[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RBVA11:955":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRBVA11\u002Fdocumentos\u002F955":16,"fii-documento:RBVA11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},955,"(RBVA) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatório Mensal abril\u002F26","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial RBVA11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Renda Varejo Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABRIL 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações sobre o Fundo 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Tese de Investimento 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Números 05\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mensagem do Gestor ao Investidor 07\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultados e Distribuição 09\u003C\u002Fli>\u003Cli>Detalhamento do Balanço 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Desempenho da Cota e Volume 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Patrimônio do Fundo 14\u003C\u002Fli>\u003Cli>Alavancagem 20\u003C\u002Fli>\u003Cli>Linha do Tempo 21\u003C\u002Fli>\u003Cli>Anexos 22\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio do Fundo 23\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mídia 25\u003C\u002Fli>\u003Cli>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Clique no ícone no canto inferior direito para voltar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo principal, no longo prazo, a geração de renda mediante a exploração comercial através de locação dos Ativos Imobiliários, e, consequentemente, proporcionar a seus Cotistas a valorização de suas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Clique e acesse:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_2_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 15.576.907\u002F0001-70\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFIL DE GESTÃO • Ativa\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>GESTOR • Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,651% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 64.170,04 - data base 01\u002F05\u002F2021, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$ 1.668.456.272,99 (ref. março)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INÍCIO DO FUNDO • 01\u002F11\u002F2012\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>QUANTIDADE DE COTAS • 156.143.050\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REALIZADAS • 5\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 92.778 (ref. abril)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O RBVA11 é um fundo de gestão ativa que investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo com objetivo de gerar renda imobiliária de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO CORE PARA O VAREJO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Construção pioneira de um portfólio voltado para o varejo de rua, tendo como foco a vocação dos imóveis para uso varejista, localizações exclusivas e atributos valorizados pelo varejo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FLEXIBILIDADE DOS IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativos bem localizados e adaptáveis e uma gestão ativa atenta às tendências do varejo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VENDAS ESTRATÉGICAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Extração de valor com vendas oportunísticas de ativos e reciclagem de portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Corporativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Residencial RBRS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Varejo RBVA11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Logístico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Multiestratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Multiestratégia RBFM11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CRÉDITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Hedge Fund (Cetipado)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs e FIDCs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Rio Bravo ESG IS FIC FI-Infra RBIF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>70 Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,7% Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,09 por cota de distribuição de rendimentos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.703 Valor negociado³ R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>285.083 m² ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 9,95 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,55 bilhão Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,69 milhão Volume médio diário Negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>19 Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,67 bilhão Patrimônio Líquido ¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,9% Dividend Yield² anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,2 anos Wault⁴\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_4_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Venda do Imóvel Senador Queiróz (SP)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativo vendido por \u003Cstrong>R$ 10,5 milhões\u003C\u002Fstrong>, com lucro contábil de \u003Cstrong>R$ 3,6 milhões\u003C\u002Fstrong> (R$ 0,02\u002Fcota) e TIR de \u003Cstrong>15,4%\u003C\u002Fstrong> ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_4_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Reciclagem do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>32ª alienação\u003C\u002Fstrong> desde 2019 reforça reciclagem do portfólio, totalizando mais de \u003Cstrong>R$ 309,6 milhões\u003C\u002Fstrong> em vendas e \u003Cstrong>R$104 milhões de lucro\u003C\u002Fstrong>, com redução de exposição bancária e maior liquidez para novas alocações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Patrimônio Líquido referente ao mês anterior. ²Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês). ³Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da dívida, excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL. ⁴WAULT: média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>O Informe de Rendimentos de 2025 já está disponível!\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_5_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os informes de rendimentos para declaração do Imposto de Renda do fundo \u003Cstrong>RBVA11\u003C\u002Fstrong> já estão disponíveis para os investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investidor deve acessar o \u003Cstrong>Portal do Investidor\u003C\u002Fstrong> e seguir os passos de identificação para login.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>PORTAL DO INVESTIDOR\u003C\u002Fstrong>: acesse \u003Cu>portal.riobravo.com.br\u003C\u002Fu> ou clique aqui.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas receberam um e-mail do endereço \u003Cstrong>informe@riobravo.com.br\u003C\u002Fstrong> com as orientações para acesso. Mesmo que já tenha um acesso criado, será preciso reativá-lo com a criação de nova senha em razão de atualizações na plataforma.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações adicionais:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O investidor também pode acessar o Informe de Rendimentos diretamente pelo Atendimento Digital da Rio Bravo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fstrong>: acesse www.riobravo.com.br\u002Fchat ou clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Informe de Rendimentos é disponibilizado exclusivamente em formato digital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Utilizamos os dados registrados na corretora para envio das comunicações. Recomendamos manter seus dados cadastrais sempre atualizados junto a sua custódia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para a sua segurança, o acesso ao documento é protegido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pessoa Física: utilize os 5 últimos números do CPF. Exemplo: XXX.XXX.123-45\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pessoa Jurídica: utilize os 5 primeiros números do CNPJ. Exemplo: 12.345.XXX\u002FXXXX-XX\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>RESULTADO E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, o resultado do Fundo foi de \u003Cstrong>R$0,084\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> e a distribuição, de \u003Cstrong>R$0,09\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, seguindo o guidance para o semestre. A distribuição neste patamar tem por objetivo \u003Cstrong>a linearização de distribuição\u003C\u002Fstrong> do resultado ao longo do semestre, que conta com resultados extraordinários. O investidor pode acompanhar o resultado acumulado por cota no semestre na tabela de demonstração de resultados (DRE) \u003Cu>na página 09\u003C\u002Fu>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VENDA DO IMÓVEL SENADOR QUEIRÓZ - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E LOJA DE CONVENIÊNCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril de 2026, o Fundo assinou a Escritura Pública de Compra e Venda para alienação do imóvel localizado na \u003Cstrong>Av. Senador Queiróz, em São Paulo (SP)\u003C\u002Fstrong>, locado à \u003Cstrong>Caixa e à uma loja de Conveniência\u003C\u002Fstrong>, pelo valor total de \u003Cstrong>R$ 10,5 milhões\u003C\u002Fstrong>, equivalente a \u003Cstrong>R$ 7.256,39\u002Fm²\u003C\u002Fstrong>. O pagamento foi estruturado com entrada de R$ 5,0 milhões à vista e saldo parcelado em 5 parcelas mensais de R$ 1,0 milhão e uma parcela final de R$ 0,5 milhão, com garantia de alienação fiduciária do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transação foi realizada por valor cerca de \u003Cstrong>63% acima do custo de aquisição\u003C\u002Fstrong> e em linha com o laudo vigente, gerando \u003Cstrong>lucro contábil de R$ 3,6 milhões\u003C\u002Fstrong>, o equivalente a aproximadamente \u003Cstrong>R$ 0,02\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. Considerando todo o período de investimento, a operação apresentou \u003Cstrong>TIR de 15,4% ao ano\u003C\u002Fstrong>, ao longo de quase \u003Cstrong>14 anos\u003C\u002Fstrong>, refletindo captura relevante de valor no ciclo do ativo. A venda reforça o processo contínuo de \u003Cstrong>reciclagem do portfólio\u003C\u002Fstrong>, alcançando a \u003Cstrong>32ª alienação desde 2019\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>volume total de vendas superior a R$ 309,6 milhões\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>lucro acumulado de R$ 104 milhões\u003C\u002Fstrong>. Com a operação, o Fundo \u003Cstrong>reduziu\u003C\u002Fstrong> a \u003Cstrong>exposição\u003C\u002Fstrong> ao setor \u003Cstrong>bancário\u003C\u002Fstrong>, além de reforçar a liquidez para novas alocações e otimização da estrutura de capital.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESFORÇOS DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A gestão segue atuando de forma ativa na comercialização dos espaços vagos, com frentes em diferentes estágios do funil comercial, incluindo contratos assinados, minutas em elaboração, propostas em negociação, visitas técnicas e tratativas em curso. Os avanços observados reforçam a capacidade de reposicionamento dos ativos e sustentam a estratégia de redução gradual da vacância, com foco em qualidade de ocupação, geração de renda e diversificação do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Status\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Liberdade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Locaçãoassinada, concluindo oprocesso comercial doespaço.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Av.Duque de Caxias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em elaboraçãode minuta contratual, comnegociação em estágio avançado.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paulista, 436\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em elaboração de minuta contratual, refletindo avanço relevante nas tratativas comerciais.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Propostaaprovada,aguardandoavançodacontraparte.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Propostaaprovada,aguardandoavançodacontraparte.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Propostaem negociação, com tratativas comerciais em andamento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visitas técnicas realizadas,com tratativas comerciais em evolução.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bom Retiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visitas técnicas realizadas,com tratativas comerciais em evolução.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santo André\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Visitas técnicas realizadas,com tratativas comerciais em evolução.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>CAIXA ECONÔMICA FEDERAL IMÓVEL ITALIANOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo assinou o \u003Cstrong>distrato do contrato de locação do imóvel Italianos com a Caixa Econômica Federal\u003C\u002Fstrong>, formalizando o encerramento da relação locatícia. Conforme previsto contratualmente, a locatária efetuará o \u003Cstrong>pagamento da multa rescisória\u003C\u002Fstrong> pela devolução do imóvel. O evento \u003Cstrong>não altera as premissas já consideradas pela gestão\u003C\u002Fstrong>, que segue conduzindo as ações comerciais visando o \u003Cstrong>reposicionamento do ativo\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>6ª EMISSÃO DE COTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril, seguiu em andamento a 6ª emissão de cotas do RBVA11, cujo racional permanece focado na \u003Cstrong>aquisição de ativos com taxa de capitalização superior à taxa implícita atual do Fundo\u003C\u002Fstrong>, contribuindo para o \u003Cstrong>aumento da renda recorrente\u003C\u002Fstrong>, melhoria do perfil de contratos e maior diversificação de inquilinos, setores e regiões. Conforme comunicado ao mercado, houve a \u003Cstrong>expansão do lote adicional da oferta\u003C\u002Fstrong>, ampliando a flexibilidade de captação de acordo com a demanda dos investidores. A medida permite ao Fundo acelerar a execução das aquisições atualmente em análise, mantendo disciplina na alocação e alinhamento com a estratégia de geração de valor no médio e longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Ônus Ativo Prioridade Localização Cap Rate Médio Aproximado (em aproximado (em R$ milhões) R$ milhões) A e B 1 Rio de J Paanuelior\u002FoS\u002FPRJ e São 12,50% 90 40\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>C 2 São Paulo\u002FSP 9,00% 30 -\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D 3 São Paulo\u002FSP 8,00% 80 -\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.463.039\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.971.606\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.964.678\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.371.851\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.938.319\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.523.648\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado de Venda de Imóveis¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.033.287\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.441.030\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>740.599\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>570.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>441.301\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>400.862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>157.102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.261\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339.738\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>413.714\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315.040\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.117.443\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.890.691\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.352.476\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-825.455\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-795.993\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-825.843\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-546.690\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-626.958\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-543.418\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-702.073\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-824.573\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-818.400\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.043.226\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-643.167\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.164.815\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.086.195\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.651.730\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.053.503\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.052.875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.052.875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.052.875\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,071\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,084\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Acumulado no 1° Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>70.366.831\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70.366.831\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>56.552.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.552.400\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13.814.432\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.814.432\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.379.750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.379.750\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>892.280\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>892.280\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1.487.470\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.487.470\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-12.033.170\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12.033.170\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-3.293.940\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.293.940\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-2.127.833\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.127.833\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-3.054.025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.054.025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-3.557.372\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.557.372\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>60.713.411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60.713.411\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>56.211.498\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.211.498\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,389\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,389\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,360\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,029\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de resultado nos últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Resultado considera apenas o lucro total da venda, e não o valor total da operação.² Resultado apresentado em regime de caix a e não auditado.³ Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Linearização da Distribuição \u003Cstrong>R$ 0,09\u003C\u002Fstrong> (anunciado: 30\u002F04 pago: 15\u002F05)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Comparação entre 2025 e 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valores em R$ milhões\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>AtivoTotal\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.904,42\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.742,87\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa + Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,99\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a receber ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55,37\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>PassivoTotal\u003C\u002Fth>\u003Cth>235,96\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u002FCRI a pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>182,45\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,51\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PatrimônioLíquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1668,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Números de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>156.143.050\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Valores a receber contemplam contas a receber por alugueis de imóveis, contas a receber por vendas de imóveis e outros valores a receber. Data-base março\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rentabilidade Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade desde o Início\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde Início da Gestão Ativa (mai\u002F2018)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota Referencia Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,43\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,86\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RBVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122,59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,89%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade do Fundo (%do CDI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>153,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>188,66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146,13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>122% de valorização\u003C\u002Fstrong> desde o início da gestão ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início da \u003Cstrong>gestão ativa\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>maio de 2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade da cota calculada considerando o preço de corta a mercado ajustado por proventos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. CDI líquido considera 15% de IR.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Preço de Cota e Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• \u003Cstrong>Foco maior em imóveis\u003C\u002Fstrong> do que em contratos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Potencializar portfólio com imóvel varejo e imóvel varejo Triple A:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Imóvel Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• A conversão de vendas é o principal objetivo da varejista\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Foco em trazer capilaridade para empresas de varejo distribuindo produtos\u002Fserviços em pontos de vendas em diversos locais economicamente viáveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Exemplo de imóveis varejo: atacarejos, moda, artigos esportivos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O encantamento do cliente é o principal objetivo da varejista\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Imóvel possui valor agregado através do grande potencial de exposição de marca\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Tipicamente localizado nas principais avenidas e ruas do país\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exemplos de imóveis triple A: lojas flagship, lojas conceito, lojas de experiência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipologia (%Ativo)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_13_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RBVA11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>70 \u003Cstrong>Imóveis em Varejo\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>Varejo Triple A\u003C\u002Fstrong>* com 69 \u003Cstrong>contratos\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>Locação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alocações em Shopping\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>19 Locações Caixa\u003C\u002Fp>\u003Cp>13 Imóveis Vagos\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 8 Locações Pão de Açucar\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 6 Locações Santander\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 6 Locações Cogna\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 5 Locações Pernambucanas\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 2 Locações Assaí\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Ânima\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Locação Centauro\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Renner\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Itaú\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Locação M3Storage\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Plano & Plano\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Super Nosso\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Goodbe\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Grupo Ultra\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Portobello (Alocação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indireta -100% do FII SPGM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocações Estratégicas em FIIS:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• FII Legatus - LASC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Confialtiva\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Locação Fan Food\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 1 Locação Panvel\u003C\u002Fp>\u003Cp>FII Pátio Higienópolis – SHPH11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação de Recursos (%Ativo)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_14_chart_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação estratégica via Flls\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Considera posição direta e indireta em imóveis de rua.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Principais imóveis Triple A na região de São Paulo Capital\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio totaliza aproximadamente R$ 337 MM, o equivalente a 18,7% do PL do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Contratada por Estado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Contratada por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_16_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Contratada por Região\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_16_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gráficos por receita desconsidera Portobello.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_17_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_17_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹“Outros” inclui: Alocação em shoppings, Casa e Construção, Investimento, Bem-estar, Incorporação, Self-storage, Conveniência, Corporativo, Alimentação e posição em FIIs. ²“Outros” inclui: Portobello, Super Nosso, Itaú, Plano&Plano, Ânima, Grupo Ultra, M3Storage, Goodbe, Conveniência, Fan Food, Confialtiva, Panvel e posição em FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_18_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_19_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisição imóveis Tatuapé, Guarulhos e São José dos Campos, Imóvel Santo André (abr\u002F2021) e São Bernardo do Campo (out\u002F2022)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI - Certificado de Recebíveis Imobiliários - Em 2 séries\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para o Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Série 1 (108 meses - 9 anos) Série 2 (180 meses - 15 anos) Santo André - julho\u002F2027 SBC - novembro\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Série 1 - IPCA + 5,30% a.a. Série 2 - IPCA + 5,60% a.a. Santo André - IPCA + 6,00% a.a. SBC - IPCA + 4,48% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor Atualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI RBVA : R$ 159,11 milhões CRI RBED Santo André: R$ 6,29 milhões CRI RBED SBC: R$ 13,00 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Alavancagem\u002F Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,69%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Importante destacar\u003C\u002Fstrong> que não vislumbramos risco de o Fundo deixar de pagar a sua alavancagem, uma vez que a estrutura de alavancagem utiliza os aluguéis recebidos pelo GPA para pagamento dos valores devidos. Ou seja, o valor dos pagamentos realizados pelo Fundo será igual ou menor do que o valor dos aluguéis recebidos. Como a dívida e os alugueis são reajustados pelo mesmo indexador, não há descasamento de valores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acima, mostramos o cronograma de amortização com a previsão da necessidade anual de caixa para os aportes. A gestão entende o custo da alavancagem como um “ativo” para o Fundo, dado que as taxas foram pactuadas em um momento muito oportuno de juros mais baixos. A gestão não vislumbra o pré-pagamento dos CRIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção monetária considerada até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_20_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão ativa e a execução da estratégia mostram significativa alteração na estrutura do Fundo, com modificação da exposição de perfil de ativo, refletido no perfil de risco do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RIO BRAVO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>Endereço\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Término Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação do ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Visualizar no Google Street View\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>- Centro - Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Pedro I, 373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.511 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santander - Centro - Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Floriano Peixoto 915\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.220 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Asa Sul - Brasilia\u002FDF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EQ 406\u002F407-SUL - Lote 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brasilia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.601 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Turu - São Luis\u002FMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida São Luís Rei de França, 32, Turu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Luis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MA Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.287 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Super Nosso - Centro - Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. João Pinheiro, 500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Super Nosso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.193 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Funcionários - Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua dos Timbiras, 1375, Boa Viagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Belo Horizonte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.940 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - CBentro - Betim\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Presidente Kubitschek, 227, Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Betim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.483 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Jardim Europa - Cuiabá\u002FMT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Manoel José de Arruda, 3100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cuiabá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.659 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Parnamirim - Recife\u002FPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Desembargador Góes Cavalcante, nº 261\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PE GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.583 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Santo Antônio - Recife\u002FPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Imperador Dom Pedro II, 255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PE Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.357 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corporativo Monsenhor Celso- Curitiba\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Monsenhor Celso, 154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Confialtiva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.188 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corporativo Monsenhor Celso- Curitiba\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Monsenhor Celso, 154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Monsenhor Celso, 154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Panvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>871m2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pernambucanas - Curitiba - Paraná\u002FPR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida República Argentina, 4044, Loja\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paraná\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pernambucana Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.930 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Rio do A - Campo Grande\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Est. Rio do A, 1131 - Campo Grande\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campo Grande\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>571m2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Centro - Nova Iguaçu\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Marechal Floriano Peixoto, nº 2.370 - N Iguaçu - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nova Iguaçu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.256 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - 14 bis - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Marechal Câmara, nº 160 - Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.900 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Ipanema - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Visconde de Pirajá, nº 127 - Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>510 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Leme - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Antônio Vieira, nº 24 - Loja A- Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>697 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. das Américas, nº 15.545 - Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>919m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa - Avenida Chile - Rio de Janeiro\u002FRJ Av. República do Chile, nº 230\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.140 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Meier - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Dias da Cruz, nº 28-A - Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.484 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Rio Branco, 115\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.240 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Candelária - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Buenos Aires, 48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.040 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Praça Pio X - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Praça Pio X, 78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.964 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Centro - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua da Quitanda, 70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.034 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Itaú - Leblon - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Afrânio de Melo Franco, 131- Leblon - RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ Itaú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>917m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Presidente Wilson - Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Rio Branco, 311, Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>735 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Bandeira - Rio de Janeiro\u002FRJ Santander - Vila Santa Cecília - Volta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. Mariz e Barros, 79 (Loja)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.339 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Redonda\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua 12, 239\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volta Redonda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.920 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Centro Histórico - Porto Alegre\u002FRS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua 7 de Setembro, 1100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Alegre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.107 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA - Vila Rossi e Borchi - Campinas\u002FSP Av. Barão de Itapura, nº 2233\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campinas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.167 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Cipo Guaçu - Embu Guaçu\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Sesefredo Klein Doll, 12 – Embu- Guaçu\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Embu Guaçu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>667 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Centro- Guarujá\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estrada do Pernambuco, nº 500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarujá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.780 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí- Guarulhos - Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Salgado Filho, 1301 – Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.952 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santander - Centro - Jundiaí\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R Barao de Jundiai 884\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.439 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>Endereço\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Término Contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação do ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Visualizar no Google Street View\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Mutinga - Osasco\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. das Esmeraldas, 512 e R. Rubi, 371\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Osasco\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>804 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santander - Centro - Santo André\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua. Sem. Flaquer, 305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santo André\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.242 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - Santo André - Santo André\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Coronel Abílio Soares, 163, Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santo André\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP Cogna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.722 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Centro - Santos\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Praça Visconde de Mauá, 20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.505 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Centro - São Bernardo do Campo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Santa Filomena, nºs 677, 687 e 697, Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Bernardo do Campo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.365 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Plano&Plano-Centro-São Bernardo do R. Marechal Deodoro 460 Campo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Bernardo do Campo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Plano&Plano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.524 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cogna - São Bernardo do Campo - São Bernardo do Campo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Doutor Rudge Ramos, 1501, Rudge Ramos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Bernardo do Campo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cogna SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.771 m2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí - Jardim Apolo - São José dos Campos\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Jorge Zarur, 100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São José dos Campos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.749 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Brooklin - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Padre Antônio Jose Dos Santos, nº 872\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GPA SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.793 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ânima - Consolação - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua da Consolação, 2320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ânima SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>587 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Grupo Ultra - Berrini - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Grupo Ultra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.874 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Ed. Olivetti Paulista - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av Paulista 447 Loja\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fan Food\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.010 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Guarapiranga - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. de Pinedo, 228\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.312 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Jardim da Saúde - São Paulo\u002FSP Av. do Cursino, 1348\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.833 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Imperador - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. do Imperador, 3892 - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.025 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Duque de Caxias - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Duque de Caxias, 200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.107 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santander - Liberdade - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Liberdade, 151\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.002 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santander - São Mateus - São Paulo\u002FSP Av. Mateo Bei 3286\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.059 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aviso Prévio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Centauro - Paulista - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Paulista, 1.227\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centauro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.551 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>- Paulista - São Paulo\u002FSP M3Storage - Nova Paulista - São\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. 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Santa Catarina, 287 - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>500 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Goodbe - Monções - São Paulo\u002FSP Caixa - Parque Maria Helena-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Sto. Amaro, 3332\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Goodbe SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>930 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Suzano\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Av. Vereador João Batista Fitipaldi, 115-Vila Maluf\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Suzano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caixa SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>581m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pernambucanas - Assis - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Avenida Rui Barbosa, 205, Loja, Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pernambucanas Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.227 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Taipas - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estrada de Taipas, 355 - São Paulo\u002FSP Lg. Páteo do Colégio, 1 - São\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.335 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Páteo do Colégio - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>676 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Italianos - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. dos Italianos, 609 – São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>521 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Pinheiros - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. Paes Leme, 250 - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>910m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aviso Prévio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa - Pedro Vicente - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. Pedro Vicente, 222 - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>814 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Pinheiros - São Paulo\u002FSP Pernambucanas - Franca - São\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Alves Guimarães, nº 50 Rua Major Claudiano, 1800, Loja,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.935 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pernambucanas Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.360 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renner - Oscar Freire - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Oscar Freire, 585, Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP Renner\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.083 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo Triple A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA - Tatuapé - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Serra do Japi, 647\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.083 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pernambucanas - Santa Fé do Sul - São Paulo\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rua Sete, 825, Loja, Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pernambucanas Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.020 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóvel Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pernambucanas - 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Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>回fXin\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F955\u002Fpage_27_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. 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Senador Flaquer, 305",0.015701,[397],{"setor":326,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":395},{"nome":399,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":400,"endereco":401,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":402,"inquilinos":403,"ocupacao":15},"Super Nosso - Centro - Belo Horizonte\u002FMG",4114,"Av. João Pinheiro, 500",0.015222,[404],{"setor":290,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":402},{"nome":406,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":407,"endereco":408,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":409,"inquilinos":410,"ocupacao":15},"Pernambucanas - Franca - São Paulo\u002FSP",4359,"Rua Major Claudiano, 1800, Loja, Centro",0.01487,[411],{"setor":334,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":409},{"nome":413,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":414,"endereco":415,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":416,"inquilinos":417,"ocupacao":15},"Caixa - Leme - Rio de Janeiro\u002FRJ",787,"Rua Antônio Vieira, 24 - Loja A",0.0147,[418],{"setor":326,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":416},{"nome":420,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":421,"endereco":422,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":423,"inquilinos":424,"ocupacao":15},"Caixa - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro\u002FRJ",1260,"Av. das Américas, 15.545",0.01371,[425],{"setor":326,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":423},{"nome":427,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":428,"endereco":429,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":430,"inquilinos":431,"ocupacao":15},"GPA - Brooklin - São Paulo\u002FSP",3820,"Av. Padre Antônio Jose Dos Santos, 872",0.013645,[432],{"setor":290,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":430},{"nome":434,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":435,"endereco":436,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":437,"inquilinos":438,"ocupacao":15},"Caixa - Avenida Chile - Rio de Janeiro\u002FRJ",762,"Av. República do Chile, nº 230",0.013015,[439],{"setor":326,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":437},{"nome":441,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":442,"endereco":443,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":444,"inquilinos":445,"ocupacao":15},"Itaú - Leblon - Rio de Janeiro\u002FRJ",864,"Av. Afrânio de Melo Franco, 131",0.012895,[446],{"setor":326,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":444},{"nome":448,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":449,"endereco":450,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":451,"inquilinos":452,"ocupacao":268},"Santander - São Mateus - São Paulo\u002FSP",2048,"Av. 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Paulista, 726 - L1",0.002448,[666],{"setor":624,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":664},{"nome":668,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":669,"endereco":670,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":671,"inquilinos":672,"ocupacao":15},"Corporativo Monsenhor Celso - Curitiba\u002FPR",1311,"Rua Marechal Deodoro, 195",0.002311,[673],{"setor":674,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":671},"Corporativo",{"nome":676,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":677,"endereco":678,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":679,"inquilinos":680,"ocupacao":15},"Grupo Ultra - Berrini - São Paulo\u002FSP",1032,"Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1307",0.002299,[681],{"setor":682,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":679},"Academia",{"nome":684,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":685,"endereco":686,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":687,"inquilinos":688,"ocupacao":15},"P&B Kids - Pinheiros - São Paulo\u002FSP",455,"Avenida Rebouças, nº 2538, São Paulo\u002FSP",0.001273,[689],{"setor":624,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":687},{"nome":691,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":692,"endereco":693,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":694,"ocupacao":15}," - Paulista  - São Paulo\u002FSP",2857,"Av. Paulista, 436",[695],{"setor":682,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":268},{"nome":697,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":698,"endereco":699,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":700,"ocupacao":268}," - Ouvidor - Rio de Janeiro\u002FRJ",1343,"Av. 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Olivetti Paulista - São Paulo\u002FSP",701,"Av Paulista 447 Loja ",[725],{"setor":290,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":268},{"nome":727,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":728,"endereco":729,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":730,"ocupacao":268},"Centro - Fortaleza\u002FCE",2582,"Rua Pedro I, 373",[731],{"setor":454,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":268},{"nome":733,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":734,"endereco":735,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":736,"ocupacao":268}," - Praça Pio X - Rio de Janeiro\u002FRJ",1964,"Praça Pio X, 78",[737],{"setor":454,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":268},{"nome":739,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":740,"endereco":741,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":742,"ocupacao":268}," - Centro - Rio de Janeiro\u002FRJ",1796,"Rua da Quitanda, 70",[743],{"setor":454,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":268},{"nome":745,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":746,"endereco":747,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":268,"inquilinos":748,"ocupacao":268}," - Centro Histórico - Porto Alegre\u002FRS",2223,"Rua 7 de Setembro, 1100",[749],{"setor":454,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":268},{"nome":751,"vacancia":268,"numero_unidades":15,"area":752,"endereco":753,"percentual_inadimplencia":754,"percentual_receitas":268,"inquilinos":755,"ocupacao":15},"Goodbe - Monções - São Paulo\u002FSP",617,"Av. 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Os principais fatores que impactaram o resultado do fundo foram o resultado líquido com propriedades para investimento, totalizando R$ 157 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica."]