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A Administradora esclarece que o quórum de presença averiguado refere-se aos cotistas com direito a voto, excluídos todos aqueles que sejam impedidos de exercer o direito de voto por qualquer conflito de interesse ou vedação legal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO\u003C\u002Fstrong>: A Administradora realizou o procedimento da Consulta Formal aos Cotistas sobre a seguinte matéria constante da Ordem do Dia\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025, as quais os Cotistas declaram ter tido acesso, lido, estar ciente e de acordo com o seu inteiro teor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>qitech.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Rebouças, 2.942, 7º ao 12º andar,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte I, Pinheiros - CEP 05.402-500 - SP - São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>cb73c600-ad4a-4f45-8e4e-d3c4de6ab6c4\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18652\u002F18652.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após análise da resposta dos Cotistas do Fundo a Consulta Formal, foi apurado o seguinte resultado:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>APROVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>NÃO APROVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENCÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>0,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Diante do exposto, a Administradora declara que a matéria constante da Ordem do Dia foi aprovada, por cotistas desimpedidos e aptos a deliberar, conforme os percentuais acima descritos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, que depois de lido, aprovado e achado conforme.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 04 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Parte I, Pinheiros - CEP 05.402-500 - SP - São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>qitech.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Rebouças, 2.942, 7º ao 12º andar,\u003C\u002Fp>\u003Cp>cb73c600-ad4a-4f45-8e4e-d3c4de6ab6c4\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18652\u002F18652.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2026.05.04 - SINGULARE FII - Termo de Apuração - AGO 2025.pdf\u003C\u002Fstrong> Chave do Documento: cb73c600-ad4a-4f45-8e4e-d3c4de6ab6c4\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Documento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>2026.05.04 - SINGULARE FII - Termo de Apuração - AGO 2025.pdf\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>1 ID do Documento: 4a3bce2a-a206-405c-8d57-e799713944d7\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18652\u002F18652.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Assinante 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ingrid Anny Campos Sepulveda Email: ingrid.sepulveda@qitech.com.br Assinado em: 04\u002F05\u002F2026 14:20:05\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Assinante 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alexandre Calvo Email: alexandre.calvo@qitech.com.br Assinado em: 04\u002F05\u002F2026 14:44:24\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18652\u002F18652.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Logs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:08:49\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Documento criado na conta 5a48a6d1-a089-42e9-86c5-b1b67bdd0a80 com a chave de documento cb73c600ad4a-4f45-8e4e-d3c4de6ab6c4 e título 2026.05.04 - SINGULARE FII - Termo de Apuração - AGO 2025.pdf.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:08:52\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Documento enviado para assinatura na conta 5a48a6d1-a089-42e9-86c5-b1b67bdd0a80 com a chave de documento cb73c600-ad4a-4f45-8e4e-d3c4de6ab6c4 e título 2026.05.04 - SINGULARE FII - Termo de Apuração - AGO 2025.pdf.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:19:33\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda autenticou com sucesso inserindo CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:19:33\u003C\u002Fp>\u003Cp>Token de autenticação enviado para o signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:19:49\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda visualizou o documento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:20:05\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda autenticou com sucesso utilizando Token enviado via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:20:05\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatário Ingrid Anny Campos Sepulveda finalizou a assinatura como Gestor com o IP: 186.224.219.198. Pontos de autenticação: Token via E-mail, CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>8.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:44:03\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Signatário Alexandre Calvo autenticou com sucesso inserindo CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>9.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:44:11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Token de autenticação enviado para o signatário Alexandre Calvo via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>10.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:44:23\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Signatário Alexandre Calvo autenticou com sucesso utilizando Token enviado via E-mail.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>11.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:44:24\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Signatário Alexandre Calvo finalizou a assinatura como Gestor com o IP: 186.224.219.198. Pontos de autenticação: Token via E-mail, CPF e Data de Nascimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>12.\u003C\u002Fstrong> 04\u002F05\u002F2026 14:44:31\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Processo de assinatura finalizado para o documento com a chave cb73c600-ad4a-4f45-8e4e-d3c4de6ab6c4 e título 2026.05.04 - SINGULARE FII - Termo de Apuração - AGO 2025.pdf.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18652\u002Fpdf",false,"2026-05-04 18:05:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":107,"vpa":108,"p_vpa":109,"tipo_gestao":110,"mandato":111,"segmento":112,"categoria":111,"grupo":111,"preco_atual":113,"cotacao_atualizada_em":114,"ultima_variacao_cotacao_24h":111,"variacao_cotacao_7d":111,"variacao_cotacao_1m":111,"variacao_cotacao_3m":115,"variacao_cotacao_6m":116,"variacao_cotacao_12m":117,"vacancia_fisica":111,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":118,"ultimo_dividend_yield":119,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":120,"dividend_yield_3m":119,"dividend_yield_6m":121,"dividend_yield_12m":122,"dividend_yield_medio_12m":123,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":71,"data_ultima_cotacao":124,"pregoes_com_negocio_21":125,"alertas":126,"updated_at":137,"liquidez_media_reais":111,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":138,"balanco":139,"resultado_distribuido":145,"publico_alvo":150,"mercados_negociacao_cotas":151,"data_funcionamento":154,"data_final":111,"quantidade_cotas":155,"quantidade_cotistas":156,"detalhes_cotistas":157,"total_investido":125,"investimentos_fundo":160,"imoveis":161,"contratos":111,"custodiante":163,"auditor_independente":169,"formador_mercado":111,"distribuidor_cotas":176,"consultor_especializado":111,"administrador_locacoes":111,"relatorio_anual":177,"analise_administrador":180},419,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"SINGULARE ","REIT11 - SINGULARE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII REIT RIV",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},250,"40888143000104","Av Brigadeiro Faria Lima,1355, 5º Andar - Jd Paulistano -SP","1131176000","2026-10-03T19:45:26.000000Z",[],7838858.27,298.16,"0.20","Ativa",null,"Outros",61.01,"2026-09-08 21:45","0.0000","-0.3368","-0.2569","1.1000","0.0180","Out\u002F2026","0.0865","0.2744","0.0165","2026-09-04",0,[127,132],{"tipo":128,"campo":129,"titulo":130,"texto":131},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 04\u002F09\u002F2026. 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Esse aumentou refletiu os esforços da política econômica em controlar a inflação, tornando empréstimos e financiamentos mais onerosos.\nNo mercado de capitais, o setor imobiliário movimentou aproximadamente R$ 697 bilhões entre dezembro de 2024 e setembro de 2025, registrando um crescimento de 7,5%. Esse desempenho foi impulsionado pela expansão de instrumentos como Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Créditos Imobiliários (LCIs), que vem assumindo papel crescente no financiamento de empreendimentos e na estruturação de operação de crédito imobiliário. O índice IFIX apresentou valorização ao longo do ano, enquanto o número de investidores em FIIs atingiu níveis recordes, consolidando-os como alternativas de renda e diversificação de portfólio.\nPortanto, mesmo com os desafios macroeconômicos, o setor imobiliário manteve trajetória positiva em 2025, com recordes de lançamentos e vendas, impulsionado principalmente por políticas públicas de incentivo à habitação, especialmente o programa do governo Minha Casa Minha Vida, que ampliou o acesso ao crédito e estimulou a construção civil.    ","Para 2026, a economia brasileira deve apresentar crescimento moderado, com os juros ainda elevados e a inflação projetada em cerca de 4,0%, refletindo o ajuste gradual dos preços em um quadro global incerto. As expectativas incidam reduções graduais da Selic ao longo do ano, convergindo para aproximadamente 12% ao final ao ano, combinando desaceleração controlada da atividade econômica com um processo gradual de afrouxamento monetário, o que pode favorecer setores sensíveis a juros e investimentos privados.\nNo mercado de FIIs, os fundos com CRIs lastreados em imóveis devem manter rendimentos estáveis e previsíveis, garantindo fluxo de pagamentos sólidos, mesmo em um cenário de juros elevados. A manutenção de juros alto reforça a atratividade dos CRIs como alternativa de financiamento privado, e as expectativas para a carteira do FII Singulare permanecem positivas, apoiadas na sinalização de estabilidade e recuperação econômica. O gestor seguirá monitorando o mercado em busca de novas oportunidades de alocação do caixa. "]