[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBVA11:3953":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3953":16,"fii-documento:RBVA11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3953,"(RBVA) Aviso ao Mercado - 14\u002F01\u002F2026","Aviso ao Mercado","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ sob o nº 15.576.907\u002F0001 70\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação das Cotas na B3: RBVA11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>INÍCIO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, CEP 04.551-065, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ sob o nº 72.600.026\u002F0001-81, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme o Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011 (“Administradora”) do \u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 15.576.907\u002F0001-70 (“Fundo”), serve-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral, nos termos da regulamentação vigente, em continuidade ao fato relevante divulgado em 06 de janeiro de 2026 e ao Ato do Administrador que aprovou a realização da 6ª (sexta) emissão de cotas do Fundo (“Fato Relevante”, “Ato de Aprovação” e “6ª Emissão”, respectivamente) e do Anúncio de Início que divulgou o início da oferta registrada sob o rito automático na CVM sob nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F005, em 06 de janeiro de 2026 (“Oferta”) sobre o início, nesta data, do período de exercício do direito de preferência para subscrição das Novas Cotas, conforme descrito abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(i) \u003Cu>período para exercício do Direito de Preferência: os Cotistas poderão manifestar o exercício de\u003C\u002Fu> seu Direito de Preferência, total ou parcialmente, (1) a partir de 14 de janeiro de 2026, inclusive, e até 27 de janeiro de 2026, inclusive, junto à B3, por meio de seu respectivo agente de custódia, e não perante o Coordenador Líder, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3, e (2) a partir de 14 de janeiro de 2026, inclusive, e até 28 de janeiro de 2026, inclusive, junto ao Escriturador das cotas do Fundo (“Período de Exercício do Direito de Preferência” e “Escriturador”, respectivamente), por meio dos e-mails \u003Cu>FIIRendaVarejo@riobravo.com.br e RI@riobravo.com.br,\u003C\u002Fu> observados os prazos e os procedimentos operacionais do Escriturador.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Aos Cotistas interessados no exercício do seu Direito de Preferência é recomendado que entrem em contato com a corretora de sua preferência para obter informações mais detalhadas sobre os procedimentos operacionais e prazos adotados por essa corretora, que poderão ser distintos dos prazos da B3 e do Escriturador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A integralização das Novas Cotas subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência será realizada na data de encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, qual seja, 28 de janeiro de 2026 (“Data de Liquidação do Direito de Preferência”), e observará os procedimentos operacionais da B3 e do Escriturador, conforme o caso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Encerrado o Período de Exercício do Direito de Preferência junto à B3 e ao Escriturador, será divulgado, no 1º (primeiro) dia útil subsequente ao encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, isto é, em 29 de janeiro de 2026, o comunicado de encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência (“Comunicado de Encerramento do Período de \u003Cu>Exercício do Direito de Preferência”) no Fundos.Net e por meio da página da rede mundial de\u003C\u002Fu> computadores do Fundo e da Administradora, informando o montante de Novas Cotas subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cu>posição dos Cotistas a ser considerada para fins do exercício do Direito de Preferência: os\u003C\u002Fu> Cotistas que possuírem Novas Cotas do Fundo no encerramento do mercado na Data de Corte terão Direito de Preferência na subscrição das Novas Cotas. As Novas Cotas adquiridas a partir do dia 10 de janeiro de 2026, inclusive, não farão jus ao Direito de Preferência e serão negociadas ex-subscrição.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) \u003Cu>percentual de subscrição: na proporção do número de Novas Cotas integralizadas e detidas por\u003C\u002Fu> cada Cotista na Data de Corte, conforme aplicação de fator de proporção equivalente a 0,0484263436637109. A quantidade máxima de Novas Cotas a ser subscrita por cada Cotista no âmbito do Direito de Preferência deverá corresponder sempre a um número inteiro, não sendo admitida a subscrição de fração de Novas Cotas, observado que eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iv) \u003Cu>negociação do Direito de Preferência: considerando as restrições relacionadas à Oferta previstas\u003C\u002Fu> na Resolução CVM 160, não será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, seu Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Os termos e expressões iniciados em letras maiúsculas, em sua forma singular ou plural, utilizados no presente comunicado e nele não definidos têm o significado a eles atribuído no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE COMUNICADO AO MERCADO CONTÉM INFORMAÇÕES RESUMIDAS E NÃO SUBSTITUI A LEITURA CUIDADOSA DO FATO RELEVANTE DIVULGADO EM 06 DE JANEIRO DE 2026 OU DO ANÚNCIO DE INÍCIO DIVULGADO EM 06 DE JANEIRO DE 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MAIORES INFORMAÇÕES SOBRE A OFERTA PODEM SER OBTIDAS NAS PÁGINAS DA COORDENADORA LÍDER OU DA CVM NA REDE MUNDIAL DE COMPUTADORES.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, E\u002FOU DA ADMINISTRADORA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE COMUNICADO NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO NAS NOVAS COTAS OU UMA OFERTA DAS NOVAS COTAS. ESTE COMUNICADO NÃO CONSTITUI UMA OFERTA, CONVITE OU SOLICITAÇÃO DE OFERTA PARA AQUISIÇÃO DAS NOVAS COTAS. NEM ESTE COMUNICADO, NEM QUALQUER INFORMAÇÃO AQUI CONTIDA, CONSTITUIRÃO A BASE DE QUALQUER CONTRATO OU COMPROMISSO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O FUNDO NÃO CONTA COM GARANTIA DE SUA ADMINISTRADORA, DA ESTRUTURADORA, DA COORDENADORA LÍDER, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU, AINDA, DO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITOS – FGC.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI SUBMETIDA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, OS TERMOS E CONDIÇÕES, BEM COMO OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS NOVAS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM OU PELA ANBIMA, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA E ESTE COMUNICADO. O FUNDO, A ADMINISTRADORA, A ESTRUTURADORA E A COORDENADORA LÍDER RECOMENDAM QUE OS INVESTIDORES INTERESSADOS EM PARTICIPAR DA OFERTA LEIAM, ATENTA E CUIDADOSAMENTE, AS INFORMAÇÕES CONSTANTES NO REGULAMENTO E DEMAIS DOCUMENTOS DA OFERTA, ANTES DA TOMADA DE QUALQUER DECISÃO DE INVESTIMENTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3953\u002F3953.pdf-0002-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo,14 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3953\u002F3953.pdf-0002-11.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3953\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1081537","2026-01-14","2026-01-14 08:00:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Aviso ao Mercado RBVA11 de 14\u002F01\u002F2026 | Kartac","Aviso ao Mercado de 14\u002F01\u002F2026 do RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo). 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Padre Antônio Jose Dos Santos, 872",0.013645,[429],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":427},{"nome":431,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":432,"endereco":433,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":434,"inquilinos":435,"ocupacao":15},"Caixa - Avenida Chile - Rio de Janeiro\u002FRJ",762,"Av. República do Chile, nº 230",0.013015,[436],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":434},{"nome":438,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":439,"endereco":440,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":441,"inquilinos":442,"ocupacao":15},"Itaú - Leblon - Rio de Janeiro\u002FRJ",864,"Av. Afrânio de Melo Franco, 131",0.012895,[443],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":441},{"nome":445,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":446,"endereco":447,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":448,"inquilinos":449,"ocupacao":265},"Santander - São Mateus - São Paulo\u002FSP",2048,"Av. Mateo Bei, 3286",0.012238,[450],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":448},"Vago",{"nome":453,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":454,"endereco":455,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":456,"inquilinos":457,"ocupacao":15},"Caixa - Meier - Rio de Janeiro\u002FRJ",1319,"Rua Dias da Cruz, 28-A",0.012111,[458],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":456},{"nome":460,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":461,"endereco":462,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":463,"inquilinos":464,"ocupacao":15},"GPA - Parnamirim - Recife\u002FPE",4513,"Rua Desembargador Góes Cavalcante, 261",0.010835,[465],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":463},{"nome":467,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":468,"endereco":469,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":470,"inquilinos":471,"ocupacao":15},"Santander - Centro - Fortaleza\u002FCE",2373,"Rua Floriano Peixoto, 915",0.010102,[472],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":470},{"nome":474,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":475,"endereco":476,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":477,"inquilinos":478,"ocupacao":15},"Caixa - Páteo do Colégio - São Paulo\u002FSP",1221,"Lg. Páteo do Colégio, 1",0.009372,[479],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":477},{"nome":481,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":482,"endereco":483,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":484,"inquilinos":485,"ocupacao":15},"GPA - Vila Rossi e Borchi - Campinas\u002FSP",3367,"Av. Barão de Itapura, 2233",0.009115,[486],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":484},{"nome":488,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":489,"endereco":490,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":491,"inquilinos":492,"ocupacao":15},"Caixa - Jardim da Saúde - São Paulo\u002FSP",1836,"Av. do Cursino, 1348",0.008584,[493],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":491},{"nome":495,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":496,"endereco":497,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":498,"inquilinos":499,"ocupacao":15},"PortoBello - Jardim América - São Paulo\u002FSP",1645,"Alameda Gabriel Monteiro, 1193",0.008559,[500],{"setor":501,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":498},"Casa e Construção",{"nome":503,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":504,"endereco":505,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":506,"inquilinos":507,"ocupacao":15},"GPA - Pinheiros  - São Paulo\u002FSP",2666,"Rua Alves Guimarães, 50",0.008453,[508],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":506},{"nome":510,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":511,"endereco":512,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":513,"inquilinos":514,"ocupacao":15},"Caixa - Pedro Vicente - São Paulo\u002FSP",814,"R. 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Santa Catarina, 287",0.005112,[599],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":597},{"nome":601,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":602,"endereco":603,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":604,"inquilinos":605,"ocupacao":15},"Caixa - Rio do A - Campo Grande\u002FRJ",576,"Est. 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Marechal Deodoro, 460",0.003029,[635],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":633},{"nome":637,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":638,"endereco":639,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":640,"inquilinos":641,"ocupacao":15},"Ânima - Consolação - São Paulo\u002FSP",569," Rua da Consolação, 2320",0.003012,[642],{"setor":271,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":640},{"nome":644,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":645,"endereco":646,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":647,"inquilinos":648,"ocupacao":15},"Pernambucanas - Santa Fé do Sul - São Paulo\u002FSP",1019,"Rua Sete, 825, Loja, Centro",0.002972,[649],{"setor":331,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":647},{"nome":651,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":652,"endereco":653,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":654,"inquilinos":655,"ocupacao":15},"Santander - Vila Santa Cecília - Volta Redonda\u002FRJ",2565,"Rua 12, 239",0.002618,[656],{"setor":323,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":654},{"nome":658,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":659,"endereco":660,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":661,"inquilinos":662,"ocupacao":15},"M3Storage - Nova Paulista - São Paulo\u002FSP",693,"Av. Paulista, 726 - L1",0.002448,[663],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":661},{"nome":665,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":666,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":668,"inquilinos":669,"ocupacao":15},"Corporativo Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",1311,"Rua Marechal Deodoro, 195",0.002311,[670],{"setor":671,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":668},"Corporativo",{"nome":673,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":674,"endereco":675,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":676,"inquilinos":677,"ocupacao":15},"Grupo Ultra - Berrini - São Paulo\u002FSP",1032,"Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[678],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":676},"Academia",{"nome":681,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":682,"endereco":683,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":684,"inquilinos":685,"ocupacao":15},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[686],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":684},{"nome":688,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":689,"endereco":690,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":691,"ocupacao":15}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[692],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":694,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":695,"endereco":696,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":697,"ocupacao":265}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. Rio Branco, 115",[698],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":700,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":701,"endereco":702,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":703,"ocupacao":15},"Santander - Centro - Santos\u002FSP",2438,"Praça Visconde de Mauá, 20",[704],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":706,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":707,"endereco":708,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":709,"ocupacao":265}," - Candelária - Rio de Janeiro\u002FRJ",1065,"Rua Buenos Aires, 48",[710],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":712,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":713,"endereco":714,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":715,"ocupacao":15}," - Santo Antônio - Recife\u002FPE",2343,"Rua Imperador Dom Pedro II, 255",[716],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":718,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":719,"endereco":720,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":721,"ocupacao":15}," - Ed. Olivetti Paulista - São Paulo\u002FSP",701,"Av Paulista 447 Loja ",[722],{"setor":287,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":724,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":725,"endereco":726,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":727,"ocupacao":265},"Centro - Fortaleza\u002FCE",2582,"Rua Pedro I, 373",[728],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":730,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":731,"endereco":732,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":733,"ocupacao":265}," - Praça Pio X - Rio de Janeiro\u002FRJ",1964,"Praça Pio X, 78",[734],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":736,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":737,"endereco":738,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":739,"ocupacao":265}," - Centro - Rio de Janeiro\u002FRJ",1796,"Rua da Quitanda, 70",[740],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":742,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":743,"endereco":744,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":745,"ocupacao":265}," - Centro Histórico - Porto Alegre\u002FRS",2223,"Rua 7 de Setembro, 1100",[746],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":748,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":749,"endereco":750,"percentual_inadimplencia":751,"percentual_receitas":265,"inquilinos":752,"ocupacao":15},"Goodbe - Monções - São Paulo\u002FSP",617,"Av. Sto. Amaro, 3332 ",0.0023,[753],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":755,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":756,"endereco":667,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":757,"ocupacao":15},"Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",780,[758],{"setor":759,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},"Saúde & Bem estar",{"nome":761,"vacancia":265,"numero_unidades":15,"area":762,"endereco":763,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":764,"ocupacao":15}," - Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP",2309,"Av. Duque de Caxias, 200 - Sta. Ifigênia",[765],{"setor":679,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":767,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":768,"endereco":769,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":770,"ocupacao":265},"Caixa - Mutinga - Osasco\u002FSP",830,"Avenida das Esmeraldas, 512",[771],{"setor":451,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":265},{"nome":773,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":774,"endereco":775,"percentual_inadimplencia":265,"percentual_receitas":265,"inquilinos":776,"ocupacao":265}," - Presidente Wilson - Rio de Janeiro\u002FRJ",742,"Av. 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Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]