[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RCRB11:3667":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3667":16,"fii-documento:RCRB11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3667,"(RCRB) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial RCRB11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>JUNHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_0_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações sobre o Fundo 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Tese de Investimento 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Números 05\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mensagem do Gestor ao Investidor 06\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição 09\u003C\u002Fli>\u003Cli>Alavancagem 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Detalhamento do Balanço 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Desempenho da Cota e Volume 13\u003C\u002Fli>\u003Cli>Patrimônio do Fundo 14\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio do Fundo 15\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações do Portfólio 19\u003C\u002Fli>\u003Cli>Linha do Tempo 20\u003C\u002Fli>\u003Cli>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Clique no ícone no canto inferior direito para voltar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O objetivo do Fundo é a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza comercial, notadamente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lajes corporativas e conjuntos comerciais nos principais centros urbanos nacionais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de garagem relacionadas aos Imóveis Investidos de propriedade do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Direitos sobre empreendimentos imobiliários destinadas à atividade comercial.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Clique e acesse:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>SITE\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_2_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 03.683.056\u002F0001-86\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PERFIL DE GESTÃO •\u003C\u002Fstrong> Ativa\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR •\u003C\u002Fstrong> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,70% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 47.570,89, reajustada anualmente pela variação do IPC\u002FFIPE)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO •\u003C\u002Fstrong> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>734.800.247,23 (ref. maio)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 12\u002F01\u002F2000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS •\u003C\u002Fstrong> 3.690.695\u003C\u002Fp>\u003Ch3>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REALIZADAS • 8\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 24.174\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O RCRB11 um fundo de lajes corporativas focado em regiões performadas e com construção de portfólio com potencial de valorização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Presença em localizações corporativas performadas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Absorção de vacância e aquisições oportunísticas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROPRIETÁRIO ATIVISTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Participações relevantes ou majoritárias nos empreendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Corporativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Residencial RBRS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Varejo RBVA11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Logístico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Multiestratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Multiestratégia RBFM11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRÉDITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Hedge Fund (Cetipado)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs e FIDCs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Rio Bravo ESG IS FIC FI-Infra RBIF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_4_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>9 Ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>0% Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,08 por cota de distribuição de proventos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.463 Valor negociado*** R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>43.448 de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>3,5% Vacância Financeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 137,45 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 737 mil Volume médio diário negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>55 Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 735 milhões Patrimônio Líquido *\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,4% Dividend Yield** anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 507 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_4_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Guidance 2° Semestre\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A gestão projeta uma distribuição linearizada de aproximadamente \u003Cstrong>R$ 1,30\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, representando um \u003Cstrong>crescimento estimado de 21%\u003C\u002Fstrong> em relação ao patamar anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_4_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Renovatórias e Revisionais 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Foi concluída a primeira negociação de 2026 na região da Paulista, com reajuste de \u003Cstrong>20%\u003C\u002Fstrong> na receita de locação e avanço das revisões trianuais previstas para 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_4_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Giro do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo recebeu a notificação de exercício do direito de preferência para aquisição do Edifício Parque Cultural Paulista, avançando o processo de venda do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Patrimônio Líquido referente ao mês anterior;\u003C\u002Fp>\u003Cp>** Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela c otação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Cp>*** Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da dívida, excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Desempenho do Mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de Junho, o Fundo gerou cerca R$ 5.1 milhões em receitas imobiliárias, ou R$ 1,38\u002Fcota, gerando o resultado de R$ 3.9 milhões, equivalente a R$ 1,07\u002Fcota. O rendimento anunciado e pago dentro do mês foi de R$ 1,08\u002Fcota, representando um dividend yield anualizado de 9,4% considerando o fechamento da cota no mês, de R$ 137,45. O último mês do semestre contou com um incremento de R$ 0,01\u002Fcota para equalizar a distribuição dos 95% do resultado caixa no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O aumento gradual da renda distribuída é de mais de 55% nos últimos 4 anos, considerando o guidance projetado para o segundo semestre, o que deverá trazer uma média mensal para todo o ano de 2026 de cerca de R$ 1,18\u002Fcota. Esse aumento concreto e significativo é reflexo direto da evolução operacional do Fundo, seja em termos de ocupação e de aumento dos aluguéis praticados no histórico recente, seja com vendas oportunísticas e ganho no giro do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição realizada e projetada média mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Acompanhamento dos Contratos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Renovatórias e Revisionais – 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dando continuidade ao cronograma de revisões previsto para 2026, foi concluída em junho a primeira negociação na região da Paulista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A revisão resultou em um incremento aproximado de \u003Cstrong>20%\u003C\u002Fstrong> na receita de locação do espaço, refletindo a aderência dos valores praticados pelo mercado e a qualidade do ativo. Essa revisão bem-sucedida se soma às outras revisões realizadas recentemente, dentro do plano de renovatórias e revisionais, como visto no histórico abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>18%\u003C\u002Fp>\u003Cp>10%\u003C\u002Fp>\u003Cp>34%\u003C\u002Fp>\u003Cp>20%\u003C\u002Fp>\u003Cp>+60 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>+36 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>+45 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>+36 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bravo! Paulista\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Atualmente, a equipe de gestão segue conduzindo negociações com outros dois ocupantes localizados na região da JK, dando continuidade ao plano de revisões previsto para o exercício.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado obtido reforça a atratividade dos ativos do portfólio e evidencia o elevado nível de satisfação dos ocupantes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desocupação – Ed. Bravo! Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 25 de junho de 2026, o Fundo recebeu notificação de rescisão antecipada do contrato de locação referente ao conjunto 71 do 7º andar do Edifício Bravo! Paulista, atualmente ocupado pela Alymente Benefícios e Similares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos contratuais, o prazo de aviso prévio é longo, de 180 dias, de modo que a desocupação está prevista para 25 de dezembro de 2026. Considerando a liquidez que o Bravo! Paulista apresenta, com alta procura e “fila de espera” de interessados, e o histórico de reposição de locatários da gestão, com as últimas 3 saídas de inquilino sendo repostas ainda durante o aviso prévio, evitando vacância física e ainda aumentando valor nominal da locação, temos uma perspectiva positiva para realizar novas locações em período breve. A equipe de gestão já iniciou o processo de comercialização da área.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel será devolvido com infraestrutura e totalmente mobiliado, característica que tende a aumentar sua atratividade comercial e reduzir o prazo de vacância. Caso não haja reposição do locatário até a data da entrega, o Fundo terá um impacto negativo de aproximadamente R$ 0,01 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Giro do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Alienação Edifício Parque Cultural Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em complemento aos Fatos Relevantes divulgados em 28\u002F05\u002F2026 e 29\u002F06\u002F2026, em cumprimento ao exercício de direito de preferência para aquisição do imóvel Parque Cultural Paulista por locatário, foi assinado Compromisso de Venda e Compra (CVC) para alienação de sua participação integral no edifício Parque Cultural, conforme Fato Relevante divulgado em 15\u002F07\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Venda do Parque Cultural Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação reforça a estratégia de reciclagem de portfólio do Fundo, com venda acima do laudo e geração de caixa para novas oportunidades de alocação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 77,1 mi valor total de venda – R$ 15.313\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>+15% ACIMA DO LAUDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 10,9 mi GANHO DE CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2,96\u003C\u002Fp>\u003Cp>100% EM DINHEIRO\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Cp>I Detalhes da Operação\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Ativo vendido: participação integral do RCRB11 no edifício Parque Cultural Paulista.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Paulista, 37 São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>8º (meio andar), 11, 12º, 14ºe15º\u003C\u002Fp>\u003Cp>20,5% do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.033 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR TOTAL DE VENDA\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 77.079.295,36\u003C\u002Fp>\u003Cp>GANHO DE CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 10.900.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>AQUISIÇÃO EM DOIS MOMENTOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Set\u002F2013 e Dez\u002F2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA INTERNA DE RETORNO (TIR)\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,7% e 10,0% a.a., respectivamente\u003C\u002Fp>\u003Cp>PAGAMENTO\u003C\u002Fp>\u003Cp>100% em dinheiro – 50% à vista e 50% a prazo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>I O fundo após a venda\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A alienação do Parque Cultural Paulista traz conforto de caixa, com estrutura de capital balanceada e alavancagem baixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alavancagem líquida (alavancagem-caixa\u002FPL) em 1,6%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O ingresso de caixa da venda é material frente ao saldo devedor do CRl, equivalente a aproximadamente 6 anos das despesas de CRl anualizadas pelo ritmo do ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 74 mi\u003C\u002Fp>\u003Cp>LÍQUIDEZ PREVISTA PÓS-VENDA\u003C\u002Fp>\u003Cp>~R$ 85 mi\u003C\u002Fp>\u003Cp>SALDO DEVEDOR DO CRI\u003C\u002Fp>\u003Cp>Venda equivale a ~90% do saldo devedor atual.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tendência de crescimento com cenário já contratado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Upside não depende de nova tese de ocupação: está ligado ao FFO contratado e ao guidance de distribuição já divulgado para o semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+8% UPSIDE NO FFO JÁ CONTRATADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,07 vs. R$ 1,16 por cota +21% CONSIDERANDO GUIDANCE DE DISTRIBUIÇÃO DO SEMESTRE\u003C\u002Fp>\u003Cp>RS 1,07 vs. RS 1,30 por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo mantém sua solidez e previsibilidade, com ativos corporativos em localizações consolidadas, ocupação elevada e upside de rendimentos já contratado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>8\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após a venda, o RCRB segue exposto a imóveis corporativos em regiões performadas, com ocupação elevada e grande concentração nos principais eixos de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMÓVEIS\u003C\u002Fp>\u003Cp>38,4\u003C\u002Fp>\u003Cp>MIL MP BOMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÅNCIA FÍSICA\u003C\u002Fp>\u003Cp>3,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÄNCIA FINANCEIRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação recicla um ativo com prêmio, reduz a alavancagem e mantém o cotista exposto a um portfólio corporativo de alta ocupação, com alavancas de resultado já capturadas na operação corrente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Novas aquisições\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em linha com a estratégia de reciclagem e otimização do portfólio, a gestão segue avaliando oportunidades de investimento, com destaque para a seguinte frente:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Expansão de Participação em Ativo Existente\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Análise das condições comerciais e da estrutura de pagamento para aquisição de três conjuntos em empreendimento no qual o Fundo já possui participação relevante, com o objetivo de ampliar sua exposição ao ativo, capturar sinergias operacionais e fortalecer o posicionamento estratégico do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Caixa considera valor principal da venda, saldo de caixa e alocação em FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Reavaliação Imobiliária\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Como parte da estratégia de reciclagem do portfólio e com o objetivo de manter os valores dos ativos atualizados, subsidiando as análises internas e eventuais processos de alienação, o Fundo realizou, de forma extraordinária, a reavaliação imobiliária de seus ativos. Como resultado, foi registrado um ajuste negativo entre \u003Cstrong>3%\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>4%\u003C\u002Fstrong> em \u003Cstrong>“Imóveis para Renda Acabados”\u003C\u002Fstrong> entre os meses de junho e julho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As avaliações foram elaboradas com base na metodologia do \u003Cstrong>Fluxo de Caixa Descontado (FCD)\u003C\u002Fstrong>, considerando projeções de receitas e despesas para um horizonte de 10 anos, bem como a aplicação de uma taxa de perpetuidade ao final do período projetado. Os fluxos de caixa estimados foram trazidos a valor presente por meio da aplicação de uma taxa de desconto (taxa de atratividade), definida a partir de uma análise criteriosa dos principais fatores que influenciam o desempenho e a precificação dos ativos, incluindo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aspectos microeconômicos\u003C\u002Fstrong>, tais como os valores de locação praticados pelo mercado, perspectivas de reajuste, vacância, qualidade dos contratos e estrutura de despesas operacionais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aspectos macroeconômicos\u003C\u002Fstrong>, incluindo o atual patamar das taxas de juros, inflação, custo de capital e condições gerais do mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As principais variações observadas nas avaliações decorreram, sobretudo, do aumento da taxa de desconto utilizada pelo avaliador, refletindo o atual cenário econômico de juros elevados e uma abordagem mais conservadora em relação aos riscos e às perspectivas futuras dos ativos. Dessa forma, a redução verificada nos valores patrimoniais não está relacionada a alterações operacionais relevantes dos empreendimentos, mas sim à revisão das premissas econômicas adotadas no processo de avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultados Operacionais e Perspectivas\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Guidance – 2° Semestre de 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo RCRB manteve seu compromisso de distribuição linear ao longo do primeiro semestre de 2026, distribuindo R$ 1,07 por cota nos cinco primeiros meses do ano e R$ 1,08 por cota em junho, refletindo principalmente os efeitos positivos das revisões trienais concluídas no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para o segundo semestre de 2026, a gestão projeta uma distribuição linearizada de aproximadamente R$ 1,30 por cota, representando um crescimento estimado de 21% em relação ao patamar anterior, considerando:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Ganhos extraordinários decorrentes da venda do Parque Cultural Paulista;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Encerramento gradual de períodos de carência e descontos contratuais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• A manutenção dos contratos de locação atualmente pactuados, tudo mais constante;\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FFO (resultado operacional) projetado para o período é de aproximadamente R$ 1,16 por cota – marginalmente inferior ao FFO divulgado anteriormente em razão da redução do aluguel recorrente com a venda do Parque Cultural Paulista. A expectativa da gestão é de convergência gradual da distribuição para o patamar do FFO, à medida que impactos temporários sejam absorvidos ao longo dos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>É importante ressaltar que o guidance não configura promessa ou garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o Fundo apresenta aproximadamente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,05 por cota em descontos contratuais, com encerramento previsto ao longo de 2026;\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Desconto e Carência por Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_9_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mantidas as demais condições constantes, esses fatores tendem a contribuir positivamente para o resultado ao longo do exercício.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.891.167\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.175.079\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.094.875\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.891.167\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.175.079\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.094.875\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-62.119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-47.698\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>--88.921\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63.025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.792\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13.581\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15.328\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-148.713\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-797.824\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.236.885\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.064.557\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-452.810\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-450.077\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-446.331\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração e gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-161.873\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-161.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-144.232\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-183.141\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-625.737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-473.994\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.155.462\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.985.891\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.941.397\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.949.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.949.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.985.951\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Acumulado no 1° Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>30.674.326\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.674.326\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30.674.326\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.674.326\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>281.346\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>281.346\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>496.596\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>496.596\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-215.250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-215.250\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-6.348.409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6.348.409\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-2.733.279\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.733.279\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-802.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-802.664\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-2.812.467\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.812.467\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24.607.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.607.263\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>23.731.169\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.731.169\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,67\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6,43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,43\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de resultado nos últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_11_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição por cota \u003Cstrong>R$ 1,08\u003C\u002Fstrong> (Anunciado: 30\u002F06 Pago: 15\u002F07)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,9% 25,9% 25,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,6% 21,6% 21,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 10º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong> Anualizado de \u003Cstrong>9,4%\u003C\u002Fstrong> na cota mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cronograma de Amortização e Juros Anual\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Edifício JK Financial Center (andares 8º, 9º, 10º, 11º e 12º e respectivas vagas de garagem\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI - Certificado de Recebíveis Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para o Pagamento da Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração da Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,4% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$85,00 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Alavancagem \u002F Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,29%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vale ressaltar que o pagamento do principal não tem impacto no resultado do Fundo, uma vez que não transita na demonstração de resultado do Fundo, tendo um impacto apenas contábil e de caixa (disponibilidades). O pagamento dos juros impacta o resultado do Fundo, sendo que os juros mensais projetados, após as carências, têm representação baixa e saudável nas receitas recorrentes projetadas após o mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção monetária considerada até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Em Milhares\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Tota l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>825,94\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>I m óveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>805 3 1,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FI Is\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 41,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rend a Fixa + Ca ixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 94,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Va lo res a receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 53,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 76,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Passivo Tota l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9 1,14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aq u isições\u002FCRI a paga r\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 34,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patri mônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>734,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>N ú m ero de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patri monia l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>199,10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Data-base maio\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valores a receber contemplam contas a receber por alugueis de imóveis, contas a receber por vendas de imóveis e outros valores a receber.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_14_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Desempenho da ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">24 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>cota²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IBOV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,83%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido de IR (15%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,34%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RCRB11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_14_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.486.186,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>140.854.512,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>259.928.822,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado (em R$ milhares)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>737,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.100,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>972,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55,16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>junho-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>janeiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>junho-25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>137,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>141,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>135,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>507.286.027,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>523.229.830,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>498.243.825,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de junho\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>²Rentabilidade calculada considerando a cota ajustada por proventos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio do Fundo é composto por 9 ativos localizados nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. 93,6% da área do Fundo está concentrada em São Paulo e 6,4%, no Rio de Janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Edifício mais significativo representa 24,4% da área do Fundo e o inquilino de maior peso, 11,9%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação por ativo (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_15_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo tem exposição de praticamente 84% de sua área ao eixo Paulista\u002FFaria Lima\u002FVila Olímpia\u002FBerrini, regiões consolidadas no mercado corporativo de São Paulo e que apresentam baixos índices de vacância, o que possibilita maior poder de barganha ao Fundo e mais resiliência em períodos de crise.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação por Região (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_15_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação Buildings\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMA Em(m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% do Ativo n preendimen\u003C\u002Fth>\u003Cth>o Certificação to Leed\u003C\u002Fth>\u003Cth>Número de Inquilinos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física da Participação\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>JK Financial Center Girassol 555\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Itaim Bibi São Paulo Vila Madalena São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.505,424.263,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,4%36,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & M Platinum Monousuário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bravo! Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jardins São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.738,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & M Platinum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parque Cultural\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paulista São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.033,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Obtenção de Leed\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Fase Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Continental\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Olímpia São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.281,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Square\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gold\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parque Santos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cerqueira São Paulo César\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.135,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Monousuário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jatobá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brooklin Novo São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.712,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & M Platinum Certificação Fitwel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Candelária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.296,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corporate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Internacional Rio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Flamengo Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.481,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>São Paulo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_17_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square Área BOMA: 8.258,93 m² Rua Olimpiadas, 205 Vila Olimpia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jatobá Green Building Área BOMA: 1.712,49 m² Rua Surubim, 373 Brooklin\u003C\u002Fp>\u003Cp>Girassol 555 Área BOMA: 4.114 m² Rua Girassol, 555 Vila Madalena\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jk Financial Center Área BOMA: 10.411,5 m² Av. Juscelino Kubitschek, 510 Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bravo! Paulista Área BOMA: 5.847,54 m² Alameda Santos, 1800 Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Santos Área BOMA: 5.135 m² Alameda Santos, 1163 Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Cultural Paulista Área BOMA: 5.033,52 m² Av. Paulista, 37 Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_17_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jatobá\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_17_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Santos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_17_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Cultural Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_18_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_18_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JK Financial Center\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bravo! Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_18_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Girassol 555\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_19_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_19_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Internacional Rio\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_19_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Candelária Corporate\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_19_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cronograma de reajustes por mês (% Receita Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_20_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_20_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de Reajuste (% por Receita Contratada) 4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,21\u003C\u002Fstrong> anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_20_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor de Atuação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_20_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alugueis por imóvel (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação Geográfica (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_20_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_20_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_20_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹WALE: Média ponderada dos prazos de vencimento dos contratos do portfólio, calculada com base na receita contratada. A partir de janeiro, a premissa do cálculo foi ajustada, passando a considerar a receita contratada em substituição à ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Rio Bravo assume a gestão do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2009\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição Girassol 555 (R$ 37 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro 2019\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição Bravo! Paulista (Prédio Inteiro) (R$ 67 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho 2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1999\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 10º andar do Parque Paulista (R$ 10,6 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 20º andar do Cetenco Plaza (R$ 17,3 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Novembro 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 12º e 24º andar do Cetenco Plaza (R$ 35,5milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 10° andar do Bravo!Paulista (R$ 9,1 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição Conjunto 132 no CSFL (R$ 8 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2008\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início da Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outubro 2019\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aumento da participação Parque Cultural Paulista (R$ 33 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro 2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 8º andar do Parque Paulista (R$ 11,9 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro 2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aumento de participação Girassol 555 (R$ 33,7 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Maio 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aumento de participação JK Financial Center (R$ 124 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão das obras do retrofit do Bravo! Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Agosto 2022\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Agosto 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Você ainda não segue a Nossa página no YouTube?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Confira a visão dos nossos gestores sobre os resultados do mês no nosso canal no YouTube.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você vai encontrar análises completas, insights e destaques que complementam o relatório gerencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique, assista e fique por dentro das principais \u003Cstrong>atualizações e decisões estratégicas da Gestão.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_23_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>回f in\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpage_24_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualque mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. • A Rio Bravo Investimentos não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3667\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1251734","2026-06-30","2026-07-17 09:34:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial RCRB11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do RCRB11 (Rio Bravo Renda Corporativa), entrega em 17\u002F07\u002F2026. 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PAULISTA",17,5738,"Alameda Santos, 1.800 - Jardins",0.127752,[303,306],{"setor":277,"percentual_receita_imovel":304,"percentual_receita_fii":305},0.276992,0.035386,{"setor":281,"percentual_receita_imovel":307,"percentual_receita_fii":308},0.723008,0.092365,{"nome":310,"vacancia":245,"numero_unidades":311,"area":312,"endereco":313,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":314,"inquilinos":315,"ocupacao":15},"PQ CULTURAL PAULISTA",5,5033,"Avenida Paulista, 37, São Paulo\u002FSP",0.101348,[316],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":314},{"nome":318,"vacancia":245,"numero_unidades":271,"area":319,"endereco":320,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":321,"inquilinos":322,"ocupacao":15},"PARQUE SANTOS",5135,"Alameda Santos, 1163, Cerqueira César, São Paulo\u002FSP",0.100499,[323],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":321},{"nome":325,"vacancia":245,"numero_unidades":15,"area":326,"endereco":327,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":328,"inquilinos":329,"ocupacao":15},"EDIFÍCIO GIRASSOL",4263,"Rua Girassol, 555 – Vila Madalena",0.064986,[330],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":328},{"nome":332,"vacancia":245,"numero_unidades":15,"area":333,"endereco":334,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":335,"inquilinos":336,"ocupacao":15},"JATOBÁ",1712,"Rua Surubim, 373, Brooklin Novo, São Paulo\u002FSP",0.031438,[337],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":335},{"nome":339,"vacancia":245,"numero_unidades":76,"area":340,"endereco":341,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":342,"inquilinos":343,"ocupacao":15},"INTERNACIONAL RIO",1481,"Praia do Flamengo nº 154, Flamengo, Rio de Janeiro\u002FRJ",0.023581,[344],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":342},{"nome":346,"vacancia":245,"numero_unidades":76,"area":347,"endereco":348,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":349,"inquilinos":350,"ocupacao":15},"CANDELÁRIA CORPORATE",1296,"Rua da Candelária nº 65, Centro, Rio de Janeiro\u002FRJ",0.010215,[351],{"setor":281,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":349},{"data_referencia":13,"prazos":353,"indexadores":393,"receita_aluguel_trimestre":403,"valor_imoveis":404,"cap_rate":405,"receita_sobre_mercado":406,"aluguel_m2_mes":407,"area_ocupada":408},[354,356,359,362,364,367,370,373,376,379,382,385,388,391],{"faixa":355,"percentual":245},"Até 3 meses",{"faixa":357,"percentual":358},"3 a 6 meses",0.133915,{"faixa":360,"percentual":361},"6 a 9 meses",0.027621,{"faixa":363,"percentual":245},"9 a 12 meses",{"faixa":365,"percentual":366},"12 a 15 meses",0.004058,{"faixa":368,"percentual":369},"15 a 18 meses",0.013538,{"faixa":371,"percentual":372},"18 a 21 meses",0.074029,{"faixa":374,"percentual":375},"21 a 24 meses",0.077317,{"faixa":377,"percentual":378},"24 a 27 meses",0.034502,{"faixa":380,"percentual":381},"27 a 30 meses",0.056057,{"faixa":383,"percentual":384},"30 a 33 meses",0.087629,{"faixa":386,"percentual":387},"33 a 36 meses",0.022633,{"faixa":389,"percentual":390},"Acima de 36 meses",0.468701,{"faixa":392,"percentual":245},"Indeterminado",[394,397,400],{"nome":395,"percentual":396},"IPCA",0.67728,{"nome":398,"percentual":399},"IGP-M",0.279932,{"nome":401,"percentual":402},"INPC",0.042788,15979466.25,771300000,0.08287,0.135514,122.61,43444,{"id":234,"nome":410,"cnpj":411,"endereco":412,"telefone":413,"created_at":414,"updated_at":414},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":416,"nome":417,"cnpj":418,"endereco":419,"telefone":420,"created_at":421,"updated_at":421},70,"CBRE Consultoria do Brasil LTDA","51718575000185","Av. Nações Unidas 14171 - Vila Gertrudes","11 2110-9000","2026-10-03T18:55:07.000000Z",{"ano_referencia":423,"data_disponibilizacao":424},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":426,"ConjunturaEconomica":427,"PerspectivaPeriodoSeguinte":428},"O Fundo registrou em 2025 um lucro contábil de R$ 32 milhões, incluindo o ajuste a valor justo e resultado de caixa. O resultado do periodo deve-se primordiamente as receitas de locação dos ativos do Fundo. A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Para o ano de 2026, o Fundo seguirá com sua estratégia de investimentos, a diretriz principal permanece na otimização e no crescimento do portfólio, com foco em duas frentes estratégicas: \n(i) Ampliação da participação em ativos existentes:\nO Fundo continuará avaliando oportunidades para aumentar sua participação nos imóveis já presentes no portfólio, com o objetivo de reduzir a concorrência interna entre proprietários e ampliar a capacidade de aprovação de investimentos voltados à modernização e valorização dos empreendimentos. Essa estratégia contribui para maior eficiência operacional e maior controle na gestão dos ativos.\n(ii) Reciclagem do portfólio:\nA gestão continuará monitorando de forma contínua as condições do mercado imobiliário, incluindo níveis de vacância, valores de locação e transações de compra e venda nas principais regiões de São Paulo. Com base nessas informações, o Fundo poderá realizar ajustes estratégicos no portfólio, buscando identificar oportunidades de desinvestimento que permitam capturar ganhos de capital, destravar valor dos ativos e maximizar os retornos distribuídos aos cotistas."]