[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RTEL15:9442":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRTEL15\u002Fdocumentos\u002F9442":16,"fii-documento:RTEL15":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9442,"(RTEL) AGO - 04\u002F05\u002F2026 11:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>BRC-II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 43.862.625\u002F0001-75\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADO POR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9442\u002F9442.pdf-0001-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DA CONSULTA FORMAL AOS QUOTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA:\u003C\u002Fstrong> Consulta por correspondência enviada aos cotistas, publicada em https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br e no site do Fundo em 31 de março de 2026, a ser respondida até o dia \u003Cstrong>30 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>, e publicada nesta data, \u003Cstrong>04 de maio de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESPOSTAS:\u003C\u002Fstrong> Quotistas do \u003Cstrong>BRC-II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, representando \u003Cstrong>447\u003C\u002Fstrong> quotas, ou seja, \u003Cstrong>0,129%\u003C\u002Fstrong> do total de \u003Cstrong>quotas emitidas pelo Fundo\u003C\u002Fstrong>. Os cotistas detentores das demais cotas não se manifestaram.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Deliberar e votar os seguintes assuntos:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(i) Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes. Este documento se encontra no site do fundo https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,316+BRC_II.html, para conhecimento e análise;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Esta proposta foi \u003Cstrong>aprovada\u003C\u002Fstrong> por unanimidade dos cotistas votantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora lavra a presente Ata para formalizar o resultado da Consulta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 04 de maio de 2026,\u003C\u002Fp>\u003Cp>_______________________________ _______________________________ Carolina Andrea Garisto Gregório Carlos Orlandelli Lopes Presidente Secretário\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 \u002F 1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRTEL15\u002Fdocumentos\u002F9442\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1180496","2026-05-04","2026-05-05 18:19:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO RTEL15 de 04\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 04\u002F05\u002F2026 do RTEL15 (Brc-Ii), entrega em 05\u002F05\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRTEL15\u002Fdocumentos\u002F9442","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRTEL15\u002Fdocumentos\u002F9442#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRTEL15\u002Fdocumentos\u002F9442#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRTEL15\u002Fdocumentos\u002F9442#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO RTEL15 de 04\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRTEL15#fundo","2026-05-05",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":25,"name":57},"BR-CAPITAL DIST. 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NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},{"id":152,"nome":153,"cnpj":154,"endereco":155,"telefone":109,"created_at":156,"updated_at":156},161,"MAKER INVESTIMENTOS CRIATIVOS LTDA.","28363842000127","Praia do Flamengo, nº 278 – apt. 91 – Flamengo","2026-10-03T19:13:19.000000Z",{"ano_referencia":158,"data_disponibilizacao":159},"2025","2026-03-26",{"ResultadoFundo":161,"ConjunturaEconomica":162,"PerspectivaPeriodoSeguinte":163},"O fundo apresentou resultado liquido positivo no ano de 2025 no valor de R$ 2.205.188,21                                                                                                                                                                                        O fundo realizou distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor de R$ 6.565.751,95","De acordo com informações divulgadas pelo Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis), o mercado imobiliário da cidade de São Paulo apresentou desempenho positivo ao longo de 2025. Segundo a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), ao longo do ano foram lançadas aproximadamente 139,7 mil unidades residenciais, representando crescimento de 34% em relação a 2024, enquanto as vendas totalizaram cerca de 113 mil unidades, avanço de 9% na mesma base de comparação. No mesmo período, o Valor Geral Lançado (VGL) alcançou aproximadamente R$ 81,7 bilhões, enquanto o Valor Geral Vendido (VGV) somou cerca de R$ 58,8 bilhões, indicando manutenção de níveis elevados de atividade no setor imobiliário da capital paulista.\n\nDados adicionais da mesma pesquisa indicam que o desempenho do mercado foi fortemente impulsionado pelo segmento econômico. Empreendimentos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida responderam por cerca de 63,7% das vendas residenciais na cidade ao longo de 2025, evidenciando a relevância do programa para a sustentação da demanda por novas unidades habitacionais.\n\nAdicionalmente, observa-se crescimento do interesse por projetos de retrofit imobiliário, especialmente em regiões centrais da cidade. Iniciativas urbanísticas e programas municipais voltados à requalificação de edifícios existentes, como o Requalifica Centro, têm incentivado a transformação de imóveis comerciais ou subutilizados em novos empreendimentos residenciais ou de uso misto. Esse movimento tem sido apontado por agentes do mercado como uma alternativa relevante para ampliar a oferta imobiliária em áreas consolidadas da cidade, onde a disponibilidade de terrenos para novos desenvolvimentos é mais limitada.\n\nO referido contexto é favorável à estratégia do fundo, tendo em vista que seu ativo consiste em um empreendimento de retrofit imobiliário, podendo se beneficiar de um ambiente de mercado caracterizado alta demanda habitacional e pela crescente valorização de projetos de requalificação urbana em regiões consolidadas.","O alvará de aprovação do projeto e o registro da incorporação do empreendimento foram concluídos no primeiro semestre de 2023, enquanto o alvará de execução foi publicado em setembro do mesmo ano. O lançamento do empreendimento ocorreu em julho de 2023. Até o final de dezembro de 2025, 76,64% das 274 unidades residenciais haviam sido comercializadas. Para 2026, estão previstas ações de marketing com o objetivo de manter a velocidade de vendas planejada. Vale destacar que produtos oriundos de retrofit no centro de São Paulo têm ganhado cada vez mais visibilidade, acompanhados de uma crescente demanda. Nesse cenário, a expectativa para 2026 é de que as unidades ainda disponíveis do empreendimento Basílio 177 sejam bem absorvidas pelo mercado.\n\nAté dezembro de 2025 obras atingiram 97% de evolução. Em agosto de 2025 foi emitido o Auto de Vistoria do Corpor de Bomeiros (AVCB) e o habite-se do empreendimento.  Os 3% de obras a serem concluídos correpondem principalmente às áreas comuns e detalhes de acabamentos de algumas unidades, e deverão ser concluídos ao longo do primeiro quadrimestre de 2026.\n"]