[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RCRB11:3700":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3700":16,"fii-documento:RCRB11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3700,"(RCRB) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 05\u002F02\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: RCRB11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>NOVA LOCAÇÃO FIBU\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESUMO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Fundo celebrou, em 05 de fevereiro, contrato de nova locação com a Fibu Securitizadora para locação do conjunto 81 do Bravo! Paulista, localizado em São Paulo\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância zerada\u003C\u002Fstrong> tanto no imóvel quanto no Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Locação típica com \u003Cstrong>prazo de 4 anos\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Nova locação no formato \u003Cem>plug and play\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Impacto positivo no resultado de R$ 0,01\u003C\u002Fstrong> por cota por mês.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>SOBRE A LOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A locação corresponde a 215,33 m² e foi firmada com a Fibu Securitizadora S.A., securitizadora de recebíveis. O prazo de vigência do contrato de locação é de 48 meses, com vigência até fevereiro de 2030, tendo o IPCA como índice de reajuste. O valor de locação e as condições comerciais estão em linha com as últimas transações praticadas na região e os preços já praticados pelo Fundo em outros conjuntos do imóvel. Em caso de rescisão antecipada, a Locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 90 dias da pretensa rescisão, pagando corretamente os aluguéis e demais encargos da locação nesse período até a efetiva entrega das chaves e deverá devolver o valor equivalente à carência e descontos concedidos, de forma proporcional ao período do contrato não cumprido, devidamente corrigidos pelo índice do contrato de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O contrato \u003Cem>plug-and-play\u003C\u002Fem> tem a característica de contar com cláusulas “fortes” para o Fundo, sendo uma ferramenta importante de barganha na comercialização e de atração de bons locatários, já que conta com uma análise de crédito minuciosa por parte da Rio Bravo para a entrega neste formato.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>IMPACTO NO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A nova locação do imóvel impactará positivamente o resultado mensal do Fundo em, aproximadamente, R$ 0,01\u002Fcota, considerando recebimento do aluguel e cessão de despesas de vacância, ao fim do período das concessões e carências. Não há impacto imediato na distribuição, tendo em vista que a estratégia de linearização no semestre já contempla movimentos menores de contrato.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a locação, o imóvel passa a ter ocupação física de 100%, e o Fundo zera a vacância física, até então de 0,49%. A nova locação demonstra a qualidade e a liquidez do imóvel, comprovadas pela constante vacância zero do empreendimento, além da expertise imobiliária da equipe de gestão em atrair novos ocupantes e manter uma ocupação líquida positiva tanto no imóvel quanto no portfólio como um todo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: \u003Cu>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fu> ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>www.riobravo.com.br\u002Fchat.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 05 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fh2>\u003Cp>instituição administradora, e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição gestora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF n. º 03.683.056\u002F0001-86\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ISIN Cotas: BRRCRBCTF000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3700\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1102928","2026-02-05","2026-02-05 18:01:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes RCRB11 de 05\u002F02\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 05\u002F02\u002F2026 do RCRB11. DY 12 meses de 10,58% e P\u002FVP 0,67 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3700","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,52,67],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3700#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3700#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11\u002Fdocumentos\u002F3700#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":51,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes RCRB11 de 05\u002F02\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRCRB11#fundo",{"@type":25,"name":50},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS - 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RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII RIOB RC",null,[97,103,109,115,120,125,131,137,143,149,154,158,164,170,176,182,187,193,199,204],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":102},3288750,"2026-10-06",133.56,137,14936,{"id":104,"data":105,"abertura":106,"ultimo":107,"volume":108},3289605,"2026-10-07",137.2,139,9616,{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3290432,"2026-10-08",140.39,140.94,6943,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":118,"volume":119},3291004,"2026-10-09",142.88,9182,{"id":121,"data":122,"abertura":118,"ultimo":123,"volume":124},3357451,"2026-10-13",139.14,5402,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3375639,"2026-10-14",140.32,137.31,2419,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3376682,"2026-10-15",138.64,138.5,12315,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":142},3377262,"2026-10-16",139.1,140,10120,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3444789,"2026-10-19",139.95,140.73,7288,{"id":150,"data":151,"abertura":147,"ultimo":152,"volume":153},3446604,"2026-10-20",142.7,4537,{"id":155,"data":39,"abertura":152,"ultimo":156,"volume":157},3459748,148,4511,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":163},3473594,"2026-10-22",149.48,146.49,18198,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3488123,"2026-10-23",146.5,151.97,12574,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3566237,"2026-10-26",133.5,132.9,10713,{"id":177,"data":178,"abertura":179,"ultimo":180,"volume":181},3580067,"2026-10-27",133.03,130.99,14800,{"id":183,"data":184,"abertura":180,"ultimo":185,"volume":186},3593812,"2026-10-28",129.7,9181,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3609225,"2026-10-29",132,131.88,4038,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3624896,"2026-10-30",131.87,131.1,4185,{"id":200,"data":201,"abertura":180,"ultimo":202,"volume":203},3682068,"2026-11-03",129.8,3807,{"id":205,"data":206,"abertura":202,"ultimo":207,"volume":208},3695747,"2026-11-04",127.8,5511,704023458.84,190.76,"0.67","Ativa","Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0154","-0.0309","-0.0672","-0.0670","-0.0910","0.0041","0.00000",882,"1.3000","0.0099","Nov\u002F2026","0.0305","0.0575","0.1058","0.0082",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",1175284.22,0.0044,{"data_referencia":238,"ativo":239,"passivo":240,"obrigacoes_imoveis":241,"obrigacoes_securitizacao":242,"liquidez":243,"valores_receber":244},"2026-09-01",792474013.65,88450554.81,81589074.46,0,34802755.63,52013044.18,{"data_referencia":246,"resultado":247,"rendimentos":248,"percentual":249},"2026-06-30",24897389.76,23731168.852,0.9531589086550092,"Investidores em Geral",[252],"Bolsa","2000-01-12",3690695,23826,{"Pessoa Física":257,"Pessoa jurídica não financeira":258,"Outros fundos de investimento":259,"Fundos de investimento imobiliário":260,"Investidores não residentes":80,"Entidade fechada de previdência complementar":80,"Entidade aberta de previdência complementar":78,"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":74,"Corretora ou distribuidora":15},23724,55,19,14,705658213.84,{"Imóveis para renda":263,"Cotas de FIIs":264},700911232.39,4746981.45,{"vacancia_total":242,"lista_imoveis":266,"data_referencia":246,"vacancia_suspeita":11},[267,282,294,307,315,322,329,336,343],{"nome":268,"vacancia":242,"numero_unidades":269,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":272,"inquilinos":273,"ocupacao":15},"JK FINANCIAL CENTER",11,10505,"Av. 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Nações Unidas 14171 - Vila Gertrudes","11 2110-9000","2026-10-03T18:55:07.000000Z",{"ano_referencia":421,"data_disponibilizacao":422},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":424,"ConjunturaEconomica":425,"PerspectivaPeriodoSeguinte":426},"O Fundo registrou em 2025 um lucro contábil de R$ 32 milhões, incluindo o ajuste a valor justo e resultado de caixa. O resultado do periodo deve-se primordiamente as receitas de locação dos ativos do Fundo. A distribuição de rendimentos do ano foi superior aos 95% mínimos exigidos.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Para o ano de 2026, o Fundo seguirá com sua estratégia de investimentos, a diretriz principal permanece na otimização e no crescimento do portfólio, com foco em duas frentes estratégicas: \n(i) Ampliação da participação em ativos existentes:\nO Fundo continuará avaliando oportunidades para aumentar sua participação nos imóveis já presentes no portfólio, com o objetivo de reduzir a concorrência interna entre proprietários e ampliar a capacidade de aprovação de investimentos voltados à modernização e valorização dos empreendimentos. Essa estratégia contribui para maior eficiência operacional e maior controle na gestão dos ativos.\n(ii) Reciclagem do portfólio:\nA gestão continuará monitorando de forma contínua as condições do mercado imobiliário, incluindo níveis de vacância, valores de locação e transações de compra e venda nas principais regiões de São Paulo. Com base nessas informações, o Fundo poderá realizar ajustes estratégicos no portfólio, buscando identificar oportunidades de desinvestimento que permitam capturar ganhos de capital, destravar valor dos ativos e maximizar os retornos distribuídos aos cotistas."]