[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RZAT11:2563":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F2563":16,"fii-documento:RZAT11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2563,"(RZAT) Relatório Gerencial - 31\u002F12\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Riza Arctium\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Riza Asset Management\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2563\u002Fpage_0_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório de Gestão Dezembro 2025\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Obter retornos consistentes acima do benchmark de IPCA 5,0% a.a. investindo em uma carteira imobiliária diversificada. O fundo adquire imóveis de empresas que buscam, através da desmobilização, otimizar sua estrutura de capital. O foco está em ativos industriais, logísticos e comerciais de setores resilientes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Riza Gestora de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consultoria Imobiliária\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não há\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Julho 2017 (Fundo transferido | Início da gestão Riza: Dezembro 2019)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>RZAT11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,0%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Emissões\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.235.042\u003C\u002Fp>\u003Cp>8\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Perfomance\u003C\u002Fp>\u003Cp>Divulgação de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>20% acima de IPCA + 5,0% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>10º dia útil do mês subsequente\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data Ex-Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pagamento de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>11º dia útil do mês subsequente\u003C\u002Fp>\u003Cp>15º dia útil do mês subsequente\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Riza Arctium\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Relatório de Gestão Dezembro 2025\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Spread Médio (IPCA+)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor da Cota Patrimonial1\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dividend Yield²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>9,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Mercado dos Imóveis\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Aquisição dos Imóveis\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desconto Médio na Compra dos Imóveis³\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 989 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 375 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo Médio Remanescente dos Contratos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de janeiro, referente ao resultado de dezembro, o Fundo distribuiu R$ 0,95 por cota, conforme a banda superior da estimativa do último relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o Fundo mantém R$ 0,19 por cota em caixa, montante destinado a futuras distribuições.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A estratégia de retenção adotada pela Gestão visa mitigar eventuais reduções nos resultados distribuíveis, especialmente em períodos de menor variação do IPCA, contribuindo para maior estabilidade e previsibilidade dos rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A seguir, apresentamos uma visão simplificada das demonstrações financeiras do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Demonstrações Financeiras\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.871.473\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.793.349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.918.676\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.514.818\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.163.489\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.175.704\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.030.726\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.763.142\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Opção de Recompra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.505.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>481.200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>624.048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.058.598\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado de CRIs e LCI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>185.203\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>432.088\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.416.841\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.058.600\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F2563\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1086701","2025-12-31","2026-01-16 19:03:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial RZAT11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do RZAT11 (Riza Arctium Real Estate), entrega em 16\u002F01\u002F2026. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]