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SP, inscrita no CNPJ sob o nº 62.318.407\u002F0001-19 (“Administradora”), na qualidade de administradora do \u003Cstrong>SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob n° 51.646.298\u002F0001-42 (“Fundo”), vem, pela presente, informar que a Assembleia Geral Ordinária do Fundo (“AGO”) será realizada de forma não presencial, por meio de Consulta Formal, conforme facultado pelo Resolução CVM nº 175 e previsto pelo artigo 8.4 do Regulamento do Fundo (“Regulamento”).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>1 Ordem do dia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1.1\u003C\u002Fstrong> A aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, devidamente acompanhadas do parecer dos auditores independentes, referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>2 Orientações Gerais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>2.1 Disponibilização dos Documentos:\u003C\u002Fstrong> Os documentos relativos à Assembleia Geral de Cotistas estarão disponíveis para apreciação dos cotistas no endereço eletrônico \u003Cu>www.s3dtvm.com.br.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.2 Quem poderá participar da Assembleia Geral de Cotistas:\u003C\u002Fstrong> Conforme disposto no art. 8.8 do Regulamento, somente poderão votar na Assembleia Geral os Cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da Assembleia de Cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) an. Adicionalmente, conforme previsto no item 8.8 do Regulamento, não podem votar na Assembleia Geral (a) o prestador de serviço prestador de serviço do Fundo, essencial ou não; (b) os sócios, diretores e funcionários do prestador de serviço do Fundo; (c) partes relacionadas ao prestador de serviço do Fundo, seus sócios, diretores e empregados; (d) os prestadores de serviços do Fundo, seus sócios, diretores e funcionários; (e) o Cotista que tenha interesse conflitante com o Fundo, classe ou subclasse no que se refere à matéria em votação; e (f) o Cotista, na hipótese de deliberação relativa a laudos de avaliação de bens de sua propriedade que concorram para a formação do patrimônio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.3 Computação de Votos:\u003C\u002Fstrong> Os votos serão computados nos moldes da manifestação de voto previamente disponibilizado pela Administradora e poderão ser recebidos via correspondência física no endereço: Rua Amador Bueno 474, São Paulo -SP, Cep 04752-901, ou através do endereço eletrônico: SC_fundosimobiliarios@s3caceis.com.br, \u003Cstrong>até 18 de maio de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>São Paulo, 15 de abril de 2026. \u003Cstrong>S3 CACEIS BRASIL DTVM S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>SAC– Serviço de Atendimento ao Cliente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Ouvidoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Reclamações, Cancelamentos, Sugestões e Informações Gerais no\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Se não ficar satisfeito com a solução apresentada, envie sua reclamação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>sc_faleconosco@s3caceis.com.br\u003C\u002Fstrong>atendendo também pessoas com\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>para\u003Cstrong>sc_ouvidoria@s3caceis.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>deficiência auditiva e de fala\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ou ligue para:\u003Cstrong>0800 723 5076\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ligando\u003Cstrong>4004 4412\u003C\u002Fstrong>para capital e regiões metropolitanas e\u003Cstrong>0800 722\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>De 2ª a 6ª feira, das 9h às 18h, exceto feriados.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4412\u003C\u002Fstrong>para demais regiões.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atende pessoas com deficiência auditiva e de fala no\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Atendimento: De 2ª a 6ª feira, das 9h às 18h, exceto feriados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>sc_ouvidoria@santandercaceis.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Endereço de correspondência:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Endereço de correspondência:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. Amador Bueno, 474, 1º andar, Bairro Verde – Santo Amaro, São\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R. Amador Bueno, 474, 1º andar, Bairro Azul, Santo Amaro, São Paulo –\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paulo – SP, CEP: 04752-901.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP, CEP: 04752-901.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Deliberação Simples\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>1.1.\u003C\u002Fstrong> A aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, devidamente acompanhadas do parecer dos auditores independentes, referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. [ ] Aprovar [ ] Rejeitar [ ] Abster-se [ ] Abster-se por conflito\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Cidade:______________________________________________________________________ Data:________________________________________________________________________ Nome do Cotista:______________________________________________________________ Telefone:____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Assinatura\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>SAC– Serviço de Atendimento ao Cliente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Ouvidoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Reclamações, Cancelamentos, Sugestões e Informações Gerais no\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Se não ficar satisfeito com a solução apresentada, envie sua reclamação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>sc_faleconosco@s3caceis.com.br\u003C\u002Fstrong>atendendo também pessoas com\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>para\u003Cstrong>sc_ouvidoria@s3caceis.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>deficiência auditiva e de fala\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ou ligue para:\u003Cstrong>0800 723 5076\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ligando\u003Cstrong>4004 4412\u003C\u002Fstrong>para capital e regiões metropolitanas e\u003Cstrong>0800 722\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>De 2ª a 6ª feira, das 9h às 18h, exceto feriados.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4412\u003C\u002Fstrong>para demais regiões.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atende pessoas com deficiência auditiva e de fala no\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Atendimento: De 2ª a 6ª feira, das 9h às 18h, exceto feriados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>sc_ouvidoria@santandercaceis.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Endereço de correspondência:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Endereço de correspondência:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R. 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O comportamento do índice foi majoritariamente influenciado pela dinâmica da política monetária, com destaque para o início das discussões sobre o início do ciclo de flexibilização da taxa básica de juros no Brasil, fator que contribuiu para a reprecificação dos ativos e maior atratividade relativa da classe de fundos imobiliários.\n\nAo longo do exercício, o IFIX apresentou trajetória marcada por volatilidade pontual, sobretudo em função de incertezas no cenário fiscal e no ambiente externo, porém com viés predominantemente positivo. A expectativa do mercado de redução gradual da taxa Selic ao longo do ano favoreceu a compressão das taxas de desconto, impactando positivamente a precificação dos ativos imobiliários.\n\nNo segmento de fundos de papel, observou-se a manutenção de taxas nominais em patamares elevados, ainda refletindo o ambiente de juros restritivos observado anteriormente, o que possibilitou a sustentação de níveis atrativos de distribuição de rendimentos. O mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) manteve volumes relevantes de emissão, ainda que com maior seletividade por parte dos investidores, especialmente em operações com perfis de risco mais elevados.\n\nEm linhas gerais, o ano de 2025 caracterizou-se como um período de transição de ciclo, com melhora gradual do sentimento de mercado e recuperação parcial dos preços dos ativos imobiliários.","As perspectivas para o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) em 2026 permanecem condicionadas à evolução do ambiente macroeconômico, em especial à continuidade do processo de flexibilização da política monetária no Brasil. A manutenção desse cenário tende a favorecer a classe de ativos, contribuindo para a valorização das cotas e para a recomposição do fluxo de investimentos direcionados aos fundos imobiliários.\n\nEm um contexto de taxas de juros estruturalmente mais baixas, espera-se um ambiente mais construtivo tanto para os fundos de tijolo, por meio da valorização patrimonial dos ativos, quanto para os fundos de papel, ainda que sujeitos a uma eventual compressão gradual de spreads. Nesse cenário, a atuação ativa da gestão permanece como fator determinante, com foco na alocação eficiente de capital e na preservação da qualidade de crédito dos ativos investidos.\n\nPara o mercado de CRIs, a expectativa é de continuidade na demanda por operações estruturadas, acompanhada de maior rigor nos processos de originação e análise de crédito, refletindo um ambiente mais seletivo e disciplinado.\n\nConsiderando a atual composição da carteira do fundo, com exposição relevante a ativos indexados a taxas atrativas, entende-se haver potencial para a manutenção de níveis consistentes de distribuição de rendimentos no curto e médio prazo, ainda que condicionados à evolução das variáveis macroeconômicas. Adicionalmente, o cenário prospectivo poderá proporcionar oportunidades táticas de realocação em ativos com melhor relação risco-retorno, reforçando a estratégia de geração de valor para os cotistas."]