[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FRNGO11\u002Fdocumentos\u002F22316":3,"documento:RNGO11:22316":82,"fii-documento:RNGO11":91},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":74},"Relatório Gerencial RNGO11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do RNGO11 (Rio Negro), entrega em 29\u002F10\u002F2026. DY 12 meses de 11,00% e P\u002FVP 0,61 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRNGO11\u002Fdocumentos\u002F22316","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,44,59],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRNGO11\u002Fdocumentos\u002F22316#pagina",{"@id":19},"2026-10-30",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRNGO11\u002Fdocumentos\u002F22316#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRNGO11\u002Fdocumentos\u002F22316#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":42,"isBasedOn":43},"Report","Relatório Gerencial RNGO11 de setembro de 2026","(RNGO) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRNGO11#fundo","Relatórios","2026-10-29","2026-09",{"@type":12,"name":41},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1362960",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","Rio Negro",[48,49],"RNGO11","RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRNGO11","Lajes corporativas",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":57,"value":58},"CNPJ","15.006.286\u002F0001-90",{"@type":60,"@id":30,"itemListElement":61},"BreadcrumbList",[62,66,70,72],{"@type":63,"position":64,"name":65,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":63,"position":67,"name":68,"item":69},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":63,"position":71,"name":48,"item":50},3,{"@type":63,"position":73,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":75,"frases":76},"2026-11-05",[77,78,79,80,81],"Relatório Gerencial do Rio Negro (RNGO11), fundo imobiliário de lajes corporativas, referente a setembro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do RNGO11 fechou a R$ 51,00, com P\u002FVP de 0,61 (valor patrimonial de R$ 84,26 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,52 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,00% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 225,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":43,"data_referencia":89,"data_entrega":90,"versao":64},22316,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_0_Figure_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Negro Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_0_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÍNDICE NAVEGÁVEL\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Informações sobre o Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>03\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003Cbr>05\u003Cbr>Mensagem do Gestor ao Investidor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>07\u003Cbr>Resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Desempenho da Cota\u003Cbr>08\u003Cbr>Desempenho da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>08\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>09\u003Cbr>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003Cbr>Ficha Técnica dos Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003Cbr>Patrimônio do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13\u003Cbr>Dados Técnicos do Empreendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cb> INFORMAÇÕES SOBRE O FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> OBJETIVO E POLÍTICA DE INVESTIMENTO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O FII Rio Negro é proprietário do Edifício Padauiri, Edifício Demini e Deck Park do Condomínio Centro Administrativo Rio Negro. O objetivo primário do Fundo é auferir renda imobiliária através de contratos de locação com inquilinos dos imóveis e distribuir aos cotistas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Clique e acesse:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>REGULAMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONHEÇA A RIO BRAVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>AVALIE O RELATÓRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ATENDIMENTO DIGITAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Envie uma mensagem para (11) 3509-6600 ou clique no ícone para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>o Informações sobre nossos fundos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Informes de rendimentos\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Atualizações cadastrais\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Disponibilidade dos imóveis dos fundos imobiliários\u003C\u002Fli>\u003Cli>o Acesso direto ao time de RI\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> DADOS CADASTRAIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> CNPJ • \u003C\u002Fb> 15.006.286\u002F0001-90\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PERFIL DE GESTÃO • \u003C\u002Fb> Passiva\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ADMINISTRADOR e ESCRITURADOR • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Bravo Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO • \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,2% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (Mín. Mensal R$ 58.160,77 - data base 01\u002F01\u002F2022, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> TAXA DE PERFORMANCE • \u003C\u002Fb> Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PATRIMÔNIO LÍQUIDO • \u003C\u002Fb> R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>225.472.247,95 (ref. setembro)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INÍCIO DO FUNDO • \u003C\u002Fb> 09\u002F05\u002F2012\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE COTAS • \u003C\u002Fb> 2.676.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> QUANTIDADE DE EMISSÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> REALIZADAS • \u003C\u002Fb> 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NÚMERO DE COTISTAS • 6.265 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_2_Picture_29.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UM MUNDO DE INVESTIMENTOS PARA VOCÊ EXPLORAR\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cb> PRINCIPAIS FUNDOS LISTADOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Corporativo Varejo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>\u003Cb> Rio Bravo Renda Corporativa RCRB11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fundo imobiliário de lajes corporativas nos principais eixos comerciais de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Residencial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Rio Bravo Renda Residencial RBRS11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Investimento para renda em ativos residenciais de excelente localização.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Rio Bravo Renda Varejo RBVA11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fundo imobiliário de varejo de rua com diversificação nacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Logístico \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>\u003Cb> FII Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fundo imobiliário logístico com presença nas principais regiões metropolitanas do país.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Shopping Pátio Higienópolis FII SHPH11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Fundo Imobiliário de Shopping localizado na região de Higienópolis - SP\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Multiestratégia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Rio Bravo Multiestratégia Imobiliária RBFM11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Fundo Multiestratégia imobiliária focado em geração de renda de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>IMOBILIÁRIO CRÉDITO\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>Crédito Imobiliário\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>\u003Cb> Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield RBHY11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de risco de crédito arrojado.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cb> RBHG11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Portfólio de CRIs com foco em papéis de menor risco de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Crédito para Infraestrutura\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>\u003Cb> Rio Bravo ESG IS FI-Infra RBIF11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Investimentos em infraestrutura com um portfólio diversificado e enfoque em ESG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Desempenho do Fundo\u003C\u002Fh5>\u003Cp>No mês de setembro, o Fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 0,67\u002Fcota e despesas operacionais de cerca de R$ 0,13\u002Fcota, apresentando resultado de R$ 0,56\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O rendimento anunciado em setembro foi de R$ 0,52\u002Fcota. O montante distribuído representa um \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> anualizado de 11,7%, considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês, no valor de R$ 53,47\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Renovatória\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, o fundo concluiu uma importante renovação contratual, garantindo a permanência do locatário por mais 12 meses. A negociação resultou em um incremento de 47% no valor da locação, fortalecendo a receita recorrente do ativo e contribuindo positivamente para o desempenho do fundo no segundo semestre. Esse avanço reforça a estratégia de manutenção da ocupação e captura de valor por meio da reprecificação dos contratos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As demais negociações previstas permanecem em andamento e poderão representar avanços relevantes nas condições comerciais dos contratos, incluindo a ação revisional programada para este ano.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Prospecção e Negociações em Curso\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, as tratativas relacionadas à locação da área de 1.017,27 m² avançaram para uma fase mais madura de negociação. Paralelamente, seguem sendo refinados os orçamentos referentes aos investimentos necessários para as adequações do espaço, etapa fundamental para a definição das condições comerciais da operação. A expectativa da gestão é concluir essas definições nos próximos dias, viabilizando a formalização de um novo contrato de locação para a área.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ainda no período, novas demandas entraram no radar do time comercial, que atualmente conduz negociações relevantes para o empreendimento. Uma delas refere-se à expansão de um locatário já instalado no edifício, com potencial ocupação adicional de 678,18 m², movimento que reforça a atratividade do ativo e evidencia a satisfação dos ocupantes atuais com o empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outra oportunidade em andamento envolve a ocupação de uma área de 1.356 m², recentemente devolvida pela última empresa que deixou o edifício e atualmente configurada em \u003Ci> open space \u003C\u002Fi>. As tratativas tiveram início no começo do ano, quando foram realizadas visitas ao ativo, mas não evoluíram para uma proposta naquele momento. Recentemente, o time comercial retomou as negociações, promovendo novas visitas e aprofundando as discussões comerciais. Após a conclusão das etapas de análise e diligência, a oportunidade avançou para a fase de minuta contratual, com expectativa de conclusão nas próximas semanas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prospecções e Negociações em Curso \u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 678,18 2.373,27 \u003C\u002Fb> Em negociação | Expansão Em negociação | Espaço a Adequar\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> MENSAGEM DO GESTOR AO INVESTIDOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Acompanhamento de Inadimplência\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, a gestão deu continuidade às tratativas relacionadas à inadimplência reportada nos relatórios anteriores. Como parte desse processo, foi elaborada uma confissão de dívida contemplando a totalidade do saldo em aberto e o respectivo cronograma de pagamento. Ainda no mês, foi identificado o recebimento da primeira parcela prevista no acordo, bem como a quitação do boleto referente à competência corrente. Embora o documento ainda não tenha sido formalmente assinado pelo locatário, a gestão segue acompanhando o tema de forma próxima para sua conclusão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outro avanço relevante foi o resgate integral da garantia locatícia, concluído em setembro. O montante recuperado corresponde a aproximadamente R$ 0,04\u002Fcota. A destinação desses recursos já está definida, sendo utilizada prioritariamente para a regularização do saldo em aberto de despesas condominiais da unidade ocupada pelo locatário, equivalente a cerca de R$ 0,03\u002Fcota. Com isso, a gestão espera eliminar essa pendência e regularizar integralmente a posição condominial do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como próximos passos, a gestão seguirá monitorando de perto a situação financeira do locatário, especialmente o cumprimento do cronograma previsto na confissão de dívida, a recomposição da garantia contratual dentro do prazo estabelecido e a manutenção da adimplência das obrigações correntes de aluguel e condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Número de Visitas\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Durante o mês de setembro, o Complexo C.A. Rio Negro recebeu 17 visitas comerciais de potenciais ocupantes. O envolvimento direto do time comercial contribuiu para acelerar as discussões e aprofundar o entendimento das demandas apresentadas, favorecendo o avanço das negociações em andamento. Adicionalmente, a consultoria comercial atualmente contratada manteve atuação ativa na prospecção de novos interessados, promovendo visitas recorrentes ao empreendimento e ampliando a visibilidade dos espaços disponíveis. Esse trabalho tem contribuído para a geração de novas oportunidades comerciais e para a consolidação do ativo perante o mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> RESULTADOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Composição de Resultado nos Últimos 12 Meses (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_6_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.806.030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.543.026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.473.830\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>284.642\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>353.275\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>334.974\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>4.157.409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>6.975.185\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.507.136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.670.260\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.851.919\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,55\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por cota¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Proporção distribuída considera total do montante distribuído dividido pelo resultado do período (valores absolutos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Resultado apresentado em regime de caixa e não auditado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> DESEMPENHO DA COTA E DISTRIBUIÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Rentabilidade desde o Início do Fundo\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_7_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Rentabilidade sob Gestão Rio Bravo (Desde 14\u002F11\u002F2016)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_7_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>rentabilidade total⁴\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>FII Rio Negro\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,96%\u003C\u002Fth>\u003Cth>6,92%\u003C\u002Fth>\u003Cth>10,75%\u003C\u002Fth>\u003Cth>42,13%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IFIX\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1,46%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,33%\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,24%\u003C\u002Fth>\u003Cth>153,96%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>rentabilidade das distribuições de rendimento⁵\u003C\u002Fth>\u003Cth>mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>desde o início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>FII Rio Negro\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,91%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,92%\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,63%\u003C\u002Fth>\u003Cth>91,02%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CDI líquido (15% de IR)\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,93%\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,93%\u003C\u002Fth>\u003Cth>12,44%\u003C\u002Fth>\u003Cth>232,53%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Histórico de Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2024\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,39\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,38\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,39\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,40\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,27\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,29\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,29\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,29\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,29\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,29\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,48\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,48\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,48\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,48\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,51\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,52\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,52\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,52\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,52\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Δ³\u003C\u002Fth>\u003Cth>26%\u003C\u002Fth>\u003Cth>26%\u003C\u002Fth>\u003Cth>23%\u003C\u002Fth>\u003Cth>26%\u003C\u002Fth>\u003Cth>31%\u003C\u002Fth>\u003Cth>30%\u003C\u002Fth>\u003Cth>93%\u003C\u002Fth>\u003Cth>79%\u003C\u002Fth>\u003Cth>79%\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹Rentabilidade calculada a através do método da cota ajustada, ou seja, assume-se que os proventos pagos são reinvestidos no próprio FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>²Rentabilidade calculada através da soma dos rendimentos pagos divididos pelo valor da cota adquirida em mercado secundário no fim do mês anterior ao período correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ C o m p a r a ç ã o e n t r e o s a n o s 2026 e 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa, conforme legislação vigente. Ou seja, no máximo 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa do Fundo para liquidez e investimentos. A gestão do Fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a seu critério linearizar a distribuição de proventos com o objetivo de buscar a previsibilidade de pagamentos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A distribuição do Fundo é mensal, com pagamentos no dia 15 do mês subsequente ao resultado de referência. No caso deste não ser dia útil, o pagamento é antecipado para o dia útil imediatamente anterior. Farão jus aos rendimentos os detentores da cota no dia da divulgação da distribuição de rendimentos, no último dia útil do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> VACÂNCIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Vacância do Fundo e Região\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Refere-se à comparação entre a vacância do empreendimento e o mercado de lajes corporativas AAA, AA e A de Alphaville no fechamento de cada trimestre. A vacância do fundo é obtida através da razão entre área vaga e área total do FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_8_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CONTRATOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch2>Percentual dos vencimentos dos contratos pela Área BOMA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_8_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>WALE<sup>2<\u002Fsup> 2,73 anos\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Percentual das revisionais dos contratos pela Área BOMA\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_8_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Buildings\u003C\u002Fp>\u003Cp>SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> A vacância do fundo considera a área total dos edifícios e das lojas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>2<\u002Fsup> WALE: Média ponderada dos vencimentos pela ABL. Todos os contratos estão na modalidade típica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> QUADRO DE ÁREAS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"9\">Edíficio\u003Cbr>Padauiri\u003Cbr>(Bloco B)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Área BOMA Total\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"5\">17.735,81 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Área BOMA Vaga\u003Cbr>Vacância do Edíficio Padauiri\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"5\">2.712,72 m²\u003Cbr>15,30%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"8\">Edíficio\u003Cbr>Demini\u003Cbr>(Bloco C)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Área BOMA Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>17.759,29 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Área BOMA Vaga\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.195,99 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância do Edíficio Demini\u003C\u002Fth>\u003Cth>23,63%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"8\">Lojas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Área Privativa Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.245,33 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Área Privativa Vaga\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"5\">0 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância das Lojas\u003C\u002Fth>\u003Cth>0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"8\">Vacância no mês\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Edifícios\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"5\">19,46%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Edifícios + Lojas\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"5\">17,83%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> FICHA TÉCNICA DOS IMÓVEIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Edifício Padauiri\u003Cbr>(Bloco B)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Edifício Demini\u003Cbr>(Bloco C)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Fachada\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Acabamentos em pastilhas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Lobby de entrada\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Recepção retrofitada\u003Cbr>e sistema de controle de acesso modernizado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Forro\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Forro modular\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Gerador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Gerador de área comum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gerador para áreas comum e\u003Cbr>privativa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Piso Elevado\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Possui\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Certificação LEED\u003C\u002Fth>\u003Cth>Platinum\u003C\u002Fth>\u003Cth>Gold\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Habite-se\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Emitido em abril de 2004\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Automação e\u003Cbr>Supervisão Predial\u003C\u002Fth>\u003Ctd colspan=\"2\">Possui sala de manutenção, sala de administração e refeitório\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ar-Condicionado\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Central de água gelada\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Elevadores\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Possui 6 elevadores com capacidade para 5 pessoas e carga máxima de\u003Cbr>300kg\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Segurança Contra\u003Cbr>Incêndio\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Possui sala de bombeiro e sistema de incêndio\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Serviços Adicionais\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Caixa eletrônico, salão de beleza, restaurantes e minimercado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ações de\u003Cbr>sustentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Coleta seletiva de resíduos e água de reuso\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> PATRIMÔNIO DO FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_10_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C.A. Rio Negro \u003Cb> Vista de Frente \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_10_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C.A. Rio Negro \u003Cb> Área Comum Externa \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_10_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C.A. Rio Negro \u003Cb> Área Comum Externa \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_10_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C.A. Rio Negro \u003Cb> Vista Aérea \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> PATRIMÔNIO DO FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_11_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_11_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C.A. Rio Negro \u003Cb> Áreas Externas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_11_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C.A. Rio Negro \u003Cb> Áreas Externas \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_11_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_12_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dados Técnicos do Empreendimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cb> Área BOMA¹: \u003C\u002Fb> 35.495,10 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Área Deck Park: \u003C\u002Fb> 17.905 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vagas de Garagem: \u003C\u002Fb> 744 vagas do Deck Park +\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.566 do condomínio\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII é proprietário de duas das quatro torres comerciais do denominado \"Centro Administrativo Rio Negro\", além do \"Deck Park\" (torre destinada a estacionamento) e das lojas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os edifícios possuem certificação LEED, espaço de eventos, conveniência, opções de gastronomia, paisagismo, central de água gelada, heliponto, 8 elevadores por edifício, segurança (64 câmeras CFTV), mais de 2 mil vagas de garagem, gerenciamento eletrônico de iluminação e refrigeração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Não considera a área do Deck Park. As áreas das lojas não estão em área BOMA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22316\u002F_page_13_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRNGO11\u002Fdocumentos\u002F22316\u002Fpdf",false,"2026-09-30","2026-10-29 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Demini",0.2554,17759,0.376193,[283,286],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":284,"percentual_receita_fii":285},0.503663,0.189475,{"setor":275,"percentual_receita_imovel":287,"percentual_receita_fii":288},0.496337,0.186719,0.7445999999999999,{"nome":291,"vacancia":242,"numero_unidades":292,"area":293,"endereco":269,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":294,"inquilinos":295,"ocupacao":64},"Outros",6,3107,0.100062,[296,299],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":297,"percentual_receita_fii":298},0.163132,0.016323,{"setor":275,"percentual_receita_imovel":300,"percentual_receita_fii":301},0.836868,0.083739,{"nome":303,"vacancia":242,"numero_unidades":304,"area":305,"endereco":269,"percentual_inadimplencia":242,"percentual_receitas":306,"inquilinos":307,"ocupacao":64},"Estacionamento",744,17905,0.037538,[308,311],{"setor":273,"percentual_receita_imovel":309,"percentual_receita_fii":310},0.46097,0.017304,{"setor":275,"percentual_receita_imovel":312,"percentual_receita_fii":313},0.53903,0.020234,{"data_referencia":246,"prazos":315,"indexadores":316,"receita_aluguel_trimestre":323,"valor_imoveis":259,"cap_rate":324,"receita_sobre_mercado":325,"aluguel_m2_mes":326,"area_ocupada":327},[],[317,320],{"nome":318,"percentual":319},"IPCA",0.903892,{"nome":321,"percentual":322},"IGP-M",0.096108,5083764.53,0.092474,0.149001,33.48,50614,{"id":329,"nome":330,"cnpj":331,"endereco":332,"telefone":333,"created_at":334,"updated_at":334},124,"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTD","72600026000181","Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B - CJ 32 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04551-065","(11) 3509-6600","2026-10-03T19:03:02.000000Z",{"ano_referencia":336,"data_disponibilizacao":337},"2025","2026-03-23",{"ResultadoFundo":339,"ConjunturaEconomica":340,"PerspectivaPeriodoSeguinte":341},"O Fundo registrou em 2025 um lucro contábil de R$ 10 milhões, incluindo o ajuste a valor justo e resultado de caixa. O resultado do periodo deve-se primordiamente as receitas de locação dos ativos do Fundo. ","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O Fundo Rio Negro (RNGO) encerrou o exercício de 2025 com índice de vacância física de 16%, posicionando-se de forma mais favorável em relação à média do mercado de imóveis corporativos, que registrou aproximadamente 25% no mesmo período.\n\nA redução dos níveis de vacância permanece como uma das principais prioridades da gestão, refletindo o compromisso contínuo com a atração de locatários qualificados e a celebração de contratos alinhados ao padrão, à localização e ao potencial dos ativos que compõem o portfólio.\n\nNesse contexto, a gestão do Fundo Rio Negro atua de forma proativa na prospecção de novas oportunidades comerciais e no desenvolvimento de parcerias estratégicas. A equipe mantém relacionamento permanente com consultorias especializadas e segue promovendo o empreendimento junto a potenciais ocupantes, evidenciando seus diferenciais competitivos, como a localização privilegiada e a qualidade dos serviços oferecidos pelo CA Rio Negro.\n\nAdicionalmente, ao longo de 2025, foram realizadas obras de adaptação de forma estratégica, com o objetivo de ampliar a atratividade dos espaços, adequar os andares às demandas do mercado e expandir o leque de opções disponíveis aos potenciais locatários, contribuindo diretamente para a redução da vacância e para o fortalecimento da competitividade do empreendimento.\n\nO monitoramento sistemático do mercado, aliado ao acompanhamento contínuo das visitas e negociações, assegura a identificação das melhores oportunidades de ocupação, contribuindo para a otimização do portfólio e para o fortalecimento dos resultados do Fundo. A gestão permanece comprometida com a valorização dos ativos e com a maximização do retorno aos cotistas, em consonância com as tendências e dinâmicas do mercado imobiliário corporativo."]