[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3960":3,"documento:RBVA11:3960":83,"fii-documento:RBVA11":92},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":75},"Relatório Gerencial RBVA11 de novembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de novembro de 2025 do RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo), entrega em 06\u002F01\u002F2026. 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Mensal R$ 64.170,04 - data base 01\u002F05\u002F2021, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$ 1.650.872.529,94 (ref. outubro)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 01\u002F11\u002F2012\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS •\u003C\u002Fstrong> 156.143.050\u003C\u002Fp>\u003Ch3>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REALIZADAS • 5\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 87.514\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O RBVA11 é um fundo de gestão ativa que investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo com objetivo de gerar renda imobiliária de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO CORE PARA O VAREJO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Visa a aquisição de imóveis com atributos valiosos para o varejo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FLEXIBILIDADE E DIVERSIFICAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Visa a diversificação do portfólio de imóveis e exposição setorial\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VENDAS ESTRATÉGICAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Visa a extração de valor com venda oportunística de ativos\u003C\u002Fp>\u003Ch2>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Corporativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Renda Residencial RBRS11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Renda Varejo RBVA11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Logístico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>FIl Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FOF\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Bravo Fundo de Fundos RBFF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de Fundos imobiliários focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CRÉDITO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Bravo Hedge Fund (Cetipado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs e FIDCs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Rio Bravo ESG IS FIC FI-Infra RBIF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>77 Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,7% Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,09 por cota de distribuição de proventos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.533 Valor negociado³ R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>296.384 m² ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 9,82 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>ilhão Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2,0 milhão Volume médio diário Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>19 Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>RS 1,65 bilhão Patrimônio Líquido ¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,0% Dividend Yield² anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,8 anos Wault⁵\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_4_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distrato com a CEF\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Recebimento de \u003Cstrong>R$ 19 milhões\u003C\u002Fstrong> referentes à devolução de 3 agências bancárias, com lucro total de R\u003Cstrong>$ 17,7 milhões\u003C\u002Fstrong> e TIR de \u003Cstrong>16,9% a.a\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_4_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Renovação com a CEF\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Contrato do imóvel Paes Leme renovado com a CEF \u003Cstrong>por 5 anos\u003C\u002Fstrong>, com vencimento em \u003Cstrong>setembro de 2030\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_4_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações BTS Portobello\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Até o momento, as obras atingem um percentual de\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>99,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Patrimônio Líquido referente ao mês anterior. ²Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês). ³Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da dívida, excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL. ⁵WAULT: média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO E DISTRIBUIÇÃO:\u003C\u002Fstrong> No mês, o resultado do Fundo foi de \u003Cstrong>R$ 0,077\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> e a distribuição, de \u003Cstrong>R$0,09\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, seguindo o guidance para o semestre. A distribuição neste patamar tem como objetivo a linearização de distribuição do resultado no semestre, que conta com resultados extraordinários. O investidor pode acompanhar o resultado acumulado por cota no semestre na tabela de demonstração de resultados na página 10. A expectativa é que o resultado acumulado seja equalizado para o campo positivo até o final do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DEVOLUÇÃO DE IMÓVEIS À CEF\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo assinou distrato com a Caixa Econômica Federal para a \u003Cstrong>devolução de 3 agências bancárias\u003C\u002Fstrong> – Guaianases, Pirituba e Planalto Paulista – diante da impossibilidade de regularização documental no prazo pré-determinado, conforme CCV assinado em 2012. O distrato prevê o pagamento ao Fundo do valor foi pago pelos ativos em 2012, corrigidos pelo IGP-M, totalizando \u003Cstrong>R$ 31,7 milhões\u003C\u002Fstrong>. Deste montante, \u003Cstrong>R$ 19,0 milhões\u003C\u002Fstrong> já foram recebidos, e os \u003Cstrong>R$ 12,7 milhões\u003C\u002Fstrong> restantes serão pagos em janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Com isso o Fundo:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Lucro de \u003Cstrong>R$ 17.676.097,22,\u003C\u002Fstrong> equivalente a \u003Cstrong>R$0,113\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• A Taxa Interna de Retorno (TIR¹) da operação foi de \u003Cstrong>16,9% a.a.\u003C\u002Fstrong> durante o período de 13 anos, equivalente a \u003Cstrong>IPCA + 10,6% a.a. ou CDI+ 7,7% a.a;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• O valor da operação foi \u003Cstrong>29,8% acima do laudo patrimonial\u003C\u002Fstrong> dos imóveis;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pagamento recebido em duas parcelas, sendo R$ 19,0 milhões já recebidos pelo Fundo e R$12,7 milhões a serem recebidos em janeiro de 2026;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Redução da exposição ao setor bancário, que representa \u003Cstrong>24%\u003C\u002Fstrong> do ativo investido;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Liquidez de caixa de \u003Cstrong>R$ 14,0 milhões.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALE RESSALTAR:\u003C\u002Fstrong> O lucro apurado entrará na base de distribuição, compondo a parcela de lucros extraordinários já considerada na projeção de guidance de R$ 0,09 por cota. Portanto, não há impacto esperado nos rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONTEXTO DA OPERAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O distrato decorre da \u003Cstrong>impossibilidade de regularização documental\u003C\u002Fstrong> por parte da CEF, conforme previsto no contrato de Compra e Venda, assinado em 2012, e seus aditamentos. Assim, os imóveis mencionados foram excluídos do objeto do compromisso, com devolução da posse plena à CEF e ressarcimento ao Fundo do valor pago, atualizado pelo IGP-M.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BREVE HISTÓRICO:\u003C\u002Fstrong> Em novembro de 2022 o Fundo possuía 15 agência não regularizadas. A CEF se comprometeu a regularizar os ativos dentro de 3 anos (exceto aqueles ainda possuíam contratos atípicos até 2027, prazo final de regularização). Todos os ativos que não fossem regularizados seriam recomprados pelo banco.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, a lista completa com o status de cada um dos imóveis que estavam pendentes de regularização pela CEF.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Capão Redondo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u002FJá vendido\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Guaianases\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não Regularizado\u002F Devolvido\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Pirituba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não Regularizado \u002F Devolvido\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Planalto Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não Regularizado \u002F Devolvido\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Avenida Chile\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Ipanema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Leme\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Meier\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Recreio dos Bandeirantes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel 14bis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Nova Iguaçu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Nilo Peçanha\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u002F Já vendido\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Guarapiranga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Jardim da Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não Regular - Vencimento em 2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóvel Bandeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regular\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo finalizou a \u003Cstrong>renovação\u003C\u002Fstrong> com a CEF do contrato de locação do imóvel \u003Cstrong>Paes Leme\u003C\u002Fstrong>, localizado na Rua Paes Leme, 250 - São Paulo\u002FSP. O contrato foi renovado por 5 anos, e terá vencimento em \u003Cstrong>setembro de 2030.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em novembro, o Fundo apurou como despesa a atualização monetária referente ao pagamento da última parcela de aquisição dos 5 imóveis locados à Pernambucanas. Com isso, o resultado financeiro do Fundo foi impactado negativamente em, aproximadamente, R$ 1,7 milhão. Não haverá impacto na distribuição de rendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como já comentado no relatório anterior, o Fundo realizou o pagamento da segunda parcela referente a aquisição do portfólio de imóveis locados à Pernambucanas, no valor aproximado de R$ 26,8 milhões. Essa movimentação pode ser verificada na composição do Patrimônio Líquido na página 12 do relatório, que traz os dados de outubro. Houve redução da linha de aquisições a pagar do passivo para cerca de R$ 195 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBRAS PORTO BELO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A obra do BTS Portobello encontra-se em estágio final. Estão sendo finalizadas as instalações internas, esquadrias, revestimentos e urbanização. Após a entrega do imóvel, que ocorrerá neste segundo semestre, o imóvel ainda ficará em reforma, desta vez por parte da própria Portobello, para adequações necessárias para a inauguração efetiva da loja no primeiro semestre de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_7_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_7_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALE RESSALTAR: O imóvel será um dos mais icônicos da região, e está sendo construído de forma “artesanal”, com atenção a todos os detalhes, principalmente quando se leva em consideração a área de atuação da locatária: arquitetura e design de interiores, com soluções de revestimentos e porcelanatos de alto padrão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_7_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>PARA SABER MAIS:\u003C\u002Fstrong> Quando pronto, no segundo semestre deste ano, o imóvel terá, aproximadamente, 1.838 m² de ABL, situado na Avenida Gabriel Monteiro da Silva, uma das mais nobres ruas de São Paulo e cujo imóveis de varejo são focados no setor de casa e construção de alto padrão, localizado num raio próximo da avenida Europa, Avenida Brasil, Avenida Rebouças e Avenida Brigadeiro Faria Lima. O contrato de locação com a Portobello, umas das maiores empresas de cerâmica brasileira e de capital aberto, será atípico com prazo de 20 anos, e multa contratual igual ao fluxo de aluguel a vencer.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GUIDANCE DE DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A distribuição mensal projetada para o primeiro semestre de 2026 é linearizada em \u003Cstrong>R$ 0,09\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, que conta com resultados recorrentes dos aluguéis e ganhos extraordinários, como lucros de vendas programadas de imóveis. A projeção considera o cenário atual de portfólio imobiliário e qualquer alteração será prontamente divulgada pela gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PROJEÇÃO AQUI MENCIONADA NÃO DEVE SER CONSIDERADA COMO PROMESSA OU GARANTIA DE RESULTADO FUTURO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>DRE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.151.084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.107.259\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.180.542\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.027.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.117.938\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.740.801\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124.021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.989.321\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.439.741\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.172.852\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14.231\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.466.669\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de Flls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.379.752\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>158.584\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.616\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-206.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-172.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.562.285\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.587.422\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.917.830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.752.895\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-845.459\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-854.877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-819.499\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-471.659\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-443.799\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-356.070\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-592.311\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-649.859\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-687.641\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-677.994\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-969.295\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-889.686\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.736.513\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.175.198\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.960.978\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.052.875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.052.875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.052.875\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,077\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Resultado Acumulado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de resultado nos últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.² Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,0% -10,0% -10,0% -10,0% -10,0% -10,0% -10,0% -10,0% -10,0% -10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Linearização da Distribuição \u003Cstrong>R$ 0,09\u003C\u002Fstrong> (anunciado: 28\u002F11 pago: 15\u002F12)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong> Anualizado \u003Cstrong>11,0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Comparação entre 2024 e 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data-base outubro\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valores em R$ milhões\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.896,10\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.761,08\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa + Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a receber ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Passivo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>245,23\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u002FCRI a pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>245,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>194,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,53\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Números de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1650,87\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>156.143.050\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Valores a receber contemplam contas a receber por alugueis de imóveis, contas a receber por vendas de imóveis e outros valores a receber.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rentabilidade Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade desde o Início\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>nov\u002F12 jul\u002F13 mar\u002F14 nov\u002F14 jul\u002F15 mar\u002F16 nov\u002F16 jul\u002F17 mar\u002F18 nov\u002F18 jul\u002F19 mar\u002F20 nov\u002F20 jul\u002F21 mar\u002F22 nov\u002F22 jul\u002F23 mar\u002F24 nov\u002F24 jul\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde Início da Gestão Ativa (mai\u002F2018)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota Referencia Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RBVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>108,04%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65,05%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,61%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade do Fundo (%do CDI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>151,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>206,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>144,81%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>144% de valorização\u003C\u002Fstrong> desde o início da gestão ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início da \u003Cstrong>gestão ativa\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>maio de 2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade da cota calculada considerando o preço de corta a mercado ajustado por proventos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. CDI líquido considera 15% de IR.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Preço de Cota e Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• \u003Cstrong>Foco maior em imóveis\u003C\u002Fstrong> do que em contratos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Potencializar portfólio com imóvel varejo e imóvel varejo Triple A:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Imóvel Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• A conversão de vendas é o principal objetivo da varejista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foco em trazer capilaridade para empresas de varejo distribuindo produtos\u002Fserviços em pontos de vendas em diversos locais economicamente viáveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Exemplo de imóveis varejo: atacarejos, moda, artigos esportivos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O encantamento do cliente é o principal objetivo da varejista\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Imóvel possui valor agregado através do grande potencial de exposição de marca\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Tipicamente localizado nas principais avenidas e ruas do país\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exemplos de imóveis triple A: lojas flagship, lojas conceito, lojas de experiência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipologia (%Ativo)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_14_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RBVA11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>77 Imóveis em Varejo e Varejo Triple A* com 68 contratos de Locação\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Super Nosso\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Locação Operação de Conveniência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocações em Shopping\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocações Estratégicas em FIIS:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• FII Legatus - LASC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>FII Pátio Higienópolis – SHPH11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação de Recursos (%Ativo)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_15_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera posição direta e indireta em imóveis de rua.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipologia (%Ativo)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_15_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Principais imóveis Triple A na região de São Paulo Capital\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio totaliza aproximadamente R$ 334 MM, o equivalente a 18,5% do PL do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por Estado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_17_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por Região\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_17_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gráficos por receita desconsidera Portobello.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_18_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_18_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_18_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹“Outros” inclui: Alocação em shoppings, Casa e Construção, Investimento, Bem-estar, Incorporação, Self-storage, Conveniência, Corporativo, Alimentação e posição em FIIs. ²“Outros” inclui: Portobello, Super Nosso, Itaú, Plano&Plano, Ânima, Grupo Ultra, M3Storage, Goodbe, Conveniência, Fun Foods, Confialtiva e posição em FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_19_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cronograma de Amortização Anual\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_20_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisição imóveis Tatuapé, Guarulhos e São José dos Campos, Imóvel Santo André (abr\u002F2021) e São Bernardo do Campo (out\u002F2022)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI - Certificado de Recebíveis Imobiliários - Em 2 séries\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para o Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Série 1 (108 meses - 9 anos) Série 2 (180 meses - 15 anos) Santo André - julho\u002F2027 SBC - novembro\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Série 1 - IPCA + 5,30% a.a. Série 2 - IPCA + 5,60% a.a. Santo André - IPCA + 6,00% a.a. SBC - IPCA + 4,48% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor Atualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI RBVA -R$ 174,297 milhões CRI RBED Santo André: R$ 12,56 milhões CRI RBED SBC: R$ 22,67 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Alavancagem\u002F Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Importante destacar\u003C\u002Fstrong> que não vislumbramos risco de o Fundo deixar de pagar a sua alavancagem, uma vez que a estrutura de alavancagem utiliza os aluguéis recebidos pelo GPA para pagamento dos valores devidos. Ou seja, o valor dos pagamentos realizados pelo Fundo será igual ou menor do que o valor dos aluguéis recebidos. Como a dívida e os alugueis são reajustados pelo mesmo indexador, não há descasamento de valores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acima, mostramos o cronograma de amortização com a previsão da necessidade anual de caixa para os aportes. A gestão entende o custo da alavancagem como um “ativo” para o Fundo, dado que as taxas foram pactuadas em um momento muito oportuno de juros mais baixos. A gestão não vislumbra o pré-pagamento dos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção monetária considerada até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_21_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão ativa e a execução da estratégia mostram significativa alteração na estrutura do Fundo, com modificação da exposição de perfil de ativo, refletido no perfil de risco do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RIO BRAVO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Nome\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação do ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visualizar no Google Street View\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">-Centro -Fortaleza\u002FCE Rua Pedro I, 373 Fortaleza CE Vago 2.511 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Santander -Centro -Fortaleza\u002FCE Rua Floriano Peixoto 915 Fortaleza CE Santander 2.220 m² jun-33 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">GPA -Asa Sul -Brasilia\u002FDF EQ 406\u002F407-SUL -Lote 1 Brasilia DF GPA 2.601 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Cogna -Turu -São Luis\u002FMA Avenida São Luís Rei de França, 32, Turu São Luis MA Cogna 24.287 m² mar-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Super Nosso -Centro -Belo Horizonte\u002FMG Av. João Pinheiro, 500 Belo Horizonte MG Super Nosso 4.193 m² mar-34 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Cogna -Funcionários -Belo Horizonte\u002FMG Rua dos Timbiras, 1375, Boa Viagem Belo Horizonte MG Cogna 5.940 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Cogna -Centro -Betim\u002FMG CAevnentrioda Presidente Kubitschek, 227, Betim MG Cogna 24.483 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Cogna-Jardim Europa -Cuiabá\u002FMT Avenida Manoel José de Arruda, 3100 Cuiabá MT Cogna 15.659 m² mar-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">GPA -Parnamirim -Recife\u002FPE nRºu 2a6 D1esembargador Góes Cavalcante, Recife PE GPA 4.583 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">-Santo Antônio -Recife\u002FPE Rua Imperador Dom Pedro II, 255 Recife PE Vago 2.357 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">CCourrpitoibraa\u002FtPivRo Monsenhor Celso - Rua Monsenhor Celso, 154 Curitiba PR Confialtiva 1.312 m² out-30 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Loja Monsenhor Celso -Curitiba\u002FPR Rua Monsenhor Celso, 154 Curitiba PR Vago 871 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Pernambucanas -Curitiba -Paraná\u002FPR Avenida República Argentina, 4044, Loja Paraná PR Pernambucanas 1.930 m² out-31 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Caixa -Rio do A -Campo Grande\u002FRJ Est. Rio do A, 1131 -Campo Grande\u002FRJ Campo Grande RJ Caixa 571 m² nov-28 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Caixa -Centro -Nova Iguaçu\u002FRJ NAv Ig.u Maaçruec -hRaJl Floriano Peixoto, nº 2.370 - Nova Iguaçu RJ Caixa 3.256 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Caixa -14 bis -Rio de Janeiro\u002FRJ JAavn.e Miroar -eRcJhal Câmara, nº 160 -Rio de Rio de Janeiro RJ Caixa 1.900 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Caixa -Ipanema -Rio de Janeiro\u002FRJ JRaunaei Vrois -cRoJnde de Pirajá, nº 127 -Rio de Rio de Janeiro RJ Caixa 510 m² nov-32 \u003Csub>T\u003C\u002Fsub>\u003Csup>Im\u003C\u002Fsup>\u003Csub>rip\u003C\u002Fsub>\u003Csup>ó\u003C\u002Fsup>\u003Csub>l\u003C\u002Fsub>\u003Csup>v\u003C\u002Fsup>\u003Csub>e\u003C\u002Fsub>\u003Csup>e\u003C\u002Fsup> \u003Csub>A\u003C\u002Fsub>\u003Csup>l\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Varejo\u003C\u002Fsup> Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Caixa -Leme -Rio de Janeiro\u002FRJ JRaunaei Aron -tôRnJio Vieira, nº 24 -Loja A -Rio de Rio de Janeiro RJ Caixa 697 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">C Jaaniexairo -\u002FRReJcreio dos Bandeirantes -Rio de JAavn.e diraos - ARmJéricas, nº 15.545 -Rio de Rio de Janeiro RJ Caixa 919 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Caixa -Avenida Chile -Rio de Janeiro\u002FRJ Av. República do Chile, nº 230 Rio de Janeiro RJ Caixa 1.140 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Caixa -Meier -Rio de Janeiro\u002FRJ JRaunaei Droia -sR dJa Cruz, nº 28-A -Rio de Rio de Janeiro RJ Caixa 1.484 m² nov-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">-Ouvidor -Rio de Janeiro\u002FRJ Av. Rio Branco, 115 Rio de Janeiro RJ Vago 1.240 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">-Candelária -Rio de Janeiro\u002FRJ Rua Buenos Aires, 48 Rio de Janeiro RJ Vago 1.040 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">-Praça Pio X -Rio de Janeiro\u002FRJ Praça Pio X, 78 Rio de Janeiro RJ Vago 1.964 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">-Centro -Rio de Janeiro\u002FRJ Rua da Quitanda, 70 Rio de Janeiro RJ Vago 2.034 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Itaú -Leblon -Rio de Janeiro\u002FRJ -ARvJ. Afrânio de Melo Franco, 131 -Leblon Rio de Janeiro RJ Itaú 917 m² mai-29 \u003Csub>T\u003C\u002Fsub>\u003Csup>Im\u003C\u002Fsup>\u003Csub>rip\u003C\u002Fsub>\u003Csup>ó\u003C\u002Fsup>\u003Csub>l\u003C\u002Fsub>\u003Csup>v\u003C\u002Fsup>\u003Csub>e\u003C\u002Fsub>\u003Csup>e\u003C\u002Fsup> \u003Csub>A\u003C\u002Fsub>\u003Csup>l\u003C\u002Fsup> \u003Csup>Varejo\u003C\u002Fsup> Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">-Presidente Wilson -Rio de Janeiro\u002FRJ Av. Rio Branco, 311, Rio de Janeiro\u002FRJ Rio de Janeiro RJ Vago 735 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Caixa -Bandeira -Rio de Janeiro\u002FRJ R. Mariz e Barros, 79 (Loja) Rio de Janeiro RJ Caixa 1.339 m² nov-27 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Santander -Alcântara -São Gonçalo\u002FRJ Rua João de Almeida, 72 São Gonçalo RJ Santander 1.089 m² dez-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">S Raendtoannddae\u002FrR -JVila Santa Cecília -Volta Rua 12, 239 Volta Redonda RJ Santander 2.920 m² dez-27 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">-Centro Histórico -Porto Alegre\u002FRS Rua 7 de Setembro, 1100 Porto Alegre RS Vago 2.107 m² Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">GPA -Vila Rossi e Borchi -Campinas\u002FSP Av. Barão de Itapura, nº 2233 Campinas SP GPA 3.167 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Caixa -Cipo Guaçu -Embu Guaçu\u002FSP GAuv.a Sçeus\u002FSePfredo Klein Doll, 12 -Embu- Embu Guaçu SP Caixa 667 m² IndePteraormzoinadImóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">GPA -Centro -Guarujá\u002FSP Estrada do Pernambuco, nº 500 Guarujá SP GPA 2.780 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Assaí -Guarulhos -Guarulhos\u002FSP Avenida Salgado Filho, 1301 -Centro Guarulhos SP Assaí 20.952 m² dez-29 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Santander -Centro -Jundiaí\u002FSP R Barao de Jundiai 884 Jundiaí SP Santander 6.439 m² jun-33 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Caixa -Mutinga -Osasco\u002FSP Av. das Esmeraldas, 512 e R. Rubi, 371 Osasco SP Caixa 804 m² Aviso Prévio Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"9\">Santander -Centro -Santo André\u002FSP Rua. Sem. Flaquer, 305 Santo André SP Santander 6.242 m² dez-32 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"9\">Cogna -Santo André -Santo André\u002FSP Rua Coronel Abílio Soares, 163, Centro Santo André SP Cogna 7.722 m² jun-27 Imóvel Varejo Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>BB Investimentos (30\u002F10\u002F2025)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_24_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BATE-PAPO com BBINVESTIMENTOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Café com FII (04\u002F06\u002F2025)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>EPISÓDIO 23\u003C\u002Fp>\u003Cp>PODCAST CAFÉ COM FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_24_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com: Alexandre Rodrigues (RBVA11)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FII Fácil (30\u002F07\u002F2024)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_24_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TERÇA-FEIRA, 30\u002F07 ÀS 19H\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Clube FII (03\u002F05\u002F2024)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>FOCO EM IMÓVEIS QUE ENCANTAM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_24_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abner Melo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_24_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alexandre Rodrigues\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_24_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Café com FII (29\u002F05\u002F2024)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>4º TEMPORADA DO PODCAST CAFÉ COM FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_24_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>HOST ANDREIA S.COSTA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Clube FII (17\u002F03\u002F2023)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_24_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo multi-asset de varejo: estrutura pulverizada e capilaridade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóveis em regiões consideradas estratégicas para o varejo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipologia mais flexível para operações diversas de varejo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_25_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Upside de rendimentos com resultados extraordinários\u003C\u002Fp>\u003Cp>Potencial de\u003C\u002Fp>\u003Cp>diversificação setorial\u003C\u002Fp>\u003Cp>no varejo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_25_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estrutura de capital equilibrada\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RBVA11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>13 diferentes setores no portfólio: do mercado à academia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de varejo AAA: imóveis mais resilientes\u003C\u002Fp>\u003Cp>Forte presença nacional\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_25_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>13 anos gerando renda mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>19 inquilinos de grande nome no mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão ativa e transparente com 25 anos de experiência\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>回fX in\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpage_27_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F3960\u002Fpdf",false,"2025-11-30","2026-01-06 17:45:00",{"id":93,"empresa":94,"gestor":98,"cotacoes":99,"patrimonio":205,"vpa":206,"p_vpa":207,"tipo_gestao":208,"mandato":98,"segmento":52,"categoria":209,"grupo":52,"preco_atual":203,"cotacao_atualizada_em":210,"ultima_variacao_cotacao_24h":211,"variacao_cotacao_7d":212,"variacao_cotacao_1m":213,"variacao_cotacao_3m":214,"variacao_cotacao_6m":215,"variacao_cotacao_12m":216,"vacancia_fisica":217,"liquidez_atual":218,"ultimo_dividendo":219,"ultimo_dividend_yield":220,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":221,"dividend_yield_3m":222,"dividend_yield_6m":223,"dividend_yield_12m":224,"dividend_yield_medio_12m":225,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":226,"data_ultima_cotacao":202,"pregoes_com_negocio_21":227,"alertas":228,"updated_at":229,"liquidez_media_reais":230,"administrador":42,"taxa_administracao_paga":231,"balanco":232,"resultado_distribuido":240,"publico_alvo":245,"mercados_negociacao_cotas":246,"data_funcionamento":248,"data_final":98,"quantidade_cotas":249,"quantidade_cotistas":250,"detalhes_cotistas":251,"total_investido":257,"investimentos_fundo":258,"imoveis":263,"contratos":787,"custodiante":840,"auditor_independente":98,"formador_mercado":847,"distribuidor_cotas":98,"consultor_especializado":98,"administrador_locacoes":853,"relatorio_anual":859,"analise_administrador":862},662,{"nome":50,"nome_simplificado":95,"nome_comercial":47,"ticker":49,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":59},"RIO BRAVO RENDA VAREJO  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","RBVA11 - 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Centro - Betim\u002FMG",0,26083,"Avenida Presidente Kubitschek, 227, Centro",0.07277,[273],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":271},"Educacional",{"nome":276,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":277,"endereco":278,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":279,"inquilinos":280,"ocupacao":65},"Centauro - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2550,"Av. Paulista, 1.227",0.057036,[281],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":279},"Esportivo",{"nome":284,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":285,"endereco":286,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":287,"inquilinos":288,"ocupacao":65},"Assaí - Jardim Apolo - São José dos Campos\u002FSP",32286,"Avenida Jorge Zarur, 100",0.055663,[289],{"setor":290,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":287},"Alimentício",{"nome":292,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":293,"endereco":294,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":295,"inquilinos":296,"ocupacao":65},"Cogna - São Bernardo do Campo - São Bernardo do Campo\u002FSP",24270,"Avenida Doutor Rudge Ramos, 1501, Rudge Ramos",0.051698,[297],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":295},{"nome":299,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":300,"endereco":301,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":302,"inquilinos":303,"ocupacao":65},"Cogna - Turu - São Luis\u002FMA",26181,"Avenida São Luís Rei de França, 32, Turu",0.051562,[304],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":302},{"nome":306,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":307,"endereco":308,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":309,"inquilinos":310,"ocupacao":65},"Assaí - Guarulhos - Guarulhos\u002FSP",20952,"Avenida Salgado Filho, 1301 – Centro",0.051126,[311],{"setor":290,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":309},{"nome":313,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":314,"endereco":315,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":316,"inquilinos":317,"ocupacao":65},"Cogna - Jardim Europa - Cuiabá\u002FMT",14556,"Avenida Manoel José de Arruda, 3100",0.038976,[318],{"setor":274,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":316},{"nome":320,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":321,"endereco":322,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":323,"inquilinos":324,"ocupacao":65},"Santander - Centro - Jundiaí\u002FSP",5423,"R. 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Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[681],{"setor":682,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":679},"Academia",{"nome":684,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":685,"endereco":686,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":687,"inquilinos":688,"ocupacao":65},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[689],{"setor":624,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":687},{"nome":691,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":692,"endereco":693,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":694,"ocupacao":65}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[695],{"setor":682,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":268},{"nome":697,"vacancia":65,"numero_unidades":65,"area":698,"endereco":699,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":700,"ocupacao":268}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. 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Sto. Amaro, 3332 ",0.0023,[756],{"setor":682,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":268},{"nome":758,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":759,"endereco":670,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":760,"ocupacao":65},"Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",780,[761],{"setor":762,"percentual_receita_imovel":65,"percentual_receita_fii":268},"Saúde & Bem estar",{"nome":764,"vacancia":268,"numero_unidades":65,"area":765,"endereco":766,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":767,"ocupacao":65}," - Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP",2309,"Av. Duque de Caxias, 200 - Sta. 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Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]