[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RRES11:11182":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRRES11\u002Fdocumentos\u002F11182":16,"fii-documento:RRES11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11182,"(RRES) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RIVIERA RESIDENCIAL - RRES11\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Relatório Mensal | Junho de 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimonio Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Patrimonial \u002F Cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Distribuição (jun\u002F26)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 16.969.786,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9,92186727\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,20 \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>No de Cotas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Yield Mensal\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1.710.342\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00% (*)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>1. Perfil do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fundo de Investimento Imobiliário Riviera Residencial\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ticker\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RRES11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CNPJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65.923.811\u002F0001-00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Segmento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imóveis Residenciais\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador \u002F Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRL Trust DTVM S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Consultoria Imobiliaria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Riviera Real Estate\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data de Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Determinado (até 4 anos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Publico-Alvo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidores Qualificados\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>O FII Riviera Residencial (RRES11) é um fundo de investimento imobiliário que tem como objetivo o ganho de capital por meio da aquisição, em bloco e com desconto significativo sobre o valor de mercado, de unidades residenciais enquadradas no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). O incorporador\u002Fconstrutor detém uma opção onerosa de recompra das unidades, gerando eventual distribuição mensal de dividendos aos cotistas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2. Comentário da Consultoria Imobiliária\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Referência: Junho de 2026 | Riviera Real Estate\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2.1 Aquisição das Unidades Pulse Itaquera - Prevista para Julho\u002F2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>A contratação do financiamento de obra junto à Caixa Econômica Federal - CEF do empreendimento Pulse Itaquera, que é uma condição para o pagamento do saldo remanescente das unidades (equivalente a 50% do valor total de aquisição, ou R$ 3.877.500,00), está prevista para ocorrer durante o mês de julho de 2026, quando está prevista a conclusão da alocação integral dos recursos captados na 1a Oferta Pública do RRES11.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Uma vez concluída a aquisição em julho\u002F2026, o Fundo passará a deter 63 unidades residenciais em dois empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) na Zona Leste de São Paulo\u002FSP, com valor total de aquisição de R$ 16.755.000,00 e avaliação de mercado estimada de R$ 34.395.000,00 - representando desconto médio de aproximadamente 51% sobre o valor de mercado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2.2 Atualização do Portfólio: Inspire Esperança\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>O empreendimento Inspire Esperança (Vila Esperança, Zona Leste de SP) apresenta andamento regular de obras, com 25% de execução física concluída ao final de junho\u002F2026 e previsão de entrega para fevereiro\u002F2028. Em termos comerciais, o empreendimento registra 124 unidades vendidas de um total de 252, representando 49% do número de unidades comercializado, com 3 unidades comercializadas no mês de junho. As 30 unidades adquiridas pelo Fundo são apartamentos de 3 dormitórios com 65 m² cada, adquiridas ao preço de R$ 300.000,00\u002Funidade ante avaliação de mercado de R$ 620.000,00\u002Funidade. O Fundo faz jus ao recebimento integral da parcela mensal do preço de opção de compra das unidades concedido ao incorporador\u002Fconstrutor.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2.3 Atualização do Portfólio: Pulse Itaquera\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>O empreendimento Pulse Itaquera (Itaquera, Zona Leste de SP) iniciou as obras em maio de 2026 e registra 4% de execução física concluída ao final de junho\u002F2026, com previsão de entrega em outubro\u002F2028. O desempenho comercial é expressivo: 242 unidades vendidas de um total de 463, representando 52% das unidades comercializadas, com 14 unidades comercializadas somente no mês de junho. As 33 unidades contratadas pelo Fundo são apartamentos de 3 dormitórios com 50 m² cada, ao preço de R$ 235.000,00\u002Funidade ante avaliação de mercado de R$ 465.000,00\u002Funidade, com a conclusão da aquisição prevista para julho\u002F2026, após a contratação do financiamento junto a CEF. Até o pagamento do saldo, o Fundo faz jus ao pagamento da parcela de opção equivalente ao percentual do preço já pago (50%).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3. Informações Financeiras\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>3.1 Distribuições aos Cotistas\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Competencia\u003C\u002Fth>\u003Cth>Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ \u002F Cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Yield Mensal (%)*\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Mai\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F06\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,10231872\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002F07\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>3.2 Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Mes\u003C\u002Fth>\u003Cth>Patrimonio Líquido (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>VP \u002F Cota (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>No de Cotas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Mai\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 17.065.275,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9,97769745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.710.342\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 16.969.786,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9,92186727\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.710.342\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(*) Yield Mensal calculado sobre o valor de integralização da cota de R$ 10,00\u002Fcota (data de integralização: 12\u002F05\u002F2026).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O valor patrimonial da cota apresenta redução (-0,78%) em relação ao preço unitário de emissão (R$ 10,00\u002Fcota) em função, essencialmente, das despesas relacionadas a oferta pública de distribuição da 1a emissão do Fundo (despesas jurídicas, taxas de distribuição, registro CVM, taxas B3, entre outros), que\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>totalizaram aproximadamente R$\u003C\u002Fstrong> $0 , 1 0$ \u003Cstrong>por cota, conforme previsto e descrito no prospecto da oferta. Esses custos, de natureza não recorrente, já eram esperados e não impactam a capacidade de geração de resultados esperados do Fundo no longo prazo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3.3 Demonstração do Resultado Caixa - Maio e Junho\u002F2026\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Descricao\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Maio\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Junho\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>257.550,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1506\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>257.550,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1506\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>515.100,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3012\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.867,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0403\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.019,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0216\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105.887,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0619\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) RECEITA BRUTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>326.417,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1909\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>294.569,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1722\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>620.987,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3631\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Taxa de Adm\u002FGestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.000,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0041)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.000,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0041)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Taxa de Consultoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.130,26)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0112)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.130,26)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0112)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0000)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Outras Despesas Oper.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.162,29)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0018)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.162,29)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,0018)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) RESULTADO LÍQUIDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>323.255,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1890\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>268.439,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>591.694,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3460\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Distribuição aos Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(175.000,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,1023)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(342.068,40)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,2000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(517.068,40)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,3023)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) RESULTADO RETIDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>148.255,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0867\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74.626,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0436\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74.626,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0436\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A DRE acima apresenta o resultado de caixa operacional do Fundo. Ressaltamos que conforme as práticas contábeis, o DRE contábil poderá apresentar diferenças em especial com relação a competência de determinadas receitas e\u002Fou despesas, bem com a forma de reconhecimento de determinadas despesas\u002Freceitas (diferimentos\u002Fprovisões\u002Fetc).\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRRES11\u002Fdocumentos\u002F11182\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1247849","2026-06-30","2026-07-14 18:50:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial RRES11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do RRES11 (Riviera Residencial), entrega em 14\u002F07\u002F2026. 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