[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RZZI11:22740":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRZZI11\u002Fdocumentos\u002F22740":16,"fii-documento:RZZI11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22740,"(RZZI) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATÓRIO GERENCIAL · SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Raizz Desenvolvimento II FII\u003C\u002Fh2>\u003Cp>RZZI11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REFERÊNCIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>54.134.474\u002F0001-55\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_0_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_0_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_0_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_1_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> O B J E T I V O D O F U N D O \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O objeto do Fundo é a obtenção de renda e ganho de capital por meio da exploração de um empreendimento imobiliário logístico localizado em Itajaí\u002FSC.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Principais Características \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Código de\u003Cbr>Negociação\u003C\u002Fth>\u003Cth>RZZI11\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BTG Pactual Serv.\u003Cbr>Financeiros\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Consultor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Raizz Capital\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo Anbima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desenv. p\u002F Venda · Gestão\u003Cbr>Ativa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Início do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>04\u002F2024\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Emissões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade dos\u003Cbr>Rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de Duração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 145.879.622,14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de\u003Cbr>Administração¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,23% a.a. sobre o PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de\u003Cbr>Desinvestimento²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20% sobre IPCA + 8,5% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quant. de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111.541\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>116\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth rowspan=\"2\">PA GAMENT O D E\u003Cbr>PRO VENTO S\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês de referência\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data base\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de pagamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rendimento por cota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Setembro\u003Cbr>\u002F 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>14\u002F10\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>21\u002F10\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 8,00\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> 1. \u003C\u002Fsup> Remuneração total da administração de 0,23% a.a., sendo 0,05% para escrituração das cotas; a consultoria imobiliária recebe 1% a.a., limitada a 10% da receita total do Fundo por exercício.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 2. \u003C\u002Fsup> A Taxa de Desinvestimento é limitada a 5,5% do valor bruto da venda dos imóveis; ver Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_2_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> P R I N C I P A I S I N D I C A D O R E S \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Área Bruta Locável \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 45.287 m² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Ocupação \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 100% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vacância \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 0% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Nº de inquilinos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 7 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rendimento no mês \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 8,00 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>valor por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Valor Patrimonial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$1.307,86 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>valor por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_3_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> P R I N C I P A I S I N D I C A D O R E S \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch3>\u003Cb> Locatários \u003C\u002Fb> % da receita imobiliária mensal\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_3_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Setor de atuação \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>% da receita imobiliária mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_3_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Tipologia dos contratos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>% da receita imobiliária mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_3_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_4_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> P R I N C I P A I S I N D I C A D O R E S \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> Mês de reajuste \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>% da receita imobiliária mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_4_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Indexador \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>% da receita imobiliária mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_4_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>da receita imobiliária mensal\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Distribuição do Fundo por Cota¹ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>valores em reais (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_4_Figure_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 1. \u003C\u002Fsup> Valores de acordo com o mês de competência. O pagamento é feito no mês posterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_5_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> D E M O N S T R A Ç Ã O D E R E S U L T A D O S \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>No semestre, deverá ser distribuído montante superior a 95% dos lucros apurados segundo o regime de caixa, para evidenciar a conformidade da política de distribuição do Fundo com a legislação vigente (Art. 10 da Lei 8.668\u002F93), que determina a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado financeiro semestral.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Valores em reais: R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>6 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.235.610\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.161.438\u003C\u002Fth>\u003Cth>10.751.883\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Operacionais\u003Cbr>Receitas Financeiras Líquidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122.581\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>306.659\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.255.660\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.284.019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.058.542\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais Totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(151.690)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.028.065)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.662.137)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.103.970\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.255.954\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.396.405\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003Cbr>Ajustes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional Ajustado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.103.970\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.255.954\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.396.405\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas Atribuíveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111.541\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111.541\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111.541\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Distribuível Ajustado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Distribuído por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_6_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_6_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> D I S C L A I M E R \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR OU DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. Sugerimos a leitura do regulamento antes de tomar decisões de investimentos no fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Contato \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cb> VISI TE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>www.raizzcapital.com.br contato@raizzcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> TE L EF ON E S \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>+55 (31) 3183-0995\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> E ND E RE ÇO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Av. Getúlio Vargas, 258 Funcionários | CEP 30112-020 Belo Horizonte | MG | Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_7_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22740\u002F_page_7_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRZZI11\u002Fdocumentos\u002F22740\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1369095","2026-09-30","2026-11-04 19:17:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Relatório Gerencial RZZI11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do RZZI11 (Raizz Desenvolvimento II), entrega em 04\u002F11\u002F2026. 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","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.","As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda."]