[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SAIC11:17459":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSAIC11\u002Fdocumentos\u002F17459":16,"fii-documento:SAIC11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17459,"(SAIC) AGO - 28\u002F05\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONVOCAÇÃO PARA A ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII SIA CORPORATE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA DA ASSEMBLEIA:\u003C\u002Fstrong> 28 de maio de 2026 \u003Cstrong>HORÁRIO:\u003C\u002Fstrong> 10:00 \u003Cstrong>VIDEOCONFERÊNCIA:\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Entrar na reunião\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Senhor(a) Cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A BRB Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S\u002FA (“BRB DTVM” ou Administradora”), inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n.º 33.850.686\u002F0001-69, na qualidade de Instituição Administradora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII SIA CORPORATE\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”) \u003Cstrong>,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FMF sob o n.º 17.311.079\u002F0001-74, dando cumprimento à legislação vigente, vem, pela presente, convocar V.Sa. para participar da Assembleia Geral Ordinária a ser realizada no dia \u003Cstrong>28\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fstrong>, às \u003Cstrong>10:00\u003C\u002Fstrong>, para deliberar sobre a seguinte ordem do dia:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Examinar e aprovar as contas e as demonstrações financeiras do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, devidamente auditadas, nos termos do Regulamento e da legislação em vigor, pela Grant Thornton Auditores, conforme arquivo constante no Anexo I.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Apresentação, pelo Gestor, da projeção financeira e da estratégia para o restabelecimento do caixa do fundo, visando o pagamento das obrigações no presente exercício, em especial IPTU, despesas condominiais e despesas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A Assembleia Geral de Cotistas se instalará com a presença de qualquer número de cotistas e as suas deliberações serão tomadas pela maioria simples dos votos dos Cotistas presentes à Assembleia Geral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esclarecemos ainda que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> As demonstrações financeiras auditadas estão disponíveis na página da Comissão de Valores Mobiliários – CVM, Fundos Net B3 e na página do Fundo no site do Administrador.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> O relatório da auditoria das demonstrações financeiras foi realizado com ressalvas pelo auditor da Grant Thornton.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(c)\u003C\u002Fstrong> Têm qualidade para comparecer à Assembleia Geral os Cotistas, seus representantes legais ou seus procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(d)\u003C\u002Fstrong> Nas deliberações da Assembleia Geral de Cotistas, a cada Cota será atribuído o direito a um voto.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(e)\u003C\u002Fstrong> Os Cotistas que participem das Assembleias Gerais por meio de tele ou videoconferência, também poderão votar por correio eletrônico digitalmente certificado (\u003Cstrong>\u003Cu>agqfundosdtvm@brb.com.br),\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> desde que seja possível a comprovação do voto durante a realização da respectiva Assembleia Geral.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(f)\u003C\u002Fstrong> Ainda que não compareçam à Assembleia Geral, os Cotistas poderão votar por meio de carta ou correspondência eletrônica (\u003Cstrong>agqfundosdtvm@brb.com.br\u003C\u002Fstrong>), desde que tal comunicação seja recebida até o término da realização da respectiva Assembleia Geral de Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Adicionalmente, informamos que, nos termos do Item V do Art. 21 da Resolução CVM nº175\u002F22, não podem votar nas assembleias gerais do Fundo, e nem fazer parte do cômputo para fins de apuração do quórum de aprovação, os Cotistas cujo interesse seja conflitante com as classes de cotas do Fundo, devendo tal cotista informar ao Administrador e aos demais Cotistas tais circunstâncias, sem prejuízo do dever de diligência do Administrador e do Gestor em buscar identificar os cotistas que estejam nessa situação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sem mais para o momento, reiterando nossos protestos de estima e consideração, e desde já colocando-nos à inteira disposição de V.Sa. para os esclarecimentos adicionais eventualmente necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Brasília, 27 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BRB - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong> ADMINISTRADORA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII SIA CORPORATE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>VOTO PROFERIDO PELOS COTISTAS PRESENTES À ASSEMBLEIA POR MEIO DE VIDEOCONFERÊNCIA NA AGO DE 28\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>ORDEM DO DIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Examinar e aprovar as contas e as demonstrações financeiras do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, devidamente auditadas, nos termos do Regulamento e da legislação em vigor, pela Grant Thornton Auditores, conforme arquivo constante no Anexo I.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Voto:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>( ) Aprovado ( ) Reprovado ( ) Abstenção ( ) Conflito de interesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Apresentação, pelo Gestor, da projeção financeira e da estratégia para o restabelecimento do caixa do fundo, visando o pagamento das obrigações no presente exercício, em especial IPTU, despesas condominiais e despesas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Voto:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>( ) Aprovado ( ) Reprovado ( ) Abstenção ( ) Conflito de interesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Voto:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>( ) Aprovado ( ) Reprovado ( ) Abstenção ( ) Conflito de interesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17459\u002F17459.pdf-0003-14.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSAIC11\u002Fdocumentos\u002F17459\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1171655","2026-05-28","2026-04-28 18:20:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO SAIC11 de 28\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 28\u002F05\u002F2026 do SAIC11 (Sia Corporate), entrega em 28\u002F04\u002F2026. P\u002FVP 0,86 em 06\u002F05\u002F2025.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSAIC11\u002Fdocumentos\u002F17459","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSAIC11\u002Fdocumentos\u002F17459#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSAIC11\u002Fdocumentos\u002F17459#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSAIC11\u002Fdocumentos\u002F17459#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO SAIC11 de 28\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSAIC11#fundo","2026-04-28",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"GRAPHEN INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","15.403.817\u002F0001-88",{"@type":25,"name":57},"BRB Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Sia Corporate",[62,63],"SAIC11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO SIA CORPORATE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSAIC11","Lajes corporativas",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"17.311.079\u002F0001-74",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93],"AGO do Sia Corporate (SAIC11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 28\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 28\u002F04\u002F2026.","No pregão de 06\u002F05\u002F2025, a cota do SAIC11 fechou a R$ 34,04, com P\u002FVP de 0,86 (valor patrimonial de R$ 39,37 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 56,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":106,"vpa":107,"p_vpa":108,"tipo_gestao":109,"mandato":110,"segmento":111,"categoria":112,"grupo":65,"preco_atual":113,"cotacao_atualizada_em":114,"ultima_variacao_cotacao_24h":110,"variacao_cotacao_7d":110,"variacao_cotacao_1m":110,"variacao_cotacao_3m":110,"variacao_cotacao_6m":110,"variacao_cotacao_12m":110,"vacancia_fisica":115,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":110,"ultimo_dividend_yield":110,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":110,"dividend_yield_3m":110,"dividend_yield_6m":110,"dividend_yield_12m":110,"dividend_yield_medio_12m":110,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":110,"data_ultima_cotacao":116,"pregoes_com_negocio_21":117,"alertas":118,"updated_at":124,"liquidez_media_reais":110,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":110,"balanco":125,"resultado_distribuido":110,"publico_alvo":131,"mercados_negociacao_cotas":132,"data_funcionamento":134,"data_final":110,"quantidade_cotas":135,"quantidade_cotistas":136,"detalhes_cotistas":137,"total_investido":140,"investimentos_fundo":141,"imoveis":142,"contratos":159,"custodiante":167,"auditor_independente":174,"formador_mercado":110,"distribuidor_cotas":181,"consultor_especializado":182,"administrador_locacoes":110,"relatorio_anual":188,"analise_administrador":191},384,{"nome":63,"nome_simplificado":63,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":70},"SAIC11 - 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A queda na avaliação do empreendimento, contrubuiu para fechar a rentabilidade do Fundo de forma negativa em decrécimo de 29% no período, incluindo as despesas fixas do imóvel, como taxa de condomínio e IPTU que impulsionaram negativamente.","O ambiente econômico internacional permanece marcado por incertezas associadas a tensões geopolíticas e à reconfiguração das políticas comerciais entre as principais economias. Esse contexto tem contribuído para maior volatilidade nas expectativas inflacionárias e nas projeções de crescimento global. Em economias avançadas observam-se revisões nas projeções inflacionárias de curto prazo e crescimento moderado da atividade econômica, refletindo, em parte, a desaceleração do comércio internacional. \nNo cenário nacional, a atividade econômica apresentou desaceleração no período recente. O Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro registrou crescimento de 0,4% no segundo trimestre, após expansão de 1,3% no trimestre anterior, indicando redução do ritmo de crescimento. O comportamento da atividade econômica reflete a moderação observada nos setores produtivos e no consumo das famílias. O mercado de trabalho mantém desempenho relativamente favorável, com taxa de desocupação registrada em 5,7%, patamar considerado reduzido em termos históricos. Entretanto, a inflação permanece como fator relevante para a condução da política monetária. O índice acumulado em 12 meses apresentou leve redução, passando de 5,32% em maio para 5,13% em agosto, permanecendo acima da meta estabelecida pela autoridade monetária. As projeções do Banco Central indicam inflação de 4,8% para 2025 e 4,3% para 2026, enquanto a expectativa de crescimento do PIB foi revisada de 2,1% para 2,0%. No âmbito da política monetária, foi mantida a taxa básica de juros (Selic) em 15,0% ao ano, com o objetivo de contribuir para a convergência da inflação às metas estabelecidas. Para o mercado cambial, a projeção indica taxa de R$ 5,40 por dólar ao final de 2025. No setor de comércio, indicadores recentes apontam comportamento moderado da atividade. De acordo com a Pesquisa Mensal do Comércio (PMC), divulgada pelo IBGE, o volume de vendas do comércio varejista apresentou variação positiva de 0,2% em agosto de 2025 em relação ao mês anterior, na série com ajuste sazonal, interrompendo sequência de retrações. Na comparação interanual, observou-se crescimento de 0,4% em relação a agosto de 2024. No mesmo período, o Índice do Varejo Stone registrou redução de 0,5% nas vendas do comércio no terceiro trimestre de 2025 em relação ao mesmo período de 2024, enquanto na comparação trimestral foi observada queda de 0,2%, evidenciando ritmo moderado da atividade comercial. Nesse contexto, o segmento do mercado imobiliário apresenta comportamento condicionado às variáveis macroeconômicas, especialmente ao nível das taxas de juros, à disponibilidade de crédito e à evolução da renda das famílias. O patamar elevado da taxa básica de juros impacta o custo do financiamento imobiliário e influencia a dinâmica dos investimentos no setor, resultando em comportamento mais cauteloso por parte dos agentes econômicos.","Considerando o cenário macroeconômico vigente e a composição da carteira imobiliária, as perspectivas para o período subsequente indicam manutenção de comportamento moderado do mercado, condicionado principalmente à evolução das variáveis macroeconômicas, em especial às taxas de juros, à disponibilidade de crédito e ao desempenho da atividade econômica. A manutenção da taxa básica de juros em patamar elevado tende a impactar o custo do capital e o financiamento de empreendimentos imobiliários, podendo influenciar o ritmo de novos investimentos e aquisições no setor. Nesse contexto, espera-se continuidade de postura mais cautelosa por parte dos agentes econômicos, com maior seletividade na realização de investimentos e na ocupação de espaços imobiliários. No segmento de imóveis corporativos e comerciais, a demanda tende a acompanhar o desempenho da atividade econômica e do setor de serviços, podendo apresentar crescimento gradual caso se confirme o cenário de expansão moderada do Produto Interno Bruto nos próximos períodos. Adicionalmente, a estabilização das expectativas inflacionárias e eventual redução do custo do crédito podem contribuir para melhoria das condições de mercado ao longo do horizonte de médio prazo. Para ativos imobiliários destinados a atividades comerciais e de serviços, a dinâmica de ocupação permanece diretamente associada ao comportamento do consumo das famílias e à evolução do comércio varejista. Nesse sentido, indicadores recentes apontam ritmo moderado de crescimento, sugerindo continuidade de estabilidade na demanda por espaços comerciais em localizações consolidadas. Dessa forma, considerando a composição da carteira e as condições econômicas observadas, as perspectivas indicam manutenção de desempenho estável no curto prazo, com eventuais variações condicionadas à evolução do ambiente macroeconômico, às condições de crédito e à dinâmica setorial do mercado imobiliário. No médio prazo, a eventual redução das taxas de juros e a melhora do ambiente econômico tendem a favorecer gradualmente o nível de investimentos e a demanda por ativos imobiliários."]