[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:REIT11:18646":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18646":16,"fii-documento:REIT11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18646,"(REIT) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 16\u002F07\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18646\u002F18646.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SINGULARE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ N° 16.841.067\u002F0001-99\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>. (\"Administrador\"), instituição devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Rebouças, n° 2.942, 7º ao 12° andar, Parte I, Pinheiros, inscrita no CNPJ\u002FME sob o n° 62.285.390\u002F0001-40, na qualidade de administrador do \u003Cstrong>SINGULARE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> (\"Fundo\"), vem, por meio deste, comunicar aos cotistas o quanto segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>A fim de assegurar a estrita observância dos procedimentos aplicáveis ao processo de deliberação, o Administrador procedeu ao \u003Cstrong>cancelamento\u003C\u002Fstrong> da convocação da Consulta Formal para Deliberação dos Cotistas divulgada em 08 de maio de 2026, referente à aprovação das contas do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o objetivo de assegurar aos cotistas prazo hábil e adequado para o exercício do direito de voto, o Administrador, em alinhamento com a Gestora, realizará nova convocação nesta data, observados os prazos e procedimentos aplicáveis, nos termos da Resolução CVM n° 175\u002F22 e do Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A formalização da apuração dos votos e das procurações, se houver, será divulgada, impreterivelmente, \u003Cstrong>até às 23h59 do dia 14 de agosto de 2026\u003C\u002Fstrong>, e o respectivo \u003Cstrong>Termo de Apuração será divulgado até às 18h00 do dia 17 de agosto de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador permanece à disposição para os esclarecimentos que se fizerem necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 16 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>qitech.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Rebouças, 2.942, 7º ao 12º andar,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte I, Pinheiros - CEP 05.402-500\u003C\u002Fp>\u003Cp>SP - São Paulo\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18646\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1251108","2026-07-16","2026-07-16 15:06:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes REIT11 de 16\u002F07\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 16\u002F07\u002F2026 do REIT11 (Singulare). DY 12 meses de 27,44% e P\u002FVP 0,20 em 04\u002F09\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18646","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18646#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18646#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18646#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes REIT11 de 16\u002F07\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"GV ATACAMA CAPITAL LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","40.888.143\u002F0001-04",{"@type":25,"name":56},"QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Singulare",[61,62],"REIT11","SINGULARE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11","Fundo de Investimento Imobiliário",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"16.841.067\u002F0001-99",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92,93],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do fundo imobiliário Singulare (REIT11), com entrega no FundosNet (B3) em 16\u002F07\u002F2026.","No pregão de 04\u002F09\u002F2026, a cota do REIT11 fechou a R$ 61,01, com P\u002FVP de 0,20 (valor patrimonial de R$ 298,16 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,10 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 27,44% sobre a cotação de 04\u002F09\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 7,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":107,"vpa":108,"p_vpa":109,"tipo_gestao":110,"mandato":111,"segmento":112,"categoria":111,"grupo":111,"preco_atual":113,"cotacao_atualizada_em":114,"ultima_variacao_cotacao_24h":111,"variacao_cotacao_7d":111,"variacao_cotacao_1m":111,"variacao_cotacao_3m":115,"variacao_cotacao_6m":116,"variacao_cotacao_12m":117,"vacancia_fisica":111,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":118,"ultimo_dividend_yield":119,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":120,"dividend_yield_3m":119,"dividend_yield_6m":121,"dividend_yield_12m":122,"dividend_yield_medio_12m":123,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":79,"data_ultima_cotacao":124,"pregoes_com_negocio_21":125,"alertas":126,"updated_at":137,"liquidez_media_reais":111,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":138,"balanco":139,"resultado_distribuido":145,"publico_alvo":150,"mercados_negociacao_cotas":151,"data_funcionamento":154,"data_final":111,"quantidade_cotas":155,"quantidade_cotistas":156,"detalhes_cotistas":157,"total_investido":125,"investimentos_fundo":160,"imoveis":161,"contratos":111,"custodiante":163,"auditor_independente":169,"formador_mercado":111,"distribuidor_cotas":176,"consultor_especializado":111,"administrador_locacoes":111,"relatorio_anual":177,"analise_administrador":180},419,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"SINGULARE ","REIT11 - SINGULARE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII REIT RIV",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},250,"40888143000104","Av Brigadeiro Faria Lima,1355, 5º Andar - Jd Paulistano -SP","1131176000","2026-10-03T19:45:26.000000Z",[],7838858.27,298.16,"0.20","Ativa",null,"Outros",61.01,"2026-09-08 21:45","0.0000","-0.3368","-0.2569","1.1000","0.0180","Out\u002F2026","0.0865","0.2744","0.0165","2026-09-04",0,[127,132],{"tipo":128,"campo":129,"titulo":130,"texto":131},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 04\u002F09\u002F2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.",{"tipo":133,"campo":134,"titulo":135,"texto":136},"dy_passado","dividend_yield_12m","DY passado","O fundo reduziu ou suspendeu as distribuições: o último rendimento, de R$ 1,10 pago em out\u002F2026, equivale a um DY anualizado de 7,2%.","04\u002F11\u002F2026 23:00",0.0235,{"data_referencia":140,"ativo":141,"passivo":142,"obrigacoes_imoveis":125,"obrigacoes_securitizacao":125,"liquidez":143,"valores_receber":144},"2026-09-01",7965194.98,126336.71,7960066.67,5128.31,{"data_referencia":146,"resultado":147,"rendimentos":148,"percentual":149},"2026-06-30",222409.03,220055.6685,0.989418768203791,"Investidor Qualificado",[152,153],"Bolsa","MBO","2014-03-10",26291,58,{"Pessoa Física":158,"Pessoa jurídica não financeira":159},51,7,[],{"vacancia_total":125,"lista_imoveis":162,"data_referencia":146,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":164,"nome":56,"cnpj":165,"endereco":166,"telefone":167,"created_at":168,"updated_at":168},85,"62285390000140","Av Rebouças , 2942, 7 º ao 12º Andar - Jd Paulistano -SP","(11) 2827-3500","2026-10-03T18:56:59.000000Z",{"id":170,"nome":171,"cnpj":172,"endereco":173,"telefone":174,"created_at":175,"updated_at":175},67,"Mcs Markup Auditores Independentes S\u002FS LTDA","23854307000155","Rua Sao Jose, 00070, Centro, CEP: 20010-903","(21) 2533-1122","2026-10-03T18:54:55.000000Z",{"id":164,"nome":56,"cnpj":165,"endereco":166,"telefone":167,"created_at":168,"updated_at":168},{"ano_referencia":178,"data_disponibilizacao":179},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":181,"ConjunturaEconomica":182,"PerspectivaPeriodoSeguinte":183},"O FII Singulare fechou o ano de 2025 com o valor da cota em R$ 299,42448404, registrando rentabilidade acumulada de 4,30843440% no período.","O setor imobiliário brasileiro encerrou 2025 com desempenho resiliente, registrando recordes históricos de lançamentos e vendas de imóveis residenciais, mesmo diante de um ambiente macroeconômico desafiador marcado por taxas de juros elevados, que impactaram diretamente o financiamento imobiliário. \nA Taxa Básica de Juros (Selic) que iniciou em 13,25% ao ano e terminou em 15% ao ano, atingindo o nível mais alto desde meados dos anos 2000. Esse aumentou refletiu os esforços da política econômica em controlar a inflação, tornando empréstimos e financiamentos mais onerosos.\nNo mercado de capitais, o setor imobiliário movimentou aproximadamente R$ 697 bilhões entre dezembro de 2024 e setembro de 2025, registrando um crescimento de 7,5%. Esse desempenho foi impulsionado pela expansão de instrumentos como Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Créditos Imobiliários (LCIs), que vem assumindo papel crescente no financiamento de empreendimentos e na estruturação de operação de crédito imobiliário. O índice IFIX apresentou valorização ao longo do ano, enquanto o número de investidores em FIIs atingiu níveis recordes, consolidando-os como alternativas de renda e diversificação de portfólio.\nPortanto, mesmo com os desafios macroeconômicos, o setor imobiliário manteve trajetória positiva em 2025, com recordes de lançamentos e vendas, impulsionado principalmente por políticas públicas de incentivo à habitação, especialmente o programa do governo Minha Casa Minha Vida, que ampliou o acesso ao crédito e estimulou a construção civil.    ","Para 2026, a economia brasileira deve apresentar crescimento moderado, com os juros ainda elevados e a inflação projetada em cerca de 4,0%, refletindo o ajuste gradual dos preços em um quadro global incerto. As expectativas incidam reduções graduais da Selic ao longo do ano, convergindo para aproximadamente 12% ao final ao ano, combinando desaceleração controlada da atividade econômica com um processo gradual de afrouxamento monetário, o que pode favorecer setores sensíveis a juros e investimentos privados.\nNo mercado de FIIs, os fundos com CRIs lastreados em imóveis devem manter rendimentos estáveis e previsíveis, garantindo fluxo de pagamentos sólidos, mesmo em um cenário de juros elevados. A manutenção de juros alto reforça a atratividade dos CRIs como alternativa de financiamento privado, e as expectativas para a carteira do FII Singulare permanecem positivas, apoiadas na sinalização de estabilidade e recuperação econômica. O gestor seguirá monitorando o mercado em busca de novas oportunidades de alocação do caixa. "]