[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RSPD11:10622":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRSPD11\u002Fdocumentos\u002F10622":16,"fii-documento:RSPD11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10622,"(RSPD) Aviso aos Cotistas - 30\u002F04\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III FII (RSPD11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>NÃO DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., na qualidade de instituição administradora do RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III FII, vimos informar, que a teor do Regulamento do Fundo, não há rendimentos a serem distribuídos referentes a Abril de 2026, pois o Fundo não auferiu rendimento caixa no mês.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRSPD11\u002Fdocumentos\u002F10622\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1175480","2026-04-30","2026-04-30 14:25:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas RSPD11 de 30\u002F04\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F04\u002F2026 do RSPD11 (RB Capital Desenvolvimento III). DY 12 meses de 7,54% e P\u002FVP 0,97 em 29\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRSPD11\u002Fdocumentos\u002F10622","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRSPD11\u002Fdocumentos\u002F10622#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRSPD11\u002Fdocumentos\u002F10622#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRSPD11\u002Fdocumentos\u002F10622#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas RSPD11 de 30\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRSPD11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","07.981.934\u002F0001-09",{"@type":25,"name":56},"Oliveira Trust DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","RB Capital Desenvolvimento Residencial III",[61,62],"RSPD11","RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRSPD11","Híbrido",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"19.249.989\u002F0001-08",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92,93],"Aviso aos Cotistas do RB Capital Desenvolvimento Residencial III (RSPD11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F04\u002F2026.","No pregão de 29\u002F10\u002F2026, a cota do RSPD11 fechou a R$ 714,16, com P\u002FVP de 0,97 (valor patrimonial de R$ 733,24 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 46,9764 por cota, com pagamento em set\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,54% sobre a cotação de 29\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 109,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":152,"vpa":153,"p_vpa":154,"tipo_gestao":155,"mandato":156,"segmento":157,"categoria":156,"grupo":64,"preco_atual":151,"cotacao_atualizada_em":158,"ultima_variacao_cotacao_24h":156,"variacao_cotacao_7d":159,"variacao_cotacao_1m":160,"variacao_cotacao_3m":161,"variacao_cotacao_6m":162,"variacao_cotacao_12m":163,"vacancia_fisica":156,"liquidez_atual":79,"ultimo_dividendo":164,"ultimo_dividend_yield":165,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":166,"dividend_yield_3m":167,"dividend_yield_6m":168,"dividend_yield_12m":169,"dividend_yield_medio_12m":170,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":171,"data_ultima_cotacao":150,"pregoes_com_negocio_21":172,"alertas":173,"updated_at":184,"liquidez_media_reais":185,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":186,"balanco":187,"resultado_distribuido":194,"publico_alvo":197,"mercados_negociacao_cotas":198,"data_funcionamento":200,"data_final":201,"quantidade_cotas":202,"quantidade_cotistas":203,"detalhes_cotistas":204,"total_investido":207,"investimentos_fundo":208,"imoveis":211,"contratos":156,"custodiante":213,"auditor_independente":219,"formador_mercado":156,"distribuidor_cotas":226,"consultor_especializado":233,"administrador_locacoes":156,"relatorio_anual":239,"analise_administrador":242},487,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III  RESPONSABILIDADE LIMITADA","RSPD11 - RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL III FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII RBRESID3",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},81,"07981934000109","AV BRIG FARIA LIMA, 1663, 14 AND - ITAIM BIBI, SAO PAULO - SP - 04538-132","()","2026-10-03T18:55:56.000000Z",[107,113,119,124,130,136,139,143,148],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3290365,"2026-10-08",620,635,124,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3291130,"2026-10-09",650,630,52,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":83},3357187,"2026-10-13",639.5,639.9,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3375812,"2026-10-14",639.8,640,25,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3377042,"2026-10-16",639.95,625,178,{"id":137,"data":39,"abertura":138,"ultimo":138,"volume":15},3446683,655,{"id":140,"data":141,"abertura":116,"ultimo":116,"volume":142},3473749,"2026-10-22",44,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":146,"volume":147},3566141,"2026-10-26",621,46,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":151,"volume":79},3609186,"2026-10-29",714.16,109261212.09,733.24,"0.97","Ativa",null,"Multicategoria","2026-10-30 09:00","0.1500","0.1247","0.0224","-0.1073","-0.3508","46.9764","0.0702","Set\u002F2026","0.0658","0.0711","0.0754","0.0066",6,9,[174,179],{"tipo":175,"campo":176,"titulo":177,"texto":178},"ultimo_rendimento_fora_do_padrao","ultimo_dividend_yield","Último rendimento fora do padrão","O último rendimento, de R$ 46,98 por cota (set\u002F2026), é 13,7 vezes a mediana dos outros rendimentos dos últimos 12 meses (R$ 3,43). O último DY mostra esse pagamento, não o que o fundo costuma pagar.",{"tipo":180,"campo":181,"titulo":182,"texto":183},"dy_passado","dividend_yield_12m","DY passado","O DY 12m inclui um rendimento fora do padrão: R$ 46,98 por cota em set\u002F2026 (o último), que sozinho soma 6,6 pontos dos 7,5%. Sem ele, o DY 12m seria de 1,0%.","04\u002F11\u002F2026 23:01",33114.22,0.0175,{"data_referencia":188,"ativo":189,"passivo":190,"obrigacoes_imoveis":191,"obrigacoes_securitizacao":191,"liquidez":192,"valores_receber":193},"2026-09-01",109490765.63,229553.54,0,1886896.28,77856521.61,{"data_referencia":195,"resultado":196,"rendimentos":196,"percentual":15},"2026-06-30",586771.07,"Investidor Qualificado",[199],"Bolsa","2019-04-30","2027-04-30",149011,194,{"Pessoa Física":205,"Outros fundos de investimento":206,"Fundos de investimento imobiliário":171,"Outras pessoas jurídicas financeiras":85,"Entidade fechada de previdência complementar":79,"Investidores não residentes":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},160,20,29747347.74,{"Ações de sociedades imobiliárias":209,"Imóveis para renda":210},28764144.75,983202.99,{"vacancia_total":191,"lista_imoveis":212,"data_referencia":195,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":214,"nome":56,"cnpj":215,"endereco":216,"telefone":217,"created_at":218,"updated_at":218},28,"36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":220,"nome":221,"cnpj":222,"endereco":223,"telefone":224,"created_at":225,"updated_at":225},72,"Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes","54080721000188","Avenida das Nações Unidas, 11.541, 18º Andar – São Paulo – SP, Brasil","(11) 2050-5320","2026-10-03T18:55:10.000000Z",{"id":227,"nome":228,"cnpj":229,"endereco":230,"telefone":231,"created_at":232,"updated_at":232},106,"BANCO MORGAN STANLEY","02801938000136","Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 6º e 8º andares, Itaim Bibi, São Paulo\u002FSP, CEP 04.538-132","(11) 3048-6053","2026-10-03T18:59:18.000000Z",{"id":234,"nome":235,"cnpj":236,"endereco":237,"telefone":238,"created_at":232,"updated_at":232},107,"RB ASSET OPERACOES E CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA","11426501000150","Av. Brigadeiro Faria Lima, 1663, 14º andar - parte, Jardim Paulistano, São Paulo\u002FSP, CEP 01452-001","(11) 3127-2700",{"ano_referencia":240,"data_disponibilizacao":241},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":243,"ConjunturaEconomica":244,"PerspectivaPeriodoSeguinte":245},"No acumulado, até o encerramento do exercício em junho\u002F2026, o fundo já distribuiu o montante de R$ 99.536.135, valor equivalente a R$ 667,97 por cota. Com 100% das obras entregues, o acumulado de vendas atingiu 83,3%. Mais informações podem ser observadas no tópico “Distribuição de Rendimentos e Amortização do FII” do presente relatório.","Em relação às vendas, o mês de junho somou o total de 9.308 unidades comercializadas, volume 6,9% menor no comparativo às vendas de maio, assim como teve resultado 8,3% inferior em relação à jun\u002F25. Já em relação aos lançamentos, o mês de junho apresentou o montante de 12.571 unidades, volume 4,3% abaixo em relação ao mês de maio, assim como apresentou redução de 7,4% no comparativo com jun\u002F25. Em relação às zonas da cidade, a Zona Sul liderou em lançamentos com 50% de participação (6.603 unidades), vendas (34%, equivalente a 3.373 unidades), oferta final (35% equivalente a 31.062 unidades) e em VGO (38%, R$ 25,2 bilhões). Já a Zona Oeste registrou maior VGV (39%, equivalente a R$ 2,2 bilhões) e por fim, a Zona Leste liderou em VSO (11,1%). Em junho, o Banco Central deu continuidade ao ciclo de flexibilização monetária, reduzindo a taxa Selic em 0,25 ponto percentual, para 14,25% a.a.. Apesar do novo corte, a ata do Copom reforçou uma postura cautelosa, destacando que a inflação e suas expectativas permanecem acima da meta, enquanto o ambiente internacional segue marcado por elevada incerteza, fatores que recomendam prudência na condução da política monetária. O Comitê sinalizou que as próximas decisões permanecerão condicionadas à evolução do cenário econômico e inflacionário. No mercado imobiliário, a perspectiva de redução gradual dos juros continua favorecendo as expectativas para a atividade. Entretanto, um dos principais desafios do setor permanece sendo a disponibilidade de recursos para financiamento habitacional. A contínua migração de recursos da caderneta de poupança, tradicional principal fonte de funding do crédito imobiliário, tem reduzido a capacidade dos bancos de expandir suas carteiras utilizando esse instrumento. Em resposta, as instituições financeiras vêm ampliando o uso de fontes alternativas de captação, como letras financeiras, LIGs e operações de mercado de capitais, buscando sustentar a oferta de crédito diante da mudança estrutural no perfil de captação do sistema financeiro. Nesse contexto, a combinação entre a continuidade do ciclo de queda da Selic e a diversificação das fontes de financiamento tende a criar condições mais favoráveis para o mercado imobiliário ao longo dos próximos trimestres. Ainda assim, a velocidade dessa recuperação dependerá da evolução da inflação, do ritmo de flexibilização monetária e da capacidade do sistema financeiro de ampliar a oferta de crédito em um ambiente de funding estruturalmente mais desafiador.","O RB Capital Desenvolvimento Residencial III encerrou sua fase inicial de investimentos e, conforme o Fundo apure resultados positivos, o fluxo de distribuições\u002Famortizações será realizado de acordo com o desenvolvimento e performance dos ativos investidos, como já está sendo feito."]