[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SAPI11:10461":3,"fii-documento:SAPI11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSAPI11\u002Fdocumentos\u002F10461":236},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10461,"(SAPI) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 06\u002F03\u002F2026","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>K Docusign Envelope ID: BD6BCF34-C5E4-493F-8D7E-747B82B4B92F V IA s3INVESTOR caSERVICESceiSs\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO DO REGULAMENTO DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 51.646.298\u002F0001-42\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pelo presente instrumento particular de alteração, a \u003Cstrong>S3 CACEIS BRASIL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede social na cidade e Estado de São Paulo, na Rua Amador Bueno, 474, 1º Andar, Bloco D, CEP 04.752-901, inscrita no CNPJ sob o n.º 62.318.407\u002F0001-19, \u003Cu>instituição\u003C\u002Fu> devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) pelo Ato Declarat ório CVM nº 11.015, de 29 de abril de 2010, neste ato representada de acordo com seu estatuto social (“Administradora”), na qualidade d e administradora fiduciária da classe única de cotas do \u003Cstrong>SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ nº 51.646.298\u002F0001-42 (“Fundo”), nos termos do art ~~.~~ 52, \u003Cu>inciso\u003C\u002Fu> |, da parte geral da Resolução CVM nº 175 de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“RCVM 175”), \u003Cstrong>RESOLVE\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>1) Incluir o item 6.5 sobre a Taxa Máxima de Custódia ao anexo descritivo da classe única do Fundo, de forma a esclarecer que não haverá cobrança de taxa de custódia no âmbito do Fundo. Dessa forma, o referido item 6.5 passará a compor o anexo descritivo da classe única do Regulamento com a seguinte redação:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>6.5. TAXA MÁXIMA DE\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>Não haverá cobrança de Taxa de Custódia.\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>\u003Cu>CUSTÓDIA\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2) Em decorrência do item acima, e adequação do regulamento do Fundo aos termos do Ofício Circular Conjunto nº 1\u002F2025\u002FCVM\u002FSIN\u002FSSE e do documento ANBIMA de Regras e Procedimentos de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros, alterar a redação do item 6.1 ao anexo descritivo da classe única do Regulamento, de modo que o referido dispositivo passará a vigorar com a seguinte redação:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>No âmbito da Classe, pela prestação dos serviços de administração, gestão e escrituração das Cotas, será devida pela Classe aos Prestadores de Serviços\u003C\u002Fem> Essenciais à taxa global (“Taxa Global”) equivalente a 1% (um por cento) ao ano, \u003Cem>incidente sobre o valor de mercado da Classe, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das Cotas divulgada pela B3 no mês anterior ao do pagamento da remuneração. A Taxa Global corresponde aos valores devidos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>6.1 TAXA\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>pela Classe a título de remuneração devida ao Admin\u003C\u002Fem> istrador (“Taxa de \u003Cstrong>\u003Cem>GLOBAL\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Administração”) e ao Gestor (“Taxa de Gestão\"), conjuntamente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cem>Até 30\u002F03\u002F2026, inclusive, a segregação da taxa global entre os prestadores de serviços essenciais e distribuidores está disponível aos Cotistas no Website do Gestor, conforme link:\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.santanderassetmanagement.com.br\u002Fconteudos\u002Frelatorio-detransparencia.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>K Docusign Envelope ID: BD6BCF34-C5E4-493F-8D7E-747B82B4B92F V IA s3INVESTOR CaceiSERVICESSs\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>A partir da abertura do dia 31\u002F03\u002F2026, para consultar as taxas segregadas dos prestadores de serviço, acesse a\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>Plataforma de Transparência de Taxas\u003C\u002Fu> no endereço \u002Fwww.data.anbima.com\u002Fbusca\u002Ftransparencia-de-taxas-de-fundos. Independentemente do percentual indicado no item acima, a Taxa Global representará uma remuneração mínima mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), sendo certo que o referido valor mínimo mensal será atualizado anualmente, a partir da data de início das atividades da Classe, pela variação positiva do IPCA. A Taxa Global será calculada sobre o valor de mercado da Classe no último dia do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento e será provisionada por Dia Útil, mediante divisão da taxa anual por 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias, bem como apropriada e paga mensalmente aos Prestadores de Serviços Essenciais, por período vencido, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao dos serviços prestados. Para fins do cálculo da Taxa Global, no período em que ainda não se tenha o valor de mercado das Cotas, utilizar-se-á o valor do Patrimônio Líquido. A Classe poderá também aplicar seus recursos em outras classes (e\u002Fou subclasses) de fundos de investimento que cobrem taxas de performance, ingresso e saída, conforme aplicável.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>3) A consolidação da nova versão do Regulamento do Fundo considerando as alterações acima, o qual passará a vigorar a partir da data de \u003Cstrong>12 de março de 2026\u003C\u002Fstrong>, com a redação do Anexo I deste instrumento.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Por fim, a Administradora ratifica todos os termos e previsões constantes neste ato que não tenham sido expressamente alterados pelo presente instrumento.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>São Paulo, 06 de março de 2026.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TDITIFFO1AS4AZ. ______________________________________________________ 376EZ19BAED744B. \u003Cstrong>S3 CACEIS BRASIL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSAPI11\u002Fdocumentos\u002F10461\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1134175","2026-03-06","2026-03-12 11:54:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":143,"vpa":144,"p_vpa":145,"tipo_gestao":146,"mandato":147,"segmento":148,"categoria":149,"grupo":149,"preco_atual":136,"cotacao_atualizada_em":150,"ultima_variacao_cotacao_24h":151,"variacao_cotacao_7d":152,"variacao_cotacao_1m":153,"variacao_cotacao_3m":154,"variacao_cotacao_6m":155,"variacao_cotacao_12m":156,"vacancia_fisica":147,"liquidez_atual":157,"ultimo_dividendo":158,"ultimo_dividend_yield":159,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":160,"dividend_yield_3m":161,"dividend_yield_6m":162,"dividend_yield_12m":163,"dividend_yield_medio_12m":164,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":165,"data_ultima_cotacao":140,"pregoes_com_negocio_21":166,"alertas":167,"updated_at":168,"liquidez_media_reais":169,"administrador":170,"taxa_administracao_paga":171,"balanco":172,"resultado_distribuido":179,"publico_alvo":184,"mercados_negociacao_cotas":185,"data_funcionamento":187,"data_final":147,"quantidade_cotas":188,"quantidade_cotistas":189,"detalhes_cotistas":190,"total_investido":197,"investimentos_fundo":198,"imoveis":201,"contratos":147,"custodiante":203,"auditor_independente":209,"formador_mercado":216,"distribuidor_cotas":223,"consultor_especializado":147,"administrador_locacoes":147,"relatorio_anual":229,"analise_administrador":232},543,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESP LIMITADA","SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS   RESP LIMITADA","Santander Papéis Imobiliários","SAPI11","SAPI11 - SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESP LIMITADA","FII SAPI","51.646.298\u002F0001-42",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},177,"Santander Brasil Gestão de Recursos LTDA.","10231177000152","Av. 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O comportamento do índice foi majoritariamente influenciado pela dinâmica da política monetária, com destaque para o início das discussões sobre o início do ciclo de flexibilização da taxa básica de juros no Brasil, fator que contribuiu para a reprecificação dos ativos e maior atratividade relativa da classe de fundos imobiliários.\n\nAo longo do exercício, o IFIX apresentou trajetória marcada por volatilidade pontual, sobretudo em função de incertezas no cenário fiscal e no ambiente externo, porém com viés predominantemente positivo. A expectativa do mercado de redução gradual da taxa Selic ao longo do ano favoreceu a compressão das taxas de desconto, impactando positivamente a precificação dos ativos imobiliários.\n\nNo segmento de fundos de papel, observou-se a manutenção de taxas nominais em patamares elevados, ainda refletindo o ambiente de juros restritivos observado anteriormente, o que possibilitou a sustentação de níveis atrativos de distribuição de rendimentos. O mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) manteve volumes relevantes de emissão, ainda que com maior seletividade por parte dos investidores, especialmente em operações com perfis de risco mais elevados.\n\nEm linhas gerais, o ano de 2025 caracterizou-se como um período de transição de ciclo, com melhora gradual do sentimento de mercado e recuperação parcial dos preços dos ativos imobiliários.","As perspectivas para o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) em 2026 permanecem condicionadas à evolução do ambiente macroeconômico, em especial à continuidade do processo de flexibilização da política monetária no Brasil. A manutenção desse cenário tende a favorecer a classe de ativos, contribuindo para a valorização das cotas e para a recomposição do fluxo de investimentos direcionados aos fundos imobiliários.\n\nEm um contexto de taxas de juros estruturalmente mais baixas, espera-se um ambiente mais construtivo tanto para os fundos de tijolo, por meio da valorização patrimonial dos ativos, quanto para os fundos de papel, ainda que sujeitos a uma eventual compressão gradual de spreads. Nesse cenário, a atuação ativa da gestão permanece como fator determinante, com foco na alocação eficiente de capital e na preservação da qualidade de crédito dos ativos investidos.\n\nPara o mercado de CRIs, a expectativa é de continuidade na demanda por operações estruturadas, acompanhada de maior rigor nos processos de originação e análise de crédito, refletindo um ambiente mais seletivo e disciplinado.\n\nConsiderando a atual composição da carteira do fundo, com exposição relevante a ativos indexados a taxas atrativas, entende-se haver potencial para a manutenção de níveis consistentes de distribuição de rendimentos no curto e médio prazo, ainda que condicionados à evolução das variáveis macroeconômicas. Adicionalmente, o cenário prospectivo poderá proporcionar oportunidades táticas de realocação em ativos com melhor relação risco-retorno, reforçando a estratégia de geração de valor para os cotistas.",{"title":237,"description":238,"canonical":239,"image":240,"json_ld":241,"nome":265,"resumo":297},"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento SAPI11 de 06\u002F03\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento de 06\u002F03\u002F2026 do SAPI11, entrega em 12\u002F03\u002F2026. 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