[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RZTR11:6672":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRZTR11\u002Fdocumentos\u002F6672":16,"fii-documento:RZTR11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6672,"(RZTR) Relatório Gerencial - 28\u002F05\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>Agronegócio\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Riza Terrax\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Riza Asset Management\u003C\u002Fp>\u003Ch3>W\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_0_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório de Gestão Maio 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FII Riza Terrax tem como principal objetivo gerar retorno para os investidores no longo prazo através do arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas em 3 diferentes estratégias: Sale & Leaseback, Buy to Lease e Land Equity. O Fundo tem foco no território nacional, com atuação nas regiões consolidadas de produção de grãos e fibras.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Administração\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consultoria Imobiliária\u003C\u002Fp>\u003Cp>Riza Asset Management (Riza Agronegócio Gestora de Recursos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco Genial\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início das Atividades\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outubro\u002F2020\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Emissões\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>RZTR11\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003C\u002Fp>\u003Cp>18.851.720\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Perfomance\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,25%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Divulgação de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>20% acima de CDI + 2% ao ano\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último dia do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data Ex-Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pagamento de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>1º dia útil do mês subsequente\u003C\u002Fp>\u003Cp>5º dia útil do mês subsquente\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Riza Terrax\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Relatório de Gestão Maio 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Último rendimento pago\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dividend yield mensal\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dividend yield 12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Patrimônio\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Cota patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Patrimônio líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Quantidade de cotistas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 98,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.848.721.684,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146.019\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Negociação\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Cota de mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>P\u002FVP\u003C\u002Fth>\u003Cth>Liquidez média diária\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$91,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4.804.821,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área Total (Hectares)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Número de Ativos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Avaliação de Mercado dos Imóveis + Caixa\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>86.280\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.829.243.567,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Arrendamentos\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo Médio Final dos Contratos (Anos)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Taxa de Arrendamento Médio dos contratos\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,73%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Panorama\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>AGRONEGÓCIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A gestão vem, por meio deste, informar que, nas últimas semanas, manteve contato com diversos cotistas do fundo. Essas conversas permitiram compreender de forma mais aprofundada as percepções, necessidades e sugestões dos investidores, especialmente em relação a oportunidades de aprimoramento da comunicação com os cotistas e potenciais investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como resultado desse processo, promovemos ajustes neste relatório com o objetivo de incorporar os principais pontos levantados ao longo dessas interações, buscando tornar a comunicação cada vez mais clara, transparente e alinhada às expectativas dos nossos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ACOMPANHAMENTO DE SAFRA DO TERRAX\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A colheita de soja foi finalizada em todas as fazendas do portfólio. Com isso, as operações avançam para o plantio e a colheita da safrinha de milho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No médio-norte de Mato Grosso, com destaque para Sorriso, Canarana e São José do Xingu, a colheita progride de forma gradual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Tocantins, a colheita teve início, com boas produtividades sendo registradas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em Goiás, a persistente falta de chuvas vem encurtando o ciclo do cereal, e a colheita já foi iniciada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No leste do Maranhão, as lavouras semeadas tardiamente apresentam perda de potencial produtivo em razão da estiagem.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RETORNOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Riza Terrax distribuiu R$ 1,00 real por cota no mês, o equivalente a um dividend yield de 1,10%. A cota no mercado secundário variou de R$90,08 para R$91,15. Com isso, tivemos um retorno bruto total de 1,19%.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado - R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum.2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.076.468\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.947.946\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.934.354\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106.406.549\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliario\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.708.578\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.708.578\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.708.578\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104.174.235\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>367.889\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>239.368\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>225.776\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.232.314\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.997.873\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.036.370\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.906.533\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9.554.010\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.965.760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.960.270\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.766.582\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.231.803\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Custos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>139.951\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>403.366\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.078.594\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.911.576\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.027.821\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.852.539\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u002FCota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RendimentoDistribuído\u002FCota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Os valores reconhecidos como Receitas Imobiliárias Mensais representam estimativas contábeis da geração de receita do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na estratégia de investimento do fundo, os recebimentos de arrendamento ocorrem de forma semestral ou anual. Assim, cada arrendatário realiza o pagamento referente ao respectivo semestre em seu mês de vencimento, o que faz com que o fluxo de caixa apresente concentrações de recebimento em determinados meses e ausência de ingressos em outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dessa forma, visando proporcionar maior transparência e facilitar o acompanhamento da performance recorrente do fundo, a gestão optou por reconhecer e divulgar mensalmente a estimativa das receitas imobiliárias geradas. Essa metodologia permite ao cotista visualizar de forma mais clara a capacidade de geração de receita dos ativos ao longo do tempo, independentemente do calendário de recebimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de maio, as receitas imobiliárias mantiveram-se em linha com a normalidade operacional do fundo, refletindo os contratos de arrendamento das estratégias Sale & Leaseback e Buy to Lease.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, o fundo manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota, em linha com a capacidade de geração de resultados observada pela gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESUMO\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Emitidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.851.720\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.851.720\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.851.720\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.851.720\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado | Início do Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 98,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$94,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 97,99\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado | Final do Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 94,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 91,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 91,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Contábil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 91,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 91,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 98,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 98,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 5,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (% a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,49%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Total Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,97%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,53%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDl+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,71%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,56%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>TERRAX X CDI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Comentários da Gestão\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Fazenda Bom Jardim\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 20 de março de 2024, o Fundo celebrou Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel e Outras Avenças (“CVC”), Instrumento Particular de Arrendamento de Imóvel Rural (“Contrato de Arrendamento”) e Instrumento Particular de Outorga de Opção de Compra de Imóvel Rural com os srs. José Cruvinel de Macedo e Teresinha Bueno Pereira de Macedo, tendo por objeto a Fazenda Bom Jardim, matriculada sob nº 7.683 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Montividiu\u002FGO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em razão do inadimplemento da parcela do arrendamento com vencimento em 30 de abril de 2026, o Fundo encaminhou notificação extrajudicial concedendo o prazo contratualmente previsto para regularização da obrigação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No entanto, o prazo concedido transcorreu sem a quitação dos valores em aberto, razão pela qual o Contrato de Arrendamento foi rescindido de pleno direito, nos termos das disposições contratuais aplicáveis. Consequentemente, o Instrumento Particular de Outorga de Opção de Compra de Imóvel Rural foi automaticamente resolvido, extinguindo-se todos os direitos de opção de compra anteriormente conferidos aos arrendatários. O prazo para devolução da posse do imóvel ao Fundo encerrou-se em 22 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rescisão do Contrato de Arrendamento implica a perda de receita estimada em R$ 5.600.000,00 (cinco milhões e seiscentos mil reais) no período compreendido entre 30 de abril e 31 de dezembro de 2026, o que corresponde a um impacto estimado de aproximadamente R$ 0,30 (trinta centavos) por cota para o exercício de 2026, considerando exclusivamente o período remanescente até o encerramento do ano. Tal estimativa foi calculada com base na receita anual de R$ 8.400.000,00 (oito milhões e quatrocentos mil reais) prevista contratualmente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No que se refere ao valor do ativo, este se encontra atualmente registrado na carteira do Fundo por R$60.000.000,00 (sessenta milhões de reais). No entanto, a Fazenda Bom Jardim foi objeto de laudo independente de avaliação elaborado pela S&P Global em junho de 2025, que apurou valor de liquidação de R$82.127.048,83 (oitenta e dois milhões, cento e vinte e sete mil, quarenta e oito reais e oitenta e três centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo será remarcado ao valor de liquidação apurado no laudo, o que resultará em impacto positivo de R$22.127.048,83 (vinte e dois milhões, cento e vinte e sete mil, quarenta e oito reais e oitenta e três centavos) no valor patrimonial do Fundo, equivalente a aproximadamente R$ 1,17 (um real e dezessete centavos) por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante desse cenário, a Gestora, em conjunto com seus assessores jurídicos, está adotando as medidas cabíveis para resguardar os interesses do Fundo, incluindo as providências necessárias para retomada da posse do imóvel e cobrança dos valores devidos, e manterá os cotistas e o mercado devidamente informados acerca de eventuais desdobramentos relevantes. Informações adicionais poderão ser apresentadas nos próximos relatórios gerenciais e demais comunicações do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme mencionado anteriormente, a atualização do valor das propriedades rurais que compõem o portfólio do fundo resultou em um patrimônio líquido de R$ 1.848.721.684,18 e em uma cota patrimonial de R$ 98,066473, refletindo de forma mais precisa o valor justo dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em linha com a política de avaliação do fundo, a remarcação dos imóveis rurais é realizada ao término de cada exercício social, em 30\u002F06\u002F2026, com base em laudos de avaliação elaborados por empresas independentes e especializadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como resultado desse processo, o patrimônio líquido do fundo registrou um incremento equivalente a aproximadamente R$ 6,33 por cota, evidenciando a valorização dos ativos imobiliários que compõem o portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, o ganho patrimonial referente à Fazenda Bom Jardim ainda não foi realizado. Com a concretização desse evento, esperase a geração de valor adicional ao patrimônio do fundo, reforçando o potencial de valorização para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Riza Terrax\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Relatório de Gestão Maio 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>TERRAX HISTÓRICO DE RENDIMENTOS E PROJEÇÕES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão esclarece que poderá haver uma redução no valor das distribuições ao longo do próximo semestre, em função da menor expectativa de fluxo de recebimentos recorrentes do fundo nesse período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar desse cenário, a gestão permanece conduzindo negociações ativas com potenciais compradores das fazendas enquadradas na estratégia de Land Equity, bem como da Fazenda Bom Jardim, ativo retomado após a inadimplência do arrendatário. A eventual alienação desses imóveis poderá gerar ganhos de capital realizados para o fundo, fortalecendo sua posição de caixa e criando condições para distribuições mais elevadas aos cotistas nos períodos subsequentes.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Tese de Investimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Alocação-Alvo\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Buy to Lease\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sale & Leaseback\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Land Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Atualmente, o fundo possui 17% do portfólio alocado em operações de Land Equity, percentual que consideramos adequado ao cenário atual de juros elevados, o qual favorece operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease. Ainda assim, definimos como alocação-alvo o patamar de 20%, uma vez que, no longo prazo e diante de um cenário macroeconômico distinto do atual, entendemos que essa proporção tende a proporcionar maior rentabilidade ao portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESTRATÉGIA SALE & LEASEBACK\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESTRATÉGIA BUY TO LEASE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_7_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As estratégias de Sale & Leaseback e Buy to Lease apresentam características econômicas equivalentes a instrumentos de crédito estruturado, dado que o fundo realiza a aquisição do ativo com simultânea celebração de contrato de arrendamento de longo prazo, acompanhado de opção de recompra pelo arrendatário. Nessa configuração, a captura da valorização imobiliária tende a ser limitada no cenário base, uma vez que o exercício da opção de recompra pelo operador original é esperado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Riscos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O principal fator de risco está associado à dinâmica de taxas de juros. As operações são estruturadas a taxas pré-fixadas, o que implica:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em cenário de elevação de juros: compressão relativa de retorno e perda de atratividade frente a alternativas de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em cenário de queda de juros: expansão do spread e aumento da atratividade relativa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, há exposição ao risco de crédito do arrendatário, ainda que mitigada pela estrutura da operação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mitigantes de Risco\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A estrutura incorpora mecanismos relevantes de proteção:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição dos ativos com deságio significativo, tipicamente entre 30% e 50% em relação ao valor de mercado, criando colchão de proteção.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Recebimentos antecipados de fluxos de arrendamento, reduzindo exposição ao risco de inadimplência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação dos recursos recebidos em instrumentos indexados ao CDI, preservando valor real e liquidez.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Potencial de Retorno\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O retorno da estratégia é predominantemente derivado dos fluxos contratuais de arrendamento associados à opção de recompra. Em cenário de adimplência, o fundo captura o yield contratado ao longo do período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em cenário de default:\u003C\u002Fp>\u003Cp>A opção de recompra é automaticamente extinta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo passa a deter integralmente o upside imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Possibilidade de alienação do ativo a valor de mercado, capturando o ganho implícito do deságio de entrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão persegue retornos alvo próximos a 17% a.a., substancialmente superiores aos yields típicos de arrendamentos tradicionais, que tendem a se situar na faixa de 2% a 4% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diferencial em Relação a FIIs e FIAGROs de Crédito\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O principal diferencial estrutural em relação a veículos tradicionais de crédito imobiliário ou do agronegócio reside na natureza da garantia e na execução do colateral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Enquanto FIIs e FIAGROs de crédito estão expostos a instrumentos como CRIs, LCAs ou dívidas com garantias reais (alienação fiduciária ou hipoteca), que dependem de processos de execução e leilão em caso de inadimplência, nesta estratégia:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo é proprietário direto do ativo desde a originação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não há necessidade de execução judicial ou extrajudicial para tomada do bem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo pode ser monetizado de forma imediata no mercado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Risco de Crédito (Inadimplência)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O risco de inadimplência é considerado controlado, dada a combinação de:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estrutura com deságio relevante na aquisição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Propriedade direta do ativo pelo fundo registrada na matrícula.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mecanismo de perda da opção de recompra em caso de default.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, diferentemente de operações de dívida tradicionais, o evento de inadimplência pode resultar em assimetria positiva de retorno, permitindo ao fundo capturar integralmente a valorização do ativo subjacente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na estratégia de Land Equity a gestão opta por adquirir um ativo por entender que o potencial de valorização é alto ou que o preço de aquisição está abaixo do valor de mercado. Nesta estratégia existe o retorno através do contrato de arrendamento e\u002Fou da valorização imobiliária obtida na venda do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais riscos envolvidos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Preço das commodities: Os ativos imobiliários rurais geralmente são indexados às commodities produzidas naquele ativo e\u002Fou região;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Liquidez dos ativos e risco climático: Uma vez que podem ocorrem quebras de safra por questões climáticas, os potenciais compradores do ativo podem perder a capacidade financeira e o mercado regional ficar estagnado;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundiário: Risco de invasões e ou risco de expropriação;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ambiental: Risco de queimadas, desmatamento ilegal, etc;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mitigantes dos riscos: O conhecimento do mercado imobiliário rural regional, das boas práticas jurídicas e de crédito, experiência em diligência documental e ambiental, visitas periódicas aos ativos e expertise no mercado de commodities, são essenciais para avaliação dos ativos e operacionalização das transações de compra e venda das fazendas. A equipe da Riza está inserida nesse mercado há muitos anos e possui experiência relevante relacionada a transações de ativos imobiliários rurais em todo o Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Potencial de retorno: O histórico de valorização das terras no Brasil, principalmente nas regiões de atuação do fundo, é bastante positivo. A expectativa da gestão é realizar retornos próximos a 30% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conclusão | O Terrax foi pensado para ser um fundo multiestratégia. Como os retornos de arrendamento tradicional de terras já consolidadas no Brasil giram em torno de 3% ao ano, inicialmente a gestão optou por alocar a maioria dos recursos em operações de Sales & Leaseback e Buy to Lease, gerando rendimentos recorrentes em níveis adequados ao risco. Ao longo do tempo, conforme o fundo cresce e o capital advindo das recompras retorna ao fundo, a tendência é que a alocação cresça na estratégia de Land Equity, que visa ganho de capital e, potencialmente, maiores retornos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O mercado de terras agrícolas é muito amplo e os preços dos ativos continuam em ascendência. Julgamos que existem diversas oportunidades com ótima relação de risco x retorno a serem exploradas pelo fundo. As transações de terras agrícolas acontecem em certas “janelas” de tempo e a gestão está ativa, buscando e avaliando ativos para composição da carteira do Terrax.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fazenda San Francisco\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_9_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_9_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fazenda Clarão da Lua\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_9_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_9_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fazenda Roma\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_9_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fazenda Santos Dumont\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_9_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_9_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_9_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"53\">Áreas da Propriedade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"29\">Operação de Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"26\">Operação de Arrendamento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\"># Propriedade Área Total Plantio Culturas (ha)(ha)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Tese de Valor Aquis. Saldo Rem. R$\u002FHectare InvestimentoR$MMR$ MMR$ Mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Opção de Arrendatário Taxa Vencimento Compra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"53\">1 Bom Jesus -PI 8.472 5.142 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"29\">Buy to Lease 122,4 80,0 9,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"26\">Sim Grupo Fritzen 11,80% 30\u002F06\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"53\">2 Serranópolis GO 2.304 1.557 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 51,8 51,8 22,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"26\">Sim Valter Giacomini 12,28% 30\u002F06\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"53\">3 Sorriso MT 2.162 1.780 Cana de Açucar, Soja e Milho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 94,0 80,0 37,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"26\">Sim Agropecuária Poranga 14,00% 30\u002F11\u002F2033\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"53\">4 Nova Ubiratã MT 2.084 1.626 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 109,1 109,1 52,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"26\">Sim Grupo Lermen 13,50% 01\u002F07\u002F2036\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"53\">5 Sorriso -MT 3.374 2.387 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 110,5 110,5 32,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"26\">Sim Grupo Führ 13,00% 01\u002F07\u002F2032\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\">6 Buriticupu MA 917 914 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Buy to Lease 41,3 24,8 27,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Sim Scheffer 10,10% 14\u002F12\u002F2029\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"53\">7 São José do Xingu - MT 3.354 2.368 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 58,6 48,8 14,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"26\">Sim Cereal Ouro 12,00% 30\u002F04\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"6\" colspan=\"53\">8 Formosa do Rio Preto - BA 5.956 3.244 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\" colspan=\"29\">Buy to Lease 72,5 69,3 11,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\" colspan=\"26\">Sim Agropec Guaátrtioa Irmãos 19,00% 07\u002F07\u002F2030\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"53\">9 Canarana - MT 2.663 2.243 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 82,4 44,7 16,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"26\">Sim Úbere Agropecuária 13,20% 19\u002F07\u002F2034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\">10 Campo Verde - MT 1.632 1.363 Soja, Milho e Algodão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 57,0 57,0 34,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Sim Grupo Cultivo 13,50% 30\u002F12\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"53\">11 Balsas - MA 1.494 1.065 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 25,5 25,5 17,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"26\">Sim Luis Felli 13,22% 15\u002F12\u002F2033\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\">12 Sorriso - MT 6.386 3.764 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Buy to Lease 372,0 289,5 45,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Sim Agropecuária N Fries 21,79% 30\u002F08\u002F2030\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\">13 Wanderlândia - TO 10.773 3.411 Eucalipto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Land Equity 156,0 97,3 9,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Não N\u002FA N\u002FA N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"53\">14 Montividiu - GO 969 901 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 60,0 60,0 61,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"26\">Sim Cruvinel Macedo 14,00% 30\u002F04\u002F2038\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"53\">15 Chapada da TO Natividade - 1.890 1.145 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 32,0 29,7 16,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"26\">Sim Grupo Dalosse 13,75% 01\u002F10\u002F2037\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"53\">16 Riachão MA 2.353 1.919 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 92,3 92,3 39,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"26\">Sim Grupo Kappes 13,50% 01\u002F10\u002F2037\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"53\">17 Sambaíba MA 3.763 3.374 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 85,0 85,0 22,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"26\">Sim Grupo Montina 14,00% 30\u002F04\u002F2038\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"53\">Santa Rosa do Tocantins - 18 TO 907 589 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 23,0 21,4 25,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\" colspan=\"26\">Sim Grupo Dalosse 13,75% 01\u002F10\u002F2037\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"53\">19 Guarapuava - PR 873 527 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 90,0 90,0 103,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"26\">Sim Grupo Leh s 13,20% 30\u002F05\u002F2038\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\">20 Canarana - MT 5.346 3.939 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Land Equity 182,0 182,0 34,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Não N\u002FA N\u002FA N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\">21 Canarana - MT 3.201 2.553 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Buy to Lease 50,0 50,0 15,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Sim Úbere Agropecuária 12,00% 31\u002F08\u002F2038\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\">22 Canarana - MT 4.393 3.200 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Buy to Lease 65,0 65,0 14,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Sim Agro Gerações 12,00% 31\u002F08\u002F2038\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\">23 Alto Parnaíba - MA 559 536 Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Sale & Leaseback 25,7 25,7 46,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Sim Grupo Kappes 13,50% 31\u002F10\u002F2037\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\">24 Tupiratins - TO 7.676 3.864 Soja, Milho e Pastagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Land Equity 36,8 36,8 4,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Não N\u002FA N\u002FA N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"53\">25 Serra do Cabral - MG 2.929 1.510 Café Total 86.430 54.922\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"29\">Land Equity 237,0 237,0 80,92.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\" colspan=\"26\">Não N\u002FA N\u002FA N\u002FA15,01%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Agronegócio\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Riza Terrax Portfólio de propriedades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Fazenda Santa Clara é uma propriedade de grande porte localizada na Serra do Quilombo, região consolidada de produção de grãos e fibras do sul do Piauí. A fazenda teve sua área de produção consolidada no ano de 2006 e também possui boa aptidão para produção de algodão em regime de sequeiro. A pluviometria média da região é de 1.100mm por ano, concentrada nos meses de Outubro a Abril.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas da propriedade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização Bom Jesus -PI\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 12.272 ha\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 7.857 ha\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_12_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_12_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de aquisição\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Tese de Investimento Buy to Lease\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 122.400.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 9.973,61\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim Arrendatário Grupo Fritzen Vencimento Jun\u002F35\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_12_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Fazendas Morangas, Bonito e Ponte de Pedras são propriedades de médio porte localizadas no município de Serranópolis, região consolidada de produção de grãos do sudoeste do estado de Goiás. A fazenda está em produção há mais de 10 anos, possui relevo plano e pluviometria média é de 1.400mm por ano, concentrada nos meses de Outubro a Abril.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas da propriedade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização Serranópolis - GO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 2.304 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 1.557 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Sorgo (Potencial para Cultivo de Algodão)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_13_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_13_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 51.829.289,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 22.494\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Valter Miguel Giacomini\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Dez\u002F29\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_13_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>– ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Poranga II está localizada a apenas de 16 km da cidade de Sorriso, município conhecido como \"Capital do Agronegócio\" as margens da BR-163, principal rota de escoamento da produção de grãos no Brasil. A pluviometria média da região é de 1.900mm ao ano, durante o período de Setembro a Maio, permitindo o cultivo de safra e safrinha.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_14_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Sorriso - MT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 2.522 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 2.077 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Cana-de-açúcar, Soja e Milho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_14_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 94.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 37.007,67\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Agropecuária Poranga\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Out\u002F29\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_14_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>As propriedades estão localizadas a 10 quilômetros da cidade de Nova Ubiratã-MT. Existem dois pivôs centrais de irrigação instalados em uma das áreas, garantindo segurança e ganhos de produtividade. O clima favorável da região permite o cultivo de algodão safrinha, cultura de maior valor agregado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas da propriedade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização Nova Ubiratã - MT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 2.084 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 1.626 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Algodão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_15_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de aquisição\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 82.395.100,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 39.537,00\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Grupo Lermen\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Jul\u002F36\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_15_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Fazendas São Martinho estão instaladas em uma das regiões mais consolidadas do ponto de vista de produção e valorização, conhecida como \"Tropical\" localizada no município de Sorriso-MT. A pluviometria média é de 1.900mm por ano durante os meses de Setembro a Maio, permitindo o cultivo de 2 safras ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Sorriso -MT\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_16_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 3.373 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 2.387 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Sorgo (Potencial para cultivo de algodão)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_16_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 110.500.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 32.755,00\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Grupo Führ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Jul\u002F32\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_16_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Byeta está localizada no noroeste do estado do Maranhão, mais precisamente no município de Buriticupu. A região é conhecida por possuir terras férteis com alto teor de argila, clima estável e logística altamente favorável para exportação de grãos dada a proximidade com o porto de Itaqui em São Luis. A pluviometria média da região é de 1.400mm por ano com ótima regularidade, permitindo o cultivo de uma safra com bastante segurança.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_17_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Buriticupu - MA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 1.528 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.523 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Buy to Lease\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_17_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 41.335.458,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 27.060,43\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Scheffer\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Dez\u002F29\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_17_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As Fazendas Bacuri e Buriti estão localizadas no município de São José do Xingu, no norte do estado do Mato Grosso. A região foi por muitos anos tradicional em pecuária, mas vem passando por franca expansão de agricultura devido às condições favoráveis de precipitação e qualidade do solo. As características da região propiciam o plantio de soja durante a safra e milho na safrinha.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas da propriedade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização São José do Xingu - MT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 3.354 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 2.368 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Buy to Lease\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 58.689.136,78\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_18_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 17.498,00\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Cereal Ouro\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Jan\u002F30\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_18_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Santo Antônio do Ouro é uma propriedade de grande porte localizada na linha do ouro, região consolidada de produção de grãos e fibras do oeste baiano. A Fazenda teve sua área de produção consolidada no ano de 2015, possui aptidão para o cultivo de algodão sequeiro bem como soja semente, devido sua elevada altitude (800m). A pluviometria média da região é de 1.100mm por ano, concentrada nos meses de Outubro a Abril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_19_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Formosa do Rio Preto - BA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 7.223 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 3.349 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho, Sorgo (Potencial para Cultivo de Algodão e Soja Semente)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_19_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Buy to Lease\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 70.200.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 10.050,90\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Irmãos Gatto\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Jul\u002F30\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_19_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Rio Bonito é uma propriedade de grande porte localizada no município de Canarana, região conhecida como \"Vale do Araguaia\" que é uma importante região de produção no nordeste do estado do Mato Grosso. As características de solo, relevo e pluviometria de 1.700mm por ano propiciam o cultivo de soja durante a safra e milho na safrinha.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas da propriedade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização Canarana - MT\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_20_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 4.903 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 4.133 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho, Sorgo e Pastagem\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_20_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 82.399.998,01\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 16.806,11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Úbere Agropecuária\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Jul\u002F34\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_20_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Cristalina está localizada no município de Campo Verde, uma das regiões mais consolidadas do estado do Mato Grosso. A proprie- dade teve sua área consolidada na safra de 1996, atualmente conta 338 hectares irrigados e produz ao longo do ano soja semente, milho semente e algodão, que são culturas de altíssimo valor agregado. A altitude da propriedade é de 680 metros e possui uma pluviometria média de 1.900mm por ano, concentrada nos meses de Outubro a Maio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_21_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas da propriedade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização Campo Verde - MT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 1.632 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 1.363 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Algodão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_21_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 57.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 34.926\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Grupo Cultivo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Dez\u002F35\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_21_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Nossa Senhora Aparecida está localizada nos municípios de Balsas e Sambaíba-MA, na região mais consolidada do estado. Atualmente conta com 1.065 hectares agricultáveis e produz ao longo do ano soja, milho e sorgo. A altitude da propriedade é de aproximadamente 400 metros e possui uma pluviometria média de 1.200mm por ano, concentrada nos meses de Outubro a Maio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas da propriedade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização Balsas - MA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 1.494 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 1.065 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_22_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_22_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 25.500.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 17.068\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Luis Felli\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Dez\u002F33\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_22_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Paranatinga está localizada no município de Sorriso-MT, maior município produtor de soja e milho do país. Possui no total 8.235 hectares, sendo 5.092 agricultáveis e produz ao longo do ano soja, milho, sorgo e alto potencial para o cultivo de algodão. A altitude da propriedade é de aproximadamente 380 metros e pluviometria média de 1.500 mm por ano, concentrada nos meses de Setembro a Maio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Sorriso - MT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 8.235 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 5.092 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_23_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_23_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Buy to Lease\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 372.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 45.173,04\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Agropecuária N Fries\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento Set\u002F30\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_23_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Fazendas Clarão Da Lua, Brejão, Brejão II, Cerrado Bom, Clarão Da Lua Lote 03, Clarão Da Lua Lote 02, Clarão Da Lua, Rio Lages, Boa Esperança e Clarão (Fazenda Clarão da Lua) estão localizadas no município de Wanderlândia, no norte do estado de Tocantins. A região é tradicional em silvicultura e pecuária, mas desde 2016 vem se transformando e a agricultura tem se tornado presente, devido às condições favoráveis de precipitação (acima de 1.700mm\u002Fano), solo, relevo e logística.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas da propriedade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização Wanderlândia - TO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 14.439 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 4.981 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Pastagem e Eucalipto (Potencial para cultivo de Soja e Milho)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_24_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_24_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Land Equity\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 155.968.068,62\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 10.801,38\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Não\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário N\u002FA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento N\u002FA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_24_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Bom Jardim é uma propriedade de médio porte localizada no sudoeste goiano, uma das regiões mais consolidadas na produção de grãos do país. A Fazenda teve sua área de produção consolidada há mais de 20 anos e possui aptidão para o cultivo de 2 safras por ano. A pluviometria média da região é de 1.600mm por ano, concentrada nos meses de Outubro a Abril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_25_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Montividiu GO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 969 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 901 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja e Milho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_25_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 60.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 61.876,08\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Cruvinel Macedo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento nov\u002F2037\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_25_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Flórida está localizada no município de Chapada da Natividade, na região sul do estado do Tocantins. Atualmente, conta com 1.196 hectares agricultáveis e produz ao longo do ano soja e milho, além de contar com parte em pastagem plantada. A altitude da propriedade é de aproximadamente 300 metros e possui uma pluviometria média de 1.600mm por ano, concentrada nos meses de Outubro a Maio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_26_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Chapada da Natividade TO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 2.015 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 1.196 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Pastagem\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_26_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 32.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 15.877,42\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Grupo Dalosse\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento out\u002F2037\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_26_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Bacuri está localizada no município de Riachão-MA, na região mais consolidada do estado. Atualmente, conta com 1.919 hectares agricultáveis e produz ao longo do ano soja e milho. A altitude da propriedade é de aproximadamente 500 metros e possui uma pluviometria média de 1.500mm por ano, concentrada nos meses de outubro a maio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas da propriedade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização Riachão MA Área Total 2.353 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 1.919 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja e Milho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_27_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_27_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de aquisição\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 92.314.091,53\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 39.232,18\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim Arrendatário Grupo Kappes Vencimento do Arrendamento out\u002F2037\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_27_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Chapadão da Serra está localizada no município de Sambaíba-MA. Atualmente, conta com 3.763 hectares agricultáveis e produz ao longo do ano soja e milho. A altitude da propriedade é de aproximadamente 430 metros e possui uma pluviometria média de 1.300 mm por ano, concentrada nos meses de novembro a maio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_28_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Sambaíba MA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 3.763 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 3.374 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja e Milho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_28_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 85.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 22.583,87\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Grupo Montina\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento abr\u002F2038\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_28_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Trevisan está localizada no município de Santa Rosa do Tocantins-TO, na região sul do estado. Atualmente, conta com 997 hectares agricultáveis e produz ao longo do ano soja e milho. A altitude da propriedade é de aproximadamente 300 metros e possui uma pluviometria média de 1.600mm por ano, concentrada nos meses de outubro a maio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas da propriedade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização Santa Rosa do Tocantins TO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_29_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 997 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 625 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja e Milho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_29_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$23.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 25.616,18\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Grupo Dalosse\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento out\u002F2037\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_29_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Noricum está localizada em Guarapuava-PR, na região centro-sul do estado, uma das principais regiões produtoras de grão do país. A fazenda conta com 527 hectares úteis, consolidados há mais de 30 anos, com aptidão para cultivo de duas safras, hoje cultivada com pastagem e grãos. A altitude da propriedade é de aproximadamente 1100 metros e pluviometria média de 1.900mm, concentrada nos meses de setembro a abril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_30_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Guarapuava PR\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 873 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 527 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja e Milho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_30_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 90.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 103.038,21\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Grupo Leh s\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento mai\u002F2037\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_30_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA □ RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda San Francisco é uma propriedade rural de grande porte situada no município de Canarana, em um região conhecida como \"Vale do Araguaia\", um dos mais importantes polos produtivos do nordeste do Mato Grosso. A combinação favorável de solo, topografia e uma precipitação anual entre 1.700 e 1.800 mm cria condições ideais para o cultivo de soja durante a safra de verão, seguido pelo milho na safrinha.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_31_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Canarana - MT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 5.346 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 3.939 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja e Milho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_31_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Land Equity\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 182.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 34.042,11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Não\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário N\u002FA Vencimento do Arrendamento N\u002FA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_31_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA □ RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda San Francisco é uma propriedade rural de grande porte situada no município de Canarana, em um região conhecida como \"Vale do Araguaia\", um dos mais importantes polos produtivos do nordeste do Mato Grosso. A combinação favorável de solo, topografia e uma precipitação anual entre 1.700 e 1.800 mm cria condições ideais para o cultivo de soja durante a safra de verão, seguido pelo milho na safrinha.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_32_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Canarana - MT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 7.594 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 5.753 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja e Milho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_32_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Buy to Lease\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 115.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 15.144,35\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Úbere Agropecuária\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento ago\u002F2038\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_32_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda San Francisco é uma propriedade rural de grande porte situada no município de Canarana, em um região conhecida como \"Vale do Araguaia\", um dos mais importantes polos produtivos do nordeste do Mato Grosso. A combinação favorável de solo, topografia e uma precipitação anual entre 1.700 e 1.800 mm cria condições ideais para o cultivo de soja durante a safra de verão, seguido pelo milho na safrinha.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_33_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Canarana - MT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 4.393 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 3.200 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja e Milho\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_33_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Buy to Lease\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 65.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 15.144,35\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Agro Gerações\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento ago\u002F2038\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_33_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Serra Grande está localizada no município de Alto Parnaíba-MA. Atualmente, conta com 536 hectares agricultáveis e produz ao longo do ano soja, milho e sorgo. A altitude da propriedade é de aproximadamente 530 metros e possui uma pluviometria média de 1.400mm por ano, concentrada nos meses de outubro a maio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_34_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Alto Parnaíba - MA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 559 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 536 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Sorgo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_34_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Sale & Leaseback\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 25.738,466,73\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 46.043,77\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra Sim\u003C\u002Fp>\u003Cp>Arrendatário Grupo Kappes\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Arrendamento out\u002F2037\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_34_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA □ RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Fazendas Roma, Vitória e Capivara estão localizadas no município de Tupiratins, no médio norte do estado de Tocantins. A região é tradicional em pecuária, mas desde 2016 vem passando por uma transformação devido às condições favoráveis de precipitação, com várias áreas sendo atualmente exploradas pela agricultura. As características da região propiciam o plantio de soja durante a safra e pastagem na entre safra favorecendo a integração lavoura pecuária\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_35_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Tupiratins - TO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 7676 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 3864 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Soja, Milho e Pastagem\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_35_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Land Equity\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 36.809.041,01\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 4.795,28\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra N\u002FA Arrendatário N\u002FA Vencimento do Arrendamento N\u002FA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_35_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA □ RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Fazenda Santos Dumont é uma propriedade de grande porte localizada na Serra do Cabral, região consolidada de produção de Café. A fazenda tem solos profundos, com excelente estrutura física, com teor médio de 35% de argila. A pluviometria média da região é de 1.047mm por ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_36_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas da propriedade\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização Serra do Cabral - MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Total 2.929 hectares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Plantio 1.510\u003C\u002Fp>\u003Cp>Culturas Café\u003C\u002Fp>\u003Cp>Operação de aquisição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_36_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tese de Investimento Land Equity\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total R$ 237.000.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor por Hectare R$ 80.914,99\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação de arrendamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Opção de Compra N\u002FA Arrendatário N\u002FA Vencimento do Arrendamento N\u002FA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpage_36_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA EXPLORADA RESERVA E OUTROS USOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte Riza Asset e o Administrador. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. 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A Riza Asset e o Administrador não se responsabilizam por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome do Fundo RIZA TERRAX FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ 36.501.128\u002F0001-86\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administradora BANCO GENIAL S.A. www.bancogenial.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRZTR11\u002Fdocumentos\u002F6672\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1229307","2026-05-28","2026-06-26 12:11:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial RZTR11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do RZTR11 (Riza Terrax), entrega em 26\u002F06\u002F2026. 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