[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RZAT11:2556":3,"fii-documento:RZAT11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F2556":354},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2556,"(RZAT) Fato Relevante - 05\u002F03\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2556\u002F2556.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2556\u002F2556.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CLASSE ÚNICA DO RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 28.267.696\u002F0001-36\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Fundo”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS , instituição financeira com sede na cidade e estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar - Parte, Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22.250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e a RIZA DIRECT LENDING GESTORA DE RECURSOS LTDA , sociedade limitada com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Elvira Ferraz, nº 68, CEP 04.552-040, inscrita no CNPJ sob o nº 57.809.296\u002F0001-03 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do Fundo , servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral quanto ao seguinte:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Em 04 de março de 2026, foi celebrado o distrato do Contrato de Locação atípica e o distrato da Opção de Compra (“Distrato”) relacionados ao imóvel localizado em Porto dos Gaúchos - MT (Lote 47 A do 1º Perímetro da Linha Mestre Falcão, Gleba Arinos, matrícula nº 15.091 do 1º ORI local) (“Imóvel”), originalmente adquiridos em operação de \u003Cem>Sale & Leaseback\u003C\u002Fem> celebrada em 27 de novembro de 2024 entre o Fundo, Aliança Agrícola do Cerrado S.A. e Aliagro Trading S.A (“Vendedora”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Com o Distrato da locação, a relação locatícia foi extinta, o Fundo foi imitido na posse direta e o Imóvel permanece de propriedade do Fundo. Ademais, fica reconhecida a indenização por encerramento antecipado no montante de R$ 13.285.454,00 (treze milhões, duzentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais), com apropriação integral da caução no valor de R$ 1.794.524,00 (um milhão, setecentos e noventa e quatro mil, quinhentos e vinte e quatro reais) e quitação do aluguel de fevereiro de 2026 no valor de R$ 291.988,00 (duzentos e noventa e um mil, novecentos e oitenta e oito reais) via caução, o equivalente a R$ 0,42 por cota.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. Pelo distrato da opção, a opção de recompra foi extinta e convencionou se um direito econômico eventual (\u003Cem>earn out\u003C\u002Fem>) em caso de venda do imóvel a terceiros: a Vendedora fará jus a 50% do valor que exceder o Preço Base de R$ 38.500.000,00 (trinta e oito milhões e quinhentos mil reais), atualizado por IPCA (M 1) + 0,84% a.m., condicionado ao pagamento, pela Locatária, de Prêmio de R$ 407.000,00 (quatrocentos e sete mil reais) até 31 de março de 2026, o equivalente a R$ 0,10 por cota. O eventual ajuste será devido apenas após o Fundo receber R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) do comprador e na medida dos recebimentos, com compartilhamento de risco de inadimplemento.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. O Fundo avaliará as alternativas de venda do Imóvel para terceiros e manterá o mercado informado sobre eventuais desdobramentos relevantes.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Administradora e a Gestora permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários através do e-mail: ri.fundoslistados@btgpactual.com.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 5 de março de 2026 BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIZA DIRECT LENDING GESTORA DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG Pactual\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>btgpactual.com\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F2556\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1129547","2026-03-05","2026-03-05 18:26:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":147,"vpa":148,"p_vpa":149,"tipo_gestao":150,"mandato":151,"segmento":152,"categoria":153,"grupo":154,"preco_atual":145,"cotacao_atualizada_em":155,"ultima_variacao_cotacao_24h":156,"variacao_cotacao_7d":157,"variacao_cotacao_1m":158,"variacao_cotacao_3m":159,"variacao_cotacao_6m":160,"variacao_cotacao_12m":161,"vacancia_fisica":162,"liquidez_atual":163,"ultimo_dividendo":164,"ultimo_dividend_yield":165,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":166,"dividend_yield_3m":167,"dividend_yield_6m":168,"dividend_yield_12m":169,"dividend_yield_medio_12m":170,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":171,"data_ultima_cotacao":143,"pregoes_com_negocio_21":172,"alertas":173,"updated_at":174,"liquidez_media_reais":175,"administrador":176,"taxa_administracao_paga":177,"balanco":178,"resultado_distribuido":186,"publico_alvo":189,"mercados_negociacao_cotas":190,"data_funcionamento":192,"data_final":151,"quantidade_cotas":193,"quantidade_cotistas":194,"detalhes_cotistas":195,"total_investido":201,"investimentos_fundo":202,"imoveis":206,"contratos":286,"custodiante":328,"auditor_independente":335,"formador_mercado":151,"distribuidor_cotas":342,"consultor_especializado":151,"administrador_locacoes":151,"relatorio_anual":347,"analise_administrador":350},596,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","RIZA ARCTIUM REAL ESTATE   RESPONSABILIDADE LIMITADA","Riza Arctium Real Estate","RZAT11","RZAT11 - RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ARCTIUM","28.267.696\u002F0001-36",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},40,"RIZA DIRECT LENDING GESTORA DE RECURSOS LTDA","57809296000103","R ELVIRA FERRAZ, 68, AND 5 - VILA OLIMPIA, SAO PAULO - SP - 04552-040","(11) 44204842","2026-10-03T18:52:38.000000Z",[34,40,46,51,57,62,67,73,79,85,90,96,102,107,113,118,124,130,136,141],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288965,"2026-10-06",89.25,89.75,6474,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":44,"volume":45},3289453,"2026-10-07",89.5,90.8,8459,{"id":47,"data":48,"abertura":44,"ultimo":49,"volume":50},3290268,"2026-10-08",90.79,4941,{"id":52,"data":53,"abertura":54,"ultimo":55,"volume":56},3291174,"2026-10-09",91.47,91.5,9016,{"id":58,"data":59,"abertura":55,"ultimo":60,"volume":61},3357120,"2026-10-13",91.46,5684,{"id":63,"data":64,"abertura":60,"ultimo":65,"volume":66},3375814,"2026-10-14",91.48,5497,{"id":68,"data":69,"abertura":70,"ultimo":71,"volume":72},3376032,"2026-10-15",91.83,90.78,4189,{"id":74,"data":75,"abertura":76,"ultimo":77,"volume":78},3377078,"2026-10-16",89.99,87.98,9474,{"id":80,"data":81,"abertura":82,"ultimo":83,"volume":84},3444954,"2026-10-19",86.8,85.41,20890,{"id":86,"data":87,"abertura":83,"ultimo":88,"volume":89},3446541,"2026-10-20",85.6,7934,{"id":91,"data":92,"abertura":93,"ultimo":94,"volume":95},3459818,"2026-10-21",85.8,85.62,5478,{"id":97,"data":98,"abertura":99,"ultimo":100,"volume":101},3473751,"2026-10-22",85.5,85.34,7762,{"id":103,"data":104,"abertura":100,"ultimo":105,"volume":106},3488167,"2026-10-23",85.98,11972,{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3566144,"2026-10-26",82,81.58,15525,{"id":114,"data":115,"abertura":111,"ultimo":116,"volume":117},3580021,"2026-10-27",79.88,10829,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3594343,"2026-10-28",79.5,77.8,10159,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3609189,"2026-10-29",77.2,77.85,12666,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3624756,"2026-10-30",77.57,78.87,5611,{"id":137,"data":138,"abertura":134,"ultimo":139,"volume":140},3682126,"2026-11-03",75.75,8681,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3695530,"2026-11-04",75,77.46,10879,428629406.87,101.21,"0.77","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","Híbrido","2026-11-05 09:00","0.0226","-0.0050","-0.1369","-0.1546","-0.2191","-0.1355","0.00000",2339,"0.9500","0.0105","Out\u002F2026","0.0252","0.0826","0.1711","0.0119",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",765269.64,"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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