield_6m":220,"dividend_yield_12m":221,"dividend_yield_medio_12m":222,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":223,"data_ultima_cotacao":199,"pregoes_com_negocio_21":224,"alertas":225,"updated_at":226,"liquidez_media_reais":227,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":228,"balanco":229,"resultado_distribuido":237,"publico_alvo":242,"mercados_negociacao_cotas":243,"data_funcionamento":245,"data_final":95,"quantidade_cotas":246,"quantidade_cotistas":247,"detalhes_cotistas":248,"total_investido":254,"investimentos_fundo":255,"imoveis":260,"contratos":784,"custodiante":837,"auditor_independente":95,"formador_mercado":844,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":850,"relatorio_anual":856,"analise_administrador":859},662,{"nome":48,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":57},"RIO BRAVO RENDA VAREJO  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","RBVA11 - RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII RIOB VA",null,[97,102,108,114,120,126,130,135,140,144,148,153,157,163,169,175,180,186,191,197],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":100,"volume":101},3288748,"2026-10-06",8.85,437120,{"id":103,"data":104,"abertura":105,"ultimo":106,"volume":107},3289604,"2026-10-07",8.92,8.91,472735,{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3290309,"2026-10-08",9,8.96,191357,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3291003,"2026-10-09",9.02,8.95,441999,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3357449,"2026-10-13",8.98,8.97,324530,{"id":127,"data":128,"abertura":112,"ultimo":105,"volume":129},3375638,"2026-10-14",253168,{"id":131,"data":132,"abertura":118,"ultimo":133,"volume":134},3376680,"2026-10-15",8.87,315210,{"id":136,"data":137,"abertura":106,"ultimo":138,"volume":139},3377261,"2026-10-16",8.93,273210,{"id":141,"data":142,"abertura":118,"ultimo":111,"volume":143},3444788,"2026-10-19",188045,{"id":145,"data":26,"abertura":117,"ultimo":146,"volume":147},3446603,9.07,250539,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":146,"volume":152},3459747,"2026-10-21",9.09,228445,{"id":154,"data":155,"abertura":146,"ultimo":146,"volume":156},3473593,"2026-10-22",182261,{"id":158,"data":159,"abertura":160,"ultimo":161,"volume":162},3488122,"2026-10-23",9.1,9.05,371300,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3566236,"2026-10-26",8.74,8.41,642220,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3580066,"2026-10-27",8.56,8.35,433772,{"id":176,"data":177,"abertura":173,"ultimo":178,"volume":179},3593801,"2026-10-28",8.08,378853,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3609224,"2026-10-29",8.15,8.14,211051,{"id":187,"data":188,"abertura":183,"ultimo":189,"volume":190},3624895,"2026-10-30",8.12,269864,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3682067,"2026-11-03",7.92,7.9,367708,{"id":198,"data":199,"abertura":195,"ultimo":200,"volume":201},3695746,"2026-11-04",7.74,353939,1759215426.83,10.64,"0.73","Ativa","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0203","-0.0491","-0.1254","-0.1333","-0.2102","-0.1853","0.04868",8470,"0.0900","0.0111","Nov\u002F2026","0.0349","0.0698","0.1395","0.0096",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",2847236.89,0.00065,{"data_referencia":230,"ativo":231,"passivo":232,"obrigacoes_imoveis":233,"obrigacoes_securitizacao":234,"liquidez":235,"valores_receber":236},"2026-09-01",2016053325.82,256837898.99,1066755.86,201764080.32,22207085.6,47920201.46,{"data_referencia":238,"resultado":239,"rendimentos":240,"percentual":241},"2026-06-30",88993932.2,85138502.74,0.9566776142519972,"Investidores em Geral",[244],"Bolsa","2012-11-01",165268143,96470,{"Pessoa Física":249,"Pessoa jurídica não financeira":250,"Fundos de investimento imobiliário":251,"Outros fundos de investimento":251,"Entidade fechada de previdência complementar":252,"Investidores não residentes":253,"Outros tipos de cotistas não relacionados":70,"Banco Comercial":63,"Corretora ou distribuidora":63,"Entidade aberta de previdência complementar":63},96209,206,16,11,6,1945926038.76,{"Imóveis para renda":256,"Ações de sociedades imobiliárias":257,"Outros direitos reais":258,"Cotas de FIIs":259},1656973599,198550061.39,75947916.94,14454461.43,{"vacancia_total":261,"lista_imoveis":262,"data_referencia":238,"vacancia_suspeita":87},0.04868325360128639,[263,272,280,288,295,302,309,316,324,332,339,346,353,360,367,374,381,388,395,402,409,416,423,430,437,444,452,459,466,473,480,487,494,502,509,516,523,530,537,544,551,558,565,572,579,586,593,600,607,614,622,629,636,643,650,657,664,672,680,687,693,699,705,711,717,723,729,735,741,747,754,760,766,772,778],{"nome":264,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":266,"endereco":267,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":268,"inquilinos":269,"ocupacao":63},"Cogna - 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Páteo do Colégio, 1",0.009372,[479],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":477},{"nome":481,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":482,"endereco":483,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":484,"inquilinos":485,"ocupacao":63},"GPA - Vila Rossi e Borchi - Campinas\u002FSP",3367,"Av. 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Pedro Vicente, 222",0.008212,[515],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":513},{"nome":517,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":518,"endereco":519,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":520,"inquilinos":521,"ocupacao":63},"Caixa - Taipas - São Paulo\u002FSP",1335,"Estrada de Taipas, 355",0.00804,[522],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":520},{"nome":524,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":525,"endereco":526,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":527,"inquilinos":528,"ocupacao":63},"GPA - Centro - Guarujá\u002FSP",2489,"Estrada do Pernambuco, 500",0.008001,[529],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":527},{"nome":531,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":532,"endereco":533,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":534,"inquilinos":535,"ocupacao":63},"Caixa - Bandeira - Rio de Janeiro\u002FRJ",1940,"Rua Mariz e Barros, 79",0.007665,[536],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":534},{"nome":538,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":539,"endereco":540,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":541,"inquilinos":542,"ocupacao":63},"Caixa - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",909,"Rua Paes Leme, 250\u002F258",0.007303,[543],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":541},{"nome":545,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":546,"endereco":547,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":548,"inquilinos":549,"ocupacao":63},"Pernambucanas - Assis - São Paulo\u002FSP",2266,"Avenida Rui Barbosa, 205, Loja, Centro",0.007001,[550],{"setor":331,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":548},{"nome":552,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":553,"endereco":554,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":555,"inquilinos":556,"ocupacao":63},"GPA - Centro - São Bernardo do Campo\u002FSP",2365,"Rua Santa Filomena, nºs 677, 687 e 697, Centro",0.006806,[557],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":555},{"nome":559,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":560,"endereco":561,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":562,"inquilinos":563,"ocupacao":63},"GPA - Asa Sul  - Brasilia\u002FDF",2601,"EQ 406\u002F407-SUL – Lote 1 - Brasília - DF",0.006761,[564],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":562},{"nome":566,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":567,"endereco":568,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":569,"inquilinos":570,"ocupacao":63},"Caixa - Guarapiranga - São Paulo\u002FSP",1312,"Av. de Pinedo, 228",0.006643,[571],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":569},{"nome":573,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":574,"endereco":575,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":576,"inquilinos":577,"ocupacao":63},"Pernambucanas - Ipiranga - São Paulo\u002FSP",1000,"Rua Silva Bueno, 2374, Loja, Ipiranga",0.006432,[578],{"setor":331,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":576},{"nome":580,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":581,"endereco":582,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":583,"inquilinos":584,"ocupacao":63},"Pernambucanas - Curitiba - Paraná\u002FPR",1930,"Avenida República Argentina, 4044, Loja",0.006171,[585],{"setor":331,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":583},{"nome":587,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":588,"endereco":589,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":590,"inquilinos":591,"ocupacao":63},"Caixa - Imperador - São Paulo\u002FSP",1024,"Av. do Imperador, 3892",0.005329,[592],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":590},{"nome":594,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":595,"endereco":596,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":597,"inquilinos":598,"ocupacao":63},"Caixa - Vila Mascote - São Paulo\u002FSP",753,"Av. Santa Catarina, 287",0.005112,[599],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":597},{"nome":601,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":602,"endereco":603,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":604,"inquilinos":605,"ocupacao":63},"Caixa - Rio do A - Campo Grande\u002FRJ",576,"Est. Rio do A, 1131",0.00506,[606],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":604},{"nome":608,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":609,"endereco":610,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":611,"inquilinos":612,"ocupacao":63},"Caixa - Cipo Guaçu - Embu Guaçu\u002FSP",548,"Rua Sesefredo Klein Doll, 12",0.004319,[613],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":611},{"nome":615,"vacancia":265,"numero_unidades":253,"area":616,"endereco":617,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":618,"inquilinos":619,"ocupacao":63},"Soho's Place - Vila Buarque - São Paulo\u002FSP",1820,"Rua Maria Antônia, 140, Higienópolis, São Paulo\u002FSP",0.004214,[620],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":618},"Outros",{"nome":623,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":624,"endereco":625,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":626,"inquilinos":627,"ocupacao":63},"Caixa - Parque Maria Helena - Suzano\u002FSP",575,"Avenida Vereador João Batista Fitipaldi, 115",0.003967,[628],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":626},{"nome":630,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":631,"endereco":632,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":633,"inquilinos":634,"ocupacao":63},"Plano&Plano - Centro - São Bernardo do Campo\u002FSP",1491,"R. Marechal Deodoro, 460",0.003029,[635],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":633},{"nome":637,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":638,"endereco":639,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":640,"inquilinos":641,"ocupacao":63},"Ânima - Consolação - São Paulo\u002FSP",569," Rua da Consolação, 2320",0.003012,[642],{"setor":271,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":640},{"nome":644,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":645,"endereco":646,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":647,"inquilinos":648,"ocupacao":63},"Pernambucanas - Santa Fé do Sul - São Paulo\u002FSP",1019,"Rua Sete, 825, Loja, Centro",0.002972,[649],{"setor":331,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":647},{"nome":651,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":652,"endereco":653,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":654,"inquilinos":655,"ocupacao":63},"Santander - Vila Santa Cecília - Volta Redonda\u002FRJ",2565,"Rua 12, 239",0.002618,[656],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":654},{"nome":658,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":659,"endereco":660,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":661,"inquilinos":662,"ocupacao":63},"M3Storage - Nova Paulista - São Paulo\u002FSP",693,"Av. Paulista, 726 - L1",0.002448,[663],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":661},{"nome":665,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":666,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":668,"inquilinos":669,"ocupacao":63},"Corporativo Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",1311,"Rua Marechal Deodoro, 195",0.002311,[670],{"setor":671,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":668},"Corporativo",{"nome":673,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":674,"endereco":675,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":676,"inquilinos":677,"ocupacao":63},"Grupo Ultra - Berrini - São Paulo\u002FSP",1032,"Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[678],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":676},"Academia",{"nome":681,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":682,"endereco":683,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":684,"inquilinos":685,"ocupacao":63},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[686],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":684},{"nome":688,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":689,"endereco":690,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":691,"ocupacao":63}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[692],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":694,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":695,"endereco":696,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":697,"ocupacao":265}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. Rio Branco, 115",[698],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":700,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":701,"endereco":702,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":703,"ocupacao":63},"Santander - Centro - Santos\u002FSP",2438,"Praça Visconde de Mauá, 20",[704],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":706,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":707,"endereco":708,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":709,"ocupacao":265}," - Candelária - Rio de Janeiro\u002FRJ",1065,"Rua Buenos Aires, 48",[710],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":712,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":713,"endereco":714,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":715,"ocupacao":63}," - Santo Antônio - Recife\u002FPE",2343,"Rua Imperador Dom Pedro II, 255",[716],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":718,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":719,"endereco":720,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":721,"ocupacao":63}," - Ed. Olivetti Paulista - São Paulo\u002FSP",701,"Av Paulista 447 Loja ",[722],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":724,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":725,"endereco":726,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":727,"ocupacao":265},"Centro - Fortaleza\u002FCE",2582,"Rua Pedro I, 373",[728],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":730,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":731,"endereco":732,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":733,"ocupacao":265}," - Praça Pio X - Rio de Janeiro\u002FRJ",1964,"Praça Pio X, 78",[734],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":736,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":737,"endereco":738,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":739,"ocupacao":265}," - Centro - Rio de Janeiro\u002FRJ",1796,"Rua da Quitanda, 70",[740],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":742,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":743,"endereco":744,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":745,"ocupacao":265}," - Centro Histórico - Porto Alegre\u002FRS",2223,"Rua 7 de Setembro, 1100",[746],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":748,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":749,"endereco":750,"percentual_inadimplencia":751,"percentual_receitas":265,"inquilinos":752,"ocupacao":63},"Goodbe - Monções - São Paulo\u002FSP",617,"Av. Sto. Amaro, 3332 ",0.0023,[753],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":755,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":756,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":757,"ocupacao":63},"Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",780,[758],{"setor":759,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},"Saúde & Bem estar",{"nome":761,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":762,"endereco":763,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":764,"ocupacao":63}," - Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP",2309,"Av. Duque de Caxias, 200 - Sta. Ifigênia",[765],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":767,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":768,"endereco":769,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":770,"ocupacao":265},"Caixa - Mutinga - Osasco\u002FSP",830,"Avenida das Esmeraldas, 512",[771],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":773,"vacancia":63,"numero_unidades":63,"area":774,"endereco":775,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":776,"ocupacao":265}," - Presidente Wilson - Rio de Janeiro\u002FRJ",742,"Av. Rio Branco, 311-B",[777],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"nome":779,"vacancia":265,"numero_unidades":63,"area":780,"endereco":781,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":782,"ocupacao":63},"Caixa - Italianos - São Paulo\u002FSP",521,"Rua dos Italianos, 609",[783],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":265},{"data_referencia":238,"prazos":785,"indexadores":821,"receita_aluguel_trimestre":831,"valor_imoveis":832,"cap_rate":833,"receita_sobre_mercado":834,"aluguel_m2_mes":835,"area_ocupada":836},[786,788,790,793,795,797,800,802,804,806,809,812,815,818],{"faixa":787,"percentual":265},"Até 3 meses",{"faixa":789,"percentual":265},"3 a 6 meses",{"faixa":791,"percentual":792},"6 a 9 meses",0.005712,{"faixa":794,"percentual":265},"9 a 12 meses",{"faixa":796,"percentual":265},"12 a 15 meses",{"faixa":798,"percentual":799},"15 a 18 meses",0.116972,{"faixa":801,"percentual":265},"18 a 21 meses",{"faixa":803,"percentual":265},"21 a 24 meses",{"faixa":805,"percentual":265},"24 a 27 meses",{"faixa":807,"percentual":808},"27 a 30 meses",0.005277,{"faixa":810,"percentual":811},"30 a 33 meses",0.094421,{"faixa":813,"percentual":814},"33 a 36 meses",0.013448,{"faixa":816,"percentual":817},"Acima de 36 meses",0.737465,{"faixa":819,"percentual":820},"Indeterminado",0.013943,[822,825,828],{"nome":823,"percentual":824},"IPCA",0.708078,{"nome":826,"percentual":827},"IGP-M",0.276019,{"nome":829,"percentual":830},"INPC",0.003141,42270463.62,1656950000,0.102044,0.13218,49.41,285161,{"id":838,"nome":839,"cnpj":840,"endereco":841,"telefone":842,"created_at":843,"updated_at":843},76,"Banco Itaú","51225664000190","PRACA ALFREDO EGYDIO DE SOUZA ARANHA, 100 - PARQUE JABAQUARA","(11) 5582-2241","2026-10-03T18:55:35.000000Z",{"id":845,"nome":846,"cnpj":847,"endereco":848,"telefone":849,"created_at":843,"updated_at":843},77,"XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,","02332886001178","Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 1.909, Torre Sul, 29º e 30º andares, CEP 04543-010","(11) 99201-7854",{"id":851,"nome":852,"cnpj":853,"endereco":854,"telefone":855,"created_at":843,"updated_at":843},78,"Matchpoint Gestão Imobiliária LTDA.","30673777000188","RUA Cerro Cora, 2175 - 6 Andar - Sala 6-101 - Vila Romana - São Paulo\u002FSP","(11) 3834-2173",{"ano_referencia":857,"data_disponibilizacao":858},"2025","2026-04-20",{"ResultadoFundo":860,"ConjunturaEconomica":861,"PerspectivaPeriodoSeguinte":862},"O resultado do Fundo no período foi Lucro de R$ 176 milhões. Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]