[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RINV11:14559":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14559":16,"fii-documento:RINV11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14559,"(RINV) Relatório Gerencial - 31\u002F12\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_0_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAL INVESTOR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RINV11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMENTÁRIOS DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dezembro foi um mês bastante positivo para o RINV11, apresentando um retorno de +5,7% no período, desempenho superior ao IFIX, que avançou +3,1%. O resultado do período consolidou um desempenho muito robusto em 2025, de +25,1%, enquanto o IFIX obteve +21,2%. Desde o início, o Fundo totaliza +48,2% - ao passo em que o IFIX valorizou +28,6%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado Acumulado RINV11 vs IFIX\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_1_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Retorno da cota patrimonial ajustada por dividendos Período de 11\u002F11\u002F2022 a 31\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o Fundo distribuiu R$1,35 por cota, montante superior aos meses anteriores, decorrente da obrigatoriedade legal de pagamento de, no mínimo, 95% do resultado acumulado no semestre, - período em que o RINV11 apresentou uma geração de resultados bastante robusta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado e Distribuição Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_1_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Produção: Real Investor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O principal destaque da performance de dezembro foi a valorização da carteira de fundos imobiliários, que contribuiu com +5,2% para o retorno do Fundo. As ações adicionaram +0,2%, enquanto os CRIs contribuíram com +0,1%. Ao longo de 2025, a composição também foi protagonizada pela carteira de FIIs, que adicionou+20,5%, as ações contribuíram com +3,7% e os CRIs com +2,0%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, também se destacaram os dividendos distribuídos por LOGG3 e MELK3, que juntas geraram R$0,42 por cota, reforçando o papel dessa classe não apenas como fonte de ganho de capital, mas também como importante geradora de fluxo de caixa para o Fundo. No acumulado do ano, o desempenho da classe de ações foi próximo de 60%, acompanhando o melhor desempenho das ações do setor nos últimos 15 anos*.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse retorno elevado das ações teve um efeito estratégico relevante: permitiu a realização de prejuízos em posições que perderam atratividade, principalmente em FIIs, sem comprometer a renda corrente nem o resultado consolidado do Fundo. Mais do que um ajuste pontual, esse movimento reposiciona o RINV11 de forma mais saudável para o futuro, especialmente em um cenário possível de queda de juros e decorrente recuperação adicional da classe de fundos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Enquanto parte relevante da indústria ainda carrega posições com perdas acumuladas — e, portanto, precisa primeiro “voltar ao zero” antes de gerar valor adicional — o RINV11 encerra o período com boa parte das posições cujos preços atuais são superiores aos preços médios de compra. Essa diferença amplia a flexibilidade do Fundo, reduz o custo de oportunidade e melhora a capacidade de capturar novas assimetrias quando elas surgem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse contexto é resultado direto de uma gestão ativa, que busca continuamente realocar capital entre classes, setores e ativos, buscando otimizar o retorno no longo prazo. Sabemos que essa disciplina e a forma alinhada de gerir os recursos do Fundo, foram os principais vetores para que o RINV11 obtivesse um dos melhores retornos totais dentre seus pares desde o início**: * Considera retorno do Índice Imobiliário (IMOB). Fonte: Economática\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_3_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>** Retorno de evolução patrimonial e dividendos até 31\u002Fdez\u002F2025. Considera os Fundos que se autodenominam “Fundo de Fundos” ou “Fundos Multiestratégia” com histórico a partir de 30\u002Fnov\u002F22 (primeira cota patrimonial mensal do RINV11) e PL superior a R$100 milhões na data final. Para o cálculo, foram utilizados os dividendos distribuídos no período e a cota patrimonial de fechamento mensal. Os Fundos foram adaptados para “base 100” para padronização. Fonte: Economática. Produção: Real Investor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A seguir, detalhamos os principais acontecimentos do mês e as movimentações realizadas nas carteiras, segmentadas por classe de ativo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1. Cotas de Fundos Imobiliários (FIIs)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A classe de Fundos Imobiliários representava, ao final de dezembro, aproximadamente 76% do Patrimônio Líquido do RINV11 e foi o principal vetor de resultado no mês, contribuindo com +5,2% para o desempenho do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O mês de dezembro foi marcado por um movimento amplo de reprecificação dos ativos imobiliários listados, com valorização relevante em diferentes segmentos, consolidando um retorno positivo da classe em 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre as principais contribuições individuais da carteira, destacaram-se as posições em IRIM11, com valorização de 14% no mês, já refletindo a incorporação do IRDM11; FYTO11, que avançou 7,9%; e VCRI11, com alta de 6,2% no período. Em conjunto, essas três posições representam aproximadamente 13% do patrimônio líquido do RINV11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No ano, nossas principais estratégias na classe tiveram uma importante valorização. Os FIIs de Recebíveis (representando 52,3% do PL médio em 2025) atribuíram 11,6% de retorno e os Hedge Funds (14,8% do PL médio em 2025) adicionaram 4,4%. Dentre os segmentos, destacamos o retorno do SAPI11, que valorizou 45,5% no ano, e do KNHF11, que avançou 30,7%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atribuição de Performance no ano entre as classes e segmentos investidos pelo RINV11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Produção: Real Investor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De forma geral, entendemos que a alta observada em dezembro representa apenas parte do ajuste necessário para aproximar os preços dos FIIs do seu valor. Mesmo após a valorização, a classe segue negociando, em média, com descontos relevantes frente ao valor patrimonial, o que sustenta nossa visão construtiva e a manutenção de uma alocação elevada no segmento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao final de dezembro, as principais posições em Fundos Imobiliários estavam distribuídas conforme abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2. Ações do Setor Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As ações tiveram um excelente retorno no mês e atribuíram +0,2% de resultado ao portfólio. No ano, apesar de representar apenas 6,1% do portfólio (média ao longo de 2025), as ações contribuíram com +3,8% do resultado do Fundo – o retorno médio da carteira em 2025 foi de 62%, de longe a classe com melhor retorno no período!\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como esperávamos, as empresas investidas consolidaram 2025 com resultados operacionais muito robustos, com estruturas de capital saudáveis e, mesmo assim, vinham sendo negociados com descontos muito relevantes em qualquer métrica analisada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse sentido, 2025 foi um ano de “colheitas” de teses plantadas em 2024 – com altas relevantes de nossas posições. Além da reprecificação do mercado, destacamos nossa gestão ativa, que permitiu capturar assimetrias pontuais, e contribuiu para gerar um importante retorno adicional para nossos investidores. A seguir, destacamos os ativos com melhor desempenho no ano e nossa participação média ao longo de 2025:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Posição Média RINV11*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Retorno 2025**\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ALOS3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOGG3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MELK3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EVEN3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MRVE3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>* Considera a média simples de participação do Ativo no RINV11 nos fechamentos mensais ao longo de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>** Considera o Retorno Total (Cotação + Dividendos). Fonte: Economática\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo do ano também tivemos distribuições relevantes de dividendos, que representaram R$0,71 por cota do RINV11. Somente em dezembro, a incorporadora Melnick (MELK3) distribuiu o equivalente a um Dividend Yield de 7,6%, considerando o atual valor de mercado, e a empresa de galpões logísticos LOG Commercial Properties (LOGG3) com um pagamento equivalente a 12% de seu valor de mercado. Em conjunto, os dividendos representaram R$0,42 de receita por cota do RINV11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao término desse período, os principais segmentos em ações do setor imobiliário na carteira do RINV11 eram os seguintes:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3. Recebíveis\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A carteira de recebíveis representava ao final de dezembro, 11% do PL do RINV11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No segmento de CRIs, o mês foi marcado por algumas movimentações na carteira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O CRI FGR voltou a fazer parte da carteira investida pelo RINV11 após a última integralização prevista para a operação, no montante de R$2,7mm – equivalente a 0,6% PL do Fundo. A operação segue avançando em linha com o esperado, com 60% das obras concluídas e excelente performance operacional, com mais de 98% das unidades comercializadas. Com o saldo devedor atual, o CRI está com a razão de 62% de LTV (máximo de 80%). Abaixo observamos fotos recentes do avanço do empreendimento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foto de evolução de obras das fases I e II do empreendimento alvo do CRI FGR; Fonte: Hauze Engenharia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, realizamos uma nova integralização no CRI Uniq, conforme andamento das obras do empreendimento. Desde o início da alocação, o projeto saiu de 10% concluído para atuais 40% (com perspectiva de entrega para jan\u002F2027). Ainda, as unidades já estão com patamar de vendas próximo de 90% - cuja carteira de recebíveis já é superior ao saldo devedor da série sênior (investida pelo RINV11). Abaixo observamos fotos recentes do avanço do empreendimento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foto de evolução de obras do empreendimento alvo do CRI Uniq; Fonte: Trinus.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, aumentamos no mercado secundário as posições nos CRIs Quaresmeira e Balneário Búzios. Ambas estão com obras 100% concluídas, um excelente patamar de vendas (85% e 94% vendidos, respectivamente), e apresentam razões de garantia robustas de 290% e 263%. Tendo em vista os riscos de execução e comerciais mitigados, avaliamos as remunerações de IPCA+11,0% (CRI Quaresmeira) e IPCA+13,0% (CRI Balneário Búzios) como bastante atrativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todas essas exposições permanecem individualmente limitadas a menos de 2% do patrimônio líquido do RINV11. A combinação entre estruturas com mitigantes de risco adequados, remunerações compatíveis com o risco assumido e a diversificação da carteira segue sendo o principal elemento de controle e diluição de riscos nesse segmento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As características dos demais ativos seguem descritas abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">CRI Franco Ribeiro\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Goiânia\u002FGO. Conta com (i) Alienação Fiduciária das cotas da SPE,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">(ii) AF da matrícula do empreendimento, (iii) Cessão Fiduciária de\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">recebíveis das unidades, (iv) aval dos sócios e (v) fundo de reserva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">de 3 meses de juros. O empreendimento possui 99% de obras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">avançadas e 71% de vendas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 11,5% a.a. Residencial Classe Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL RINV11 Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5% 1,2 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">jun\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Habitasec\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24F2418658\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Financiamento de obras de empreendimento residencial em\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">CRI UNIQ\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Goiânia\u002FGO. A operação conta com (i) Alienação Fiduciária da matrícula do empreendimento, (ii) Cessão Fiduciária de recebíveis\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">das unidades, (iii) Alienação Fiduciária das Cotas da SPE, (iv)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Fundos de Reservas e Obras, (v) Aval dos sócios. As obras estão 40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">concluídas e 89% das unidades Vendidas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">IPCA + 10,5% a.a. % PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Habitasec\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV (sênior)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24K3051531\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">CRI Balneário Búzios\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Financiamento de obras de loteamento em Armação de Búzios\u002FRJ. A operação possui (i) Cessão Fiduciária dos recebíveis, (ii)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Alienação Fiduciária das Cotas da SPE, (iii) Fiança dos Sócios, (iv) Fundo de Reserva de 2 PMTs. O TVO (Termo de Verificação de Obra)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">foi emitido em janeiro\u002F25 e conta com 94% de vendas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">% PL RINV11 IPCA + 13,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Prazo Médio Residencial Classe Média\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4 anos Leverage\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24G1888841 e 24G1954918\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">CRI Pinheiro de Sá\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>operação conta com (i) Alienação Fiduciária da matrícula do\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Financiamento de empreendimento residencial em Serra\u002FES. A\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">empreendimento, (ii) AF das cotas da SPE, (iii) Cessão Fiduciária de\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">recebíveis das unidades, (iv) aval da Incorporadora e sócios, (v) fundo de reserva de 3 meses de juros. As obras estão 99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">concluídas e 69% das unidades estão vendidas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">IPCA + 12,5% a.a. % PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>True\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">63% IF\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">CRI THL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Antecipação de carteira de empreendimentos em Guaratinguetá e Taubaté (sP). Garantias: (i) Alienação Fiduciária estoques, (ii)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Alienação Fiduciária cotas das SPEs, (iii) Cessão Fiduciária recebíveis com valor presente mínimo de 125% do saldo devedor, (iv) aval dos sócios, fundos de reserva de garantia, e de obras.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Três dos empreendimentos já estão concluídos e o Condomínio Sol Nascente possui 88% de evolução de obras e 90% vendido.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa IPCA + 11,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">% PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Loteamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1% 5,1 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">fev\u002F33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Leverage\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Securitizadora 70% IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24J5057179\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">CRI Vanguarda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Fiduciária de recebíveis, (ii) Alienação Fiduciária das matrículas dos empreendimentos e (iii) aval dos sócios. Os empreendimentos - Jonathas Nunes, já concluído, possui 54% de vendas, e o Dom Severino tem 75% de obras e 73% de vendas realizadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">% PL RINV11 INCC + 11,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Casa de Pedra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22G1233041\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">CRI Credlar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">Aceleração de obras antes dos pagamentos via Crédito Associativo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">VGV de R$ 110mi. As obras estão 100% concluídas e 53% das unidades vendidas; (ii) imóvel em Alienação Fiduciária superior a\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dos sócios da Incorporadora.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa IPCA + 13,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Província 22D1248921\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">CRI Frizzo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Viamão e Porto Alegre (RS). Há como garantia: (i) cessão fiduciária\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">dos recebíveis, cujo valor presente equivale a 134% do saldo devedor; (ii) Alienação Fiduciária de 193 unidades dos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">empreendimentos, além do (iii) aval dos sócios da Frizzo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Empreendimentos Imobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">IPCA + 11,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL RINV11 Loteamento Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5% 2,6 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rock Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25J3005313\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF CRI Quaresmeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"6\">Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Antecipação de recebíveis do loteamento Parqville Quaresmeira em\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Trindade\u002FGO. Garantias: (i) Cessão Fiduciária de 80% dos recebíveis,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">(ii) Aval dos sócios, (iii) Fundo de Reservas de 3 PMTs e (iv) Alienação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Fiduciária das Cotas da SPE. As obras foram concluidas em maio\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">e conta com 85% das unidades vendidas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">% PL RINV11 IPCA + 11,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u002FAlta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Virgo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21C0528435 e 21C0830878\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">CRI Real Supermercados\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"9\">Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Altinópolis\u002FsP, com obras já finalizadas. Conta com (i) Alienação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Fiduciária da 4ª loja do grupo com valor de avaliação superior a\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">170% do saldo devedor, (ii) Cessão Fiduciária de recebíveis em conta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Escrow, com o mínimo de R$200 mil, superior ao valor da PMT\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">mensal de juros, (iii) fundo de reserva de 2 parcelas de juros e (iv)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">aval dos sócios e holding patrimonial do grupo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI + 5,0% a.a. Corporativo - Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL RINV11 Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3% 2,3 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F33 48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora IF\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23F1523286\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">CRI FGR\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"6\">Resumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Financiamento de obras de loteamento Senador Canedo\u002FGO.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Conta com (i) Alienação Fiduciária das cotas da SPE, (ii) Cessão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Fiduciária de recebíveis das unidades, (ii) aval dos sócios, (iv) fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">de reserva de R$1,5 milhões e (v) fundo de despesas. O\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">empreendimento possui 65% de obras e 99% de vendas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">IPCA + 10,0% a.a. % PL RINV11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial Classe Média\u002FAlta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IF\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Ao término de dezembro, as operações de CRI e suas principais características na carteira do RINV11 eram os seguintes:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira CRIs\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003Cth>Remuneração\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Ba l neá rio Búzios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 13,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I U niq\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 1 0,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Fra nco Ri bei ro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 11,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Pi nhei ro de Sá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 12,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Qua resmei ra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 11,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I TH L\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 11,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Va ng ua rda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I NCC + 11,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I FGR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 1 0,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Cred la r\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 13,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Frizzo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I PCA + 11,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CR I Rea l Supermercados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 5,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nflação + 11,6% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10, 5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Média Ponderada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 5,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Carteira consolidada\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio do Fundo, ao final do mês de dezembro\u002F25, ficou distribuído da seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Caixa 6% Classe Caixa\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI 11% CRI CRI CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ações 7% Ação Ação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundos de Renda Fixa Segmento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Antecipação de Carteira Financiamento de Obra Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ação Incorporação Propriedades Shoppings\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de Fundos Shopping\u002FVarejo Lajes Comerciais Setor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% PL 5,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8% % PL 0,8% 4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL 3,5% 2,3% 1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,0% 0,9% 18,2% 0,8% 6,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Demonstração de resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao longo de dezembro\u002F25, foi realizado R$1,40 de resultado por cota, dos quais serão distribuídos R$1,35 aos cotistas de RINV11, cumprindo a obrigatoriedade de distribuição de 95% do resultado do semestre. Após esse evento, o RINV11 acumula R$0,84 de reserva por cota.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Resultado Real Investor FIl (R$)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desde o Início *\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Flls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.257.937\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.093.605\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.823.954\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.827.890\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.582.453\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.831.564\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63.045.993\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.558.377\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.277.854\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.143.231\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.207.014\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.458.795\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.549.677\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.549.028\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(300.440)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(184.249)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(319.277)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(379.124)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(876.342)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>281.887\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>496.965\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Ações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>450.021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>348.863\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>608.853\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>550.170\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.278.058\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.655.757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.990.721\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>323.944\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.204\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79.125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.884\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>437.266\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.339.143\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.641.341\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.077\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>331.659\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>529.728\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>536.285\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>840.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>316.614\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.349.380\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - CRls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>382.668\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>477.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>453.742\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>640.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>533.933\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>480.264\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.953.622\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Juros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317.549\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>399.019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>373.456\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>330.785\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>359.806\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>436.938\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.336.259\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Correção Monetária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65.119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.321\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80.287\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309.916\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>174.126\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.326\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.510.872\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.227\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51.550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.108\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>165.478\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>204.193\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.146.808\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.153.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.959.034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.938.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.086.869\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.559.922\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.171.779\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.137.144\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(343.173)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(358.088)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(377.007)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(376.345)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(426.779)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(689.339)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.633.240)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(298.643)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(299.333)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(292.726)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(291.136)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(295.764)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(615.724)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.486.872)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(44.530)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(58.755)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(84.282)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(85.209)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(131.016)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(73.615)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.146.368)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.810.089\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.600.947\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.561.092\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.710.523\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.884.501\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.482.440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.255.263\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 45,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos Distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.443.509\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.443.509\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.443.509\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.443.509\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.443.509\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.301.464\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71.426.057\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 42,58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.124.740\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.282.178\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.399.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.666.776\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.107.768\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.288.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva Acumulada por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.279.532\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"5\">3.279.532 3.279.532 3.279.532 3.279.532 3.927.010\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gerar ganho de capital e obtenção de renda a partir da alocação em\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) Recebíveis, (ii) Cotas de FIIs, (iii) Ações e outros ativos ligados ao mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Razão Social\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REAL INVESTOR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ticker de Negociação:\u003C\u002Fstrong> RINV11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>44.625.612\u002F0001-45\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Início do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11\u002F11\u002F2022\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo de Duração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 419.914.962,96\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cotas Emitidas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.927.060\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Cota a Mercado (30\u002F12\u002F2025)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 107,78\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio\u002FCota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 106,93\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,00% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_34.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>15% sobre IPCA + Yield IMA-B 5\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_37.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Custodiante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco BTG Pactual S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_40.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual S.A. DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_43.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data-Com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>9º Dia Útil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpage_14_image_46.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de Pagamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>14º Dia Útil\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Cap rate\u003C\u002Fstrong>: abreviação do termo “capitalization rate” ou taxa de capitalização. É uma métrica utilizada no mercado imobiliário para calcular o retorno anual da renda dos imóveis sobre seu valor de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial\u003C\u002Fstrong>: representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong>: valor da cota no mercado secundário na data de fechamento do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Covenant:\u003C\u002Fstrong> cláusula contratual, que estabelece condições e restrições que o devedor precisa cumprir ao longo da operação, visando proteger os interesses dos credores e garantir que as condições financeiras do devedor seguem conforme estipulado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data-Com\u003C\u002Fstrong>: a data-com é a data até a qual o investidor precisa ser cotista do fundo para ter direito ao recebimento dos dividendos anunciados. Após essa data, os investidores que adquirirem cotas do fundo não terão direito ao rendimento referente ao anúncio feito na data-com.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong>: rentabilidade relativa dos rendimentos pagos aos cotistas do fundo. É calculado pela divisão do rendimento sobre a cota valor de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>High grade\u003C\u002Fstrong>: são títulos de renda fixa que possuem baixo risco de crédito, correspondendo a uma menor taxa de retorno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>High yield\u003C\u002Fstrong>: são títulos de renda fixa com maior risco de crédito e que proporcionam, portanto, uma remuneração com prêmio sobre títulos de menor risco. É comum que essas estruturas tenham um conjunto de garantias, com o objetivo de ponderar o risco da empresa devedora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Loan-to-value\u003C\u002Fstrong> (LTV): compreende o valor da dívida em relação ao valor da garantia. Quanto menor o LTV, menor é o risco da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Middle Risk\u003C\u002Fstrong>: são títulos com um grau de risco e rentabilidade intermediários entre o high grade e o high yield. Possuem uma rentabilidade mais atrativa do que os ativos high grade, e com um grau de risco inferior aos high yield. É comum que essas estruturas tenham um conjunto de garantias que visam ponderar o risco da empresa devedora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Geral de Vendas\u003C\u002Fstrong> (VGV): valor potencial das unidades que compõem o empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTATO:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>www.realinvestor.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ri@realinvestor.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+55 43 3025-2191\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Siga nossas redes sociais\u003C\u002Fp>\u003Cp>⑥OfSO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Londrina\u002FPR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Ayrton Senna da Silva, 600\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ed. Torre de Siena\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Iguatemi, 192\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ed. Iguatemi Offices Building\u003C\u002Fp>\u003Cp>21º Andar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sala 151\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gleba Palhano\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 43 3025-2191\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 11 2050-5199\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14559\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1094022","2025-12-31","2026-01-27 18:59:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial RINV11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do RINV11 (Real Investor), entrega em 27\u002F01\u002F2026. DY 12 meses de 12,08% e P\u002FVP 1,02 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14559","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14559#pagina",{"@id":32},"2026-11-02",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14559#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11\u002Fdocumentos\u002F14559#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial RINV11 de dezembro de 2025",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11#fundo","2026-01-27","2025-12",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"REAL INVESTOR ASSET MANAGEMENT LTDA",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","11.570.951\u002F0001-12",{"@type":25,"name":58},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Real Investor",[63,64],"RINV11","REAL INVESTOR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRINV11","Fundo de fundos",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":55,"value":71},"44.625.612\u002F0001-45",{"@type":25,"name":52,"identifier":73},{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},{"@type":75,"@id":43,"itemListElement":76},"BreadcrumbList",[77,80,84,86],{"@type":78,"position":15,"name":79,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":78,"position":81,"name":82,"item":83},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":78,"position":85,"name":63,"item":65},3,{"@type":78,"position":87,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":89,"frases":90},"2026-11-05",[91,92,93,94,95],"Relatório Gerencial do Real Investor (RINV11), fundo imobiliário de fundos (FoF), referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do RINV11 fechou a R$ 103,06, com P\u002FVP de 1,02 (valor patrimonial de R$ 100,96 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,05 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,08% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 508 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":226,"categoria":66,"grupo":66,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":227,"ultima_variacao_cotacao_24h":228,"variacao_cotacao_7d":229,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":231,"variacao_cotacao_6m":232,"variacao_cotacao_12m":233,"vacancia_fisica":225,"liquidez_atual":234,"ultimo_dividendo":235,"ultimo_dividend_yield":236,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":237,"dividend_yield_3m":238,"dividend_yield_6m":239,"dividend_yield_12m":240,"dividend_yield_medio_12m":241,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":242,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":243,"alertas":244,"updated_at":245,"liquidez_media_reais":246,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":247,"balanco":248,"resultado_distribuido":255,"publico_alvo":260,"mercados_negociacao_cotas":261,"data_funcionamento":263,"data_final":225,"quantidade_cotas":264,"quantidade_cotistas":265,"detalhes_cotistas":266,"total_investido":269,"investimentos_fundo":270,"imoveis":273,"contratos":225,"custodiante":275,"auditor_independente":282,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":225,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":289,"analise_administrador":292},372,{"nome":64,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":71},"REAL INVESTOR  RESPONSABILIDADE LIMITADA","RINV11 - REAL INVESTOR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII REAL INV",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},224,"11570951000112","AV AYRTON SENNA DA SILVA, 600, AND 21 EDIF TORRE SIENA - GLEBA FAZENDA PALH, LONDRINA - PR - 86050-460","(43) 30256029","2026-10-03T19:30:12.000000Z",[109,115,121,127,132,138,144,150,156,160,166,171,177,182,187,193,199,205,211,216],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288978,"2026-10-06",105.66,108.33,10682,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3289216,"2026-10-07",106.9,107.76,2317,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3290461,"2026-10-08",104.53,107.49,7526,{"id":128,"data":129,"abertura":125,"ultimo":130,"volume":131},3291118,"2026-10-09",107.53,8066,{"id":133,"data":134,"abertura":135,"ultimo":136,"volume":137},3357168,"2026-10-13",108.24,105,6528,{"id":139,"data":140,"abertura":141,"ultimo":142,"volume":143},3375773,"2026-10-14",105.5,106.68,9850,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3376587,"2026-10-15",106.08,107.3,3015,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":154,"volume":155},3377109,"2026-10-16",107.24,106.8,3882,{"id":157,"data":158,"abertura":154,"ultimo":148,"volume":159},3445121,"2026-10-19",2107,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3446568,"2026-10-20",106.11,107,3777,{"id":167,"data":168,"abertura":141,"ultimo":169,"volume":170},3459479,"2026-10-21",106.5,3529,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3473657,"2026-10-22",107.23,106.44,2565,{"id":178,"data":179,"abertura":153,"ultimo":180,"volume":181},3488192,"2026-10-23",107.2,10086,{"id":183,"data":184,"abertura":136,"ultimo":185,"volume":186},3566137,"2026-10-26",103.99,10944,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3580290,"2026-10-27",103.57,101.76,6260,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3594307,"2026-10-28",101.8,100,9979,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3609197,"2026-10-29",100.16,101.4,3296,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":210},3624712,"2026-10-30",100.68,101.38,8195,{"id":212,"data":213,"abertura":209,"ultimo":214,"volume":215},3682258,"2026-11-03",99.5,10679,{"id":217,"data":218,"abertura":203,"ultimo":219,"volume":220},3695784,"2026-11-04",103.06,21698,508022124.98,100.96,"1.02","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0358","0.0164","-0.0486","-0.0004","-0.0521","0.0016",1040,"1.0500","0.0098","Out\u002F2026","0.0204","0.0548","0.1208","0.0097",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:11",754665.5,0.00834586512214261,{"data_referencia":249,"ativo":250,"passivo":251,"obrigacoes_imoveis":252,"obrigacoes_securitizacao":252,"liquidez":253,"valores_receber":254},"2026-09-01",508494858.9,472733.92,0,18455559.52,487028.84,{"data_referencia":256,"resultado":257,"rendimentos":258,"percentual":259},"2026-06-30",30470285.5,29056980.21,0.9536169331265374,"Investidores em Geral",[262],"Bolsa","2021-10-28",5031676,4967,{"Pessoa Física":267,"Pessoa jurídica não financeira":268,"Investidores não residentes":87,"Outros fundos de investimento":85,"Entidade aberta de previdência complementar":81,"Fundos de investimento imobiliário":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},4948,8,489552270.54,{"Cotas de FIIs":271,"CRI \u002F CRA":272},431399948.06,58152322.48,{"vacancia_total":252,"lista_imoveis":274,"data_referencia":256,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":276,"nome":277,"cnpj":278,"endereco":279,"telefone":280,"created_at":281,"updated_at":281},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":283,"nome":284,"cnpj":285,"endereco":286,"telefone":287,"created_at":288,"updated_at":288},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"ano_referencia":290,"data_disponibilizacao":291},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":293,"ConjunturaEconomica":294,"PerspectivaPeriodoSeguinte":295},"O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 106,92.","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.","As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda."]