[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBVA11:3946":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3946":16,"fii-documento:RBVA11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3946,"(RBVA) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 06\u002F01\u002F2026","Instrumento Particular de Emissão de Cotas","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3946\u002F3946.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>2º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de São Paulo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cem>Oficial: Gentil Domingues dos Santos\u003C\u002Fem> Rua Senador Paulo Egídio, 72 cj.110 - Sé Tel.: (11) 3101-5631 - Email: registro@2rtd.com.br - Site:\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cu>REGISTRO PARA FINS DE PUBLICIDADE E EFICÁCIA CONTRA TERCEIROS\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cu>Nº 3.819.369 de 09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Certifico e dou fé\u003C\u002Fstrong> que o documento eletrônico, contendo \u003Cstrong>8 (oito) páginas\u003C\u002Fstrong> (arquivo anexo), foi apresentado em 09\u002F01\u002F2026, protocolado sob nº 4.235.791, tendo sido registrado eletronicamente sob nº \u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong> no Livro de Registro B deste 2º Oficial de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de São Paulo, na presente data.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Natureza:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>ATA DE FUNDO\u002FAVERBAÇÃO ELETRÔNICA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Certifico\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>ainda\u003C\u002Fstrong>, que consta no documento eletrônico registrado as seguintes assinaturas digitais:\u003C\u002Fp>\u003Cp>PAULO ANDRE PORTO BILYK:08930378854(Padrão: ICP-Brasil) ALEXANDRE RODRIGUES DE OLIVEIRA:36897301809(Padrão: ICP-Brasil) EVELINE CARABELI:31139445898(Padrão: ICP-Brasil) THALES AIRES DE PAIVA:37591893858(Padrão: ICP-Brasil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>As assinaturas digitais qualificadas, com adoção do padrão ICP-Brasil, são verificadas e validadas pelo registrador, de acordo com as normas previstas em lei. No caso de assinaturas eletrônicas com utilização de padrões privados(não ICP-Brasil), o registrador faz apenas uma verificação junto à empresa responsável pelo padrão, a quem cabe a responsabilidade pela validade das assinaturas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 09 de janeiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Assinado eletronicamente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Douglas Soares Saugo Substituto do Oficial\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este certificado é parte \u003Cstrong>\u003Cu>integrante e inseparável\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> do registro do documento acima descrito.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Emolumentos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003Cbr>Secretari\u003C\u002Fth>\u003Cth>a da Fazenda\u003Cbr>Registro\u003C\u002Fth>\u003Cth>Civil\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tribunal de Justiça\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 12.100,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.439,14\u003Cbr>R$ 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>.353,90\u003Cbr>R$ 63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 830,49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ministério Público\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ISS\u003Cbr>Co\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ndução\u003Cbr>Outras D\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>espesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 580,83\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 253,63\u003Cbr>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003Cbr>R$ 0,\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 20.195,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>.\u003Cbr>r\u003Cbr>O]\u003Cbr>E\u003Cbr>E\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>servicos.cdtsp.com.br\u002Fvalidarregistro\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Para verificar o conteúdo integral do\u003Cbr>documento, acesse o site:\u003Cbr>e informe a chave abaixo ou utilize um\u003Cbr>leitor de qrcode.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dersa\u003Cbr>risoil\u003Cbr>Re\u003Cbr>RE\u003Cbr>Esbai rofc\u003Cbr>O\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fse\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Para confe\u003Cbr>documento\u003Cbr>Code im\u003Cbr>end\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>lodigital.tjsp.jus.br\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>rir a procedência deste\u003Cbr>efetue a leitura do QR\u003Cbr>presso ou acesse o\u003Cbr>ereço eletrônico:\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>00271012093634052\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>id\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1126494\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>T\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Selo Digital\u003Cbr>\u003Cstrong>TIDD000006906FA268\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>R\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Página\u003C\u002Fstrong> Protocolo nº 4.235.791 de 09\u002F01\u002F2026 às 12:14:20h: Documento \u003Cstrong>registrado eletronicamente para fins de\u003C\u002Fstrong> 000001\u002F000008 \u003Cstrong>publicidade e\u002Fou eficácia contra terceiros\u003C\u002Fstrong> sob nº \u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong> neste \u003Cstrong>2º Oficial de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de São Paulo\u003C\u002Fstrong>. Assinado digitalmente por Douglas Soares Saugo - Substituto do Oficial. Registro Nº\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Oficial Estado Secretaria Fazenda Reg. Civil T. Justiça M. Público ISS Condução Despesas Total R$ 12.100,67 R$ 3.439,14 R$ 2.353,90 R$ 636,88 R$ 830,49 R$ 580,83 R$ 253,63 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 20.195,54\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3946\u002F3946.pdf-0002-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Página\u003C\u002Fstrong> Protocolo nº 4.235.791 de 09\u002F01\u002F2026 às 12:14:20h: Documento \u003Cstrong>registrado eletronicamente para fins de\u003C\u002Fstrong> 000002\u002F000008 \u003Cstrong>publicidade e\u002Fou eficácia contra terceiros\u003C\u002Fstrong> sob nº \u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong> neste \u003Cstrong>2º Oficial de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de São Paulo\u003C\u002Fstrong>. Assinado digitalmente por Douglas Soares Saugo - Substituto do Oficial. Registro Nº \u003Cstrong>3.819.369 09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Oficial Estado Secretaria Fazenda Reg. Civil T. Justiça M. Público ISS Condução Despesas Total\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Oficial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003Cbr>Se\u003C\u002Fth>\u003Cth>cretaria Fazenda\u003C\u002Fth>\u003Cth>Reg. Civil\u003C\u002Fth>\u003Cth>T. Justiça\u003Cbr>M. Público\u003C\u002Fth>\u003Cth>ISS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003Cbr>Condução\u003Cbr>Despesas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 12.100,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.439,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.353,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 636,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 830,49\u003Cbr>R$ 580,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 253,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 20.195,54\u003Cbr>R$ 0,00\u003Cbr>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Aprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> a prestação de serviços de coordenadora líder, pela \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada, (“Coordenadora Líder”), para intermediar a Oferta na qualidade de instituição distribuidora líder, sob o regime de melhores esforços de colocação, que poderá convidar outras instituições integrantes do sistema de distribuição de valores mobiliários para auxiliar na distribuição das Novas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 06 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Página\u003C\u002Fstrong> Protocolo nº 4.235.791 de 09\u002F01\u002F2026 às 12:14:20h: Documento \u003Cstrong>registrado eletronicamente para fins de\u003C\u002Fstrong> 000003\u002F000008 \u003Cstrong>publicidade e\u002Fou eficácia contra terceiros\u003C\u002Fstrong> sob nº \u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong> neste \u003Cstrong>2º Oficial de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de São Paulo\u003C\u002Fstrong>. Assinado digitalmente por Douglas Soares Saugo - Substituto do Oficial. Registro Nº \u003Cstrong>3.819.369 09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Oficial Estado Secretaria Fazenda Reg. Civil T. Justiça M. Público ISS Condução Despesas Total\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Oficial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003Cbr>Se\u003C\u002Fth>\u003Cth>cretaria Fazenda\u003C\u002Fth>\u003Cth>Reg. Civil\u003C\u002Fth>\u003Cth>T. Justiça\u003Cbr>M. Público\u003C\u002Fth>\u003Cth>ISS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003Cbr>Condução\u003Cbr>Despesas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 12.100,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.439,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.353,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 636,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 830,49\u003Cbr>R$ 580,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 253,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 20.195,54\u003Cbr>R$ 0,00\u003Cbr>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>ATO DO ADMINISTRADOR DO RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA SUPLEMENTO DA 6ª EMISSÃO DE COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Exceto se disposto de forma diversa, aplicam-se a esse Suplemento os mesmos termos e definições estabelecidos no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(a) \u003Cstrong>\u003Cem>Número da emissão.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> A presente emissão representa a 6ª (sexta) emissão de Novas Cotas do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(b) \u003Cstrong>\u003Cem>Estruturadora.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> A oferta contará com a participação da \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., sociedade com sede na Avenida Chedid Jafet nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, CEP 04.551065, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ sob nº 03.864.607\u002F0001-08, na qualidade de estruturadora;\u003C\u002Fp>\u003Ch6>(c) \u003Cstrong>\u003Cem>Tipo de Distribuição\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong> Primária;\u003C\u002Fh6>\u003Cp>(d) \u003Cstrong>\u003Cem>Montante Total da Oferta\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Até R$ 80.000.003,46 (oitenta milhões, três reais e quarenta e seis centavos) (“Montante Inicial da Oferta”), considerando apenas o Preço de Emissão, e R$ 80.756.147,16 (oitenta milhões, setecentos e cinquenta e seis mil, cento e quarenta e sete reais e dezesseis centavos), considerando o Preço de Subscrição, podendo tal montante ser reduzido em razão da Distribuição Parcial ou aumentado em razão da distribuição das Cotas Adicionais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(e) \u003Cstrong>\u003Cem>Quantidade Total de Novas Cotas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Até 7.561.437 (sete milhões, quinhentas e sessenta e uma mil, quatrocentas e trinta e sete) Novas Cotas da 6ª Emissão, podendo a quantidade de Novas Cotas ofertadas ser reduzida em virtude da Distribuição Parcial (conforme abaixo definido), desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme abaixo definido), ou aumentada em razão da emissão das Cotas Adicionais (conforme abaixo definido);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(f) \u003Cstrong>\u003Cem>Montante Mínimo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. O montante mínimo da Oferta será de R$ 25.999.990,28 (vinte e cinco milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa reais e vinte e oito centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, correspondente a 2.457.466 (dois milhões, quatrocentas e cinquenta e sete mil, quatrocentas e sessenta e seis) Novas Cotas (“Montante Mínimo da Oferta”), de forma que, caso atingido o Montante Mínimo da Oferta, a Oferta poderá ser encerrada nos termos do artigo 76, II da Resolução CVM 160;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(g) \u003Cstrong>\u003Cem>Lote Adicional.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> O Montante Inicial da Oferta pode será aumentado em até 50% (cinquenta por cento), ou seja, em até 3.780.718 (três milhões, setecentos e oitenta mil, setecentos e dezoito) (“Cotas Adicionais”), perfazendo o montante adicional de até R$ 39.999.996,44 (trinta e nove milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa e seis reais e quarenta e quatro centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, até a data de encerramento da Oferta. As Cotas Adicionais serão destinadas a atender um eventual excesso de demanda que venha a ser constatado pela Administradora e\u002Fou pelo Coordenador Líder, até o encerramento da Oferta;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(h) \u003Cstrong>\u003Cem>Preço de Emissão\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong> R$ 10,58 (dez reais e cinquenta e oito centavos) por Nova Cota, atribuído com base no valor patrimonial da cota em 31 de outubro de 2025(“Preço de Emissão”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>\u003Cem>Taxa de Distribuição Primária e custos da Ofert\u003C\u002Fem> a\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Será cobrada uma taxa de distribuição no valor de R$ 0,10 (dez centavos) por Nova Cota, equivalente a 0,945% (novecentos e quarenta e cinco milésimos por cento) do Preço de Emissão (“Taxa de Distribuição Primária”) a ser paga pelos Cotistas que adquirirem Novas Cotas no âmbito da Oferta, adicionalmente ao Preço de Emissão. O montante captado a partir dos recursos pagos pelos investidores a título de Taxa de Distribuição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Página\u003C\u002Fstrong> 000004\u002F000008\u003C\u002Fp>\u003Cp>Protocolo nº 4.235.791 de 09\u002F01\u002F2026 às 12:14:20h: Documento \u003Cstrong>registrado eletronicamente para fins de publicidade e\u002Fou eficácia contra terceiros\u003C\u002Fstrong> sob nº \u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong> neste \u003Cstrong>2º Oficial de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de São Paulo\u003C\u002Fstrong>. Assinado digitalmente por Douglas Soares Saugo - Substituto do Oficial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Registro Nº\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.819.369 09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Oficial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003Cbr>Se\u003C\u002Fth>\u003Cth>cretaria Fazenda\u003C\u002Fth>\u003Cth>Reg. Civil\u003C\u002Fth>\u003Cth>T. Justiça\u003Cbr>M. Público\u003C\u002Fth>\u003Cth>ISS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003Cbr>Condução\u003Cbr>Despesas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 12.100,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.439,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.353,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 636,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 830,49\u003Cbr>R$ 580,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 253,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 20.195,54\u003Cbr>R$ 0,00\u003Cbr>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Primária será utilizado para pagamento de todos os custos da Oferta; sendo certo que caso após a Data de Liquidação da Oferta seja verificado que o valor total arrecadado com a taxa de distribuição primária seja (1) insuficiente para cobrir os custos previstos acima, o Fundo arcará com o valor remanescente; ou (2) superior ao montante necessário para cobrir os custos relacionados à Oferta, o saldo remanescente arrecadado será destinado para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(j) \u003Cstrong>\u003Cem>Preço de Subscrição\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Corresponde ao Preço de Emissão, acrescido da Taxa de Distribuição Primária, que corresponde ao valor de R$ 10,68 (dez reais e sessenta e oito centavos);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(k) \u003Cstrong>\u003Cem>Investimento Mínimo.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Cada Investidor deverá subscrever, no mínimo, 1 (uma) Nova Cota, correspondentes a R$ 10,68 (dez reais e sessenta e oito centavos), observado que a quantidade de Novas Cotas atribuídas ao Investidor poderá ser inferior ao mínimo acima no caso de Distribuição Parcial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(l) \u003Cstrong>\u003Cem>Demais taxas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Não será cobrada taxa de saída dos subscritores das Cotas;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(m) \u003Cstrong>\u003Cem>Destinação dos recursos.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Observada a política de investimento do Fundo descrita no Regulamento e os Procedimentos para Subscrição e Integralização das Cotas da Sexta Emissão definidos abaixo, os recursos líquidos a serem captados na Oferta serão destinados à aquisição de imóveis e demais Ativos Alvo, conforme definidos no artigo 2.1 do Regulamento, sendo o pipeline meramente indicativo dos potenciais Ativos Alvo identificados pela Administradora, e que estão em diferentes estágios de negociação pelo Fundo, observado que a destinação de recursos abaixo indicada é estimada e não configura compromisso do Fundo, da Administradora e\u002Fou da gestora em relação à efetiva aplicação, observado que a Administradora buscará aplicar os recursos segundo a ordem de prioridade abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ativo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>-alvo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Prioridade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Proprietário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Cap rate\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>médio\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>estimado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Preço\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>aproximad\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>o\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(em R$\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>milhões)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Ônus\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>aproximad\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>o\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(em R$\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>milhões)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A e B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u002FRJ e\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A e B\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(n) \u003Cstrong>\u003Cem>Número de séries\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fstrong> Série única;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(o) \u003Cstrong>\u003Cem>Colocação e Procedimento de Distribuição\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. A Oferta consistirá na distribuição pública primária das Novas Cotas com esforços restritos de colocação, no Brasil, cujo registro na CVM é automático, nos termos da Resolução CVM 160, sob a coordenação da Coordenadora Líder, agindo sob o regime de melhores esforços, conforme procedimentos previstos na Resolução CVM 175, e nas demais disposições legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis e em vigor;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(p) \u003Cstrong>\u003Cem>Critério de Rateio\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Caso seja verificado que quantidade total de Cotas subscritas, inclusive aqueles que sejam considerados Pessoas Vinculadas, excedeu o valor remanescente de Cotas não colocado anteriormente durante o Período de Exercício do Direito de Preferência, já considerando o Lote Adicional, todas as ordens recebidas no dia que se verificou o excesso de demanda\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Página\u003C\u002Fstrong> Protocolo nº 4.235.791 de 09\u002F01\u002F2026 às 12:14:20h: Documento \u003Cstrong>registrado eletronicamente para fins de\u003C\u002Fstrong> 000005\u002F000008 \u003Cstrong>publicidade e\u002Fou eficácia contra terceiros\u003C\u002Fstrong> sob nº \u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong> neste \u003Cstrong>2º Oficial de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de São Paulo\u003C\u002Fstrong>. Assinado digitalmente por Douglas Soares Saugo - Substituto do Oficial. Registro Nº \u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Oficial Estado Secretaria Fazenda Reg. Civil T. Justiça M. Público ISS Condução Despesas Total R$ 12.100,67 R$ 3.439,14 R$ 2.353,90 R$ 636,88 R$ 830,49 R$ 580,83 R$ 253,63 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 20.195,54\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3946\u002F3946.pdf-0006-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Página\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>000006\u002F000008\u003C\u002Fth>\u003Cth>Protocolo nº 4.235.791 de 09\u002F01\u002F2026 às 12:14:20h: Documento\u003Cstrong>registrado\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>publicidade e\u002Fou eficácia contra terceiros\u003C\u002Fstrong>sob nº\u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong>em\u003Cstrong>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong>nest\u003Cbr>\u003Cstrong>e Documentos da Comarca de São Paulo\u003C\u002Fstrong>. Assinado digitalmente por Douglas So\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>eletronic\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>e\u003Cstrong>2º Oficial\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>ares Saugo\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>amente para fins de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de Registro de Títulos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>- Substituto do Oficial.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Registro\u003Cbr>Nº\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial\u003Cbr>Estado\u003Cbr>Secretaria Fazenda\u003Cbr>Reg. Civil\u003Cbr>T. Justiça\u003Cbr>M. Público\u003Cbr>ISS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Condução\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003Cbr>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12.100,67\u003Cbr>R$ 3.439,14\u003Cbr>R$ 2.353,90\u003Cbr>R$ 636,88\u003Cbr>R$ 830,49\u003Cbr>R$ 580,83\u003Cbr>R$ 253,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 20.195,54\u003Cbr>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Encerrado o Período de Exercício do Direito de Preferência junto à B3 e ao Escriturador, será divulgado, no 1º (primeiro) dia útil subsequente ao encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, isto é, em 29 de janeiro de 2026, o comunicado de encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência (“Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência”) no Fundos.Net e por meio da página da rede mundial de computadores do Fundo e da Administradora, informando o montante de Novas Cotas subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cu>posição dos Cotistas a ser considerada para fns do exercício do Direito de i Preferência: os Cotistas que possuírem Novas Cotas do Fundo no encerramento do\u003C\u002Fu> mercado na Data de Corte terão Direito de Preferência na subscrição das Novas Cotas. As Novas Cotas adquiridas a partir do dia 10 de janeiro de 2026, inclusive, não farão jus ao Direito de Preferência e serão negociadas ex-subscrição.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) \u003Cu>percentual de subscrição: na proporção do número de Novas Cotas integralizadas\u003C\u002Fu> e detidas por cada Cotista na Data de Corte, conforme aplicação de fator de proporção equivalente a 0,0484263436637109. A quantidade máxima de Novas Cotas a ser subscrita por cada Cotista no âmbito do Direito de Preferência deverá corresponder sempre a um número inteiro, não sendo admitida a subscrição de fração de Novas Cotas, observado que eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iv) \u003Cu>negociação do Direito de Preferência: considerando as restrições relacionadas à\u003C\u002Fu> Oferta previstas na Resolução CVM 160, não será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, seu Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(u) \u003Cstrong>Sobras e Montantes Adicional\u003C\u002Fstrong>. Não será permitido no âmbito da Oferta o exercício do Direito de Subscrição de Sobras ou Montante Adicional, caso existam Cotas remanescentes não subscritas e integralizadas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>(v) \u003Cstrong>\u003Cem>Período de Distribuição\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. As Novas Cotas da 6ª Emissão deverão ser distribuídas (“Período \u003Cu>de Distribuição”) (a) no prazo de até 180 (cento e oitenta) dias, a critério da Administradora e da\u003C\u002Fu> Gestora, em conjunto com o Coordenador Líder, mediante o cancelamento do saldo de valores mobiliários não colocado, no caso de distribuição parcial, desde que em valor superior ao Montante Mínimo; ou (b) até a distribuição da totalidade dos valores mobiliários objeto da Oferta, inclusive as Cotas Adicionais; conforme artigo 76 da Resolução CVM 160; o que ocorrer primeiro, sendo que o resultado da Oferta será divulgado mediante a publicação de anúncio de encerramento da distribuição (“Comunicado de Encerramento da Oferta”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>(w) \u003Cstrong>\u003Cem>Forma de Subscrição e Integralização das Cotas da 6ª Emissão\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>.\u003C\u002Fem> As Novas Cotas serão subscritas mediante a celebração, pelos Cotistas, do respectivo documento de subscrição, observados os prazos e procedimentos operacionais da B3. As Novas Cotas deverão ser integralizadas, à vista, em moeda corrente nacional, na Data de Liquidação do Direito de Preferência, ou na data de liquidação da Oferta (a ser definida), conforme previsto nos respectivos documentos de subscrição, conforme o caso, junto ao seu respectivo agente de custódia e\u002Fou ao Escriturador pelo Preço de Subscrição, observado que o Administrador poderá permitir que os Investidores que detenham direitos creditórios em face do Fundo integralizem as Novas Cotas em moeda corrente nacional, mediante a compensação do valor devido em razão da integralização com o valor de referido crédito, sendo certo que, em caso de integralização mediante a compensação de direitos creditórios, os Investidores deverão realizar o procedimento de integralização junto ao Escriturador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Página\u003C\u002Fstrong> Protocolo nº 4.235.791 de 09\u002F01\u002F2026 às 12:14:20h: Documento \u003Cstrong>registrado eletronicamente para fins de\u003C\u002Fstrong> 000007\u002F000008 \u003Cstrong>publicidade e\u002Fou eficácia contra terceiros\u003C\u002Fstrong> sob nº \u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong> neste \u003Cstrong>2º Oficial de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de São Paulo\u003C\u002Fstrong>. Assinado digitalmente por Douglas Soares Saugo - Substituto do Oficial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3946\u002F3946.pdf-0008-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Oficial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003Cbr>Se\u003C\u002Fth>\u003Cth>cretaria Fazenda\u003C\u002Fth>\u003Cth>Reg. Civil\u003C\u002Fth>\u003Cth>T. Justiça\u003Cbr>M. Público\u003C\u002Fth>\u003Cth>ISS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003Cbr>Condução\u003Cbr>Despesas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 12.100,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.439,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.353,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 636,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 830,49\u003Cbr>R$ 580,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 253,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 20.195,54\u003Cbr>R$ 0,00\u003Cbr>R$ 0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(x) \u003Cstrong>\u003Cem>Conversão das Cotas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. O Cotista ou Investidor Profissional que exercer seu Direito de Preferência ou subscrever Novas Cotas no âmbito da Oferta, receberá, quando realizada a respectiva liquidação, recibo de Novas Cotas da 6ª Emissão correspondente à quantidade de Novas Cotas da 6ª Emissão por ele adquirida. Tal recibo se converterá em Novas Cotas da 6ª Emissão depois de, cumulativamente, disponibilizado o Comunicado de Encerramento da Oferta, o comunicado de distribuição de rendimentos \u003Cem>pro rata\u003C\u002Fem> do Fundo e obtida a autorização da B3, quando as Novas Cotas passarão a ser livremente negociadas na B3. Durante o período em que os recibos de Novas Cotas da 6ª Emissão ainda não estejam convertidos em Novas Cotas, o seu detentor fará jus aos rendimentos \u003Cem>pro rata\u003C\u002Fem> calculados desde a data de sua integralização até o encerramento do mês de disponibilização do Comunicado de Encerramento da Oferta. Adicionalmente, a partir da divulgação da Comunicado de Encerramento da Oferta e da conversão do recibo de Novas Cota, tais Cotistas farão jus a direitos iguais às demais cotas do Fundo, inclusive no que se refere aos pagamentos de rendimentos e amortizações, caso aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(y) \u003Cstrong>\u003Cem>Registro da Oferta\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>: A Oferta será objeto de pedido de registro conforme rito automático junto à CVM, conforme previsto na Resolução CVM 160, na Resolução CVM 175 e nas demais disposições legais e regulamentares pertinentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(z) \u003Cstrong>\u003Cem>Cronograma Indicativo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>: O cronograma indicativo abaixo estabelece os prazos e datas dos principais eventos da Oferta:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem dos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Registro da Oferta na CVM\u003Cbr>Divulgação do Anúncio de Início, Ato do Administrador e o Fato\u003Cbr>Relevante da Oferta\u003Cbr>Início do Período de Subscrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Corte do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do exercício do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do período de exercício do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do período de exercício do Direito de Preferência no\u003Cbr>Escriturador e Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comunicado de Encerramento do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Liquidação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima de Encerramento da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(aa) \u003Cstrong>\u003Cem>Demais Termos e Condições:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Os demais termos e condições da 6ª Emissão e da Oferta serão descritos nos documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Página\u003C\u002Fstrong> Protocolo nº 4.235.791 de 09\u002F01\u002F2026 às 12:14:20h: Documento \u003Cstrong>registrado eletronicamente para fins de\u003C\u002Fstrong> 000008\u002F000008 \u003Cstrong>publicidade e\u002Fou eficácia contra terceiros\u003C\u002Fstrong> sob nº \u003Cstrong>3.819.369\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong> neste \u003Cstrong>2º Oficial de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de São Paulo\u003C\u002Fstrong>. Assinado digitalmente por Douglas Soares Saugo - Substituto do Oficial. Registro Nº \u003Cstrong>3.819.369 09\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Oficial Estado Secretaria Fazenda Reg. Civil T. Justiça M. Público ISS Condução Despesas Total\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Oficial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003Cbr>Se\u003C\u002Fth>\u003Cth>cretaria Fazenda\u003C\u002Fth>\u003Cth>Reg. Civil\u003C\u002Fth>\u003Cth>T. Justiça\u003Cbr>M. 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Senador Flaquer, 305",0.015701,[396],{"setor":325,"percentual_receita_imovel":74,"percentual_receita_fii":394},{"nome":398,"vacancia":267,"numero_unidades":74,"area":399,"endereco":400,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":401,"inquilinos":402,"ocupacao":74},"Super Nosso - Centro - Belo Horizonte\u002FMG",4114,"Av. 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Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[680],{"setor":681,"percentual_receita_imovel":74,"percentual_receita_fii":678},"Academia",{"nome":683,"vacancia":267,"numero_unidades":74,"area":684,"endereco":685,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":686,"inquilinos":687,"ocupacao":74},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[688],{"setor":623,"percentual_receita_imovel":74,"percentual_receita_fii":686},{"nome":690,"vacancia":267,"numero_unidades":74,"area":691,"endereco":692,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":693,"ocupacao":74}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[694],{"setor":681,"percentual_receita_imovel":74,"percentual_receita_fii":267},{"nome":696,"vacancia":74,"numero_unidades":74,"area":697,"endereco":698,"percentual_inadimplencia":267,"percentual_receitas":267,"inquilinos":699,"ocupacao":267}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. 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Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]