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Barão de Itapura, 2233",0.009115,[409],{"setor":210,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":407},{"nome":411,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":412,"endereco":413,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":414,"inquilinos":415,"ocupacao":176},"Caixa - Jardim da Saúde - São Paulo\u002FSP",1836,"Av. do Cursino, 1348",0.008584,[416],{"setor":246,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":414},{"nome":418,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":419,"endereco":420,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":421,"inquilinos":422,"ocupacao":176},"PortoBello - Jardim América - São Paulo\u002FSP",1645,"Alameda Gabriel Monteiro, 1193",0.008559,[423],{"setor":424,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":421},"Casa e Construção",{"nome":426,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":427,"endereco":428,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":429,"inquilinos":430,"ocupacao":176},"GPA - Pinheiros  - São Paulo\u002FSP",2666,"Rua Alves Guimarães, 50",0.008453,[431],{"setor":210,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":429},{"nome":433,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":434,"endereco":435,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":436,"inquilinos":437,"ocupacao":176},"Caixa - Pedro Vicente - São Paulo\u002FSP",814,"R. 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Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[601],{"setor":602,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":599},"Academia",{"nome":604,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":605,"endereco":606,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":607,"inquilinos":608,"ocupacao":176},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[609],{"setor":544,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":607},{"nome":611,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":612,"endereco":613,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":614,"ocupacao":176}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[615],{"setor":602,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":617,"vacancia":176,"numero_unidades":176,"area":618,"endereco":619,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":620,"ocupacao":188}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. Rio Branco, 115",[621],{"setor":374,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":623,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":624,"endereco":625,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":626,"ocupacao":176},"Santander - Centro - Santos\u002FSP",2438,"Praça Visconde de Mauá, 20",[627],{"setor":544,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":629,"vacancia":176,"numero_unidades":176,"area":630,"endereco":631,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":632,"ocupacao":188}," - Candelária - Rio de Janeiro\u002FRJ",1065,"Rua Buenos Aires, 48",[633],{"setor":374,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":635,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":636,"endereco":637,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":638,"ocupacao":176}," - Santo Antônio - Recife\u002FPE",2343,"Rua Imperador Dom Pedro II, 255",[639],{"setor":374,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":641,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":642,"endereco":643,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":644,"ocupacao":176}," - Ed. Olivetti Paulista - São Paulo\u002FSP",701,"Av Paulista 447 Loja ",[645],{"setor":210,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":647,"vacancia":176,"numero_unidades":176,"area":648,"endereco":649,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":650,"ocupacao":188},"Centro - Fortaleza\u002FCE",2582,"Rua Pedro I, 373",[651],{"setor":374,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":653,"vacancia":176,"numero_unidades":176,"area":654,"endereco":655,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":656,"ocupacao":188}," - Praça Pio X - Rio de Janeiro\u002FRJ",1964,"Praça Pio X, 78",[657],{"setor":374,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":659,"vacancia":176,"numero_unidades":176,"area":660,"endereco":661,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":662,"ocupacao":188}," - Centro - Rio de Janeiro\u002FRJ",1796,"Rua da Quitanda, 70",[663],{"setor":374,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":665,"vacancia":176,"numero_unidades":176,"area":666,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":668,"ocupacao":188}," - Centro Histórico - Porto Alegre\u002FRS",2223,"Rua 7 de Setembro, 1100",[669],{"setor":374,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":671,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":672,"endereco":673,"percentual_inadimplencia":674,"percentual_receitas":188,"inquilinos":675,"ocupacao":176},"Goodbe - Monções - São Paulo\u002FSP",617,"Av. Sto. Amaro, 3332 ",0.0023,[676],{"setor":602,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":678,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":679,"endereco":590,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":680,"ocupacao":176},"Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",780,[681],{"setor":682,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},"Saúde & Bem estar",{"nome":684,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":685,"endereco":686,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":687,"ocupacao":176}," - Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP",2309,"Av. Duque de Caxias, 200 - Sta. Ifigênia",[688],{"setor":602,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":690,"vacancia":176,"numero_unidades":176,"area":691,"endereco":692,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":693,"ocupacao":188},"Caixa - Mutinga - Osasco\u002FSP",830,"Avenida das Esmeraldas, 512",[694],{"setor":374,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":696,"vacancia":176,"numero_unidades":176,"area":697,"endereco":698,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":699,"ocupacao":188}," - Presidente Wilson - Rio de Janeiro\u002FRJ",742,"Av. Rio Branco, 311-B",[700],{"setor":374,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},{"nome":702,"vacancia":188,"numero_unidades":176,"area":703,"endereco":704,"percentual_inadimplencia":188,"percentual_receitas":188,"inquilinos":705,"ocupacao":176},"Caixa - Italianos - São Paulo\u002FSP",521,"Rua dos Italianos, 609",[706],{"setor":544,"percentual_receita_imovel":176,"percentual_receita_fii":188},false,{"data_referencia":159,"prazos":709,"indexadores":745,"receita_aluguel_trimestre":755,"valor_imoveis":756,"cap_rate":757,"receita_sobre_mercado":758,"aluguel_m2_mes":759,"area_ocupada":760},[710,712,714,717,719,721,724,726,728,730,733,736,739,742],{"faixa":711,"percentual":188},"Até 3 meses",{"faixa":713,"percentual":188},"3 a 6 meses",{"faixa":715,"percentual":716},"6 a 9 meses",0.005712,{"faixa":718,"percentual":188},"9 a 12 meses",{"faixa":720,"percentual":188},"12 a 15 meses",{"faixa":722,"percentual":723},"15 a 18 meses",0.116972,{"faixa":725,"percentual":188},"18 a 21 meses",{"faixa":727,"percentual":188},"21 a 24 meses",{"faixa":729,"percentual":188},"24 a 27 meses",{"faixa":731,"percentual":732},"27 a 30 meses",0.005277,{"faixa":734,"percentual":735},"30 a 33 meses",0.094421,{"faixa":737,"percentual":738},"33 a 36 meses",0.013448,{"faixa":740,"percentual":741},"Acima de 36 meses",0.737465,{"faixa":743,"percentual":744},"Indeterminado",0.013943,[746,749,752],{"nome":747,"percentual":748},"IPCA",0.708078,{"nome":750,"percentual":751},"IGP-M",0.276019,{"nome":753,"percentual":754},"INPC",0.003141,42270463.62,1656950000,0.102044,0.13218,49.41,285161,{"id":762,"nome":763,"cnpj":764,"endereco":765,"telefone":766,"created_at":767,"updated_at":767},76,"Banco Itaú","51225664000190","PRACA ALFREDO EGYDIO DE SOUZA ARANHA, 100 - PARQUE JABAQUARA","(11) 5582-2241","2026-10-03T18:55:35.000000Z",{"id":769,"nome":770,"cnpj":771,"endereco":772,"telefone":773,"created_at":767,"updated_at":767},77,"XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,","02332886001178","Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 1.909, Torre Sul, 29º e 30º andares, CEP 04543-010","(11) 99201-7854",{"id":775,"nome":776,"cnpj":777,"endereco":778,"telefone":779,"created_at":767,"updated_at":767},78,"Matchpoint Gestão Imobiliária LTDA.","30673777000188","RUA Cerro Cora, 2175 - 6 Andar - Sala 6-101 - Vila Romana - São Paulo\u002FSP","(11) 3834-2173",{"ano_referencia":781,"data_disponibilizacao":782},"2025","2026-04-20",{"ResultadoFundo":784,"ConjunturaEconomica":785,"PerspectivaPeriodoSeguinte":786},"O resultado do Fundo no período foi Lucro de R$ 176 milhões. Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.",{"id":788,"descricao":789,"assunto":790,"tipo":791,"situacao":792,"texto":793,"link_pdf":794,"estruturado":707,"link_original":795,"data_referencia":796,"data_entrega":797,"versao":176},3949,"(RBVA) Fato Relevante - 21\u002F01\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RBVA11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>POTENCIAL AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESUMO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Em complemento ao \u003Cu>Fato Relevante publicado em 06 de janeiro de 2026, o Fundo assinou Instrumento Particular\u003C\u002Fu> de Compromisso de Compra e Venda e Cessão de Direitos de Fiduciante (CCV) para potencial aquisição de dois imóveis, objetos de aquisição no âmbito da emissão de cotas em curso.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>O preço de aquisição total é de \u003Cstrong>R$ 86.382.402,89\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cem>cap rate\u003C\u002Fem> médio de 12,3% a.a.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Imóveis localizados no \u003Cstrong>Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fstrong> e em \u003Cstrong>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fstrong>, locados com contratos atípicos para \u003Cstrong>Estácio\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>PBKids\u003C\u002Fstrong>, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Conclusão sujeita ao cumprimento das \u003Cstrong>Condições Precedentes\u003C\u002Fstrong> previstas no CCV, incluindo diligências jurídicas, técnicas e ambientais, \u003Cstrong>aprovação no âmbito do CRI\u003C\u002Fstrong>, entre outras aprovações internas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A forma de pagamento é parte em dinheiro, parte em assunção do saldo devedor do CRI e parte em cotas do RBVA11, conforme detalhado abaixo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>POR QUE A COMPRA É IMPORTANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A aquisição reforça a estratégia do Fundo de \u003Cstrong>diversificação e fortalecimento do portfólio com ativos de alta resiliência\u003C\u002Fstrong>, lastreados por contratos atípicos e locatários de qualidade. O Fundo amplia sua presença em praças estratégicas e complementares, entrando em um dos principais polos educacionais da Zona Oeste do Rio de Janeiro e em um dos eixos de maior valorização imobiliária de São Paulo, a \u003Cstrong>Avenida Rebouças\u003C\u002Fstrong>, que passa por um ciclo contínuo de adensamento e transformação urbana.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O RBVA incorpora dois perfis distintos e complementares:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) um ativo educacional dominante, com contrato atípico, operado pela Estácio — integrante do grupo \u003Cstrong>Yduqs\u003C\u002Fstrong>, referência nacional em ensino superior, com grande escala, marca consolidada e operação robusta; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) um ativo de varejo especializado, operado pela \u003Cstrong>PBKids\u003C\u002Fstrong>, em contrato atípico, com excelente exposição de marca e vocação multiuso, capaz de capturar a valorização estrutural do eixo Rebouças ao longo dos próximos anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação aprofunda a qualidade do portfólio ao fortalecer a exposição a contratos atípicos com educacional de alta escala em nova geografia (Zona Oeste\u002FRJ) e, simultaneamente, adicionar um varejo infantil-especializado em eixo premium em transformação (Av. Rebouças\u002FSP), elevando a previsibilidade de caixa, ampliando a diversificação geográfica e capturando potencial de valorização imobiliária sem aumentar a correlação de risco com os demais ativos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Essa descorrelação torna o Fundo mais robusto, dilui volatilidade setorial e aumenta a previsibilidade de receita ao longo dos ciclos econômicos — especialmente considerando que ambos os contratos são\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>atípicos, garantindo estabilidade e menor risco de vacância.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O impacto na distribuição será divulgado no fechamento da oferta e da transação. Ainda assim, a gestão reforça o Guidance para o 1° semestre, de \u003Cstrong>R$ 0,09 \u002F cota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>SOBRE OS IMÓVEIS E AS LOCAÇÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Imóvel – Estácio (Santa Cruz\u002FRJ)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O imóvel da Estácio em Santa Cruz é um ativo acadêmico dominante na Zona Oeste, com infraestrutura moderna, manutenção exemplar e uma operação totalmente ocupada. São mais de 7.000 alunos ativos (4.000 alunos presenciais e 3.000 alunos EAD), laboratórios atualizados e forte presença em cursos de Engenharia e Saúde, sustentados por fluxo intenso de alunos de toda a região. A combinação de demanda consolidada e contrato atípico de longo prazo garante previsibilidade, estabilidade e uma geração de renda altamente resiliente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>Estácio\u003C\u002Fstrong>, pertencente ao \u003Cstrong>grupo Yduqs\u003C\u002Fstrong>, é hoje uma das maiores e mais sólidas plataformas de educação do Brasil, com presença nacional, forte reconhecimento de marca e operação academicamente estruturada para atender grandes volumes de alunos. A Yduqs possui histórico consistente de crescimento, robustez financeira e elevada capacidade de investimento em infraestrutura, tecnologia e qualidade acadêmica — fatores que se refletem diretamente na estabilidade e longevidade das unidades operadas.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Edifício de 5 pavimentos (subsolo, térreo + 3 andares)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Locatária: \u003Cstrong>Sociedade de Ensino Superior Estácio de Sá Ltda (“Estácio”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Prazo contratual: até \u003Cstrong>03\u002F2032 (atípico)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>Imóvel – PBKids (Pinheiros\u002FSP)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O imóvel da PBKids, localizado na Avenida Rebouças — um dos eixos mais valorizados e em plena transformação imobiliária de São Paulo — é um ativo extremamente versátil, com excelente exposição de marca e capacidade de abrigar diferentes operações no futuro. O contrato é atípico, garantindo previsibilidade e estabilidade de fluxo, enquanto o aluguel possui potencial de valorização relevante, alinhado ao movimento de requalificação e adensamento do entorno. A PBKids, tradicional rede do segmento infantil e parte do grupo New Toys, reforça a segurança da locação ao unir marca estabelecida, capilaridade nacional e operação resiliente, sustentando um ativo estratégico para compor renda com qualidade e perspectiva de crescimento.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Loja nº 02 do Condomínio HY Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Locatária: \u003Cstrong>PBKids Brinquedos Ltda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Prazo contratual: até \u003Cstrong>12\u002F2027 (atípico)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESUMO FINANCEIRO DA AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O preço global acordado para aquisição é de \u003Cstrong>R$ 86.382.402,89\u003C\u002Fstrong>, assim distribuído:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 78.306.785,00\u003C\u002Fstrong> referentes ao Imóvel Estácio (RJ)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 8.075.617,89\u003C\u002Fstrong> referentes ao Imóvel PBKids (SP)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A quitação do preço ocorrerá por meio de:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Parcela em \u003Cstrong>dinheiro\u003C\u002Fstrong> no valor de \u003Cstrong>R$ 4.306.810,00\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Assunção do saldo devedor do \u003Cstrong>CRI\u003C\u002Fstrong> Bari no montante aproximado de \u003Cstrong>R$ 40.000.000,00\u003C\u002Fstrong> (aplicável ao imóvel RJ), e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Pagamento residual será via \u003Cstrong>cotas do RBVA11,\u003C\u002Fstrong> mediante compensação de créditos detidos contra o Fundo, conforme previsto na \u003Cstrong>6ª emissão do Fundo\u003C\u002Fstrong> e no CCV. A quantidade de cotas a ser integralizada observa o valor patrimonial de R$ 10,58 por cota.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Essa operação reflete o compromisso do RBVA em \u003Cstrong>buscar ativos estratégicos, com segurança contratual, liquidez imobiliária e potencial de valorização\u003C\u002Fstrong>, sempre com foco em proteger e ampliar o retorno dos cotistas no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vale reforçar que a aquisição está sujeita ao cumprimento das Condições Precedentes previstas no CCV, incluindo diligências jurídicas, técnicas e ambientais, aprovação no âmbito do CRI, aprovação interna pelos Comitês competentes da Rio Bravo e renúncia de preferência das locatárias. Mais informações sobre a operação e impacto no fundo serão divulgadas tão logo a aquisição seja concluída.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: \u003Cu>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fu> ou \u003Cu>www.riobravo.com.br\u002Fchat. Sua opinião é importante para nós. Avalie esta comunicação aqui.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 21 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição administradora, e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição gestora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF n. º 15.576.907\u002F0001-70\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>ISIN Cotas: BRRBVACTF006\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3949\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1089581","2026-01-21","2026-01-21 20:37:00",{"title":799,"description":800,"canonical":801,"image":802,"json_ld":803,"nome":827,"resumo":855},"Fato Relevante RBVA11 de 21\u002F01\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 21\u002F01\u002F2026 do RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo). 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