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FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO SIA CORPORATE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SIA CORP",{"id":92,"nome":41,"cnpj":93,"endereco":94,"telefone":95,"created_at":96,"updated_at":96},199,"15403817000188","AVENIDA DAS NAÇÕES UNIDAS,8501 17º ANDAR,PINHEIROS, SÃO PAULO SP","(11)3434-6454","2026-10-03T19:22:32.000000Z",[],56281768.23,39.37,"0.86","Definida",null,"Escritórios","Tijolo",34.04,"2026-06-07 17:24","1.00000","2025-05-06",0,[111],{"tipo":112,"campo":113,"titulo":114,"texto":115},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 06\u002F05\u002F2025. 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A queda na avaliação do empreendimento, contrubuiu para fechar a rentabilidade do Fundo de forma negativa em decrécimo de 29% no período, incluindo as despesas fixas do imóvel, como taxa de condomínio e IPTU que impulsionaram negativamente.","O ambiente econômico internacional permanece marcado por incertezas associadas a tensões geopolíticas e à reconfiguração das políticas comerciais entre as principais economias. Esse contexto tem contribuído para maior volatilidade nas expectativas inflacionárias e nas projeções de crescimento global. Em economias avançadas observam-se revisões nas projeções inflacionárias de curto prazo e crescimento moderado da atividade econômica, refletindo, em parte, a desaceleração do comércio internacional. \nNo cenário nacional, a atividade econômica apresentou desaceleração no período recente. O Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro registrou crescimento de 0,4% no segundo trimestre, após expansão de 1,3% no trimestre anterior, indicando redução do ritmo de crescimento. O comportamento da atividade econômica reflete a moderação observada nos setores produtivos e no consumo das famílias. O mercado de trabalho mantém desempenho relativamente favorável, com taxa de desocupação registrada em 5,7%, patamar considerado reduzido em termos históricos. Entretanto, a inflação permanece como fator relevante para a condução da política monetária. O índice acumulado em 12 meses apresentou leve redução, passando de 5,32% em maio para 5,13% em agosto, permanecendo acima da meta estabelecida pela autoridade monetária. As projeções do Banco Central indicam inflação de 4,8% para 2025 e 4,3% para 2026, enquanto a expectativa de crescimento do PIB foi revisada de 2,1% para 2,0%. No âmbito da política monetária, foi mantida a taxa básica de juros (Selic) em 15,0% ao ano, com o objetivo de contribuir para a convergência da inflação às metas estabelecidas. Para o mercado cambial, a projeção indica taxa de R$ 5,40 por dólar ao final de 2025. No setor de comércio, indicadores recentes apontam comportamento moderado da atividade. De acordo com a Pesquisa Mensal do Comércio (PMC), divulgada pelo IBGE, o volume de vendas do comércio varejista apresentou variação positiva de 0,2% em agosto de 2025 em relação ao mês anterior, na série com ajuste sazonal, interrompendo sequência de retrações. Na comparação interanual, observou-se crescimento de 0,4% em relação a agosto de 2024. No mesmo período, o Índice do Varejo Stone registrou redução de 0,5% nas vendas do comércio no terceiro trimestre de 2025 em relação ao mesmo período de 2024, enquanto na comparação trimestral foi observada queda de 0,2%, evidenciando ritmo moderado da atividade comercial. Nesse contexto, o segmento do mercado imobiliário apresenta comportamento condicionado às variáveis macroeconômicas, especialmente ao nível das taxas de juros, à disponibilidade de crédito e à evolução da renda das famílias. O patamar elevado da taxa básica de juros impacta o custo do financiamento imobiliário e influencia a dinâmica dos investimentos no setor, resultando em comportamento mais cauteloso por parte dos agentes econômicos.","Considerando o cenário macroeconômico vigente e a composição da carteira imobiliária, as perspectivas para o período subsequente indicam manutenção de comportamento moderado do mercado, condicionado principalmente à evolução das variáveis macroeconômicas, em especial às taxas de juros, à disponibilidade de crédito e ao desempenho da atividade econômica. A manutenção da taxa básica de juros em patamar elevado tende a impactar o custo do capital e o financiamento de empreendimentos imobiliários, podendo influenciar o ritmo de novos investimentos e aquisições no setor. Nesse contexto, espera-se continuidade de postura mais cautelosa por parte dos agentes econômicos, com maior seletividade na realização de investimentos e na ocupação de espaços imobiliários. No segmento de imóveis corporativos e comerciais, a demanda tende a acompanhar o desempenho da atividade econômica e do setor de serviços, podendo apresentar crescimento gradual caso se confirme o cenário de expansão moderada do Produto Interno Bruto nos próximos períodos. Adicionalmente, a estabilização das expectativas inflacionárias e eventual redução do custo do crédito podem contribuir para melhoria das condições de mercado ao longo do horizonte de médio prazo. Para ativos imobiliários destinados a atividades comerciais e de serviços, a dinâmica de ocupação permanece diretamente associada ao comportamento do consumo das famílias e à evolução do comércio varejista. Nesse sentido, indicadores recentes apontam ritmo moderado de crescimento, sugerindo continuidade de estabilidade na demanda por espaços comerciais em localizações consolidadas. Dessa forma, considerando a composição da carteira e as condições econômicas observadas, as perspectivas indicam manutenção de desempenho estável no curto prazo, com eventuais variações condicionadas à evolução do ambiente macroeconômico, às condições de crédito e à dinâmica setorial do mercado imobiliário. No médio prazo, a eventual redução das taxas de juros e a melhora do ambiente econômico tendem a favorecer gradualmente o nível de investimentos e a demanda por ativos imobiliários.",{"id":189,"descricao":34,"assunto":190,"tipo":37,"situacao":191,"texto":192,"link_pdf":193,"estruturado":151,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":194,"versao":69},17453,"AGE","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII SIA CORPORATE CNPJ: 17.311.079\u002F0001-74\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1. Data, Hora e Local:\u003C\u002Fstrong> Conforme os termos da convocação, a Assembleia Geral Extraordinária foi realizada de forma não presencial, tendo sido concedido aos cotistas o prazo mínimo de 15 (trinta) dias para manifestação, com a apuração dos votos realizada hoje, dia 16 de junho de 2025, às 18h, na sede social da Administradora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SIA CORPORATE\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o n° 17.311.079\u002F0001-74 (\"Fundo\"), administrado pela BRB - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., inscrita no CNPJ sob nº 33.850.686\u002F0001-69, no ST SAUN Quadra 5 Lote C, Bloco C, 2º andar, Brasília\u002FDF.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. Convocação e Presença:\u003C\u002Fstrong> Convocação realizada mediante envio de mensagem eletrônica, via e-mail, divulgada no Sistema FundosNET e no site do Fundo, na rede mundial de computadores, nos termos da regulamentação em vigor, possibilitando aos cotistas a participação exclusivamente por meio de voto com envio do arquivo de Manifestação de Voto, digitalizado, para o endereço de e-mail indicado pelo Administrador e\u002Fou entrega do documento físico nas agências do BRB Banco de Brasília.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. Mesa:\u003C\u002Fstrong> Para assumir a presidência dos trabalhos foi eleito o Sr. Emerson Vasconcelos Rizza, representante da Administradora, que convidou o Sr. Marcelo Gonçalves Torres para secretariar a reunião.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4. Deliberar sobre:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Apresentação, pelo Gestor, da projeção financeira e da estratégia para o restabelecimento do caixa do fundo, visando o pagamento das obrigações no presente exercício, em especial IPTU, despesas condominiais e despesas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Proposta de destituição de prestadores de serviços do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5. Resultado:\u003C\u002Fstrong> Após o início da Assembleia com a apresentação da ordem do dia pelo presidente da mesa, foi questionado se todos os cotistas presentes receberam a apresentação do plano de ação enviado pelo gestor. Após a afirmativa dos presentes em relação ao recebimento do arquivo contendo o plano de ação, foi levantado o quórum e verificou-se que estavam presentes, de forma online, 53,97% das cotas emitidas pelo fundo. O representante do cotista Previdência BRB reforçou a mensagem transmitida em Assembleias anteriores a respeito da inadimplência do fundo e o risco que ocasiona aos cotistas, acrescentando informações a respeito das decisões do Governo do Distrito Federal (GDF) em relação a ocupação de imóvel próprio, o que sinalizaria dificuldade em locar salas do Fundo Imobiliário SIA CORPORATE para o GDF. O representante da gestora Graphen Investimentos reforçou os entendimentos previstos no plano de ação da instituição e que trabalham com outras frentes, além do aluguel de espaços para o GDF. Adicionalmente, apresentou, em complemento à Assembleia Geral Ordinária realizada em 28 de maio de 2026, que o imóvel alvo do fundo necessita de reformas, conforme visita realizada ao edifício. O representante da Previdência BRB reforçou que o plano apresentado pela gestora deveria ser reprovado em virtude de sua impossibilidade de execução e cujos resultados não resolveriam os problemas de curto prazo do fundo. A representante do cotista IGEPREV\u002FTO apontou o histórico de atuação do administrador em relação à atividade do gestor e solicitou maior prazo para que a atividade da gestora apresente resultados consistentes. O representante da gestora, tomando novamente a palavra, reforçou os desafios de atratividade do imóvel. Encerradas as exposições dos presentes, o presidente da mesa encaminhou o item i, referente à apresentação do plano de ação do gestor para votação e, em seguida, outro representante da gestora indagou a respeito da votação do item i, o qual foi respondido pelo presidente da mesa que o caráter do item i é informativo. Complementando a informação do presidente da mesa, o representante do cotista Previdência BRB salientou que a negativa ao item i influenciaria em alterações ao plano de ação do gestor. Encerrados os\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>posicionamentos dos presentes em relação ao item i, seguiu-se para a apreciação do item ii da ordem do dia. O representante da gestora apontou questionamentos relacionados às resoluções regulamentares em caso de destituição do gestor, apontamento que foi respondido prontamente pelo presidente da mesa e que caberia a decisão aos cotistas, a ser decidido em Assembleia, se for o caso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6. Encerramento:\u003C\u002Fstrong> Encerrados os trabalhos, após a contagem dos votos e inexistindo qualquer outra manifestação, a lavrou-se a presente ata.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Resultado da votação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ITEM I: ITEM II:\u003C\u002Fstrong> APROVAÇÃO: 26,1988% APROVAÇÃO: 31,7770% \u003Cstrong>REPROVAÇÃO: 32,8422% REPROVAÇÃO: 66,0525%\u003C\u002Fstrong> ABSTENÇÃO: 40,9590% ABSTENÇÃO: 2,1705% Emerson Vasconcelos Rizza Marcelo Gonçalves Torres Presidente Secretário\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSAIC11\u002Fdocumentos\u002F17453\u002Fpdf","2026-06-22 12:42:00"]