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DY 12 meses de 10,58% e P\u002FVP 0,67 em 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de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 704 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":43,"data_referencia":89,"data_entrega":90,"versao":64},21942,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_0_Figure_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Relatório Gerencial \u003Cb> RCRB11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Rio Bravo Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_0_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Informações sobre o Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>03\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tese de Investimento\u003Cbr>Tese de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u003Cbr>03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais Números\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u003Cbr>05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003Cbr>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u003Cbr>06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultados e Distribuição\u003Cbr>Resultados e Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003Cbr>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Detalhamento do Balanço\u003Cbr>13\u003Cbr>Detalhamento do Balanço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Desempenho da Cota e Volume\u003Cbr>14\u003Cbr>Desempenho da Cota e Volume\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>16\u003Cbr>Patrimônio do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>16\u003Cbr>Portfólio do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>20\u003Cbr>Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>21\u003Cbr>Linha do Tempo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>\u003Cb> OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O objetivo do Fundo é a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza comercial, notadamente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lajes corporativas e conjuntos comerciais nos principais centros urbanos nacionais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de garagem relacionadas aos Imóveis Investidos de propriedade do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Direitos sobre empreendimentos imobiliários destinadas à atividade comercial.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Clique e acesse:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_2_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ATENDIMENTO DIGITAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> DADOS CADASTRAIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> CNPJ • \u003C\u002Fb> 03.683.056\u002F0001-86\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PERFIL DE GESTÃO • \u003C\u002Fb> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> GESTOR • \u003C\u002Fb> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,70% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 47.570,89, reajustada anualmente pela variação do IPC\u002FFIPE)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PATRIMÔNIO LÍQUIDO • \u003C\u002Fb> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>705.549.167,77 (ref. agosto)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INÍCIO DO FUNDO • \u003C\u002Fb> 12\u002F01\u002F2000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE COTAS • \u003C\u002Fb> 3.690.695\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE EMISSÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> REALIZADAS • \u003C\u002Fb> 8\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NÚMERO DE COTISTAS • \u003C\u002Fb> 23.826\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Tese de Investimento\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O RCRB11 um fundo de lajes corporativas focado em regiões performadas e com construção de portfólio com potencial de valorização.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> LOCALIZAÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Presença em localizações corporativas performadas.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> ATIVOS COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Absorção de vacância e aquisições oportunísticas.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> PROPRIETÁRIO ATIVISTA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Participações relevantes ou majoritárias nos empreendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cb> PRINCIPAIS FUNDOS LISTADOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Corporativo Varejo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Residencial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Residencial RBRS11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Renda Varejo RBVA11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Logístico \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Shopping Pátio Higienópolis FII SHPH11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Imobiliário de Shopping localizado na região de Higienópolis - SP\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Multiestratégia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Multiestratégia Imobiliária RBFM11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>IMOBILIÁRIO CRÉDITO\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Rio Bravo ESG IS FI-Infra RBIF11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> PRINCIPAIS NÚMEROS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>8 Imóveis 38.415m² de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>50Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,0% Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,0% Vacância Financeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 704 milhões Patrimônio Líquido ¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,30 por cota de distribuição de proventos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 134,00 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,6% \u003Ci> Dividend Yield² \u003C\u002Fi> anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.911,22 Valor negociado³ R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 536 mil Volume médio diário negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 495 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cb> FFO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O FFO (resultado operacional) projetado do Fundo é de aproximadamente \u003Cb> R$ 1,17 \u003C\u002Fb> por cota, refletindo a geração de caixa esperada com base nos contratos atualmente vigentes.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> NOVA LOCAÇÃO BRAVO! PAULISTA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A KAT Assessores ampliou sua presença no Edifício Bravo Paulista com a locação do conjunto 71, elevando sua ocupação para \u003Cb> 574 m² \u003C\u002Fb>. A operação deverá gerar impacto positivo de aproximadamente \u003Cb> R$ 0,01 por cota \u003C\u002Fb> e foi fechada com aumento real de \u003Cb> 1,4% \u003C\u002Fb> no valor da locação\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> NOVO CINEMA – CINE TUTU \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O Edifício Girassol 555 concluiu a locação de uma área para a implantação do Cine Tutu, projeto desenvolvido em alinhamento ao conceito arquitetônico original do ativo e à vocação cultural da Vila Madalena.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Patrimônio Líquido referente ao mês anterior;\u003C\u002Fp>\u003Cp>²Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Cp>³Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da dívida, excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Desempenho do Mês\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Em setembro, o Fundo registrou aproximadamente R$ 4.9 milhões em receitas imobiliárias, equivalentes a R$ 1,33 por cota, e apurou resultado de aproximadamente R$ 3.9 milhões, correspondente a R$ 1,06 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No período, foi anunciado e pago rendimento de R$ 1,30 por cota, equivalente a um \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> anualizado de aproximadamente 11,6%, considerando a cotação de fechamento de R$ 134,00 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O aumento gradual da renda distribuída é de mais de 55% nos últimos 4 anos, considerando o guidance projetado para o segundo semestre de R$ 1,30\u002Fcota, o que deverá trazer uma média mensal para todo o ano de 2026 de cerca de R$ 1,18\u002Fcota. Esse aumento concreto e significativo é reflexo direto da evolução operacional do Fundo, seja em e ganho no giro do portfólio. termos de ocupação e de aumento dos aluguéis praticados no histórico recente, seja com vendas oportunísticas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_5_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Nova Locação – Ed. Bravo Paulista \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Em 23 de setembro de 2026, o Fundo celebrou novo contrato de locação com a \u003Cb> KAT Assessores de Investimentos \u003C\u002Fb> para ocupação do conjunto 71, localizado no 7º andar do Edifício Bravo Paulista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A KAT já ocupa o 4º andar do empreendimento e, diante da expansão de suas operações, optou por ampliar sua presença no edifício. Com a nova locação, a empresa passará a ocupar aproximadamente \u003Cb> 574 m² \u003C\u002Fb>, incorporando um espaço totalmente mobiliado e aderente às suas necessidades operacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A nova locação deverá contribuir positivamente para o resultado do Fundo em aproximadamente \u003Cb> R$ 0,01 por cota \u003C\u002Fb>, considerando o recebimento integral dos aluguéis após o término do período de concessões e carências.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O conjunto 71 encontra-se atualmente em processo de desocupação pelo locatário atual, com saída prevista para dezembro de 2026. A gestão, portanto, concluiu a reposição da área antes mesmo de sua efetiva devolução, eliminando a vacância entre os contratos e, consequentemente, a perda de receita decorrente de um eventual período sem ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além da manutenção da ocupação, a nova negociação proporcionou \u003Cb> aumento real de aproximadamente 1,4% no valor da locação \u003C\u002Fb> em relação ao contrato anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O movimento reforça a efetividade da estratégia de gestão ativa do portfólio. Nas locações realizadas pelo Fundo ao longo dos últimos 20 meses, a gestão vem conseguindo combinar a preservação da ocupação com a captura de \u003Ci> upside \u003C\u002Fi> de receita, contribuindo para a qualidade e a resiliência do resultado imobiliário do RCRB11.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Novo Cinema – Cine Tutu – Ed. Girassol 555 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Localizado na Vila Madalena, o Edifício Girassol 555 ocupa posição diferenciada no portfólio do RCRB11 por sua arquitetura e proposta conceitual, em sintonia com o perfil cultural e criativo da região. Projetado pelo arquiteto \u003Cb> Isay Weinfeld \u003C\u002Fb>, o empreendimento possui linguagem arquitetônica contemporânea e espaços que favorecem usos diferenciados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre esses espaços está uma área originalmente destinada a teatro, que permaneceu sem utilização durante a ocupação da antiga locatária WeWork. Buscando agregar novos usos ao empreendimento, o conjunto de proprietários do espaço, incluindo o RCRB11, concluiu a locação da área para a implantação do \u003Cb> Cine Tutu \u003C\u002Fb>, um novo conceito de sala de cinema no edifício.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto e o conceito arquitetônico do cinema foram desenvolvidos em conjunto com Isay Weinfeld, buscando preservar a identidade e a proposta original do Girassol 555 e garantir a integração do novo espaço ao restante do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inauguração está prevista para \u003Cb> setembro de 2026 \u003C\u002Fb>, incorporando uma nova opção cultural e de entretenimento ao edifício e ao seu entorno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para a gestão, a operação representa mais do que a ocupação de uma área anteriormente sem uso. A chegada do Cine Tutu amplia a diversidade de serviços e experiências disponíveis no empreendimento, fortalece sua integração com a vocação cultural da Vila Madalena e contribui para tornar o Girassol 555 mais atrativo para ocupantes e visitantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A iniciativa está alinhada à estratégia de gestão ativa do RCRB11, que busca não apenas preservar a ocupação e a geração de receita dos imóveis, mas também promover melhorias capazes de fortalecer o posicionamento, a experiência dos usuários e a valorização de longo prazo dos ativos do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo fotos do projeto:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_6_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_6_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_6_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_6_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_7_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Resultados Operacionais e Perspectivas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>\u003Cb> Guidance 2° Semestre de 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Para o segundo semestre de 2026, a gestão projeta uma distribuição linearizada de aproximadamente \u003Cb> R$ 1,30 por cota \u003C\u002Fb>, o que representa um crescimento estimado de 21% em relação ao patamar anteriormente distribuído. Essa projeção considera, principalmente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>os ganhos extraordinários decorrentes da alienação do Edifício Parque Cultural Paulista;\u003C\u002Fli>\u003Cli>o encerramento gradual dos descontos e períodos de carência ainda vigentes;\u003C\u002Fli>\u003Cli>a manutenção dos contratos de locação atualmente pactuados, considerando a estabilidade das condições operacionais do portfólio.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O \u003Cb> FFO (resultado operacional) \u003C\u002Fb> projetado é de aproximadamente \u003Cb> R$ 1,17 por cota \u003C\u002Fb>, considerando todos os contratos vigentes. Ao longo dos próximos meses, a expectativa é de convergência gradual da distribuição para o patamar recorrente de geração de caixa do Fundo, à medida que os efeitos temporários sejam absorvidos e que o portfólio continue capturando os ganhos provenientes da estratégia de gestão ativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_7_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o Fundo possui \u003Cb> descontos e carências \u003C\u002Fb>, como descrito no gráfico acima, ou seja, valores contratuais nominais de locação que consideram condições especiais nos primeiros meses de contrato, como descontos e carências. É prevista redução escalonada desses efeitos nos próximos meses, fator que deverá contribuir positivamente para a evolução do resultado do fundo até convergir para o FFO total potencial mencionado mais acima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Importante: \u003C\u002Fb> As projeções apresentadas constituem estimativas elaboradas pela gestão com base nas premissas atualmente disponíveis e não representam promessa ou garantia de rentabilidade futura, podendo sofrer alterações em função de mudanças no cenário econômico, nas condições de mercado ou em eventos não previstos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> DETALHAMENTO DO RESULTADO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>DRE (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>no 2°\u003Cbr>Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Imobiliário\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.198.005\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.630.000\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.921.759\u003C\u002Fth>\u003Cth>20.749.764\u003C\u002Fth>\u003Cth>51.424.090\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.736.485\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.630.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.921.759\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.288.244\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.962.570\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.461.520\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.461.520\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.461.520\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Financeiro\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003Cbr>310.693\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003Cbr>457.248\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003Cbr>399.358\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.167.299\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.448.646\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.908\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.908\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.869\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134.686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>631.282\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>265.785\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>412.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>354.489\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.032.614\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>817.363\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1.399.180\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1.199.325\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1.394.435\u003C\u002Fth>\u003Cth>-3.992.940\u003C\u002Fth>\u003Cth>-10.341.349\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-442.118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-436.012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-429.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.307.629\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.040.908\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração e gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-157.969\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-155.757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-150.974\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-464.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.267.364\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-799.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-607.556\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-813.962\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.220.610\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.033.077\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado\u003C\u002Fth>\u003Cth>10.109.519\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.887.922\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.926.682\u003C\u002Fth>\u003Cth>17.924.123\u003C\u002Fth>\u003Cth>42.531.386\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimentos distribuídos\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.797.904\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.797.904\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.797.904\u003C\u002Fth>\u003Cth>14.393.711\u003C\u002Fth>\u003Cth>38.124.879\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_9_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_10_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição por cota \u003Cb> R$ 1,30 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Anunciado: 30\u002F09 Pago: 15\u002F10)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2024\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,93\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,93\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,93\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,93\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,93\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,93\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,99\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,91\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,91\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,00\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,05\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,11\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,85\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,88\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,88\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,89\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,92\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,92\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,94\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,94\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,94\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,95\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,07\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,07\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,07\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,07\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,07\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,08\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,30\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,30\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,30\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Δ\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>25,9% 25,9% 25,9% 21,6% 21,6% 21,3% 41,3% 41,3% 38,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Ci> O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e Investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores. \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 10º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês. \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_10_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Dividend Yield \u003C\u002Fb> Anualizado de \u003Cb> 11,6% \u003C\u002Fb> na cota mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch4>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_11_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em R$\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>794,39\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700,86\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,45\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa + Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Passivo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>89,95\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u002FCRI a pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>704,44\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190,87\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Data-base agosto\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valores a receber contemplam contas a receber por alugueis de imóveis, contas a receber por vendas de imóveis e outros valores a receber.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> DESEMPENHO DA COTA E VOLUME \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Desempenho da cota¹\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_12_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desempenho da\u003Cbr>cota²\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>24 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IBOV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,42%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido de IR (15%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,01%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RCRB11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,78%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_12_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.275.241,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>193.725.194,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>240.198.359,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado (em R$ milhares)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>536,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.002,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>951,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>setembro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>janeiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>setembro-25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>141,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>127,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>494.553.130,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>523.229.830,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>470.563.612,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de setembro\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>²Rentabilidade calculada considerando a cota ajustada por proventos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> PATRIMÔNIO DO FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O patrimônio do Fundo é composto por 8 ativos localizados nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. 92,8% da área do Fundo está concentrada em São Paulo e 7,2%, no Rio de Janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Edifício mais significativo representa 27,3% da área do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_13_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo tem exposição de praticamente 82% de sua área ao eixo Paulista\u002FFaria Lima\u002FVila Olímpia\u002FBerrini, regiões consolidadas no mercado corporativo de São Paulo e que apresentam baixos índices de vacância, o que possibilita maior poder de barganha ao Fundo e mais resiliência em períodos de crise.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Diversificação por Região (% ABL) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_13_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>JK Financial\u003Cbr>Center\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Buildings\u003C\u002Fth>\u003Cth>BOMA\u003Cbr>(m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% do\u003Cbr>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Certificação\u003Cbr>Leed\u003C\u002Fth>\u003Cth>Número de\u003Cbr>Inquilinos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003Cbr>da Participação\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Itaim Bibi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Α\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.505,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & M\u003Cbr>Platinum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Girassol 555 Vila\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>la Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>В\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.263,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bravo! Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Α\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.738,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & M\u003Cbr>Platinum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Continetal Square Vi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ʻila Olímpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.281,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & M\u003Cbr>Platinum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parque Santos Cero\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>rqueira César\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>В\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.135,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jatobá Green\u003Cbr>Building Bro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ooklin Novo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Α\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.712,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & M Platinum Certificação Fitwel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Candelária\u003Cbr>Corporate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de\u003Cbr>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ВВ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.296,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Internacional Rio F\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Flamengo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de\u003Cbr>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>С\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.481,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>São Paulo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_15_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_15_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>São Paulo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_16_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square Bravo! Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_16_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_16_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JK Financial Center Girassol 555\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_16_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Rio de Janeiro\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_17_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_17_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Internacional Rio\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_17_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_17_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Candelária Corporate\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> ALAVANCAGEM \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Cronograma de Amortização e Juros Anual\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_18_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"5\">Edifício JK Financial Center (andares 8º, 9º, 10º, 11º e 12º e\u003Cbr>respectivas vagas de garagem\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"4\">CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para o Pagamento da Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">10 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Novembro 2031\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração da Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"4\">IPCA + 6,4% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">R$81,58 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Alavancagem \u002F Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">10,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vale ressaltar que o pagamento do principal não tem impacto no resultado do Fundo, uma vez que não transita na demonstração de resultado do Fundo, tendo um impacto apenas contábil e de caixa (disponibilidades). O pagamento dos juros impacta o resultado do Fundo, sendo que os juros mensais projetados, após as carências, têm representação baixa e saudável nas receitas recorrentes projetadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção monetária considerada até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> INFORMAÇÕES DO PORTFÓLIO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_19_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_19_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_19_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹WALE: Média ponderada dos prazos de vencimento dos contratos do portfólio, calculada com base na receita contratada. A partir de janeiro, a premissa do cálculo foi ajustada, passando a considerar a receita contratada em substituição à ABL.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> LINHA DO TEMPO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_20_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_21_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. • A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_21_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_21_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>br Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3° andar, CJ.32 CJ.32\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_21_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_21_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_21_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_21_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_21_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_21_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21942\u002F_page_21_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F21942\u002Fpdf",false,"2026-09-30","2026-10-20 08:48:00",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":98,"patrimonio":210,"vpa":211,"p_vpa":212,"tipo_gestao":213,"mandato":97,"segmento":214,"categoria":215,"grupo":51,"preco_atual":208,"cotacao_atualizada_em":216,"ultima_variacao_cotacao_24h":217,"variacao_cotacao_7d":218,"variacao_cotacao_1m":219,"variacao_cotacao_3m":220,"variacao_cotacao_6m":221,"variacao_cotacao_12m":222,"vacancia_fisica":223,"liquidez_atual":224,"ultimo_dividendo":225,"ultimo_dividend_yield":226,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":227,"dividend_yield_3m":228,"dividend_yield_6m":229,"dividend_yield_12m":230,"dividend_yield_medio_12m":231,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":232,"data_ultima_cotacao":207,"pregoes_com_negocio_21":233,"alertas":234,"updated_at":235,"liquidez_media_reais":236,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":237,"balanco":238,"resultado_distribuido":246,"publico_alvo":251,"mercados_negociacao_cotas":252,"data_funcionamento":254,"data_final":97,"quantidade_cotas":255,"quantidade_cotistas":256,"detalhes_cotistas":257,"total_investido":262,"investimentos_fundo":263,"imoveis":266,"contratos":351,"custodiante":408,"auditor_independente":97,"formador_mercado":97,"distribuidor_cotas":97,"consultor_especializado":97,"administrador_locacoes":414,"relatorio_anual":421,"analise_administrador":424},747,{"nome":49,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":58},"RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","RCRB11 - 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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Para o ano de 2026, o Fundo seguirá com sua estratégia de investimentos, a diretriz principal permanece na otimização e no crescimento do portfólio, com foco em duas frentes estratégicas: \n(i) Ampliação da participação em ativos existentes:\nO Fundo continuará avaliando oportunidades para aumentar sua participação nos imóveis já presentes no portfólio, com o objetivo de reduzir a concorrência interna entre proprietários e ampliar a capacidade de aprovação de investimentos voltados à modernização e valorização dos empreendimentos. Essa estratégia contribui para maior eficiência operacional e maior controle na gestão dos ativos.\n(ii) Reciclagem do portfólio:\nA gestão continuará monitorando de forma contínua as condições do mercado imobiliário, incluindo níveis de vacância, valores de locação e transações de compra e venda nas principais regiões de São Paulo. Com base nessas informações, o Fundo poderá realizar ajustes estratégicos no portfólio, buscando identificar oportunidades de desinvestimento que permitam capturar ganhos de capital, destravar valor dos ativos e maximizar os retornos distribuídos aos cotistas."]