[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:RZZV11:15643":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FRZZV11\u002Fdocumentos\u002F15643":16,"fii-documento:RZZV11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},15643,"(RZZV) Relatório Gerencial - 30\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Raizz Desenvolvimento FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RZZV11 CNPJ: 51.786.271\u002F0001-55\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relatório Gerencial – Janeiro\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15643\u002Fpage_0_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RZZV11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Pagamento de Proventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data base: 12\u002F02\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Data de pagamento: 23\u002F02\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Rendimento por cota: R$ 7,22\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Mês de referência: Janeiro\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O objeto do Fundo é a obtenção de renda e ganho de capital por meio da exploração de um empreendimento imobiliário logístico localizado em Viana\u002FES.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Características\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação\u003C\u002Fstrong> RZZV11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong> BTG Pactual Serviços Financeiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Consultor\u003C\u002Fstrong> Raizz Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo Anbima\u003C\u002Fstrong> Desenvolvimento para Venda – Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo\u003C\u002Fstrong> 09\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Emissões\u003C\u002Fstrong> 4\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Periodicidade dos Rendimentos\u003C\u002Fstrong> Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo de Duração\u003C\u002Fstrong> 7 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong> R$ 206.956.936,54\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Administração\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>[1]\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong> 1,23%% a.a. sobre o PL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Desinvestimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>[2]\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong> 20% sobre IPCA + 8,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quant. de Cotas\u003C\u002Fstrong> 173.540\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quant. de Cotas Aptas\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>[3]\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong> 95.909\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cotistas\u003C\u002Fstrong> 131\u003C\u002Fp>\u003Cp>[1] A remuneração total da administração é de 0,23% a.a., sendo 0,05% destinada à escrituração das cotas. A consultoria imobiliária recebe 1% a.a., limitada a 10% da receita total do Fundo por exercício.\u003C\u002Fp>\u003Cp>[2] A Taxa de Desinvestimento é limitada a 5,5% do valor bruto da venda dos imóveis. Para maior detalhamento, acesse o Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>[3] Quantidades de cotas aptas a receberem os rendimentos distribuídos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABL Fase 1 \u003Cstrong>42.375 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pronta\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação Fase 1 \u003Cstrong>86%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Fase 2 \u003Cstrong>31.594 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação Fase 2 [2] \u003Cstrong>16%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento \u003Cstrong>R$ 7,22\u003C\u002Fstrong> Valor\u002FCota no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial \u003Cstrong>1.192,56\u003C\u002Fstrong> (R$ \u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Locatários (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor de atuação dos locatários (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15643\u002Fpage_3_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipologia dos contratos (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15643\u002Fpage_3_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>[1] Estas informações referem-se apenas aos contratos de aluguel da Fase 1 que estavam vigentes em janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>[2] 100% das áreas disponíveis no Raizz Viana foram locadas em fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15643\u002Fpage_3_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Típico 100%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Mês de reajuste (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15643\u002Fpage_4_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indexador (% da receita imobiliária mensal)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15643\u002Fpage_4_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição do Fundo por Cota [1] (Valores em reais: R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15643\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>[1] Valores indicados de acordo com o mês de competência. O pagamento dos rendimentos é feito no mês posterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No semestre, deverá ser distribuído montante superior a 95% dos lucros apurados segundo o regime de caixa, para evidenciar a conformidade da política de distribuição de rendimentos do Fundo com a legislação vigente (Art. 10 da Lei 8.668\u002F93) que determina a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado financeiro semestral.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valores em reais: R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>6 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.587.719\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.120.010\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Financeiras Líquidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>281.172\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>422.906\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.868.891\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.542.916\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais Totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.031.831)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.938.299)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.837.061\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.604.617\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajustes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(526.577)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.207.314)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional Ajustado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.310.484\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.397.302\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas Atribuíveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.909\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.909\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Distribuível Ajustado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,943\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,555\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Distribuído por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,725\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Contato\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VISITE\u003C\u002Fstrong> www.raizzcapital.com.br\u003Cu>contato@raizzcapital.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TELEFONES\u003C\u002Fstrong> +55 (31) 3183-0995\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ENDEREÇO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Getúlio Vargas, 258 Funcionários | CEP 30112-020 Belo Horizonte | MG | Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua João Pessoa de Matos, 330 Praia da Costa, Sala 705 CEP 29101-115 | Vila Velha | ES | Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F15643\u002Fpage_7_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FRZZV11\u002Fdocumentos\u002F15643\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1144313","2026-01-30","2026-03-25 18:22:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Relatório Gerencial RZZV11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do RZZV11 (Raizz Desenvolvimento I), entrega em 25\u002F03\u002F2026. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]