[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RZZR11:14933":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRZZR11\u002Fdocumentos\u002F14933":16,"fii-documento:RZZR11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14933,"(RZZR) Relatório Gerencial - 30\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Raizz Renda Logística FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RZZR11CNPJ: 35.652.278\u002F0001-28\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório Gerencial – Janeiro\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_0_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RZZR11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Pagamento de Proventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Data base: 11\u002F02\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data de pagamento: 20\u002F02\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Rendimento por cota: R$ 1,225\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Mês de referência: Janeiro\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo do fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O objeto do FUNDO é a obtenção de renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários no setor logístico.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Características\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação\u003C\u002Fstrong> RZZR11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong> BTG Pactual Serviços Financeiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Consultor\u003C\u002Fstrong> Raizz Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo Anbima\u003C\u002Fstrong> Renda Gestão Passiva\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo de Duração\u003C\u002Fstrong> Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do fundo\u003C\u002Fstrong> 09\u002F2020\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Emissões\u003C\u002Fstrong> 14\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Periodicidade dos Rendimentos\u003C\u002Fstrong> Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Administração\u003C\u002Fstrong> 0,25% a.a. sobre o PL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong> R$ 980.137.401,25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quant. de Cotas\u003C\u002Fstrong> 5.563.126\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quant. de Cotas Aptas\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>[1]\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong> 5.563.126\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cotistas\u003C\u002Fstrong> 532\u003C\u002Fp>\u003Cp>[1] Quantidades de cotas aptas a receberem os rendimentos distribuídos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp># Imóveis prontos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento \u003Cstrong>R$ 1,225\u003C\u002Fstrong> (Valor\u002Fcota) no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total [1] \u003Cstrong>188.527 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong> Em (‘000)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial \u003Cstrong>R$ 176,18\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Valor\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>WAULT [2] \u003Cstrong>8,7\u003C\u002Fstrong> Anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física e Financeira \u003Cstrong>0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume Negociado Jan\u002F26 \u003Cstrong>R$ 972 mil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume Negociado Média mensal últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 1,2 mm\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>[1] A área bruta locável (ABL) do FII é de 188.527 m², enquanto a área total dos terrenos soma aproximadamente 795.607 m², o que possibilita futuras expansões de ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>[2] WAULT (Weighted Average of Unexpired Lease Term): Média Ponderada do Prazo dos Contratos de Aluguéis pela Receita Contratada.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Geografia do ativos (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_3_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatários (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_3_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor de atuação dos locatários (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo do galpão (% área bruta locável)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_3_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Tipologia dos contratos (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_4_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de reajuste (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_4_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indexador (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição do Fundo por Cota [1] (Valores em reais: R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_4_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>[1] Valores indicados de acordo com o mês de competência. O pagamento dos rendimentos é feito no mês posterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No semestre, deverá ser distribuído montante superior a 95% dos lucros apurados segundo o regime de caixa, para evidenciar a conformidade da política de distribuição de rendimentos do Fundo com a legislação vigente (Art. 10 da Lei 8.668\u002F93) que determina a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado financeiro semestral.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valores em reais: R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>6 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.921.015\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.413.632\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Financeiras Líquidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>770.228\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.504.162\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.691.243\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76.917.794\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.193.078)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.252.323)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas (Despesas) Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(587.372)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.066.938)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais Totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.780.450)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.319.261)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.910.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73.598.533\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajustes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional Ajustado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.910.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73.598.533\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas Atribuíveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n\u002Fa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Distribuível Ajustado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,403\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,690\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Distribuído por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,270\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,370\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Portfólio Atual\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Centro de Distribuição - BTS Cliente: JBS\u002FSeara Local: Belo Horizonte - MG ABL: 10.808 m² Tipo: Frigorificado Seara\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Distribuição - BTS Cliente: JBS\u002FSeara Local: Vitória da Conquista - BA ABL: 5.698 m² Tipo: Frigorificado Seara\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Distribuição - BTS Cliente: ZF Log Local: Itajaí - SC ABL: 54.302 m² Tipo: Seco ZFLOG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Distribuição - BTS Cliente: Friopeças Local: Conde - PB ABL: 10.981 m² FRIOPEÇAS Tipo: Seco AR CONDICIONADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Distribuição - BTS Cliente: Aurora Local: Arujá - SP ABL: 23.426 m² Tipo: Refrigerado Aurora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Distribuição - BTS Cliente: Extrafruti Local: Viana - ES ABL: 17.608 m² extrafruti Tipo: Refrigerado Leve tode dical\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Distribuição - BTS Cliente: Emergentcold LatAm Local: Cuiabá - MT ABL: 21.685 m² emergentcold Tipo: Refrigerado LatAm\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Distribuição - BTS Cliente: Luft Local: Querência - MT ABL: 11.047 m² Tipo: Seco UFTS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Distribuição - BTS Cliente: Emergentcold LatAm Local: Lucas Do Rio Verde - MT ABL: 24.705 m² emergentcold Tipo: Refrigerado LatAm\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Centro de Distribuição - BTS Cliente: Trèves do Brasil Local: Quatro Barras - PR ABL: 8.294 m² Tipo: Seco TREVES DO BRASIL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_6_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Contato\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VISITE\u003C\u002Fstrong> www.raizzcapital.com.br\u003Cu>contato@raizzcapital.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TELEFONES\u003C\u002Fstrong> +55 (31) 3183-0995\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ENDEREÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Getúlio Vargas, 258 Funcionários | CEP 30112-020 Belo Horizonte | MG | Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua João Pessoa de Matos, 330 Praia da Costa, Sala 705 CEP 29101-115 | Vila Velha | ES | Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpage_8_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRZZR11\u002Fdocumentos\u002F14933\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1144310","2026-01-30","2026-03-25 18:19:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Relatório Gerencial RZZR11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do RZZR11 (Raizz Renda Logística), entrega em 25\u002F03\u002F2026. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]