[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RZAT11:773":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F773":16,"fii-documento:RZAT11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},773,"(RZAT) Fato Relevante - 08\u002F05\u002F2026","Fato Relevante - 08\u002F05\u002F2026","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F773\u002F773.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F773\u002F773.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CLASSE ÚNICA DO RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 28.267.696\u002F0001-36\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Fundo”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS , instituição financeira com sede na cidade e estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar - Parte, Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22.250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e a RIZA DIRECT LENDING GESTORA DE RECURSOS LTDA , sociedade limitada com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Elvira Ferraz, nº 68, CEP 04.552-040, inscrita no CNPJ sob o nº 57.809.296\u002F0001-03 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do Fundo , servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral quanto ao seguinte:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Em 06 de maio de 2026, o Fundo celebrou a escritura pública de compra e venda totalidade do imóvel matriculado sob o nº 15.091 perante o 1º Ofício de Registro de Imóveis localizado em Porto dos Gaúchos, Estado de Mato Grosso, tendo como compradora a C. Vale - Cooperativa Agroindustrial.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. O ativo alienado corresponde ao Lote nº 47-A, com área de 8,7607 hectares, situado em Porto dos Gaúchos\u002FMT, contendo construção comercial de 19.500,00 m², consistindo em unidade armazenadora de cereais, conforme descrito na escritura.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. O preço total bruto da operação foi de R$ 53.000.000,00 (cinquenta e três milhões de reais). Após o abatimento de custos e despesas, a Gestora estima que a transação representa um ganho de R$ 8.750.000,00 (oito milhões e setecentos e cinquenta mil reais), correspondente a um impacto aproximado de R$ 2,06 por cota.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. A operação representa a conclusão da alienação do ativo imobiliário de Porto dos Gaúchos\u002FMT, observadas as condições pactuadas entre as partes no instrumento definitivo celebrado.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>V. Nos termos da escritura, a posse do imóvel foi transferida à compradora na data da assinatura do instrumento, passando esta a responder, a partir de então, pelos encargos e tributos cujo fato gerador ocorra desde a imissão na posse.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VI. Por fim, a Gestora reforça que essa nova operação é fruto do trabalho ativo de gestão, com o objetivo de gerar valor à Classe e aos seus cotistas, reforçando seu compromisso com a transparência e a geração de valor para seus cotistas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Administradora e a Gestora permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários através do e-mail: \u003Cu>ri.fundoslistados@btgpactual.com.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 08 de maio de 2.026\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIZA DIRECT LENDING GESTORA DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG Pactual\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>btgpactual.com\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRZAT11\u002Fdocumentos\u002F773\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1184212","2026-05-08","2026-05-08 21:28:12",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante RZAT11 de 08\u002F05\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 08\u002F05\u002F2026 do RZAT11 (Riza Arctium Real Estate). 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]