[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3693":3,"documento:RCRB11:3693":82,"fii-documento:RCRB11":91},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":74},"Relatório Gerencial RCRB11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do RCRB11 (Rio Bravo Renda Corporativa), entrega em 10\u002F03\u002F2026. DY 12 meses de 10,58% e P\u002FVP 0,67 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3693","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,44,59],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3693#pagina",{"@id":19},"2026-11-02",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3693#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3693#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":42,"isBasedOn":43},"Report","Relatório Gerencial RCRB11 de fevereiro de 2026","(RCRB) Relatório Gerencial - 28\u002F02\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11#fundo","Relatórios","2026-03-10","2026-02",{"@type":12,"name":41},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1132584",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","Rio Bravo Renda Corporativa",[48,49],"RCRB11","RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11","Lajes corporativas",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":57,"value":58},"CNPJ","03.683.056\u002F0001-86",{"@type":60,"@id":30,"itemListElement":61},"BreadcrumbList",[62,66,70,72],{"@type":63,"position":64,"name":65,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":63,"position":67,"name":68,"item":69},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":63,"position":71,"name":48,"item":50},3,{"@type":63,"position":73,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":75,"frases":76},"2026-11-05",[77,78,79,80,81],"Relatório Gerencial do Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), fundo imobiliário de lajes corporativas, referente a fevereiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 10\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do RCRB11 fechou a R$ 127,80, com P\u002FVP de 0,67 (valor patrimonial de R$ 190,76 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,30 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,58% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 704 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":43,"data_referencia":89,"data_entrega":90,"versao":64},3693,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial RCRB11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>FEVEREIRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_0_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações sobre o Fundo 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Tese de Investimento 03\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Números 06\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mensagem do Gestor ao Investidor 08\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Alavancagem 13\u003C\u002Fli>\u003Cli>Detalhamento do Balanço 14\u003C\u002Fli>\u003Cli>Desempenho da Cota e Volume 15\u003C\u002Fli>\u003Cli>Patrimônio do Fundo 16\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio do Fundo 17\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações do Portfólio 21\u003C\u002Fli>\u003Cli>Linha do Tempo 22\u003C\u002Fli>\u003Cli>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Clique no ícone no canto inferior direito para voltar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O objetivo do Fundo é a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza comercial, notadamente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lajes corporativas e conjuntos comerciais nos principais centros urbanos nacionais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de garagem relacionadas aos Imóveis Investidos de propriedade do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Direitos sobre empreendimentos imobiliários destinadas à atividade comercial.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Clique e acesse:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>SITE\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_2_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS CADASTRAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ •\u003C\u002Fstrong> 03.683.056\u002F0001-86\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFIL DE GESTÃO • Ativa\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR •\u003C\u002Fstrong> Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO •\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,70% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 47.570,89, reajustada anualmente pela variação do IPC\u002FFIPE)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO • R$\u003C\u002Fh3>\u003Cp>735.960.800,38 (ref. janeiro)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO •\u003C\u002Fstrong> 12\u002F01\u002F2000\u003C\u002Fp>\u003Ch3>QUANTIDADE DE COTAS • 3.690.695\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REALIZADAS • 8\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS •\u003C\u002Fstrong> 24.658(ref.\u003C\u002Fp>\u003Cp>janeiro)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tese de Investimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O RCRB11 um fundo de lajes corporativas focado em regiões performadas e com construção de portfólio com potencial de valorização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Presença em localizações corporativas performadas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Absorção de vacância e aquisições oportunísticas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROPRIETÁRIO ATIVISTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Participações relevantes ou majoritárias nos empreendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Corporativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Residencial RBRS11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Varejo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Renda Varejo RBVA11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Logístico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Multiestratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Multiestratégia RBFM11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRÉDITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade RBHG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Bravo Hedge Fund (Cetipado)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio de CRIs e FIDCs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Rio Bravo ESG IS FIC FI-Infra RBIF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Você ainda não segue a Nossa página no YouTube?\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Confira a visão dos nossos gestores sobre os resultados do mês no nosso canal no YouTube.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você vai encontrar análises completas, insights e destaques que complementam o relatório gerencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique, assista e fique por dentro das principais \u003Cstrong>atualizações e decisões estratégicas da Gestão.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS NÚMEROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_5_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>9 Ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>0% Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,07 por cota de distribuição de proventos no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>23.072 Valor negociado*** R$\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>43.448 de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,0% Vacância Financeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 141,41 Fechamento do Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$1.106 milhão Volume médio diário negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>55 Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 736 milhões Patrimônio Líquido *\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,1% Dividend Yield** anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 522 milhões Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESTAQUES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_5_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vacância Zerada\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A nova locação no Ed. Bravo Paulista elevou a ocupação para \u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong>, zerando a vacância do Fundo e adicionando potencial de aproximadamente R$ 0,01\u002Fcota após o término das carências.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_5_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Revisões Contratuais com potencial de valorizaçao\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 2026, o Fundo conduzirá revisionais em cerca de \u003Cstrong>27%\u003C\u002Fstrong> da ABL, com expectativa de upside aproximado de \u003Cstrong>21%\u003C\u002Fstrong> na receita nominal, especialmente nas regiões de JK, Paulista e Vila Olímpia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_5_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestão ativa e geração de valor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O processo de alienação de imóvel está em fase final, com ganho de capital estimado em \u003Cstrong>R$ 10 milhões\u003C\u002Fstrong> (cerca de \u003Cstrong>R$ 2,90\u002Fcota)\u003C\u002Fstrong>, enquanto novas frentes de desinvestimento e expansão reforçam a estratégia de maximização de retorno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Patrimônio Líquido referente ao mês anterior;\u003C\u002Fp>\u003Cp>** Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela c otação de fechamento do mês de referência (proventos*12\u002Fpreço de fechamento da cota no último dia útil do mês).\u003C\u002Fp>\u003Cp>*** Valor negociado\u002Fm² considera valor de mercado do fechamento do período e o valor da dívida, excluídas as disponibilidades do período anterior e o montante investido em FIIs, dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>O Informe de Rendimentos de 2025 já está disponível!\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_6_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os informes de rendimentos para declaração do Imposto de Renda do fundo \u003Cstrong>RCRB11\u003C\u002Fstrong> já está disponível para os investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investidor deve acessar o \u003Cstrong>Portal do Investidor\u003C\u002Fstrong> e seguir os passos de identificação para login.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>PORTAL DO INVESTIDOR\u003C\u002Fstrong>: acesse \u003Cu>portal.riobravo.com.br\u003C\u002Fu> ou clique aqui.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas receberam um e-mail do endereço \u003Cstrong>informe@riobravo.com.br\u003C\u002Fstrong> com as orientações para acesso. Mesmo que já tenha um acesso criado, será preciso reativá-lo com a criação de nova senha em razão de atualizações na plataforma.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações adicionais:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O investidor também pode acessar o Informe de Rendimentos diretamente pelo Atendimento Digital da Rio Bravo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATENDIMENTO DIGITAL\u003C\u002Fstrong>: acesse www.riobravo.com.br\u002Fchat ou clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Informe de Rendimentos é disponibilizado exclusivamente em formato digital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Utilizamos os dados registrados na corretora para envio das comunicações. Recomendamos manter seus dados cadastrais sempre atualizados junto a sua custódia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para a sua segurança, o acesso ao documento é protegido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pessoa Física: utilize os 5 últimos números do CPF. Exemplo: XXX.XXX.123-45\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pessoa Jurídica: utilize os 5 primeiros números do CNPJ. Exemplo: 12.345.XXX\u002FXXXX-XX\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Desempenho do Mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de fevereiro, o Fundo gerou cerca R$ 5,2 milhões em receitas imobiliárias, ou R$ 1,42\u002Fcota, gerando o resultado de R$ 4,2 milhões, equivalente a R$ 1,15\u002Fcota. O rendimento anunciado e pago dentro do mês foi de R$ 1,07\u002Fcota, representando um dividend yield anualizado de 9,1% considerando o fechamento da cota no mês, de R$ 141,41.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O aumento gradual da renda distribuída é de mais de 40% nos últimos 3 anos, reflexo direto da evolução operacional do Fundo, seja em termos de ocupação, seja em termos de aumento dos aluguéis praticados no histórico recente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição média mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cronograma de Renovatórias e Revisionais – 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao longo do mês de fevereiro, a equipe de gestão mapeou as janelas de oportunidade para processos de renovação e revisão contratual no portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foram identificados 7 edifícios, distribuídos em 4 regiões, que representam aproximadamente 39% da ABL, com 11 contratos em janela de revisão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após estudo detalhado de mercado, conduzido com critério e diligência, considerando as particularidades de cada locatário, região e nível de aquecimento do mercado, foi definido que, em 2026, o Fundo avançará com revisionais sobre cerca de 27% da ABL, com expectativa de upside de aproximadamente 21% sobre a receita nominal contratada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dessa forma, foi estruturado um cronograma para o início das tratativas com os locatários ao longo do ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_7_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Cp>As negociações serão conduzidas de forma equilibrada, preservando o bom relacionamento comercial, ao mesmo tempo em que buscam o alinhamento dos valores de locação aos patamares de mercado. A expectativa é de captura de resultados positivos, contribuindo para a elevação da rentabilidade aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As regiões da JK, Paulista e Vila Olímpia concentram o maior potencial de upside, em função do baixo nível de estoque, vacâncias reduzidas e tendência de valorização dos aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ed. Bravo Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Inadimplência\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme informado em relatórios anteriores, o Fundo registra inadimplência referente aos aluguéis dos meses de novembro e dezembro de 2025 no Ed. Bravo Paulista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o mês de fevereiro, a equipe de gestão conduziu diversas tratativas com o locatário visando à regularização dos débitos, porém sem êxito até o momento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dessa forma, com apoio do jurídico, foi encaminhada notificação formal para manifestação e quitação dos valores em aberto. O prazo para resposta encontra-se em curso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O impacto estimado da inadimplência é de aproximadamente R$ 0,01\u002Fcota\u002Fmês. O guidance de distribuição para o primeiro semestre do ano, permanece inalterado em R$ 1,07\u002Fcota\u002Fmês. A gestão seguirá atualizando o mercado tempestivamente sobre a evolução do tema.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vacância Zero\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No início de fevereiro, conforme Comunicado ao Mercado (clique aqui) divulgado pelo Fundo, foi formalizado novo contrato de locação no conjunto 81 do Ed. Bravo Paulista, em São Paulo\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A locação corresponde a 215,33 m² e foi firmada com a Fibu Securitizadora S.A., a nova locação deverá impactar positivamente o resultado mensal em aproximadamente R$ 0,01\u002Fcota, após o término das carências e concessões. Não há impacto imediato na distribuição, considerando a estratégia de linearização do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Com a conclusão da locação, o imóvel atinge ocupação física de 100%, e o Fundo retorna ao patamar de vacância zero.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualização de Movimentações do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Alienação de Imóvel I Diligência e CCV\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O processo de alienação do imóvel encontra-se em fase final de diligência, com aproximadamente 90% das análises e documentações concluídas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Paralelamente, a minuta do Compromisso de Compra e Venda (CCV) segue em discussão entre as partes, com foco na consolidação dos termos jurídicos e comerciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essa etapa é considerada estratégica para a adequada formalização da operação, sendo conduzida com elevado rigor técnico. A expectativa é de conclusão da transação até o final do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Caso efetivada, o Fundo deverá apurar ganho de capital estimado em aproximadamente R$ 10 milhões, equivalente a cerca de R$ 2,90 por cota, com potencial de distribuição¹.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Esta é uma estimativa feita pela Gestão e não deve ser interpretada como promessa ou garantia de resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Novas Frentes de Desinvestimento e Expansão\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em linha com a estratégia de reciclagem de portfólio, a gestão conduz atualmente duas frentes principais:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1. Desinvestimento\u003C\u002Fstrong>: Tratativas iniciais com investidores para potencial alienação de um dos ativos em pipeline, com foco na análise de valor e aderência estratégica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. Expansão\u003C\u002Fstrong>: Início de negociações para aumento de participação em ativo já integrante do portfólio, com avaliação preliminar de viabilidade econômica e estratégica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ambas as frentes seguem sendo conduzidas com disciplina, visando à maximização do retorno ajustado ao risco.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução do Resultado Operacional (FFO)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FFO projetado permanece em \u003Cstrong>R$ 1,18\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, o que representa \u003Cstrong>yield anualizado próximo de 10%,\u003C\u002Fstrong> considerando o preço de fechamento de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A expectativa é de convergência gradual da distribuição ao patamar do FFO, à medida que efeitos temporários sejam absorvidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para 2026, o Fundo apresenta aproximadamente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>R$ 0,05\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> em descontos, com diminuição prevista ao longo do ano;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>R$ 0,01\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> em carências, com término previsto já em fevereiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mantidas as demais condições constantes, esses fatores tendem a contribuir positivamente para o resultado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Guidance 1S 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para o primeiro semestre de 2026, a gestão projeta uma distribuição linearizada de R$ 1,07\u002Fcota, um crescimento aproximado de 12,6%, que considera:\u003C\u002Fp>\u003Cp>o encerramento gradual das carências e descontos contratuais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• os efeitos positivos das revisionais conforme premissas atuais de preço.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Essa projeção não considera ganhos extraordinários eventuais como o lucro a ser distribuído da venda de imóveis. Portanto, com a conclusão dessa venda já descrita e de eventuais outras vendas, isso pode impactar positivamente tal projeção.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.206.367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.988.217\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.250.609\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.206.367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.988.217\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.250.609\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-38.153\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-115.820\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-64.769\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos de FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.121\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113.591\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100.360\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-87.968\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-35.590\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.616.533\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-973.445\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.064.014\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas de CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-472.138\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-466.418\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-461.366\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração e gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-527.207\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12.805\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-161.949\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-617.188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-494.222\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-440.699\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.855.984\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.130.592\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.251.365\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.506.160\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.949.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.949.044\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Acumulado no 1° Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>10.238.827\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.238.827\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10.238.827\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.238.827\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>180.589\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>180.589\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>213.951\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>213.951\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-33.362\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-33.362\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-2.037.458\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.037.458\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-927.784\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-927.784\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-174.754\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-174.754\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-934.921\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-934.921\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8.381.957\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.381.957\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7.898.087\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.898.087\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição de resultado nos últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Resultado acumulado do período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS E DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_11_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição por cota \u003Cstrong>R$ 1,07\u003C\u002Fstrong> (Anunciado: 27\u002F02 Pago: 13\u002F03)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Δ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,9% 25,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no 10º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong> Anualizado de \u003Cstrong>9,1%\u003C\u002Fstrong> na cota mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cronograma de Amortização e Juros Anual\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Operação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Edifício JK Financial Center (andares 8º, 9º, 10º, 11º e 12º e respectivas vagas de garagem\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI -Certificado de Recebíveis Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo para o Pagamento da Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração da Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,4% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade do Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$87,8 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Alavancagem \u002F Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,58%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vale ressaltar que o pagamento do principal não tem impacto no resultado do Fundo, uma vez que não transita na demonstração de resultado do Fundo, tendo um impacto apenas contábil e\u003C\u002Fp>\u003Cp>de caixa (disponibilidades). O pagamento dos juros impacta o resultado do Fundo, sendo que os juros mensais projetados, após as carências, têm representação baixa e saudável nas receitas recorrentes projetadas após o mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção monetária considerada até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DO BALANÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data-base janeiro\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>EmMilhares\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>830,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>804,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa + Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,39\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,45\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Passivo Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições\u002FCRI a pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,92\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,43\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>735,96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>199,41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Valores a receber contemplam contas a receber por alugueis de imóveis, contas a receber por vendas de imóveis e outros valores a receber.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DA COTA E VOLUME\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_14_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Desempenho da\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">24 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>cota²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ano\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,01%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IBOV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,05%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI líquido de IR (15%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RCRB11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,95%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_14_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.072.291,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.320.478,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>254.059.951,94\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Diário Negociado (em R$ milhares)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.106,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.080,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>945,84\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55,75%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>fevereiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>janeiro-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>dezembro-25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>141,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>141,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>140,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690.695\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>521.901.179,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>523.229.830,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>520.018.925,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada para o Fundo não é líquida de imposto. Período do comparativo: último dia útil de dez\u002F2017 até último dia útil de janeiro\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>²Rentabilidade calculada considerando a cota ajustada por proventos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio do Fundo é composto por 9 ativos localizados nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. 93,6% da área do Fundo está concentrada em São Paulo e 6,4%, no Rio de Janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Edifício mais significativo representa 24,4% da área do Fundo e o inquilino de maior peso, 11,9%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação por ativo (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_15_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo tem exposição de praticamente 84% de sua área ao eixo Paulista\u002FFaria Lima\u002FVila Olímpia\u002FBerrini, regiões consolidadas no mercado corporativo de São Paulo e que apresentam baixos índices de vacância, o que possibilita maior poder de barganha ao Fundo e mais resiliência em períodos de crise.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação por Região (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_15_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Localização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Estado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ClassificaçãoBuildings\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ÁreaBOMA(m²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% doAtivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CertificaçãoLeed\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número deInquilinos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância FísicadaParticipação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>JK FinancialCenter\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Itaim Bibi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.505,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O &MPlatinum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Girassol 555\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Madalena\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.263,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Monousuário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bravo! Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.738,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & MPlatinum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parque CulturalPaulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.033,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Obtenção deLeed-Fase Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ContinentalSquare\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Olímpia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.281,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,4%Lee\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>d O & M Gold\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parque Santos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CerqueiraCésar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.135,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Monousuário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jatobá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brooklin Novo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.712,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leed O & MPlatinum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CertificaçãoFitwel\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CandeláriaCorporate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio deJaneiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.296,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>InternacionalRio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Flamengo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio deJaneiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.481,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>São Paulo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_17_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Girassol 555 Área BOMA: 4.114 m² Rua Girassol, 555 Vila Madalena\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jk Financial Center Área BOMA: 10.411,5 m² Av. Juscelino Kubitschek, 510 Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square Área BOMA: 8.258,93 m² Rua Olimpiadas, 205 Vila Olimpia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bravo! Paulista Área BOMA: 5.847,54 m² Alameda Santos, 1800 Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jatobá Green Building Área BOMA: 1.712,49 m² Rua Surubim, 373 Brooklin\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Santos Área BOMA: 5.135 m² Alameda Santos, 1163 Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Cultural Paulista Área BOMA: 5.033,52 m² Av. Paulista, 37 Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_17_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jatobá\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_17_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Santos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_17_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Cultural Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_18_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_18_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JK Financial Center\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bravo! Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_18_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Girassol 555\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_19_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_19_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Internacional Rio\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_19_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Candelária Corporate\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_19_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_20_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_20_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de Reajuste (% por Receita Contratada) 4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,5\u003C\u002Fstrong> anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_20_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor de Atuação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_20_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alugueis por imóvel (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_20_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação Geográfica (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_20_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_20_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹WALE: Média ponderada dos prazos de vencimento dos contratos do portfólio, calculada com base na receita contratada. A partir de janeiro, a premissa do cálculo foi ajustada, passando a considerar a receita contratada em substituição à ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Rio Bravo assume a gestão do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2009\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição Girassol 555 (R$ 37 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro 2019\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição Bravo! Paulista (Prédio Inteiro) (R$ 67 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho 2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 10º andar do Parque Paulista (R$ 10,6 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 20º andar do Cetenco Plaza (R$ 17,3 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Novembro 2021\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alienação do 12º e 24º andar do Cetenco Plaza (R$ 35,5milhões)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dezembro 2021\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alienação do 10° andar do Bravo!Paulista (R$ 9,1 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição Conjunto 132 no CSFL (R$ 8 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1999\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2008\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início da Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Outubro 2019\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aumento da participação Parque Cultural Paulista (R$ 33 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro 2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alienação do 8º andar do Parque Paulista (R$ 11,9 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dezembro 2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aumento de participação Girassol 555 (R$ 33,7 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Maio 2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aumento de participação JK Financial Center (R$ 124 milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão das obras do retrofit do Bravo! Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Agosto 2022\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Agosto 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_22_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aqui, o futuro é concreto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B, 3o andar, CJ.32 04551-065, São Paulo - SP - Brasil +55 11 3509 6600 | +55 11 2107 6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>回f in\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpage_23_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. • Este material tem um caráter meramente informativo e não deve ser considerado como uma oferta de aquisição de cotas dos fundos de investimentos. • Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. • Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. • Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. • A Rio Bravo Investimentos não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base os dados neste site. • Todo o material aqui contido, incluindo os textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual são de propriedade única e exclusiva da Rio Bravo, bem como quaisquer informações, relatórios, produtos e serviços, que conjuntamente compõem valiosa propriedade intelectual da Rio Bravo. • Não é permitido qualquer tipo de adulteração sem o expresso e escrito consentimento da Rio Bravo, sob pena de se tratar clara infração aos direitos de propriedade da Rio Bravo, acarretando as devidas sanções legais. • As informações aqui contempladas não constituem qualquer tipo de oferta ou recomendação de investimento. • A Rio Bravo não é responsável por qualquer utilização não autorizada do material e das informações aqui dispostas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC \u002F Ouvidoria: 0800 722 9910 | ouvidoria@riobravo.com.br.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3693\u002Fpdf",false,"2026-02-28","2026-03-10 19:40:00",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":98,"patrimonio":212,"vpa":213,"p_vpa":214,"tipo_gestao":215,"mandato":97,"segmento":216,"categoria":217,"grupo":51,"preco_atual":210,"cotacao_atualizada_em":218,"ultima_variacao_cotacao_24h":219,"variacao_cotacao_7d":220,"variacao_cotacao_1m":221,"variacao_cotacao_3m":222,"variacao_cotacao_6m":223,"variacao_cotacao_12m":224,"vacancia_fisica":225,"liquidez_atual":226,"ultimo_dividendo":227,"ultimo_dividend_yield":228,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":229,"dividend_yield_3m":230,"dividend_yield_6m":231,"dividend_yield_12m":232,"dividend_yield_medio_12m":233,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":234,"data_ultima_cotacao":209,"pregoes_com_negocio_21":235,"alertas":236,"updated_at":237,"liquidez_media_reais":238,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":239,"balanco":240,"resultado_distribuido":248,"publico_alvo":253,"mercados_negociacao_cotas":254,"data_funcionamento":256,"data_final":97,"quantidade_cotas":257,"quantidade_cotistas":258,"detalhes_cotistas":259,"total_investido":264,"investimentos_fundo":265,"imoveis":268,"contratos":353,"custodiante":410,"auditor_independente":97,"formador_mercado":97,"distribuidor_cotas":97,"consultor_especializado":97,"administrador_locacoes":416,"relatorio_anual":423,"analise_administrador":426},747,{"nome":49,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":58},"RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","RCRB11 - RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII RIOB RC",null,[99,105,111,117,122,127,133,139,145,151,156,161,167,173,179,185,190,196,202,207],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288750,"2026-10-06",133.56,137,14936,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":109,"volume":110},3289605,"2026-10-07",137.2,139,9616,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":115,"volume":116},3290432,"2026-10-08",140.39,140.94,6943,{"id":118,"data":119,"abertura":115,"ultimo":120,"volume":121},3291004,"2026-10-09",142.88,9182,{"id":123,"data":124,"abertura":120,"ultimo":125,"volume":126},3357451,"2026-10-13",139.14,5402,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3375639,"2026-10-14",140.32,137.31,2419,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3376682,"2026-10-15",138.64,138.5,12315,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3377262,"2026-10-16",139.1,140,10120,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":149,"volume":150},3444789,"2026-10-19",139.95,140.73,7288,{"id":152,"data":153,"abertura":149,"ultimo":154,"volume":155},3446604,"2026-10-20",142.7,4537,{"id":157,"data":158,"abertura":154,"ultimo":159,"volume":160},3459748,"2026-10-21",148,4511,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":165,"volume":166},3473594,"2026-10-22",149.48,146.49,18198,{"id":168,"data":169,"abertura":170,"ultimo":171,"volume":172},3488123,"2026-10-23",146.5,151.97,12574,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3566237,"2026-10-26",133.5,132.9,10713,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":184},3580067,"2026-10-27",133.03,130.99,14800,{"id":186,"data":187,"abertura":183,"ultimo":188,"volume":189},3593812,"2026-10-28",129.7,9181,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3609225,"2026-10-29",132,131.88,4038,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3624896,"2026-10-30",131.87,131.1,4185,{"id":203,"data":204,"abertura":183,"ultimo":205,"volume":206},3682068,"2026-11-03",129.8,3807,{"id":208,"data":209,"abertura":205,"ultimo":210,"volume":211},3695747,"2026-11-04",127.8,5511,704023458.84,190.76,"0.67","Ativa","Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0154","-0.0309","-0.0672","-0.0670","-0.0910","0.0041","0.00000",882,"1.3000","0.0099","Nov\u002F2026","0.0305","0.0575","0.1058","0.0082",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",1175284.22,0.0044,{"data_referencia":241,"ativo":242,"passivo":243,"obrigacoes_imoveis":244,"obrigacoes_securitizacao":245,"liquidez":246,"valores_receber":247},"2026-09-01",792474013.65,88450554.81,81589074.46,0,34802755.63,52013044.18,{"data_referencia":249,"resultado":250,"rendimentos":251,"percentual":252},"2026-06-30",24897389.76,23731168.852,0.9531589086550092,"Investidores em Geral",[255],"Bolsa","2000-01-12",3690695,23826,{"Pessoa Física":260,"Pessoa jurídica não financeira":261,"Outros fundos de investimento":262,"Fundos de investimento imobiliário":263,"Investidores não residentes":73,"Entidade fechada de previdência complementar":73,"Entidade aberta de previdência complementar":71,"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":67,"Corretora ou distribuidora":64},23724,55,19,14,705658213.84,{"Imóveis para renda":266,"Cotas de FIIs":267},700911232.39,4746981.45,{"vacancia_total":245,"lista_imoveis":269,"data_referencia":249,"vacancia_suspeita":88},[270,285,297,310,318,325,332,339,346],{"nome":271,"vacancia":245,"numero_unidades":272,"area":273,"endereco":274,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":275,"inquilinos":276,"ocupacao":64},"JK FINANCIAL CENTER",11,10505,"Av. Juscelino Kubitschek, 510, Itaim Bibi, São Paulo\u002FSP",0.356109,[277,281],{"setor":278,"percentual_receita_imovel":279,"percentual_receita_fii":280},"Comércio",0.278877,0.09931,{"setor":282,"percentual_receita_imovel":283,"percentual_receita_fii":284},"Serviço",0.721123,0.256799,{"nome":286,"vacancia":245,"numero_unidades":71,"area":287,"endereco":288,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":289,"inquilinos":290,"ocupacao":64},"CONTINENTAL SQUARE",8281,"Rua Olimpiadas. 205, São Paulo SP",0.182705,[291,294],{"setor":278,"percentual_receita_imovel":292,"percentual_receita_fii":293},0.632663,0.115591,{"setor":282,"percentual_receita_imovel":295,"percentual_receita_fii":296},0.367337,0.067114,{"nome":298,"vacancia":245,"numero_unidades":299,"area":300,"endereco":301,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":302,"inquilinos":303,"ocupacao":64},"EDIFÍCIO BRAVO! PAULISTA",17,5738,"Alameda Santos, 1.800 - Jardins",0.127752,[304,307],{"setor":278,"percentual_receita_imovel":305,"percentual_receita_fii":306},0.276992,0.035386,{"setor":282,"percentual_receita_imovel":308,"percentual_receita_fii":309},0.723008,0.092365,{"nome":311,"vacancia":245,"numero_unidades":312,"area":313,"endereco":314,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":315,"inquilinos":316,"ocupacao":64},"PQ CULTURAL PAULISTA",5,5033,"Avenida Paulista, 37, São Paulo\u002FSP",0.101348,[317],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":64,"percentual_receita_fii":315},{"nome":319,"vacancia":245,"numero_unidades":272,"area":320,"endereco":321,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":322,"inquilinos":323,"ocupacao":64},"PARQUE SANTOS",5135,"Alameda Santos, 1163, Cerqueira César, São Paulo\u002FSP",0.100499,[324],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":64,"percentual_receita_fii":322},{"nome":326,"vacancia":245,"numero_unidades":64,"area":327,"endereco":328,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":329,"inquilinos":330,"ocupacao":64},"EDIFÍCIO GIRASSOL",4263,"Rua Girassol, 555 – Vila Madalena",0.064986,[331],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":64,"percentual_receita_fii":329},{"nome":333,"vacancia":245,"numero_unidades":64,"area":334,"endereco":335,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":336,"inquilinos":337,"ocupacao":64},"JATOBÁ",1712,"Rua Surubim, 373, Brooklin Novo, São Paulo\u002FSP",0.031438,[338],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":64,"percentual_receita_fii":336},{"nome":340,"vacancia":245,"numero_unidades":67,"area":341,"endereco":342,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":343,"inquilinos":344,"ocupacao":64},"INTERNACIONAL RIO",1481,"Praia do Flamengo nº 154, Flamengo, Rio de Janeiro\u002FRJ",0.023581,[345],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":64,"percentual_receita_fii":343},{"nome":347,"vacancia":245,"numero_unidades":67,"area":348,"endereco":349,"percentual_inadimplencia":245,"percentual_receitas":350,"inquilinos":351,"ocupacao":64},"CANDELÁRIA CORPORATE",1296,"Rua da Candelária nº 65, Centro, Rio de Janeiro\u002FRJ",0.010215,[352],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":64,"percentual_receita_fii":350},{"data_referencia":249,"prazos":354,"indexadores":394,"receita_aluguel_trimestre":404,"valor_imoveis":405,"cap_rate":406,"receita_sobre_mercado":407,"aluguel_m2_mes":408,"area_ocupada":409},[355,357,360,363,365,368,371,374,377,380,383,386,389,392],{"faixa":356,"percentual":245},"Até 3 meses",{"faixa":358,"percentual":359},"3 a 6 meses",0.133915,{"faixa":361,"percentual":362},"6 a 9 meses",0.027621,{"faixa":364,"percentual":245},"9 a 12 meses",{"faixa":366,"percentual":367},"12 a 15 meses",0.004058,{"faixa":369,"percentual":370},"15 a 18 meses",0.013538,{"faixa":372,"percentual":373},"18 a 21 meses",0.074029,{"faixa":375,"percentual":376},"21 a 24 meses",0.077317,{"faixa":378,"percentual":379},"24 a 27 meses",0.034502,{"faixa":381,"percentual":382},"27 a 30 meses",0.056057,{"faixa":384,"percentual":385},"30 a 33 meses",0.087629,{"faixa":387,"percentual":388},"33 a 36 meses",0.022633,{"faixa":390,"percentual":391},"Acima de 36 meses",0.468701,{"faixa":393,"percentual":245},"Indeterminado",[395,398,401],{"nome":396,"percentual":397},"IPCA",0.67728,{"nome":399,"percentual":400},"IGP-M",0.279932,{"nome":402,"percentual":403},"INPC",0.042788,15979466.25,771300000,0.08287,0.135514,122.61,43444,{"id":234,"nome":411,"cnpj":412,"endereco":413,"telefone":414,"created_at":415,"updated_at":415},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":417,"nome":418,"cnpj":419,"endereco":420,"telefone":421,"created_at":422,"updated_at":422},70,"CBRE Consultoria do Brasil LTDA","51718575000185","Av. Nações Unidas 14171 - Vila Gertrudes","11 2110-9000","2026-10-03T18:55:07.000000Z",{"ano_referencia":424,"data_disponibilizacao":425},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":427,"ConjunturaEconomica":428,"PerspectivaPeriodoSeguinte":429},"O Fundo registrou em 2025 um lucro contábil de R$ 32 milhões, incluindo o ajuste a valor justo e resultado de caixa. O resultado do periodo deve-se primordiamente as receitas de locação dos ativos do Fundo. A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Para o ano de 2026, o Fundo seguirá com sua estratégia de investimentos, a diretriz principal permanece na otimização e no crescimento do portfólio, com foco em duas frentes estratégicas: \n(i) Ampliação da participação em ativos existentes:\nO Fundo continuará avaliando oportunidades para aumentar sua participação nos imóveis já presentes no portfólio, com o objetivo de reduzir a concorrência interna entre proprietários e ampliar a capacidade de aprovação de investimentos voltados à modernização e valorização dos empreendimentos. Essa estratégia contribui para maior eficiência operacional e maior controle na gestão dos ativos.\n(ii) Reciclagem do portfólio:\nA gestão continuará monitorando de forma contínua as condições do mercado imobiliário, incluindo níveis de vacância, valores de locação e transações de compra e venda nas principais regiões de São Paulo. Com base nessas informações, o Fundo poderá realizar ajustes estratégicos no portfólio, buscando identificar oportunidades de desinvestimento que permitam capturar ganhos de capital, destravar valor dos ativos e maximizar os retornos distribuídos aos cotistas."]