[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RINV11:14553":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14553":16,"fii-documento:RINV11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14553,"(RINV) Relatório Gerencial - 30\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_0_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAL INVESTOR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RINV11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMENTÁRIOS DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Janeiro\u002F26 foi novamente um mês bastante positivo para o RINV11, apresentando um retorno de +4,5% no período, desempenho superior ao IFIX, que avançou +2,3%. Desde o início, o Fundo totaliza +53,0% - ao passo em que o IFIX valorizou +31,6%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado Acumulado RINV11 vs IFIX\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_1_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Retorno da cota patrimonial ajustada por dividendos Período de 11\u002F11\u002F2022 a 30\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o Fundo distribuiu R$1,10 por cota, representando um dividend yield de 1,0% sobre a cota patrimonial de fechamento do mês, de R$110,37. Após a distribuição, o RINV11 acumula R$0,93 por cota em reservas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado e Distribuição Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_1_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Produção: Real Investor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O principal vetor de resultado no mês foi a carteira de FIIs, que no total adicionou +3,7% de retorno. Dentro da classe, destacaram-se os fundos de recebíveis, beneficiados pela combinação entre dividendo elevado e compressão gradual dos preços, contribuindo com +2,6% - apesar dessa alta, os Fundos de nosso portfólio ainda negociam, em média, a 0,88x P\u002FVPA. As ações do setor imobiliário também tiveram desempenho positivo, com +0,7%, enquanto a carteira de CRIs manteve sua trajetória de geração recorrente de renda, com estabilidade e disciplina de risco, agregando +0,1% no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A seguir, detalhamos os principais acontecimentos do mês e as movimentações realizadas nas carteiras, segmentadas por classe de ativo. Dentre os FIIs, destacamos os resultados obtidos pelo nosso maior segmento de alocação — os FIIs de recebíveis. Na carteira de ações, comentamos a alta bastante positiva observada no mês, acompanhando a recuperação mais ampla das empresas listadas. Por fim, apresentamos a evolução individual de cada um dos CRIs investidos pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1. Cotas de Fundos Imobiliários (FIIs)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A classe de Fundos Imobiliários representava, ao final de janeiro, aproximadamente 76% do Patrimônio Líquido do RINV11 e foi o principal vetor de resultado no mês, contribuindo com +3,7% para o desempenho do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo dos últimos doze meses, temos observado um movimento gradual — porém consistente — de valorização na classe, após o período de descontos elevados que marcou boa parte de 2024 e 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No relatório de janeiro\u002F25 destacávamos que os FIIs negociavam a patamares que, em nossa avaliação, embutiam um excesso de pessimismo. À época, a combinação de juros elevados, fluxo vendedor persistente e ruídos regulatórios pressionava as cotas a níveis bastante descontados frente ao valor patrimonial e à renda efetivamente gerada pelos ativos. Reforçávamos então que ciclos se repetem — e que aquele ambiente, embora desconfortável, criava uma base fértil para retornos futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O gráfico a seguir ajuda a ilustrar essa trajetória para os FIIs de recebíveis investidos pelo RINV11. Há aproximadamente um ano, a classe negociava próxima de 0,75x o valor patrimonial, com dividend yields ao redor de 16% a.a. Hoje, observamos os fundos negociando mais próximos de 0,88x o valor patrimonial, com yields entre 14% e 15% a.a. Parte relevante do retorno acumulado no período decorre justamente dessa compressão de descontos — um movimento de convergência entre preço e valor que vínhamos antecipando.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno total dos FoFs e Hedge Funds FIIs desde nov\u002F2022*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_3_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Economática e BTG DTVM. Produção: Real Investor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Importante destacar que essa reprecificação não foi acompanhada por deterioração dos fundamentos. Ao contrário: muitas carteiras foram estruturadas em um ambiente de juros elevados, travando spreads bastante atrativos, reforçando garantias e mantendo disciplina na alocação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mesmo após essa compressão parcial dos descontos, seguimos construtivos com os FIIs de recebíveis. Entendemos que esta tende a ser a classe que primeiro se beneficiará de um eventual ciclo de queda de juros, por três razões principais:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Spreads ainda elevados\u003C\u002Fstrong>: grande parte dos portfólios foi formada a taxas contratadas altas garantindo um carrego expressivo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Reprecificação imediata a mercado\u003C\u002Fstrong>: diferentemente dos fundos de propriedades, cuja valorização depende de laudos periódicos, os FIIs de recebíveis refletem instantaneamente no preço das cotas a redução da taxa de juros;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Posições ainda com desconto:\u003C\u002Fstrong> ainda encontramos alguns ativos, especialmente fora dos bluechips de mercado, que ainda possuem descontos de preço, incompatíveis com os fundamentos dos fundos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além dos fatores já mencionados, nossa equipe se dedica a analisar, com profundidade, cada operação que compõe os portfólios dos fundos investidos, buscando identificar assimetrias de valor ainda não refletidas nos preços. Aliado a isso, a gestão ativa nos permite capturar com agilidade movimentos pontuais de mercado. A combinação entre análise minuciosa e execução disciplinada é o que sustenta, ao longo do tempo, o diferencial de retorno que o RINV11 vem entregando com consistência desde o seu início.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao final de janeiro, as principais posições em Fundos Imobiliários estavam distribuídas conforme abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2. Ações do Setor Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A carteira de ações apresentou uma forte valorização no mês, com alta média próxima de 8%, acompanhando o movimento positivo mais amplo das empresas do setor imobiliário listadas em Bolsa. Apesar de representar aproximadamente 8% do patrimônio líquido do RINV11 ao final do período, a classe contribuiu com +0,7% para o retorno consolidado do Fundo no mês, evidenciando sua capacidade de gerar impacto relevante mesmo com alocação moderada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dentre os destaques, ressaltamos que a Allos (ALOS3) segue apresentando indicadores operacionais sólidos, que vêm sustentando boa geração de caixa e, consequentemente, de dividendos. A companhia tem priorizado uma distribuição recorrente - com pagamentos recentes equivalente à aproximadamente 1,0% ao mês\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> –nível acima de boa parte dos FIIs listados de shoppings (cuja média é de 0,8%)\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>. Esse movimento reforça uma característica que buscamos na classe: além do potencial de ganho de capital, a capacidade de geração de caixa recorrente, contribuindo diretamente para o resultado distribuível do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Fonte: Economática. 2. Foram utilizados os FIIs de Shoppings com Patrimônio Líquido superior a R$1,0 bi, e presença acima de 95% dos pregões nos últimos 60 dias sendo: XPML11, VISC11, HGBS11, HSML11, GZIT11, PMLL11 e GSFI11. Fonte: Economática. Data-Base: 31\u002F01\u002F2026.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Ao término desse período, os principais segmentos em ações do setor imobiliário na carteira do RINV11 eram os seguintes:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3. Recebíveis\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A carteira de recebíveis representava ao final de janeiro, 10% do PL do RINV11. Ao longo do mês não houve nenhuma nova integralização e as operações seguem conforme previsto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforçamos que todas as nossas exposições permanecem individualmente limitadas a menos de 2% do patrimônio líquido do RINV11. A combinação entre estruturas com mitigantes de risco adequados, remunerações compatíveis com o risco assumido e a diversificação da carteira segue sendo o principal elemento de controle e diluição de riscos nesse segmento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As características dos demais ativos seguem descritas abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">CRI Balneário Búzios\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Financiamento de obras de loteamento em Armação de Búzios\u002FRJ. A operação possui (i) Cessão Fiduciária dos recebíveis, (ii)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Alienação Fiduciária das Cotas da SPE, (iii) Fiança dos Sócios, (iv) Fundo de Reserva de 2 PMTs. O TVO (Termo de Verificação de Obra)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">foi emitido em janeiro\u002F25 e conta com 94% de vendas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 13,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leverage\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24G1888841 e 24G1954918\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Financiamento de obras de empreendimento residencial em\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">CRI UNIQ\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Goiânia\u002FGO. A operação conta com (i) Alienação Fiduciária da matrícula do empreendimento, (ii) Cessão Fiduciária de recebíveis\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">das unidades, (iii) Alienação Fiduciária das Cotas da SPE, (iv) Fundos de Reservas e Obras, (v) Aval dos sócios. As obras estão 43%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">concluídas e 89% das unidades Vendidas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">IPCA + 10,5% a.a. % PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Habitasec\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV (sênior)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24K3051531\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Financiamento de obras de empreendimento residencial vertical em\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">CRI Franco Ribeiro\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Goiânia\u002FGO. Conta com (i) Alienação Fiduciária das cotas da SPE, (ii) AF da matrícula do empreendimento, (iii) Cessão Fiduciária de\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">recebíveis das unidades, (iv) aval dos sócios e (v) fundo de reserva\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">de 3 meses de juros. O empreendimento possui 99% de obras\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">avançadas e 73% de vendas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa IPCA + 11,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">% PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3% 1,2 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Habitasec\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24F2418658\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">CRI Pinheiro de Sá\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Financiamento de empreendimento residencial em Serra\u002FES. A operação conta com (i) Alienação Fiduciária da matrícula do\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">empreendimento, (ii) AF das cotas da SPE, (iii) Cessão Fiduciária de recebíveis das unidades, (iv) aval da Incorporadora e sócios, (v)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">fundo de reserva de 3 meses de juros. As obras estão 99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">concluídas e 69% das unidades estão vendidas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">IPCA + 12,5% a.a. % PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3% 1,4 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>True\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24G2828590\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">CRI Quaresmeira\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Antecipação de recebíveis do loteamento Parqville Quaresmeira em Trindade\u002FGO. Garantias: (i) Cessão Fiduciária de 80% dos recebíveis, (ii) Aval dos sócios, (iii) Fundo de Reservas de 3 PMTs e (iv) Alienação Fiduciária das Cotas da SPE. As obras foram concluidas em maio\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">e conta com 84% das unidades vendidas. IPCA + 11,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u002FAlta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL RINV11 Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0% 1,6 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Virgo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21C0528435 e 21C0830878\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>24% LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">CRI THL Sol Nascente\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Antecipação de carteira de empreendimentos em Guaratinguetá e Taubaté (sP). Garantias: (i) Alienação Fiduciária estoques, (ii) Alienação Fiduciária cotas das SPEs, (ii) Cessão Fiduciária recebíveis com valor presente mínimo de 125% do saldo devedor, (iv) aval dos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">sócios, fundos de reserva de garantia, e de obras. Três dos empreendimentos já estão concluídos e o Condomínio Sol Nascente possui 90% de evolução de obras e 90% vendido.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">% PL RINV11 24J5057179 Leverage Loteamento 5,1 anos Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">fev\u002F33 Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Antecipação de Carteira IF CRI Vanguarda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Financiamento de duas obras em Teresina-PI. Garantias: (i) Cessão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Fiduciária de recebíveis, (ii) Alienação Fiduciária das matrículas dos empreendimentos e (iii) aval dos sócios. Os empreendimentos - Jonathas Nunes, já concluído, possui 54% de vendas, e o Dom\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Severino tem 75% de obras e 73% de vendas realizadas. INCC + 11,0% a.a. % PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Residencial Classe Média Prazo Médio ago\u002F25 Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">100% IF\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">CRI FGR\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Financiamento de obras de loteamento Senador Canedo\u002FGO.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conta com (i) Alienação Fiduciária das cotas da SPE, (ii) Cessão Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Fiduciária de recebíveis das unidades, (iii) aval dos sócios, (iv) fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">de reserva de R$1,5 milhões e (v) fundo de despesas. O\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">empreendimento possui 65% de obras e 99% de vendas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 10,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6% 7,6 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u002FAlta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Canal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2412268708\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">CRI Credlar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Aceleração de obras antes dos pagamentos via Crédito Associativo da CEF. Garantias: (i) Resultado da incorporadora referente ao\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Residencial Chopin, em Praia Grande, que possui 320 unidades e VGV de R$ 110mi. As obras estão 100% concluídas e 53% das unidades vendidas; (ii) imóvel em Alienação Fiduciária superior a 150% do saldo devedor; (iii) Fundo de reserva de R$200 mil; (iv) aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">dos sócios da Incorporadora.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">% PL RINV11 IPCA + 13,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média jun\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5 anos Província\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22D1248921\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">CRI Frizzo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Antecipação de carteira de recebíveis de quatro loteamentos em Viamão e Porto Alegre (RS). Há como garantia: (i) cessão fiduciária\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">dos recebíveis, cujo valor presente equivale a 134% do saldo devedor; (ii) Alienação Fiduciária de 193 unidades dos empreendimentos, além do (iii) aval dos sócios da Frizzo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Empreendimentos Imobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">0,5% Taxa % PL RINV11 IPCA + 11,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Loteamento Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">jan\u002F31 Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rock Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">61% IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25J3005313\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">CRI Real Supermercados\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Fiduciária da 4ª loja do grupo com valor de avaliação superior a Resumo 170% do saldo devedor, (ii) Cessão Fiduciária de recebíveis em conta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Escrow, com o mínimo de R$200 mil, superior ao valor da PMT mensal de juros, (iii) fundo de reserva de 2 parcelas de juros e (iv)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">aval dos sócios e holding patrimonial do grupo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">CDI + 5,0% a.a. 0,3% % PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Corporativo - Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Canal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23F1523286\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Ao término de janeiro, as operações de CRI e suas principais características na carteira do RINV11 eram os seguintes:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Carteira CRIs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Segmento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Emissor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I F\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Remuneração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Ba l neá rio Búzios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Anteci pação de Ca rtei ra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leverage\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24G1 888841 e 24G1 95491 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 13,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4 a nos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I U niq\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fi na ncia mento de O bra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ha bitasec\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24K3051 531\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 1 0,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4 a nos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"7\">CR I Fra nco Ri bei ro Fi na ncia mento de O bra Ha bitasec 24F241 8658 67% I PCA + 11,5% a.a. 1,2 a nos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Pi nhei ro de Sá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fi na ncia mento de O bra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>True\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24G2828590\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 12,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4 a nos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">Anteci pação de 21C0528435 e CR I Qua resmei ra Vi rgo 24% I PCA + 11,0% a.a. Ca rtei ra 21C0830878\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6 a nos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I TH L Sol Nascente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Anteci pação de Ca rtei ra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leverage\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24J 5057179\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 11,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1 a nos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Va ng ua rda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fi na ncia mento de O bra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Casa de Ped ra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22G1233041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I NCC + 11,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I FGR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Anteci pação de Ca rtei ra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ca na l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24I2268708\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 1 0,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,6 a nos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"7\">CR I Cred la r Corporativo Província 22D1248921 13% I PCA + 13,0% a.a. 0,5 a nos Anteci pação de CR I Frizzo ROCK 25J3005313 61% I PCA + 11,5% a.a. 2,6 a nos Ca rtei ra CR I Rea l Supermercados Corporativo Ca na l 23F1 523286 48% CDI + 5,0% a.a. 2,3 a nos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"7\">I nflação + 11,6% a.a. 52% 2, 5 anos CDI + 5,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Carteira consolidada\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio do Fundo, ao final do mês de janeiro de 2026, ficou distribuído da seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Caixa 4% Classe Caixa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ações 8% Classe Ação Ação Ação\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI 10% CRI CRI CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>FlI 78% HI HI\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundos de Renda Fixa Segmento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporação Propriedades Shoppings Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Antecipação de Carteira Financiamento de Obra Corporativo 0,8% 5,5% 4,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classe Lajes Comerciais Hedge Fund Segmento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>%PL 4,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3% 3,6% % PL 1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Demonstração de resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao longo de janeiro\u002F26, foi realizado R$1,19 de resultado por cota, dos quais serão distribuídos R$1,10 aos cotistas de RINV11. Após esse evento, o RINV11 acumula R$0,93 de reserva por cota em reservas.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Resultado Real Investor FII (R$)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desde o Início *\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Receitas – Flls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">3.093.605\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">2.823.954\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2.827.890\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.582.453\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.831.564\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.046.206\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67.092.199\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.277.854\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.143.231\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.207.014\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.458.795\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.549.677\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.994.431\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66.543.459\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(184.249)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(319.277)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(379.124)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(876.342)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>281.887\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51.775\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>548.740\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Ações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>348.863\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>608.853\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>550.170\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.278.058\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.655.757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>352.631\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.343.352\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.204\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79.125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.884\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>437.266\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.339.143\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86.983\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.728.325\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>331.659\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>529.728\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>536.285\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>840.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>316.614\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>265.648\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.615.028\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>477.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>453.742\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>640.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>533.933\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>480.264\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>455.539\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.409.161\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Juros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>399.019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>373.456\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>330.785\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>359.806\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>436.938\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>369.816\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.706.075\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Correção Monetária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.321\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80.287\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309.916\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>174.126\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.326\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.723\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.596.595\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.227\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51.550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.108\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>165.478\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>204.193\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>215.949\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.362.757\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.959.034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.938.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.086.869\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.559.922\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.171.779\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.070.326\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89.207.470\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(358.088)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(377.007)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(376.345)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(426.779)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(689.339)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(395.206)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.028.446)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(299.333)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(292.726)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(291.136)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(295.764)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(615.724)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(350.423)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.837.295)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(58.755)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(84.282)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(85.209)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(131.016)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(73.615)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(44.782)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.191.150)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.600.947\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.561.092\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.710.523\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.884.501\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.482.440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.675.120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79.930.383\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 46,89\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.443.509\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.443.509\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.443.509\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.443.509\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.301.531\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.319.766\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.745.890\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 43,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.282.178\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.399.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.666.776\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.107.768\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.288.678\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.644.032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva Acumulada por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.279.532\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"4\">3.279.532 3.279.532 3.279.532 3.927.060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.927.060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gerar ganho de capital e obtenção de renda a partir da alocação em\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) Recebíveis, (ii) Cotas de FIIs, (iii) Ações e outros ativos ligados ao mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Razão Social\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REAL INVESTOR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ticker de Negociação:\u003C\u002Fstrong> RINV11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>44.625.612\u002F0001-45\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Início do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11\u002F11\u002F2022\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo de Duração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 433.434.266,99\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cotas Emitidas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.927.060\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Cota a Mercado (30\u002F01\u002F2026)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 111,80\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio\u002FCota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 110,37\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,00% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_34.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>15% sobre IPCA + Yield IMA-B 5\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_37.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Custodiante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco BTG Pactual S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_40.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual S.A. DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_43.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data-Com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>9º Dia Útil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpage_12_image_46.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Pagamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>14º Dia Útil\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Cap rate\u003C\u002Fstrong>: abreviação do termo “capitalization rate” ou taxa de capitalização. É uma métrica utilizada no mercado imobiliário para calcular o retorno anual da renda dos imóveis sobre seu valor de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial\u003C\u002Fstrong>: representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong>: valor da cota no mercado secundário na data de fechamento do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Covenant:\u003C\u002Fstrong> cláusula contratual, que estabelece condições e restrições que o devedor precisa cumprir ao longo da operação, visando proteger os interesses dos credores e garantir que as condições financeiras do devedor seguem conforme estipulado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data-Com\u003C\u002Fstrong>: a data-com é a data até a qual o investidor precisa ser cotista do fundo para ter direito ao recebimento dos dividendos anunciados. Após essa data, os investidores que adquirirem cotas do fundo não terão direito ao rendimento referente ao anúncio feito na data-com.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong>: rentabilidade relativa dos rendimentos pagos aos cotistas do fundo. É calculado pela divisão do rendimento sobre a cota valor de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>High grade\u003C\u002Fstrong>: são títulos de renda fixa que possuem baixo risco de crédito, correspondendo a uma menor taxa de retorno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>High yield\u003C\u002Fstrong>: são títulos de renda fixa com maior risco de crédito e que proporcionam, portanto, uma remuneração com prêmio sobre títulos de menor risco. É comum que essas estruturas tenham um conjunto de garantias, com o objetivo de ponderar o risco da empresa devedora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Loan-to-value\u003C\u002Fstrong> (LTV): compreende o valor da dívida em relação ao valor da garantia. Quanto menor o LTV, menor é o risco da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Middle Risk\u003C\u002Fstrong>: são títulos com um grau de risco e rentabilidade intermediários entre o high grade e o high yield. Possuem uma rentabilidade mais atrativa do que os ativos high grade, e com um grau de risco inferior aos high yield. É comum que essas estruturas tenham um conjunto de garantias que visam ponderar o risco da empresa devedora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Geral de Vendas\u003C\u002Fstrong> (VGV): valor potencial das unidades que compõem o empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTATO:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>www.realinvestor.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ri@realinvestor.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+55 43 3025-2191\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Siga nossas redes sociais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Londrina\u002FPR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Ayrton Senna da Silva, 600\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ed. Torre de Siena\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Iguatemi, 192\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ed. Iguatemi Offices Building\u003C\u002Fp>\u003Cp>21º Andar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sala 151\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gleba Palhano\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 43 3025-2191\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 11 2050-5199\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14553\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1118161","2026-01-30","2026-02-19 19:18:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial RINV11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do RINV11 (Real Investor), entrega em 19\u002F02\u002F2026. DY 12 meses de 12,08% e P\u002FVP 1,02 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14553","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14553#pagina",{"@id":32},"2026-11-02",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14553#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14553#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial RINV11 de janeiro de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11#fundo","2026-02-19","2026-01",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"REAL INVESTOR ASSET MANAGEMENT LTDA",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","11.570.951\u002F0001-12",{"@type":25,"name":58},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Real Investor",[63,64],"RINV11","REAL INVESTOR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11","Fundo de fundos",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":55,"value":71},"44.625.612\u002F0001-45",{"@type":25,"name":52,"identifier":73},{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},{"@type":75,"@id":43,"itemListElement":76},"BreadcrumbList",[77,80,84,86],{"@type":78,"position":15,"name":79,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":78,"position":81,"name":82,"item":83},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":78,"position":85,"name":63,"item":65},3,{"@type":78,"position":87,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":89,"frases":90},"2026-11-05",[91,92,93,94,95],"Relatório Gerencial do Real Investor (RINV11), fundo imobiliário de fundos (FoF), referente a janeiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 19\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do RINV11 fechou a R$ 103,06, com P\u002FVP de 1,02 (valor patrimonial de R$ 100,96 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,05 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,08% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 508 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":226,"categoria":66,"grupo":66,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":227,"ultima_variacao_cotacao_24h":228,"variacao_cotacao_7d":229,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":231,"variacao_cotacao_6m":232,"variacao_cotacao_12m":233,"vacancia_fisica":225,"liquidez_atual":234,"ultimo_dividendo":235,"ultimo_dividend_yield":236,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":237,"dividend_yield_3m":238,"dividend_yield_6m":239,"dividend_yield_12m":240,"dividend_yield_medio_12m":241,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":242,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":243,"alertas":244,"updated_at":245,"liquidez_media_reais":246,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":247,"balanco":248,"resultado_distribuido":255,"publico_alvo":260,"mercados_negociacao_cotas":261,"data_funcionamento":263,"data_final":225,"quantidade_cotas":264,"quantidade_cotistas":265,"detalhes_cotistas":266,"total_investido":269,"investimentos_fundo":270,"imoveis":273,"contratos":225,"custodiante":275,"auditor_independente":282,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":225,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":289,"analise_administrador":292},372,{"nome":64,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":71},"REAL INVESTOR  RESPONSABILIDADE LIMITADA","RINV11 - REAL INVESTOR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII REAL INV",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},224,"11570951000112","AV AYRTON SENNA DA SILVA, 600, AND 21 EDIF TORRE SIENA - GLEBA FAZENDA PALH, LONDRINA - PR - 86050-460","(43) 30256029","2026-10-03T19:30:12.000000Z",[109,115,121,127,132,138,144,150,156,160,166,171,177,182,187,193,199,205,211,216],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288978,"2026-10-06",105.66,108.33,10682,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3289216,"2026-10-07",106.9,107.76,2317,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3290461,"2026-10-08",104.53,107.49,7526,{"id":128,"data":129,"abertura":125,"ultimo":130,"volume":131},3291118,"2026-10-09",107.53,8066,{"id":133,"data":134,"abertura":135,"ultimo":136,"volume":137},3357168,"2026-10-13",108.24,105,6528,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":142,"volume":143},3375773,"2026-10-14",105.5,106.68,9850,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3376587,"2026-10-15",106.08,107.3,3015,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":154,"volume":155},3377109,"2026-10-16",107.24,106.8,3882,{"id":157,"data":158,"abertura":154,"ultimo":148,"volume":159},3445121,"2026-10-19",2107,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3446568,"2026-10-20",106.11,107,3777,{"id":167,"data":168,"abertura":141,"ultimo":169,"volume":170},3459479,"2026-10-21",106.5,3529,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3473657,"2026-10-22",107.23,106.44,2565,{"id":178,"data":179,"abertura":153,"ultimo":180,"volume":181},3488192,"2026-10-23",107.2,10086,{"id":183,"data":184,"abertura":136,"ultimo":185,"volume":186},3566137,"2026-10-26",103.99,10944,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3580290,"2026-10-27",103.57,101.76,6260,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3594307,"2026-10-28",101.8,100,9979,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3609197,"2026-10-29",100.16,101.4,3296,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":210},3624712,"2026-10-30",100.68,101.38,8195,{"id":212,"data":213,"abertura":209,"ultimo":214,"volume":215},3682258,"2026-11-03",99.5,10679,{"id":217,"data":218,"abertura":203,"ultimo":219,"volume":220},3695784,"2026-11-04",103.06,21698,508022124.98,100.96,"1.02","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0358","0.0164","-0.0486","-0.0004","-0.0521","0.0016",1040,"1.0500","0.0098","Out\u002F2026","0.0204","0.0548","0.1208","0.0097",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",754665.5,0.00834586512214261,{"data_referencia":249,"ativo":250,"passivo":251,"obrigacoes_imoveis":252,"obrigacoes_securitizacao":252,"liquidez":253,"valores_receber":254},"2026-09-01",508494858.9,472733.92,0,18455559.52,487028.84,{"data_referencia":256,"resultado":257,"rendimentos":258,"percentual":259},"2026-06-30",30470285.5,29056980.21,0.9536169331265374,"Investidores em Geral",[262],"Bolsa","2021-10-28",5031676,4967,{"Pessoa Física":267,"Pessoa jurídica não financeira":268,"Investidores não residentes":87,"Outros fundos de investimento":85,"Entidade aberta de previdência complementar":81,"Fundos de investimento imobiliário":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},4948,8,489552270.54,{"Cotas de FIIs":271,"CRI \u002F CRA":272},431399948.06,58152322.48,{"vacancia_total":252,"lista_imoveis":274,"data_referencia":256,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":276,"nome":277,"cnpj":278,"endereco":279,"telefone":280,"created_at":281,"updated_at":281},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":283,"nome":284,"cnpj":285,"endereco":286,"telefone":287,"created_at":288,"updated_at":288},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"ano_referencia":290,"data_disponibilizacao":291},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":293,"ConjunturaEconomica":294,"PerspectivaPeriodoSeguinte":295},"O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 106,92.","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.","As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda."]