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DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1273506",{"@type":51,"@id":36,"name":52,"alternateName":53,"url":56,"category":57,"identifier":58,"provider":63},"InvestmentFund","Brc-Ii",[54,55],"RTEL15","BRC-II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRTEL15","Híbrido",[59,61],{"@type":44,"propertyID":60,"value":54},"Ticker B3",{"@type":44,"propertyID":45,"value":62},"43.862.625\u002F0001-75",{"@type":12,"name":42,"identifier":64},{"@type":44,"propertyID":45,"value":46},{"@type":66,"@id":30,"itemListElement":67},"BreadcrumbList",[68,72,76,78],{"@type":69,"position":70,"name":71,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":69,"position":73,"name":74,"item":75},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":69,"position":77,"name":54,"item":56},3,{"@type":69,"position":79,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":81,"frases":82},"2026-11-05",[83,84,85,86],"Relatório Gerencial do Brc-Ii (RTEL15), fundo imobiliário híbrido, referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F08\u002F2026.","O último rendimento foi de R$ 2,50 por cota, com pagamento em set\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 12 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":49,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":73},9430,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>FII BRC II relatório gerencial março-junho\u002F26\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>BR|CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INFORMAÇÕES GERAIS 30 de junho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador:\u003C\u002Fp>\u003Cp>BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador:\u003C\u002Fp>\u003Cp>BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consultor Imobiliário: Maker Investimentos Criativos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Incorporadora: Metaforma\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração e consultoria imobiliária:\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,75% ao ano sobre o Patrimônio Líquido. Mínimo de R$ 49.781 mensais, conforme regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Foco de atuação: Retrofit de ativos na cidade de São Paulo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimentos em ativos na cidade de São Paulo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Revitalização de ativos subutilizados com alto potencial de ocupação;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alteração do uso ou renovação da ocupação existente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vantagens do Retrofit\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Crescente escassez de terrenos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gama abrangente de edificações que se tornaram obsoletas para o uso originariamente proposto;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identifica-se um nicho de oportunidade associado às vantagens do investimento em retrofit: (i) investimento oportunístico lastreado em garantia real;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) prazos de aprovação e execução reduzidos, comparativamente a projetos greenfield;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) custo de reposicionamento do ativo inferior ao custo de implantação de projetos greenfield.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>História\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O primeiro retrofit com a participação da BR Capital foi o Basílio 177, localizado em um endereço que é um marco da cidade de São Paulo. Localizado na Rua Basílio da Gama e Rua Sete de Abril, ao lado da Praça da República, foi projetado pelo arquiteto Ramos de Azevedo e ocupado originalmente pela sede da antiga TELESP.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patrimônio líquido: R$ 13.051.189,16\u003C\u002Fp>\u003Cp>(=) R$ 40.675.000,00 cotas subscritas (-) R$ 28.398.384,00 amortizações de cotas (+) R$ 774.573,16 lucro acumulado Informações contábeis de 30\u002F06\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área privativa residencial: 21.577 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Disponibilidades: R$ 3.562.200,99 30\u002F06\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição de resultados e amortizações\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em janeiro\u002F24 foi distribuída a emissão das cotas série “C”.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Série A\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Considerando a disponibilidade de caixa alcançada, e considerando que o fundo tem como estratégia o investimento exclusivamente no empreendimento Basílio 177, em janeiro\u002F24 foi realizado o pagamento dos rendimentos das cotas \u003Cstrong>Série A\u003C\u002Fstrong>, assim como a amortização integral das referidas cotas. Os rendimentos foram calculados e pagos nos termos do regulamento do fundo, e a taxa interna de retorno alcançada para as cotas da Série A foi de 22,83% ao ano, nominal bruta.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Série B\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pagamentos de amortizações das cotas \u003Cstrong>Série B\u003C\u002Fstrong> ocorreram em: jan-2024, jul-2024, jan-2025 e out-2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As distribuições de dividendos ocorreram em 2026, nos meses de março, abril, junho e há distribuição programada para julho, conforme datas e valores detalhados adiante, no item “Indicadores Operacionais” deste relatório,\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Série C\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A distribuição de rendimentos das cotas da \u003Cstrong>Série C\u003C\u002Fstrong> vem ocorrendo mensalmente desde fev-2024 e o pagamento das amortizações passou a ocorrer mensalmente desde set-2024.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Evolução das Vendas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Desde o lançamento até o final do mês de junho\u002F26 foram comercializadas 221 unidades residenciais, somando aproximadamente 16.000 m² vendidos. Há duas unidades em tratativas contratuais com expectativa de formalização no mês de julho e uma unidade em fase de formalização de contrato.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vistorias das unidades e das áreas comuns\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O procedimento de vistoria das unidades residenciais está evoluindo conforme o cronograma previsto. Até o final de junho foram vistoriadas 166 unidades. A entrega das chaves vem ocorrendo após vistoria e quitação dos contratos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_4_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>de vendas das unidades residenciais\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Avanço de obras\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_4_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>de avanço de obras até jun-26\u003C\u002Fp>\u003Cp>As obras alcançaram 99,75% de evolução, sendo que os 0,25% faltantes correspondem principalmente à finalização de serviços nas áreas comuns e a detalhes de acabamento em algumas unidades residenciais como esquadrias e pintura, bem como fachadas. Há previsão de finalização dos itens pendentes até o final de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Há expectativa de que a ligação definitiva ocorra até o mês de agosto, sendo que tanto a incorporadora quanto a construtora adotaram as medidas jurídicas cabíveis com relação à concessionária de energia, de forma está incorrendo multa à concessionária pelo atraso para a conclusão da instalação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários Comunicados do período\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Abril\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Carta para Consulta Formal aos cotistas, acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes para que, no prazo de 30 dias, ou seja, até o dia 30 de abril, se manifestem por escrito. https:\u002F\u002Fwww\u003Cu>.\u003C\u002Fu>unitas\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u002Fdash\u002Fuploads\u002Fsistema\u002FBRCII\u002Finformacoes\u002Ffii_brc\u003Cu>-\u003C\u002Fu>ii_consulta_2026\u003Cu>-\u003C\u002Fu>03\u003Cu>-\u003C\u002Fu>31\u003Cu>.\u003C\u002Fu>pdf\u003C\u002Fp>\u003Cp>https:\u002F\u002Fwww.unitas.com.br\u002Fdash\u002Fuploads\u002Fsistema\u002FBRCII\u002Fbalanco\u002F52-2026-7-fundobrcii-fundosbrcapitalrelatriodosauditores\u003Cu>-\u003C\u002Fu>31\u003Cu>.\u003C\u002Fu>12\u003Cu>.\u003C\u002Fu>25v25\u003Cu>.\u003C\u002Fu>03\u003Cu>-\u003C\u002Fu>cp2950\u003Cu>-\u003C\u002Fu>25\u003Cu>.\u003C\u002Fu>pdf\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Maio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ata da Consulta Formal aos Cotistas acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>https:\u002F\u002Fwww\u003Cu>.\u003C\u002Fu>unitas\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u002Fdash\u002Fuploads\u002Fsistema\u002FBRCII\u002FAtas\u002Fbrc\u003Cu>-\u003C\u002Fu>ii\u003Cu>-\u003C\u002Fu>ata_consulta_2026\u003Cu>_\u003C\u002Fu>05\u003Cu>_\u003C\u002Fu>041\u003Cu>.\u003C\u002Fu>pdf\u003C\u002Fp>\u003Cp>Proposta da Administração para a Assembleia Geral Extraordinária, bem como a Carta para Consulta Formal aos cotistas, acerca da análise e deliberação sobre a alteração do fluxo de pagamento referente à última parcela de amortização das Cotas da série “C”, aprovado no item (ii) da assembleia realizada em 20 de outubro de 2023, para que, no prazo de até 25 de maio, se manifestem por escrito. https:\u002F\u002Fwww\u003Cu>.\u003C\u002Fu>unitas\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u002Fdash\u002Fuploads\u002Fsistema\u002FBRCII\u002Finformacoes\u002Ffii_brc\u003Cu>-\u003C\u002Fu>ii_consulta_2026\u003Cu>-\u003C\u002Fu>05\u003Cu>-\u003C\u002Fu>08\u003Cu>.\u003C\u002Fu>pdf\u003C\u002Fp>\u003Cp>https:\u002F\u002Fwww\u003Cu>.\u003C\u002Fu>unitas\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u002Fdash\u002Fuploads\u002Fsistema\u002FBRCII\u002Finformacoes\u002Ffii_brc\u003Cu>-\u003C\u002Fu>ii_proposta_2026\u003Cu>-\u003C\u002Fu>05\u003Cu>-\u003C\u002Fu>081\u003Cu>.\u003C\u002Fu>pdf\u003C\u002Fp>\u003Cp>27\u002F05 - Consulta Formal aos Cotistas acerca das Cotas da série “C” https:\u002F\u002Fwww\u003Cu>.\u003C\u002Fu>unitas\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u002Fdash\u002Fuploads\u002Fsistema\u002FBRCII\u002FAtas\u002Fbrc\u003Cu>-\u003C\u002Fu>ii\u003Cu>-\u003C\u002Fu>ata_consulta_2026\u003Cu>_\u003C\u002Fu>05\u003Cu>_\u003C\u002Fu>26\u003Cu>.\u003C\u002Fu>pdf\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaquese Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_6_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_6_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seguindo o plano de divulgação e vendas do empreendimento, em junho de 2026, foi realizado um encontro para atualização da equipe de vendas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Avanço físico de obras\u003C\u002Fp>\u003Cp>99,75%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avanço físico de etapas específicas da obra\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Evolução de vendas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>221\u003C\u002Fp>\u003Cp>unidades residenciais vendidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parte dos distratos ocorreu porque o comprador optou por trocar de unidade no próprio empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Quadro resumo do empreendimento\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>VGV Residencial esperado(total do empreendimento,líquido do pagamento de comissão de vendas)\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 237.190.975considerando as unidades vendidas pelo valorcomercializado e o estoque pelo preço médio deR$ 12.193\u002Fm²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Permuta física(unidades residenciais)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,305% do VGV Residencial20,653% BRC-II e20,653 % Real Estate Special Situations I Fll\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VGV esperado (parte correspondente ao FII BRC II)líquido de comissão de vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 48.985.985 (20,653% do VGV Residencial)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIR auferida cotas série A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,83% a.a., nominal, bruta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIR esperada cotas série B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,70% a.a, nominal (expectativa conforme fluxo previsto)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição de resultado e amortizações\u003C\u002Fh3>\u003Cp>2024\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F01\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002F01\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002F02\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F03\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F04\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002F05\u002F24 10\u002F06\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F07\u002F24 29\u002F07\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F08\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F09\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F10\u002F24 11\u002F11\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F12\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Distribuição de rendimentos (montante pago) I R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.195.164\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Amortização (montante pago) | R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.955.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Quantidade de cotas na data do pagamento | cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Série B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Distribuição de rendimentos (montante pago) I R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.757.772\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.622.840\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Amortização (montante pago) | R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Quantidade de cotas na data do pagamento | cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146.481\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>174.856\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição de rendimentos (montante pago) I R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>491.300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>494.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>499.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>499.800 501.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>503.200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>504.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.800 25.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.600\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Amortização (montante pago) R$ Quantidade de cotas na data do pagamento I cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000 170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000 170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000 680.000 170.000 170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000 170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000 170.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u002F01\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F03\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F04\u002F25 12\u002F05\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F06\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F07\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F08\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F09\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F10\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F10\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F11\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F12\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"12\">28\u002F01\u002F25 10\u002F02\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Distribuição de rendimentos (montante pago) | R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Amortização (montante pago) | R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A Quantidade de cotas na data do pagamento I cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Distribuição de rendimentos (montante pago) | R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Amortização (montante pago) | R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.100.412\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.002.360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de cotas na data do pagamento I cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>177.200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>177.200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição de rendimentos (montante pago) | R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.600\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">Série C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Amortização (montante pago) R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de cotas na data do pagamento I cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Distribuição de resultado e amortizações 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Cota D istri bui ção de rendi mentos (monta nte pago) | R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>1 2\u002F0 1 \u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>1 0\u002F02\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>1 0\u002F03\u002F26 1 3\u002F03\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>1 0\u002F04\u002F26 29\u002F04\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>1 1 \u002F05\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>1 1 \u002F06\u002F26 1 8\u002F06\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Série A Amortização (monta nte pago) | R$ Qua nti dade de cotas na data do paga mento | cotas D istri bui ção de rendi mentos (monta nte pago) | R$ Série B Amortização (monta nte pago) | R$ Qua nti dade de cotas na data do paga mento | cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 .658 .0001 77 .200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .4 1 7 .6001 77 .200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .4 1 7 .6001 77 .200\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D istri bui ção de rendi mentos (monta nte pago) | R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56 . 1 00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 1 .400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69 .700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76 .500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8 1 .600\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86 .700\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>C Amortização (monta nte pago) | R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680 .000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680 .000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680 .000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680 .000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680 .000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>680 .000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qua nti dade de cotas na data do paga mento | cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 70 .000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 70 .000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 70 .000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 70 .000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 70 .000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 70 .000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Distribuições de rendimentos para cotas série B - março\u002F2026 adiante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição R$ 15,00 por cota B realizada em 13\u002F03\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição R$ 8,00 por cota B realizada em 29\u002F04\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição R$ 8,00 por cota B realizada em 18\u002F06\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição R$ 10,00 por cota B Programada para 16\u002F07\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuições e amortizações para cotas série C – março\u002F2026 adiante\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Distribuição R$ 0,41 por cota C realizada em 10\u002F03\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Abril\u003C\u002Fstrong> Distribuição R$ 0,45 por cota C realizada em 10\u002F04\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Maio\u003C\u002Fstrong> Distribuição R$ 0,48 por cota C realizada em 10\u002F05\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho\u003C\u002Fstrong> Distribuição R$ 0,51 por cota C realizada em 11\u002F06\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Julho\u003C\u002Fstrong> Distribuição R$ 0,54 por cota C Programada para 10\u002F07\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização R$ 4,00 por cota C realizada em 10\u002F03\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização R$ 4,00 por cota C realizada em 10\u002F04\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização R$ 4,00 por cota C realizada em 10\u002F05\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização R$ 4,00 por cota C realizada em 11\u002F06\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização R$ 4,00 por cota C programada 10\u002F07\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O Empreendimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização privilegiada\u003C\u002Fp>\u003Cp>A apenas 200m do Metrô República, o empreendimento está a menos de 10 minutos de caminhada de pontos históricos como o Teatro Municipal, o Edifício Copan, o Terraço Itália, a Praça da República e a Biblioteca Mário de Andrade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_12_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O Empreendimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O projeto\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio de São Paulo Fachada tombada, projeto do arquiteto Ramos de Azevedo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_13_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua 7 de Abril\u003C\u002Fp>\u003Cp>Food hall e galeria comercial conectando as Ruas 7 de Abril e Basílio da Gama.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_13_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Basílio da Gama\u003C\u002Fp>\u003Cp>Praça Elevada Com vegetação nativa de São Paulo e Jequitibá-rosa, árvore-símbolo do estado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_13_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Praça Elevada\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O Empreendimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Algumas tipologias residenciais\u003C\u002Fp>\u003Cp>274 unidades e uma diversidade de tipologias\u003C\u002Fp>\u003Cp>Variação nas prumadas, área privativa, vista e pé direito, garantindo alta abrangência de público.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_14_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Dormitório\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_14_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 Dormitórios\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 Dormitórios\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rooftop Vista para a Praça da República e para o Centro Histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_15_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Academia\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_15_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagens ilustrativas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O Empreendimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Bloco B – 1 subsolo, térreo, 1 pavimento intermediário, 10 pavimentos e cobertura\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução das obras\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Praça | Vista Interna\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_17_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_17_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(abril\u002F26)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução das obras\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Torre A | Bloco A2 | Fachada Externa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_18_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpage_18_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(abril\u002F26)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução das obras\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Áreas Comuns | Térreo – Entrada do Empreendimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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0800 777 3505 |ouvidoria@brcapital .com .br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRTEL15\u002Fdocumentos\u002F9430\u002Fpdf",false,"2026-06-30","2026-08-01 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Segundo a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), ao longo do ano foram lançadas aproximadamente 139,7 mil unidades residenciais, representando crescimento de 34% em relação a 2024, enquanto as vendas totalizaram cerca de 113 mil unidades, avanço de 9% na mesma base de comparação. No mesmo período, o Valor Geral Lançado (VGL) alcançou aproximadamente R$ 81,7 bilhões, enquanto o Valor Geral Vendido (VGV) somou cerca de R$ 58,8 bilhões, indicando manutenção de níveis elevados de atividade no setor imobiliário da capital paulista.\n\nDados adicionais da mesma pesquisa indicam que o desempenho do mercado foi fortemente impulsionado pelo segmento econômico. Empreendimentos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida responderam por cerca de 63,7% das vendas residenciais na cidade ao longo de 2025, evidenciando a relevância do programa para a sustentação da demanda por novas unidades habitacionais.\n\nAdicionalmente, observa-se crescimento do interesse por projetos de retrofit imobiliário, especialmente em regiões centrais da cidade. Iniciativas urbanísticas e programas municipais voltados à requalificação de edifícios existentes, como o Requalifica Centro, têm incentivado a transformação de imóveis comerciais ou subutilizados em novos empreendimentos residenciais ou de uso misto. Esse movimento tem sido apontado por agentes do mercado como uma alternativa relevante para ampliar a oferta imobiliária em áreas consolidadas da cidade, onde a disponibilidade de terrenos para novos desenvolvimentos é mais limitada.\n\nO referido contexto é favorável à estratégia do fundo, tendo em vista que seu ativo consiste em um empreendimento de retrofit imobiliário, podendo se beneficiar de um ambiente de mercado caracterizado alta demanda habitacional e pela crescente valorização de projetos de requalificação urbana em regiões consolidadas.","O alvará de aprovação do projeto e o registro da incorporação do empreendimento foram concluídos no primeiro semestre de 2023, enquanto o alvará de execução foi publicado em setembro do mesmo ano. O lançamento do empreendimento ocorreu em julho de 2023. Até o final de dezembro de 2025, 76,64% das 274 unidades residenciais haviam sido comercializadas. Para 2026, estão previstas ações de marketing com o objetivo de manter a velocidade de vendas planejada. Vale destacar que produtos oriundos de retrofit no centro de São Paulo têm ganhado cada vez mais visibilidade, acompanhados de uma crescente demanda. Nesse cenário, a expectativa para 2026 é de que as unidades ainda disponíveis do empreendimento Basílio 177 sejam bem absorvidas pelo mercado.\n\nAté dezembro de 2025 obras atingiram 97% de evolução. Em agosto de 2025 foi emitido o Auto de Vistoria do Corpor de Bomeiros (AVCB) e o habite-se do empreendimento.  Os 3% de obras a serem concluídos correpondem principalmente às áreas comuns e detalhes de acabamentos de algumas unidades, e deverão ser concluídos ao longo do primeiro quadrimestre de 2026.\n"]