[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RCRB11:3662":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3662":16,"fii-documento:RCRB11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3662,"(RCRB) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Inativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial RCRB11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>JULHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_0_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações sobre o Fundo 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Tese de Investimento 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Números 05\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mensagem do Gestor ao Investidor 06\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição 09\u003C\u002Fli>\u003Cli>Alavancagem 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Detalhamento do Balanço 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Desempenho da Cota e Volume 13\u003C\u002Fli>\u003Cli>Patrimônio do Fundo 14\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio do Fundo 15\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações do Portfólio 19\u003C\u002Fli>\u003Cli>Linha do Tempo 20\u003C\u002Fli>\u003Cli>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Clique no ícone no canto inferior direito para voltar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O objetivo do Fundo é a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza comercial, notadamente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lajes corporativas e conjuntos comerciais nos principais centros urbanos nacionais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de garagem relacionadas aos Imóveis Investidos de propriedade do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Direitos sobre empreendimentos imobiliários destinadas à atividade comercial.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Clique e acesse:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>SITE\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_2_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 03.683.056\u002F0001-86\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PERFIL DE GESTÃO •\u003C\u002Fstrong> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR •\u003C\u002Fstrong> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,70% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 47.570,89, reajustada anualmente pela variação do IPC\u002FFIPE)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO • R$\u003C\u002Fh3>\u003Cp>700.038.220,36 (ref. junho)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 12\u002F01\u002F2000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS •\u003C\u002Fstrong> 3.690.695\u003C\u002Fp>\u003Ch3>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REALIZADAS • 8\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 24.069\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O RCRB11 um fundo de lajes corporativas focado em regiões performadas e com construção de portfólio com potencial de valorização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Presença em localizações corporativas performadas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Absorção de vacância e aquisições oportunísticas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROPRIETÁRIO ATIVISTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Participações relevantes ou majoritárias nos empreendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Corporativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Residencial RBRS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Varejo RBVA11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Logístico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Multiestratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Multiestratégia RBFM11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRÉDITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Hedge Fund (Cetipado)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs e FIDCs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Rio Bravo ESG IS FIC FI-Infra RBIF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_4_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>0% Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,30 por cota de distribuição de proventos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>15.234,74 Valor negociado*** R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>38.415 de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>3,4% Vacância Financeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 137,49 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,0 milhão Volume médio diário negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>50 Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 700 milhões Patrimônio Líquido *\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,3% Dividend Yield** anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 507 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_4_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VACÂNCIA ZERO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>180 dias sem vacância (6 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação integral dos espaços vagos por seis meses consecutivos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indicador reforça a resiliência do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior previsibilidade da receita imobiliária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Redução do risco de vacância e aumento da eficiência operacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_4_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>100% OCUPADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_4_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENOVATÓRIAS E REVISIONAIS 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Continuidade da estratégia comercial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão de nova negociação na região da JK.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Incremento aproximado de 23% na receita de locação do espaço.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antecipação das tratativas previstas para 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_4_image_37.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALIENAÇÃO DO EDIFÍCIO PARQUE CULTURAL PAULISTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda realizada por R$ 77,1 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor equivalente a R$ 15.313\u002Fm².\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lucro de R$ 10,9 milhões sobre o investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cap rate de venda 15% acima do laudo de avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforço de liquidez e reciclagem de portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Patrimônio Líquido referente ao mês anterior;\u003C\u002Fp>\u003Cp>** Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela c otação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês). *** Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da dívida, excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Desempenho do Mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em julho, o Fundo registrou aproximadamente R$ 5.7 milhões em receitas imobiliárias, equivalentes a R$ 1,55 por cota, e apurou resultado de aproximadamente R$ 10,1 milhões, correspondente a R$ 2,74 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No período, foi anunciado e pago rendimento de R$ 1,30 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de aproximadamente 11,3%, considerando a cotação de fechamento de R$137,49por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos últimos três anos, o Fundo apresentou evolução relevante em sua distribuição média mensal, impulsionada pelo avanço da ocupação do portfólio, pelas renegociações contratuais e pela atualização dos aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para o segundo semestre de 2026, além da evolução do resultado recorrente, a distribuição poderá ser complementada por resultados extraordinários decorrentes da reciclagem do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição realizada e projetada média mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Acompanhamento dos Contratos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Renovatórias e Revisionais – 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em continuidade ao cronograma de revisões contratuais previsto para 2026, a gestão concluiu uma nova negociação na região da JK, resultando em incremento aproximado de 23% na receita de locação do respectivo espaço.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado reflete a aderência dos valores negociados às condições atuais de mercado, bem como a qualidade e a atratividade dos ativos que compõem o portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão permanece em tratativas com outros três ocupantes localizados na região da JK, dando continuidade ao plano de revisões previsto para o exercício. As negociações em andamento representam oportunidades adicionais de atualização da receita contratual e de aproximação dos aluguéis aos valores praticados pelo mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Resultado Alienação Edifício Parque Cultural Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em continuidade à alienação do Edifício Parque Cultural Paulista, formalizada por meio do Compromisso de Compra e Venda (clique aqui), o Fundo recebeu, em \u003Cstrong>15 de julho de 2026\u003C\u002Fstrong>, a primeira parcela do preço de aquisição, no valor de \u003Cstrong>R$ 38,5 milhões\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As parcelas remanescentes serão recebidas conforme o cronograma estabelecido na operação, com vencimentos previstos para o segundo semestre de 2026 e para os anos de 2027 e 2028.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado distribuível da operação será apurado à medida que ocorrerem os recebimentos, observando-se a correspondente realização financeira da venda, a apuração do ganho de capital e as disposições regulatórias aplicáveis ao Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os recursos recebidos reforçam a posição de caixa do RCRB e ampliam a capacidade da gestão de avaliar novas oportunidades de investimento, em linha com a estratégia de reciclagem e otimização do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Impacto no Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Resultado distribuível conforme o recebimento.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Liquidação financeira\u003C\u002Fth>\u003Cth>Principal\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ganho de capital líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ganho de capital líquido\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2º sem\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 38,27 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5,15 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2º sem\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10,73 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 613 mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2º sem\u002F2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 17,17 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2,83 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Principal\u002Fcapitalintegralizado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Deve ser utilizado principalmente para compor o caixa do Fundo e buscar novas oportunidades de alocação que já estão em perspectiva, em linha com a estratégia de aquisição de posições mais relevantes em empreendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ganho de capital\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O ganho de capital passa a compor a base de distribuição do semestre, sempre observada a legislação vigente de distribuição de pelo menos 95% dos lucros auferidos no semestre, apurados em regime de caixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Novas Aquisições\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após a conclusão da venda do Edifício Parque Cultural Paulista, a gestão intensificou o mapeamento de oportunidades de aquisição alinhadas à estratégia do Fundo, priorizando ativos com potencial de valorização, geração de renda e captura de ganho de capital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em julho, o Fundo avançou na negociação das condições comerciais para a potencial aquisição de três conjuntos em um ativo no qual o Fundo já possui participação relevante. A operação poderá ampliar em aproximadamente 3% a participação do RCRB no ativo, proporcionando maior exposição ao empreendimento e potenciais sinergias operacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação encontra-se atualmente em fase de diligência documental, jurídica, técnica e financeira, com prazo de aproximadamente 90 dias. Paralelamente, as partes trabalham na elaboração do CCV.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A eventual aquisição permanece condicionada à conclusão satisfatória da diligência, à formalização dos documentos da operação e às aprovações aplicáveis. Conforme as premissas atualmente analisadas, o investimento comprometeria menos de 50% do caixa principal disponível, preservando recursos para o cumprimento das obrigações previstas e para a avaliação de outras oportunidades.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Resultados Operacionais e Perspectivas\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Guidance – 2° Semestre de 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para o segundo semestre de 2026, a gestão projeta uma distribuição linearizada de aproximadamente R$ 1,30 por cota, o que representa um crescimento estimado de 21% em relação ao patamar anteriormente distribuído. Essa projeção considera, principalmente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• os ganhos extraordinários decorrentes da alienação do Edifício Parque Cultural Paulista;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• o encerramento gradual dos descontos e períodos de carência ainda vigentes;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• a manutenção dos contratos de locação atualmente pactuados, considerando a estabilidade das condições operacionais do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>FFO (resultado operacional)\u003C\u002Fstrong> projetado para o período é de aproximadamente \u003Cstrong>R$ 1,16 por cota\u003C\u002Fstrong>, patamar marginalmente inferior ao divulgado anteriormente em razão da redução da receita recorrente decorrente da venda do Edifício Parque Cultural Paulista. Ainda assim, a gestão entende que os fundamentos operacionais do portfólio permanecem sólidos, sustentados pelo elevado nível de ocupação dos ativos, pelas revisões contratuais em andamento e pela qualidade dos locatários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo dos próximos meses, a expectativa é de convergência gradual da distribuição para o patamar recorrente de geração de caixa do Fundo, à medida que os efeitos temporários sejam absorvidos e que o portfólio continue capturando os ganhos provenientes da estratégia de gestão ativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desconto e Carência por Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_7_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o Fundo possui aproximadamente \u003Cstrong>R$ 0,05 por cota em descontos contratuais\u003C\u002Fstrong>, com diminuição previsto ao longo de 2026, fator que deverá contribuir positivamente para a evolução da receita imobiliária e dos resultados nos períodos subsequentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Importante:\u003C\u002Fstrong> As projeções apresentadas constituem estimativas elaboradas pela gestão com base nas premissas atualmente disponíveis e não representam promessa ou garantia de rentabilidade futura, podendo sofrer alterações em função de mudanças no cenário econômico, nas condições de mercado ou em eventos não previstos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.175.079\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.094.875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.736.485\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.175.079\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.094.875\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.736.485\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-47.698\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>--88.921\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-310.693\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63.025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.792\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.908\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15.328\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-148.713\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>265.785\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.236.885\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.064.557\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.399.180\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-450.077\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-446.331\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-442.118\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração e gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-161.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-144.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-157.969\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-625.737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-473.994\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-799.093\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.985.891\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.941.397\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.109.519\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.949.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.985.951\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.797.904\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,74\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Acumulado no 2° Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>5.736.485\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.410.811\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5.736.485\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.410.811\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>310.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>592.039\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>44.908\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>541.505\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>265.785\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.534\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-1.399.180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7.747.589\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-442.118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.175.396\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-157.969\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-960.633\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-799.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.611.559\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10.109.519\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.716.781\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4.797.904\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.529.072\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_9_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição por cota \u003Cstrong>R$ 1,30\u003C\u002Fstrong> (Anunciado: 31\u002F07 Pago: 14\u002F08)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,9% 25,9% 25,9% 21,6% 21,6% 21,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente,no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja,no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica,portanto, a seu critério linearizara distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 10º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong> Anualizado de \u003Cstrong>11,3%\u003C\u002Fstrong> na cota mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cronograma de Amortização e Juros Anual\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Edifício JK Financial Center (andares 8º, 9º, 10º, 11º e 12º e respectivas vagas de garagem\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI -Certificado de Recebíveis Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para o Pagamento da Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração da Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,4% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$84,13 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Alavancagem \u002F Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vale ressaltar que o pagamento do principal não tem impacto no resultado do Fundo, uma vez que não transita na demonstração de resultado do Fundo, tendo um impacto apenas contábil e de caixa (disponibilidades). O pagamento dos juros impacta o resultado do Fundo, sendo que os juros mensais projetados, após as carências, têm representação baixa e saudável nas receitas recorrentes projetadas após o mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção monetária considerada até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Em Milhares\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Tota l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79 1,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>I m óveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>771 30,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FI Is\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 49,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rend a Fixa + Ca ixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 84,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Va lo res a receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 55,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8 22,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Passivo Tota l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9 1,36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aq u isições\u002FCRI a paga r\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 33,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patri mônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700,04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>N ú m ero de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patri monia l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>189,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Data-base junho\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valores a receber contemplam contas a receber por alugueis de imóveis, contas a receber por vendas de imóveis e outros valores a receber.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_12_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Desempenho da ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">24 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>cota²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IBOV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido de IR (15%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,41%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,43%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RCRB11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,80%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_12_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.406.200,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>164.112.475,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>264.712.848,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado (em R$ milhares)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.011,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.087,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>993,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>julho-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>janeiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>julho-25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>137,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>141,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>127,84\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>507.433.655,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>523.229.830,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>471.818.448,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de julho\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>²Rentabilidade calculada considerando a cota ajustada por proventos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio do Fundo é composto por 8 ativos localizados nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. 94,2% da área do Fundo está concentrada em São Paulo e 5,2%, no Rio de Janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Edifício mais significativo representa 27,3% da área do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação por ativo (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo tem exposição de praticamente 82% de sua área ao eixo Paulista\u002FFaria Lima\u002FVila Olímpia\u002FBerrini, regiões consolidadas no mercado corporativo de São Paulo e que apresentam baixos índices de vacância, o que possibilita maior poder de barganha ao Fundo e mais resiliência em períodos de crise.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação por Região (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_13_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>ClassificaçãoBuildings\u003C\u002Fth>\u003Cth>ÁreaBOMA(m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% do Ativo noEmpreendimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>CertificaçãoLeed\u003C\u002Fth>\u003Cth>NúmerodeInquilinos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Físicada Participação\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>JK FinancialCenter\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Itaim Bibi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.505,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & MPlatinum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Girassol 555\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.263,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Monousuário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bravo! Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.738,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & MPlatinum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ContinentalSquare\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Olímpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.281,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O &MGold\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parque Santos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cerqueira César\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.135,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Monousuário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jatobá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brooklin Novo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.712,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & MPlatinumCertificaçãoFitwel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CandeláriaCorporate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio deJaneiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.296,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Internacional Rio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Flamengo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio deJaneiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.481,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>São Paulo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Girassol 555 Área BOMA: 4.114 m² Rua Girassol, 555 Vila Madalena\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bravo! Paulista Área BOMA: 5.847,54 m² Alameda Santos, 1800 Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Santos Área BOMA: 5.135 m² Alameda Santos, 1163 Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jk Financial Center Área BOMA: 10.411,5 m² Av. Juscelino Kubitschek, 510 Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square Área BOMA: 8.258,93 m² Rua Olimpiadas, 205 Vila Olimpia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jatobá Green Building Área BOMA: 1.712,49 m² Rua Surubim, 373 Brooklin\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jatobá\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_15_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Santos\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_16_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_16_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JK Financial Center\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bravo! Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_16_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Girassol 555\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_17_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_17_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Internacional Rio\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Candelária Corporate\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cronograma de reajustes por mês (% Receita Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_18_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_18_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de Reajuste (% por Receita Contratada) 0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,27\u003C\u002Fstrong> anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_18_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor de Atuação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_18_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alugueis por imóvel (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_18_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação Geográfica (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_18_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹WALE: Média ponderada dos prazos de vencimento dos contratos do portfólio, calculada com base na receita contratada. A partir de janeiro, a premissa do cálculo foi ajustada, passando a considerar a receita contratada em substituição à ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Rio Bravo assume a gestão do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2009\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição Girassol 555 (R$ 37 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1999\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro 2019\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição Bravo! Paulista (Prédio Inteiro) (R$ 67 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho 2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 10º andar do Parque Paulista (R$ 10,6 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 20º andar do Cetenco Plaza (R$ 17,3 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Novembro 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 12º e 24º andar do Cetenco Plaza (R$ 35,5milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 10° andar do Bravo!Paulista (R$ 9,1 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição Conjunto 132 no CSFL (R$ 8 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Julho 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2008\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início da Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outubro 2019\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aumento da participação Parque Cultural Paulista (R$ 33 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro 2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 8º andar do Parque Paulista (R$ 11,9 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro 2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aumento de participação Girassol 555 (R$ 33,7 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Maio 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aumento de participação JK Financial Center (R$ 124 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão das obras do retrofit do Bravo! Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Agosto 2022\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Agosto 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do Imóvel Parque Cultural Paulista (R$77,1 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Você ainda não segue a Nossa página no YouTube?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Confira a visão dos nossos gestores sobre os resultados do mês no nosso canal no YouTube.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você vai encontrar análises completas, insights e destaques que complementam o relatório gerencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique, assista e fique por dentro das principais \u003Cstrong>atualizações e decisões estratégicas da Gestão.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_21_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3 ° andar , CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 660\u003C\u002Fp>\u003Cp>回fy in\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpage_22_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos . •Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos . • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. •Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos . • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido . •A Rio Bravo Investimentos não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. •Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento . • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas .\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br .\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3662\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1293380","2026-07-31","2026-08-14 17:33:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial RCRB11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do RCRB11 (Rio Bravo Renda Corporativa), entrega em 14\u002F08\u002F2026. 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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Para o ano de 2026, o Fundo seguirá com sua estratégia de investimentos, a diretriz principal permanece na otimização e no crescimento do portfólio, com foco em duas frentes estratégicas: \n(i) Ampliação da participação em ativos existentes:\nO Fundo continuará avaliando oportunidades para aumentar sua participação nos imóveis já presentes no portfólio, com o objetivo de reduzir a concorrência interna entre proprietários e ampliar a capacidade de aprovação de investimentos voltados à modernização e valorização dos empreendimentos. Essa estratégia contribui para maior eficiência operacional e maior controle na gestão dos ativos.\n(ii) Reciclagem do portfólio:\nA gestão continuará monitorando de forma contínua as condições do mercado imobiliário, incluindo níveis de vacância, valores de locação e transações de compra e venda nas principais regiões de São Paulo. Com base nessas informações, o Fundo poderá realizar ajustes estratégicos no portfólio, buscando identificar oportunidades de desinvestimento que permitam capturar ganhos de capital, destravar valor dos ativos e maximizar os retornos distribuídos aos cotistas."]