[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18662":3,"documento:REIT11:18662":86,"fii-documento:REIT11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Aviso aos Cotistas REIT11 de 13\u002F01\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 13\u002F01\u002F2026 do REIT11 (Singulare). DY 12 meses de 27,44% e P\u002FVP 0,20 em 04\u002F09\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18662","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18662#pagina",{"@id":19},"2026-10-21",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18662#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11\u002Fdocumentos\u002F18662#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Aviso aos Cotistas REIT11 de 13\u002F01\u002F2026","(REIT) Aviso aos Cotistas - 13\u002F01\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11#fundo","Aviso aos Cotistas","2026-01-13",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"GV ATACAMA CAPITAL LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","40.888.143\u002F0001-04",{"@type":12,"name":46},"QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1081135",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Singulare",[52,53],"REIT11","SINGULARE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FREIT11","Fundo de Investimento Imobiliário",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker 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04\u002F09\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 7,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},18662,"","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18662\u002F18662.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AOS COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SINGULARE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ N° 16.841.067\u002F0001-99\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>DIVULGAÇÃO DE PAGAMENTO DE AMORTIZAÇÃO – 4º TRIMESTRE\u002F2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de administradora do \u003Cstrong>SINGULARE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – CNPJ 16.841.067\u002F0001-99\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), vem, por meio deste, comunicar aos senhores cotistas o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O pagamento da amortização programada relativa ao 4º trimestre de 2025 (conforme determina o artigo 9.1 do Anexo da Classe Única do Regulamento) será realizado em \u003Cstrong>20 de janeiro de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este diferimento ocorreu em virtude de questões operacionais envolvendo o fluxo de informações dos prestadores de serviço do Fundo e prestadores de serviços dos ativos investidos, o que impactou o processamento contábil necessário para a apuração do valor disponível em caixa (liquidez) a ser amortizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS 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Esse aumentou refletiu os esforços da política econômica em controlar a inflação, tornando empréstimos e financiamentos mais onerosos.\nNo mercado de capitais, o setor imobiliário movimentou aproximadamente R$ 697 bilhões entre dezembro de 2024 e setembro de 2025, registrando um crescimento de 7,5%. Esse desempenho foi impulsionado pela expansão de instrumentos como Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Créditos Imobiliários (LCIs), que vem assumindo papel crescente no financiamento de empreendimentos e na estruturação de operação de crédito imobiliário. O índice IFIX apresentou valorização ao longo do ano, enquanto o número de investidores em FIIs atingiu níveis recordes, consolidando-os como alternativas de renda e diversificação de portfólio.\nPortanto, mesmo com os desafios macroeconômicos, o setor imobiliário manteve trajetória positiva em 2025, com recordes de lançamentos e vendas, impulsionado principalmente por políticas públicas de incentivo à habitação, especialmente o programa do governo Minha Casa Minha Vida, que ampliou o acesso ao crédito e estimulou a construção civil.    ","Para 2026, a economia brasileira deve apresentar crescimento moderado, com os juros ainda elevados e a inflação projetada em cerca de 4,0%, refletindo o ajuste gradual dos preços em um quadro global incerto. As expectativas incidam reduções graduais da Selic ao longo do ano, convergindo para aproximadamente 12% ao final ao ano, combinando desaceleração controlada da atividade econômica com um processo gradual de afrouxamento monetário, o que pode favorecer setores sensíveis a juros e investimentos privados.\nNo mercado de FIIs, os fundos com CRIs lastreados em imóveis devem manter rendimentos estáveis e previsíveis, garantindo fluxo de pagamentos sólidos, mesmo em um cenário de juros elevados. A manutenção de juros alto reforça a atratividade dos CRIs como alternativa de financiamento privado, e as expectativas para a carteira do FII Singulare permanecem positivas, apoiadas na sinalização de estabilidade e recuperação econômica. O gestor seguirá monitorando o mercado em busca de novas oportunidades de alocação do caixa. "]