[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RZAT11:21427":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F21427":16,"fii-documento:RZAT11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21427,"(RZAT) Rendimentos e Amortizações - 15\u002F10\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>RIZA ARCTIUM FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>28267696000136\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>59281253000123\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Matheus Alves\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 3383-3102\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRRZATCTF009\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>RZAT11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>22\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Setembro-2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F21427\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1352000&cvm=true","2026-10-15","2026-10-15 16:38:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Rendimentos e Amortizações RZAT11 de 15\u002F10\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 15\u002F10\u002F2026 do RZAT11 (Riza Arctium Real Estate). DY 12 meses de 17,49% e P\u002FVP 0,75 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F21427","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F21427#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F21427#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F21427#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":57},"Report","Rendimentos e Amortizações RZAT11 de 15\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRZAT11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"RIZA DIRECT LENDING GESTORA DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","57.809.296\u002F0001-03",{"@type":25,"name":56},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1352000",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Riza Arctium Real Estate",[62,63],"RZAT11","RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FRZAT11","Híbrido",[67,69],{"@type":52,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":70},"28.267.696\u002F0001-36",{"@type":25,"name":50,"identifier":72},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-04",[90,91,92,93,94],"Rendimentos e Amortizações do Riza Arctium Real Estate (RZAT11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F10\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do RZAT11 fechou a R$ 75,75, com P\u002FVP de 0,75 (valor patrimonial de R$ 101,21 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,95 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 17,49% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 428,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":214,"vpa":215,"p_vpa":216,"tipo_gestao":217,"mandato":218,"segmento":219,"categoria":220,"grupo":65,"preco_atual":212,"cotacao_atualizada_em":221,"ultima_variacao_cotacao_24h":222,"variacao_cotacao_7d":223,"variacao_cotacao_1m":224,"variacao_cotacao_3m":225,"variacao_cotacao_6m":226,"variacao_cotacao_12m":227,"vacancia_fisica":228,"liquidez_atual":229,"ultimo_dividendo":230,"ultimo_dividend_yield":231,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":232,"dividend_yield_3m":233,"dividend_yield_6m":234,"dividend_yield_12m":235,"dividend_yield_medio_12m":236,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":237,"data_ultima_cotacao":211,"pregoes_com_negocio_21":238,"alertas":239,"updated_at":240,"liquidez_media_reais":241,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":242,"balanco":243,"resultado_distribuido":251,"publico_alvo":254,"mercados_negociacao_cotas":255,"data_funcionamento":257,"data_final":218,"quantidade_cotas":258,"quantidade_cotistas":259,"detalhes_cotistas":260,"total_investido":264,"investimentos_fundo":265,"imoveis":269,"contratos":350,"custodiante":392,"auditor_independente":399,"formador_mercado":218,"distribuidor_cotas":406,"consultor_especializado":218,"administrador_locacoes":218,"relatorio_anual":411,"analise_administrador":414},596,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"RIZA ARCTIUM REAL ESTATE   RESPONSABILIDADE LIMITADA","RZAT11 - RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ARCTIUM",{"id":102,"nome":50,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},40,"57809296000103","R ELVIRA FERRAZ, 68, AND 5 - VILA OLIMPIA, SAO PAULO - SP - 04552-040","(11) 44204842","2026-10-03T18:52:38.000000Z",[108,114,120,125,131,136,141,146,152,158,163,169,175,180,186,191,197,203,209],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288965,"2026-10-06",89.25,89.75,6474,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289453,"2026-10-07",89.5,90.8,8459,{"id":121,"data":122,"abertura":118,"ultimo":123,"volume":124},3290268,"2026-10-08",90.79,4941,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291174,"2026-10-09",91.47,91.5,9016,{"id":132,"data":133,"abertura":129,"ultimo":134,"volume":135},3357120,"2026-10-13",91.46,5684,{"id":137,"data":138,"abertura":134,"ultimo":139,"volume":140},3375814,"2026-10-14",91.48,5497,{"id":142,"data":13,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3376032,91.83,90.78,4189,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":151},3377078,"2026-10-16",89.99,87.98,9474,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":156,"volume":157},3444954,"2026-10-19",86.8,85.41,20890,{"id":159,"data":160,"abertura":156,"ultimo":161,"volume":162},3446541,"2026-10-20",85.6,7934,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3459818,"2026-10-21",85.8,85.62,5478,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3473751,"2026-10-22",85.5,85.34,7762,{"id":176,"data":177,"abertura":173,"ultimo":178,"volume":179},3488167,"2026-10-23",85.98,11972,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3566144,"2026-10-26",82,81.58,15525,{"id":187,"data":188,"abertura":184,"ultimo":189,"volume":190},3580021,"2026-10-27",79.88,10829,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3594343,"2026-10-28",79.5,77.8,10159,{"id":198,"data":199,"abertura":200,"ultimo":201,"volume":202},3609189,"2026-10-29",77.2,77.85,12666,{"id":204,"data":205,"abertura":206,"ultimo":207,"volume":208},3624756,"2026-10-30",77.57,78.87,5611,{"id":210,"data":211,"abertura":207,"ultimo":212,"volume":213},3682126,"2026-11-03",75.75,8681,428629406.87,101.21,"0.75","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-04 09:00","-0.0396","-0.0263","-0.1441","-0.1657","-0.2275","-0.1369","0.00000",1244,"0.9500","0.0105","Out\u002F2026","0.0257","0.0845","0.1749","0.0119",12,21,[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",761870.79,0.00925352411349964,{"data_referencia":244,"ativo":245,"passivo":246,"obrigacoes_imoveis":247,"obrigacoes_securitizacao":248,"liquidez":249,"valores_receber":250},"2026-09-01",471345313.2,42715906.33,41000000,0,62388425.37,153369385.79,{"data_referencia":252,"resultado":253,"rendimentos":253,"percentual":15},"2026-06-30",37097634.26,"Investidores em Geral",[256],"Bolsa","2019-05-23",4235042,34098,{"Pessoa Física":261,"Pessoa jurídica não financeira":262,"Outros fundos de investimento":263,"Fundos de investimento imobiliário":86,"Investidores não residentes":84,"SSociedade de capitalização e de arrendamento mercantil":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},34021,60,8,255587502.04,{"Imóveis para renda":266,"Cotas de FIIs":267,"Outros valores mobiliários":268},238560102.04,16000000,1027400,{"vacancia_total":248,"lista_imoveis":270,"data_referencia":252,"vacancia_suspeita":349},[271,279,287,297,304,312,320,327,335,342],{"nome":272,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":273,"endereco":274,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":275,"inquilinos":276,"ocupacao":15},"Galpao Industrial - Imperio",78600,"Rodovia Juscelino Kubitscheck De Oliveira – Br 364, S\u002Fn, Sem Complemento, Área Rural De Frutal, Frutal\u002FMG, Brasil, 00038-207",0.01414748168541,[277],{"setor":278,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":275},"Bebidas",{"nome":280,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":281,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":283,"inquilinos":284,"ocupacao":15},"Empreendimento Votorantim - Splice",13719,"Avenida Juscelino Kubitschek De Oliveira, 154, Blocos A, B, C, Centro, Votorantim\u002FSP, Brasil, 18110-901",0.01383309332927,[285],{"setor":286,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":283},"Computadores e Equipamentos",{"nome":288,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":289,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":15,"percentual_receitas":291,"inquilinos":292,"ocupacao":15},"Galpao Voar - Gleba A",93592,"Avenida Perimetral Norte, 10002, Sem Complemento, Setor Vila João Vaz, Goiania\u002FGO, Brasil, 74583-285",0.00829985592211,[293],{"setor":294,"percentual_receita_imovel":295,"percentual_receita_fii":296},"Holdings Diversificadas",0.77272727272727,0.00641352503072,{"nome":298,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":299,"endereco":300,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":291,"inquilinos":301,"ocupacao":15},"Garagem Oeste",68667,"Avenida Presidente Kubitschek, 260, Sem Complemento, Jardim Presidente, Goiânia\u002FGO, Brasil, 74353-250",[302],{"setor":303,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":291},"Transporte",{"nome":305,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":306,"endereco":307,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":308,"inquilinos":309,"ocupacao":15},"Galpao Caucaia - Stock Teck",5606,"Rodovia Br020, 527, Sem Complemento, Campo Grande, Caucaia\u002FCE, Brasil, 61663-015",0.00524399987806,[310],{"setor":311,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":308},"Outros",{"nome":313,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":314,"endereco":315,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":316,"inquilinos":317,"ocupacao":15},"Imovel Mirassol - Posto Monte Carlo",8512,"Avenida Santos Dumont, 4235, Loteamento Jardim Marilu, Vila Aeroporto, Mirassol\u002FSP, Brasil, 15135-160",0.00362543918994,[318],{"setor":319,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":316},"Petróleo, Gás e Biocombustíveis",{"nome":321,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":322,"endereco":323,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":324,"inquilinos":325,"ocupacao":15},"Imovel Visolux - Parque Industrial - Maringa - PR",9060,"Rodovia Pr-317, S\u002Fn, Km 01, Parque Industrial, Maringá\u002FPR, Brasil, 87065-005",0.00269116540505,[326],{"setor":294,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":324},{"nome":328,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":329,"endereco":330,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":331,"inquilinos":332,"ocupacao":15},"Total Ville Planaltina",7510,"Brasilia, Quadra 24, Módulo 1, Setor Habitacional Mestre D'armas (planaltina), Brasília\u002FDF, Brasil, 00073-405",0.00242366922278,[333],{"setor":334,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":331},"Comércio e Distribuição",{"nome":336,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":337,"endereco":338,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":339,"inquilinos":340,"ocupacao":15},"Imovel Andorinha - Campo Grande",10541,"Avenida Costa E Silva, 1275, Sem Complemento, Vila Progresso, Campo Grande\u002FMS, Brasil, 79050-410",0.0022007150976,[341],{"setor":303,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":339},{"nome":343,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":346,"inquilinos":347,"ocupacao":15},"Imovel Rio Claro - Posto Monte Carlo",320,"Rodovia Washington Luis, Km.198, Sem Complemento, , Corumbatai\u002FSP, Brasil, 13540-000",0.00058913383378,[348],{"setor":319,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":346},false,{"data_referencia":252,"prazos":351,"indexadores":383,"receita_aluguel_trimestre":386,"valor_imoveis":387,"cap_rate":388,"receita_sobre_mercado":389,"aluguel_m2_mes":390,"area_ocupada":391},[352,354,357,359,361,363,365,368,370,372,374,376,378,381],{"faixa":353,"percentual":248},"Até 3 meses",{"faixa":355,"percentual":356},"3 a 6 meses",0.230586,{"faixa":358,"percentual":248},"6 a 9 meses",{"faixa":360,"percentual":248},"9 a 12 meses",{"faixa":362,"percentual":248},"12 a 15 meses",{"faixa":364,"percentual":248},"15 a 18 meses",{"faixa":366,"percentual":367},"18 a 21 meses",0.225462,{"faixa":369,"percentual":248},"21 a 24 meses",{"faixa":371,"percentual":248},"24 a 27 meses",{"faixa":373,"percentual":248},"27 a 30 meses",{"faixa":375,"percentual":248},"30 a 33 meses",{"faixa":377,"percentual":248},"33 a 36 meses",{"faixa":379,"percentual":380},"Acima de 36 meses",0.543952,{"faixa":382,"percentual":248},"Indeterminado",[384],{"nome":385,"percentual":15},"IPCA",5518828.66,208558600,0.105847,0.068812,6.21,296127,{"id":393,"nome":394,"cnpj":395,"endereco":396,"telefone":397,"created_at":398,"updated_at":398},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":400,"nome":401,"cnpj":402,"endereco":403,"telefone":404,"created_at":405,"updated_at":405},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":407,"nome":56,"cnpj":408,"endereco":409,"telefone":397,"created_at":410,"updated_at":410},20,"59281253000123","PR BOTAFOGO, 501, 5 AND - PARTE - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-040","2026-10-03T18:51:20.000000Z",{"ano_referencia":412,"data_disponibilizacao":413},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":415,"ConjunturaEconomica":416,"PerspectivaPeriodoSeguinte":417},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026","No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]